Technische und wirtschaftliche Merkmale des Kapitalbauobjekts

Bauphase 2

Gebäudefläche, m2: 1022,81
Gesamtgebäudefläche, m2: 3827,14
Gesamtfläche der Wohnungen, m2: 3111,40
Wohnfläche der Wohnungen, m2: 1528,88
Bauvolumen, davon: 12519,19
über der Höhe 0,000: 14820,51
unterhalb der Höhe 0,000 m3: 2301,32
Anzahl der Wohnungen, darunter; Stk.:52
Einraumeinheiten: 25
Zweizimmerwohnungen: 19
Dreiraumeinheiten: 8
Anzahl der Etagen: 4
Anzahl der Etagen fl. 4 + technischer Bereich
Bauphase 3
Gebäudefläche, m2: 2027,17
Gesamtgebäudefläche, m2: 7617,47
Gesamtfläche der Wohnungen, m2: 6252,22
Wohnfläche der Wohnungen, m2: 3159,44
Bauvolumen, davon: 29373,69
über der Höhe 0,000: 24812,56
unterhalb der Höhe 0,000, m3: 4561,13
Anzahl der Wohnungen, darunter; Stk.: 96
Einraumeinheiten: 33
Zweizimmerwohnungen: 39
Dreiraumeinheiten: 24
Anzahl der Etagen: 4
Anzahl der Etagen: 4 + technischer Untergrund

Architektonische und raumplanerische Lösungen

Für den Bau einer Wohnanlage auf einem bebauungsfreien Gelände wurde eine Projektdokumentation erstellt. Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern (im Folgenden Wohngebäude genannt), die einen offenen Hofraum bilden, und ist in 3 Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt umfasst ein separates Wohngebäude aus 4 Abschnitten mit 4 oberirdischen Stockwerken, mit technischem Keller, ohne Dachboden, mit einem auf dem Dach montierten Gaskesselraum. Das Wohngebäude hat im Grundriss einen L-förmig gebrochenen Grundriss mit Abmessungen in den äußersten Achsen (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Der zweite Bauabschnitt umfasst ein separates Wohngebäude aus 3 Abschnitten mit 4 oberirdischen Stockwerken. mit technischem Untergrund, ohne Dachboden, mit Dach-Gaskesselraum. Das Wohngebäude hat im Grundriss einen L-förmig gebrochenen Grundriss mit Abmessungen in den äußersten Achsen (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Der dritte Bauabschnitt umfasst ein separates Wohngebäude aus 6 Abschnitten mit 4 oberirdischen Stockwerken , mit technischem Untergrund, ohne Dachboden, mit auf dem Dach montiertem Gasheizraum. Das Wohngebäude hat im Grundriss einen U-förmig gebrochenen Grundriss mit Abmessungen in den äußersten Achsen (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. In jedem Wohngebäude ist die Höhe der technischen unterirdischen Räumlichkeiten auf 1,80 ausgelegt . 3,0 m; Höhe der Wohngeschosse - 2,89 m; die Höhe des Dachkesselraums beträgt 0,000 m bis zur Unterkante der Vorsprünge; Als relatives Niveau von XNUMX wird das Niveau des Fertigfußbodens des ersten Obergeschosses angenommen. Die maximale Höhe der Vertikalebene der Fassade vom Planungsgrundstück (-1,05 m) bis zur Oberkante der Gebäudebrüstung beträgt 14,55 Meter, bis zur Oberkante der Brüstung des Treppenhauses und des Dachkesselraums beträgt sie 17,785 Meter. In jedem Wohngebäude befindet sich unter dem gesamten Gebäude ein technischer Untergrund, der in Brandabschnitte unterteilt ist und die Verteilung der Versorgungsleitungen, Räume für die Stromversorgung und Wasserzähler sowie einen Raum für die Elektrozentrale vorsieht. Technische Untergründe verfügen über unabhängige Ein- und Ausgänge. In allen Obergeschossen sind Wohnräume – Wohnungen – geplant. Zur Evakuierung und Kommunikation zwischen den Etagen ist in jedem Abschnitt jedes Wohngebäudes ein konventionelles Treppenhaus vom Typ L1 vorgesehen. Von jedem Treppenhaus aus sind Ausgänge zum Dach über Trittleitern und feuerfeste Lukentüren vorgesehen. Bei Abschnitten mit überdachtem Heizraum erfolgt der Zugang zum Dach über eine Freitreppe vom Treppenhaus durch eine Brandschutztür. Bei unterschiedlichen Dachhöhen ist der Einbau von Feuerleitern aus Metall vorgesehen. In jedem Abschnitt jedes Wohngebäudes ist ein Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 675 kg vorgesehen. Die Art und Anzahl der Wohnungen in Wohngebäuden wird entsprechend der mit dem Kunden vereinbarten Wohnungsgestaltung übernommen. Die Wände des technischen Untergrunds bestehen bis zur Planungsebene des Geländes aus monolithischem Stahlbeton mit Wärmedämmung aus extrudierten Polystyrolschaumplatten, darüber bis zur 0,000-Marke aus monolithischem Stahlbeton mit Wärmedämmung aus extrudierten Polystyrolschaumplatten mit einer Abschlussschicht von dünnschichtiger Putz. Die tragenden Außenwände von Wohngebäuden bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit Wärmedämmung aus Mineralwolleplatten und einer Deckschicht aus dünnschichtigem Putz. Nicht tragende Außenwände von Wohngebäuden bestehen aus porösem Stein mit geschossweiser Auflage, mit Wärmedämmung aus Mineralwolleplatten und einer Deckschicht aus dünnschichtigem Putz. Das Mauerwerk der Außenwände auf Brüstungsebene besteht aus Vollziegeln. Die tragenden Innenwände von Wohngebäuden bestehen aus monolithischem Stahlbeton. Trennwände - aus Gipskartonplatten mit Nut und Feder, einschichtig und zweischichtig mit Luftspalt durch Mineralwolle und aus Ziegeln in Technikräumen. Fenster und Balkontüren sind aus Metall-Kunststoff mit doppelt verglasten Fenstern und eingebauten Luftversorgungsgeräten. Bei der Verglasung von Balkonen und Loggien handelt es sich um ein Buntglassystem mit Einfachverglasung. Türen – Metall und Holz, verglast und massiv, in feuerfester und konventioneller Ausführung. Die Eindeckung (Dach) ist flach, kombiniert, isoliert, mit Umkehrdach, mit einer Belastungsschicht aus Kies und an einigen Stellen mit einer Schutzschicht aus Pflastersteinen. Der Abfluss ist intern. Bei der Dekoration und den Details der Fassaden werden farbige dekorative türkische Stücke in den Farben Hellbraun, Dunkelbraun und Hellbeige verwendet.

Tragwerks- und raumplanerische Lösungen

Wohngebäude werden in einer Kreuzwandkonstruktion aus monolithischem Stahlbeton entworfen. Das Wohngebäude des 1. Bauabschnitts besteht aus 4 Abschnitten und ist durch Deformations-Sedimentationsfugen in 3 Blöcke unterteilt. Das Wohngebäude des 2. Bauabschnitts besteht aus 3 Abschnitten und ist durch Deformations-Sedimentationsfugen in 3 Blöcke unterteilt. Das Wohngebäude des 3. Bauabschnitts besteht aus 6 Abschnitten und ist durch Deformations-Sedimentationsfugen in 4 Blöcke unterteilt. Der Grad der Verantwortung von Gebäuden ist normal. Die räumliche Steifigkeit des Gebäudes wird durch die Verbindung von Quer- und Längswänden in Kombination mit unveränderlichen horizontalen Scheiben aus Stahlbetonböden und -belägen gewährleistet. Tragende Wände im Erdgeschoss und darüber sind 140 und 160 mm dick und bestehen aus B20-Beton. Die Außenwände des technischen Untergrunds bestehen aus monolithischem Stahlbeton B25; W6; F50 250 mm dick mit äußerer Dämmschicht und oberirdischer Verkleidung mit dünnwandigem Putz. Die Innenwände im Untergeschoss sind 160 mm dick und bestehen aus B25-Beton. Böden und Belag – monolithische Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 160 mm aus B25-Beton; F50, mit Thermofolie im Balkonbereich. Die nicht tragenden Außenwände von Wohngebäuden bestehen aus porösem Stein der Stärke 2,1NF mit einer Dicke von 250 mm, werden geschossweise abgestützt, verfügen über eine Außendämmung und sind mit dünnschichtigem Putz verkleidet. Das Mauerwerk der Außenwände auf Brüstungsebene besteht aus Vollstein M150; F50 250 mm dick. Designlösungen sehen eine Isolierung durch Verputzen der Außenabschnitte tragender Wände vor. Treppen für Standardböden sind vorgefertigte Treppen aus Stahlbeton, die auf monolithischen Stahlbetonplattformen ruhen. Die Wände der Aufzugsschächte bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 120 mm aus B25-Beton. Die Abdeckung der Aufzugsschächte besteht aus einer 200 mm dicken Platte aus monolithischem Stahlbeton B25. Lüftungsblöcke sind vorgefertigte Stahlbetonblöcke mit geschossweiser Unterstützung auf den Böden. Die tragenden Strukturen der Dachkesselhäuser sind Stahlrahmen: Die Gestelle bestehen aus gebogenen geschlossenen Profilen mit Kastenprofil und die Abdeckbalken sind aus gewalzten Kanälen gefertigt. Der Belag ist ein Profilbodenbelag. Die Außenwände der Dachkesselräume bestehen aus dreischichtigen „Sandwichplatten“ mit einer Dicke von 120 mm. Die Fundamente basieren auf einem natürlichen Fundament in Form von 350 mm dicken Platten aus monolithischem Stahlbeton B25; W6; F150. Unter den Fundamenten erfolgt die Betonvorbereitung mit einer Dicke von 100 mm auf einem verdichteten Schotterbett mit einer Dicke von 500 mm.