Architektonische und raumplanerische Lösungen

Das Gebäude für Einzelhandels-, Büro- und Hotelzwecke mit Tiefgarage (Parkplatz) ist ein freistehendes Gebäude mit komplexer Grundrisskonfiguration und einer Gesamtgröße in den Achsen von 91,30 x 87,50 m. Die Hauptfassade blickt auf die Baulinie des Zanevsky-Prospekts . Das Gebäude besteht aus zwei unterschiedlich hohen Baukörpern: einem achtgeschossigen Baukörper mit einer Höhe vom Boden bis zur Brüstung von 33,29 m und einem darüber aufragenden vierzehngeschossigen Baukörper mit einer Höhe vom Boden bis zur Brüstung von 55,79 m. Für eine relative Marke von 0,000 wird das Niveau des fertigen Fußbodens des ersten Stockwerks eines Wohngebäudes herangezogen, was der absoluten Marke von 7,62 m entspricht. Die Gesamtzahl der Stockwerke im Gebäude beträgt 16. Das Untergeschoss in den Achsen 2-8 auf der Höhe -7,800 ist 3,30 m hoch und soll eine Tiefgarage mit 88 Stellplätzen sowie Räume mit technischer Ausstattung beherbergen. Das Untergeschoss auf einer Höhe von -4,500 m ist 4,50 m hoch und dient der Unterbringung von Laderäumen für den gesamten Komplex, einem Lager (Supermarkt) mit einem Komplex von Nebenräumen und Räumen für technische Ausrüstung. Im Erdgeschoss mit einer Höhe von 4,20 m befinden sich Zugänge zu den Einrichtungen des Komplexes, Zugänge zu Parkplätzen, ein Einkaufsbereich, aufgeteilt in separate Einzelhandelsflächen zur Miete, Wirtschafts- und Serviceflächen. Im zweiten Obergeschoss mit einer Höhe von 4,20 m befindet sich eine Einzelhandelsfläche, aufgeteilt in separate Einzelhandelsflächen zur Vermietung. Auf der Ebene des zweiten Obergeschosses ist eine überdachte Galerie für den Übergang zum Bestandsgebäude des Einkaufskomplexes vorgesehen. Im dritten Stock mit einer Höhe von 4,20 m befinden sich: eine Fast-Food-Zone mit 300 Sitzplätzen, zwei Cafés mit 80 und 100 Sitzplätzen, Curlingräume. Auf der vierten, fünften und sechsten Etage mit einer Höhe von 3,0 und 4,20 (6. Etage) m befindet sich ein geschlossener Parkplatz für 471 Autos. Auf der Ebene des vierten Obergeschosses ist eine überdachte Galerie für den Zugang zum Parkplatz des bestehenden Gebäudes des Einkaufskomplexes vorgesehen. Ein Teil der sechsten Etage wird von den technischen Räumlichkeiten des Schwimmbades eingenommen. Im siebten Stockwerk, 4,50 und 3,30 m hoch, befindet sich ein Fitnessclub für 150 Besucher mit einem Komplex aus Wirtschaftsräumen und Lüftungskammern. Von der achten bis zur zwölften Etage befindet sich ein Hotel mit einem Komplex aus Neben- und Wirtschaftsräumen. Höhe des 8. Stockwerks - 4,20 m, 9-12 Stockwerke - 3,60 m. Auf dem Dach über dem achten Stockwerk befinden sich Aufbauten für Ausgänge zum Dach, ein Dachheizraum. Im dreizehnten und vierzehnten Obergeschoss mit einer Höhe von 3,60 und 4,12 m befinden sich Büros Auf dem Dach befinden sich Aufbauten mit Räumen zur Unterbringung von Lüftungsgeräten und Ausgängen zum Dach, ein Dachheizraum. Um die Kommunikation zwischen den Etagen und die Evakuierung aller Einrichtungen des Komplexes, Treppenhäuser und H2 mit Zugang zur Straße zu gewährleisten, sind im Bereich des Einkaufskomplexes Rolltreppen vorgesehen. Der Komplex verfügt über Personen- und Lastenaufzüge, von denen einige für den Transport von Feuerwehrleuten bestimmt sind. Das Dach ist flach, kombiniert mit einem internen organisierten Abfluss. Über die Treppenhäuser sind Ausgänge zum Dach vorhanden. Fensteröffnungen füllen – Buntglas. Die Fassadendekoration umfasst: Verkleidung mit Fassadenplatten „Amocobond“; Buntglasfenster. Trennwände – je nach funktionalem Zweck der Räumlichkeiten: im Einkaufsbereich – von durchscheinenden Buntglaskonstruktionen bis zu einer Höhe von 2,80 m, in Büros – Gipskartonplatten auf einem Metallrahmen, in Räumen mit Nassregime – von feuchtigkeitsbeständig Gipskartonplatten mit Keramikfliesenbelag. Die Innenausstattung erfolgt entsprechend dem funktionalen Zweck der Räumlichkeiten. Die Ein- und Ausfahrt zu den Parkplätzen und zum Entladebereich erfolgt über fünf eingleisige Rampen, darunter eine Reserverampe für oberirdische Parkplätze. Es ist ein Verkehrsleitsystem und eine Benachrichtigung der Besucher über die Verfügbarkeit von Parkplätzen auf den Parkebenen vorgesehen. Das Projekt sieht Maßnahmen zur Sicherung des Lebens von Menschen mit eingeschränkter Mobilität vor.

Tragwerks- und raumplanerische Lösungen

Das Gebäude ist mit einem monolithischen Stahlbeton-Raumgerüst, bestehend aus Säulen, Wänden und balkenlosen Decken, konzipiert. Das Hauptraster der Stützen beträgt 8,3 x 8,3 m. Die Verbindungen der Strukturen sind starr und für die Aufnahme von Biegemomenten ausgelegt. Die räumliche Steifigkeit und Stabilität wird durch die Verbindung vertikaler Tragelemente mit Zwischendecken gewährleistet. Säulen mit einem Querschnitt von 600 x 600 mm bis 1000 x 800 mm, abhängig von der auf sie übertragenen Last. Innenwände 200 mm dick; 300 mm. Bodenplatten – trägerlos, 180 mm dick in der Spannweite und 320 mm in den Zwischenstützenabschnitten in zueinander senkrechter Richtung. Im Bereich der Bodenkräuselung über dem 2.-6. Stockwerk befindet sich eine 100 mm dicke Senkkastenplatte mit Rippen mit einem Querschnitt von 200 x 800 mm, die auf den Kapitellen von 800 mm hohen Säulen mit Grundrissabmessungen von 3200 x 3200 mm ruht. Im 7.-8. Obergeschoss sind die Becken des großen und kleinen Beckens aus monolithischem Stahlbeton gestaltet. Die Größe des großen Beckens beträgt 12x25 m, das kleine Becken ist geschwungen. Die Schalen bestehen aus einem 300 mm dicken Boden und 1,7 m hohen Wänden unterschiedlicher Dicke; 1,4 m und werden von einem Balkensystem mit einer Breite von 500 mm und einer Höhe von 1450 mm getragen; 1750 mm. Baumaterial - Beton der Klasse B25; B30;W6; F100, Beschläge der Klasse A500C. Die Verkleidung des Hauptgebäudeteils besteht aus Stahlkonstruktionen – einem System aus Balken und Pfetten, auf denen der profilierte Bodenbelag ruht. Die Stabilität der Beschichtungskonstruktion wird durch ein System von horizontalen Ankern und den Anschluss an die Stahlbetonkonstruktionen des Gebäuderahmens gewährleistet. Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich Technikräume (Heizräume und Lüftungskammern), die mit einem Stahlrahmen und Umfassungskonstruktionen aus Sandwichpaneelen ausgeführt sind. Beschichtungskonstruktionen werden unter Berücksichtigung der technologischen Belastungen und des Gewichts der Überbaukonstruktionen entworfen. Die Abluftschächte und der 26 m hohe Luftkanal auf dem Dach des Gebäudes oberhalb des achten Stockwerks sind an der Außenwand des Gebäudes befestigt. Zur Anbindung an bestehende Gebäude ist eine zweigeschossige Galerie vorgesehen. Das Tragwerksschema der Übergänge ist ein Stahlrahmen mit monolithischen Stahlbetondecken entlang einer profilierten Fahrbahnplatte. Die Stahlrahmenträger sind freitragend an den bestehenden Gebäuden angebracht und werden von den Stahlbetonsäulen und Stahlständern des Gebäudes getragen. Die Stabilität des Übergangsrahmens in Querrichtung wird durch die Rahmenverbindung der Ständer mit Aussteifungsquerträgern, horizontalen Ankern auf Boden- und Dachebene sowie Boden- und Dachplatten gewährleistet. Außenwände des Gebäudes: Parkplatz - Klapppaneele „Alumbond“; der Rest der Etagen – Buntglasverglasung auf Stahlfachwerk, befestigt an den Tragkonstruktionen des Gebäudes. Konstruktive Lösungen zur Befestigung des Fassadensystems an den Tragkonstruktionen des Gebäudes werden in der Arbeitsdokumentation gemäß dem aktuellen technischen Zertifikat des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation entwickelt. Die Gebäudeberechnung erfolgte mit dem Softwarepaket SCAD 11.1 auf Basis des räumlichen Gebäudemodells unter Berücksichtigung gemeinsamer Arbeiten mit der Basis. Der Grad der Verantwortung des Gebäudes ist normal. Die wichtigsten tragenden Strukturen des Gebäudes sind so konzipiert, dass sie die Anforderungen an den Feuerwiderstand gemäß STO 36554501-006-2006 erfüllen. Die Fundamente wurden auf der Grundlage ingenieurtechnischer und geologischer Untersuchungen auf der Baustelle entworfen. Fundamentkonstruktion – monolithische Stahlbetongitter auf einer Pfahlgründung. Gitterroste mit tiefer Verlegung: unter den Säulen - freistehend 1000 mm und 1500 mm hoch mit einer Clusteranordnung von Pfählen, unter den Wänden - Balken 1000 mm hoch, basierend auf Gitterrosten. Gitter und Balken sind durch eine 300 mm dicke Platte verbunden. Mit der Atlas-Technologie werden Bohrpfähle mit einem Durchmesser von 600 mm und einer Länge von 36 bis 42 m, abhängig von der Höhe der Gitterroste, hergestellt. Pfähle werden aus der Erdoberfläche hergestellt. Das Stapeln in Grillroste ist schwierig. An der Basis der Pfähle liegen bei einem absoluten Wert von minus 37,100 halbfeste dislozierte Tone mit einem Gesamtverformungsmodul E=320 kg/cm². Nach den Ergebnissen der statischen Sondierung beträgt die berechnete Tragfähigkeit der Pfähle unter Berücksichtigung des Zuverlässigkeitsfaktors 494 tf. Die Bemessungslast des Pfahls beträgt 300 tf. Es werden statische Belastungstests von Pfählen durchgeführt. Das Projekt umfasst den Bau eines tiefen unterirdischen Volumens: im zentralen Teil des Gebäudes - zwei unterirdische Stockwerke (Untergeschosshöhe minus 7,800); entlang der Außenkontur des Gebäudes - ein Untergeschoss (Note minus 5,400). Für den Bau von Bauwerken des unterirdischen Raumes ist im zentralen Teil des Gebäudes eine Baugrube mit einer Tiefe von 8,1 m vorgesehen; entlang der Gebäudekontur - eine Tiefe von 4,3 m. Abdichtung der Räumlichkeiten der unterirdischen Stockwerke gegen Grundwasser: Verwendung von Beton mit der Wasserbeständigkeitsklasse W8 für das Gitter und die Außenwände, Beschichtungsabdichtung der geschlossenen Kontur des unterirdischen Raums, Verwendung von Abdichtungsdichtungen in den Arbeitsnähten von Betonieren. Das Bauorganisationsprojekt sieht die Umzäunung der Baugrube mit einer Spundwand aus Stahlprofil „Larsen IV“ mit einer Länge von 18,0 m vor. Die Berechnung der Umzäunung erfolgte unter Berücksichtigung der Belastung durch das bestehende Gebäude und der technologischen Belastungen am Rand die Ausgrabung. Um die Stabilität der Baugrubenumzäunung zu gewährleisten, sind für die Bauzeit des Gebäudeuntergeschosses temporäre Stahlstreben vorgesehen. Das Gebäude befindet sich in einem bestehenden Gebäude. Drei Gebäude fallen in die Risikozone des Neubaus: Multifunktionskomplexe „Zanevsky-Kaskade -1“; „Zanevsky-Kaskade -2“ und ein im Bau befindliches Gebäude – eine Erweiterung der „Zanevsky-Kaskade -1“. Die Prüfung des technischen Zustands der Gebäudestrukturen ist abgeschlossen. Die Gebäude sind in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Pfahlgründungen errichtet. Die Gebäude werden der 2. und 3. Kategorie des technischen Zustands von Bauwerken gemäß TSN 50-302-2004 zugeordnet. Eine Beurteilung der geotechnischen Situation auf der Baustelle und der Auswirkungen der Bauarbeiten auf die umliegenden Gebäude wurde abgeschlossen. Die Sollsetzungen des geplanten Gebäudes betragen 6,8 cm, die Zusatzsetzungen bestehender Gebäude betragen 0,6 cm – 0,9 cm. Während der gesamten Dauer der Arbeiten sieht das Projekt eine Überwachung des Zustands benachbarter Gebäude mit Kontrolle von Setzungen, horizontalen Verschiebungen, möglicher Rissöffnung und dem Ausmaß dynamischer Auswirkungen vor. Begleitet werden die Nullzyklusarbeiten durch Beobachtungen horizontaler Verschiebungen des Bauzauns und Veränderungen der Lage des Grundwasserspiegels im angrenzenden Gebiet. Die relative Höhe von 0,000 entspricht der absoluten Höhe von 7,62 m.