Architektonische und raumplanerische Lösungen

Das Projekt sieht den Bau von 27 Mehrfamilienhäusern im Block VIII des Wohngebiets vor. Es wurden Wohngebäude der Komfortkategorie „B“ entworfen. Wohngebäudegruppen bilden geschlossene Räume mit gemeinsamen Hofbereichen. Jedes Wohngebäude basiert auf sich wiederholenden Abschnitten. Die folgenden Abschnitte wurden entwickelt: Meridian-, Breiten-, Rotations- und Winkelabschnitte. Aus diesen Abschnitten werden 26 verschiedene Gebäudetypen zusammengestellt. Alle Wohngebäude sind mit 4-5-6 Etagen mit technischem Keller und Dachgeschoss konzipiert. Die maximale Höhe von 6-geschossigen Gebäudeteilen beträgt vom Boden bis zur Traufoberkante etwa 18.4 m, vom Boden bis zum Dachfirst etwa 22,5 m. Die Höhe der Wohngeschosse (von Stockwerk zu Stockwerk) beträgt 2,8 m. In Wohngebäuden sind auf allen Stockwerken 1-2-3-4-5-Zimmer-Wohnungen mit vollständiger Innenausstattung geplant, ab der 2. Etage gibt es verglaste Balkone oder Loggien vorgesehen (Verglasung von Metall-Kunststoff-Strukturen mit Einzelglas). Das Wohngebäude Pos. 1 ist ein sechsteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B3, B3e, B4, P1, U2 und U1, in dem Gebäude befinden sich 114 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 2 ist ein dreiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B3, P2, U5e, in dem Gebäude befinden sich 83 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 3 ist ein sechsteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus zwei Abschnitten A2 und einem Abschnitt B3e, B4, U2 und U1, das Gebäude verfügt über 118 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 4 ist ein vierteiliges, 4-5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten A3be, P1, P2, U4, im Gebäude befinden sich 78 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 5 ist ein dreiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B2e, U7, P1, in dem Gebäude befinden sich 62 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 6 ist ein sechsteiliges, 4-5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten A3be, B3, B4, U4 und U1, P3, im Gebäude befinden sich 116 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 7 ist ein sechsteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B1be, B1b, B3, B1a, U2 und U1, in dem Gebäude befinden sich 145 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 8 ist ein siebenteiliges, 4-5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus zwei Abschnitten A3b und einem Abschnitt B1b, B1be, B1a, U2 und U1, das Gebäude verfügt über 128 Wohnungen, im Erdgeschoss ist ein Durchgang vorgesehen Boden. In fünf Abschnitten im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, Position 8, auf einer Höhe von minus 1.150 (bei einer Bodenhöhe von minus 1.250) sind eingebaute Räumlichkeiten geplant: in drei Abschnitten - eine allgemeinmedizinische (Haus-)Praxisabteilung für 40 Besuche pro Schicht, in einem Bereich – Sozial – eine Rehabilitationsabteilung für 20 Besuche pro Schicht und in einem Bereich – ein Jugendclub für 45 Besuche pro Tag, sowie eine Leitstelle ohne Stammpersonal (mit separatem Eingang). Die Höhe der Einbauräume (vom Boden bis zur Unterkante der Decke) beträgt 3,7 m. Planungslösungen für bebaute Räumlichkeiten wurden gemäß den Entwurfsaufträgen des Bezirksjugendzentrums, des Gesundheitsamtes und der Abteilung für soziale Sicherung der Bezirksbevölkerung entwickelt. Die bebauten Räumlichkeiten sind mit der erforderlichen Anzahl an Notausgängen ausgestattet. Das Bodenniveau der bebauten Räumlichkeiten ist 12 cm höher als das Bodenniveau; an den Eingängen sind Rampen mit einer Plattform vor dem Eingang vorgesehen, um den Zugang für behinderte Menschen mit Rollstühlen zu ermöglichen. Die Zugänglichkeit und Bereitstellung von Dienstleistungen in allen eingebauten Räumlichkeiten für behinderte Besucher ist gewährleistet. Das Wohngebäude Pos. 9 ist ein dreiteiliges, 4-5-stöckiges Gebäude, bestehend aus zwei Abschnitten B2 und einem Abschnitt U2e, in dem Gebäude befinden sich 51 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 10 ist ein dreiteiliges, 4-5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B1a, A3b, U6e, im Gebäude befinden sich 68 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 11 ist ein vierteiliges, 4-5-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten U2e, V1d, B2, A3b, im Gebäude befinden sich 98 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 12 ist ein dreiteiliges, 4-5-stöckiges Gebäude bestehend aus den Abschnitten A2, B4, U3e, in dem Gebäude befinden sich 60 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 13 ist ein sechsteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus zwei Teilen A3b und einem Teil A3be, A4, P2a, P3a in einem Gebäude mit 128 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 14 ist ein sechsteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B1be, B1b, B3, B1a, U2 und U1, im Gebäude befinden sich 145 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 15 ist ein fünfteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten A3a, B2, B2e, U2, U5, im Gebäude befinden sich 102 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 16 ist ein sechsteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten A3a, A3b, B2, B2e, U2, U1, im Gebäude befinden sich 116 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 17 ist ein zweiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B2a und U4a, in dem Gebäude befinden sich 55 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 18 ist ein zweiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten A3b und U5e, in dem Gebäude befinden sich 44 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 19 ist ein zweiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Teilen V1b und U1e, das Gebäude verfügt über 58 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 20 ist ein zweiteiliges, 4-5-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B3 und U1e, das Gebäude verfügt über 31 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 21 ist ein vierteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B1, A2, P2, U1e, in dem Gebäude befinden sich 97 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 22 ist ein sechsteiliges, 4-5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus zwei Abschnitten U2 und einem Abschnitt A1b, B2, B2e, B3. Im Gebäude befinden sich 110 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 23 ist ein fünfteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten A2, A1a, B2e, U2, U5, im Gebäude befinden sich 111 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 24 ist ein dreiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B2, U1e, A3a, in dem Gebäude befinden sich 58 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 25 ist ein dreiteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten B2, U2e, A3b, in dem Gebäude befinden sich 62 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 26 ist ein vierteiliges, 4-5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus den Abschnitten U1e, B3, B1b, B1a, im Gebäude befinden sich 101 Wohnungen. Das Wohngebäude Pos. 27 ist ein vierteiliges, 5-6-stöckiges Gebäude, bestehend aus zwei Abschnitten B1 und einem Abschnitt A2, U2e, im Gebäude befinden sich 125 Wohnungen. In 5-6-geschossigen Abschnitten in Treppenhäusern ist der Einbau von Aufzügen mit einer Tragfähigkeit von 1000 kg mit einer zusätzlichen Tür auf Höhe des Gebäudeeingangs und einer Durchgangskabine geplant, die den Transport behinderter Menschen gewährleisten in Rollstühlen vom Erdgeschoss bis zum Erdgeschoss und darüber. In den 4-geschossigen Abschnitten in den Treppenhäusern ist der Einbau von Vertikalaufzügen für Behinderte vorgesehen, die das Heben behinderter Menschen im Rollstuhl vom Niveau des Gebäudeeingangs auf das Niveau des ersten Obergeschosses gewährleisten. Alle Gebäude verfügen im Erdgeschoss über einen Reinigungsgeräteraum mit Spülbecken. Jedes Gebäude verfügt über einen Technikuntergrund mit einer Höhe von 1,91 m mit darin befindlichen Technikräumen (Wärmezähler, Wasserzähler, Kabelraum mit Schalttafel), der Ausgang aus dem Technikuntergrund erfolgt über Treppen durch Gruben. Unter Küchen, Bädern und Fluren befinden sich Technikräume. Im technischen Untergrund jedes Hauses, in den Kreuzungswänden sowie in den Ausgängen zum Dach ist eine Füllung der Türen mit Brandschutztüren 2. Typs vorgesehen. Von jedem Treppenhaus gibt es Ausgänge zum Dachboden: im 4- und 5-geschossigen Abschnitt – durch eine 700x900 mm große Luke, im 6-geschossigen Abschnitt – durch eine Tür. Für die Einbauräume des Hauses, Position 8, sind Lüftungskammern in Räumen vorgesehen, die im Dachgeschossbereich liegen; Der Zugang zum Dachboden erfolgt über einen technischen Korridor und Brandschutztüren. Die Decke der Technikräume besteht aus Knauf Fireboard-Platten und einer 100 mm starken Rockwool-Dämmung, die den Raum von der Struktur des Dachsparrensystems trennt. Die Türen der Lüftungskammern und die Eingangstüren zum Dachgeschossbereich sind feuerfest, der Zugang zum Treppenhaus erfolgt durch Türen mit einer Höhe von 1800 m. Die entworfenen Gebäude verfügen über einen monolithischen Stahlbetonrahmen mit mehrschichtigen Außenwänden aus Paneelen von LLC DSK Slavyansky: Außenwandpaneele für Mehrfamilienhäuser gemäß der Tankstelle 94672705-003-2009 mit einem Rahmen aus Nadelholz mit einem Querschnitt von 145 x 46 mm, mit dichter, lückenloser Mineralwolldämmung, alles ausfüllend der freie Raum zwischen den Rahmenpfosten. Die Zwischenräume zwischen den Paneelen und den Elementen des tragenden Stahlbetonrahmens werden dicht mit nicht brennbarer Mineralwolle gefüllt und außen mit einem Dichtmittel der Marke Viloterm oder anderen Marken mit ähnlichen feuertechnischen Eigenschaften verschlossen. Außenwandkonstruktionen: Typ 1. Wände mit Fensteröffnungen mit einer Gesamtdicke von 302 mm: Außenwandpaneel mit Rahmen 145 x 46 mm mit einer Gesamtdicke von 182 mm; Dämmschicht Rockwool Venti-butts (Dichte – 90 kg/m3) – 50 mm; Scharnierfassadensystem „SIAL P-T-K-Km“ mit einer Außenschicht aus Feinsteinzeug. 10 mm und einem hinterlüfteten Spalt von 60 mm wird das Fassadensystem nur auf den Bodenplatten befestigt. Typ 2. Stirnwände in allen Gebäuden und Außenwände von Einbauräumen im 1. Obergeschoss im Haus, Pos. 8, sowie Außenwände des 2. Obergeschosses über den Einbauräumen (mit Ausnahme der Wände der Loggien): monolithische Stahlbetonwandstärke. 160 mm (im technischen Untergrund – 200 mm); Dämmschicht Rockwool Venti-butts (90 kg/m3) Dicke. – 150 mm; Scharnierfassadensystem „SIAL P-T-K-Km“ mit einer Außenschicht aus Feinsteinzeug. 10 mm und ein hinterlüfteter Spalt von 60 mm gemäß den technischen Lösungen des Bauunternehmens-Entwicklers und Werkherstellers „NSK-Fassaden“. Typ 3. Wände in verglasten Loggien und Balkonen: Außenwandpaneel mit Rahmen 145 x 46 mm mit einer Gesamtstärke von 182 mm; Dämmschicht Steinwolle Gipskarton (Dichte – 90 kg/m3) – 50 mm; Putzschicht auf einem Dickenraster. – 20 mm; Silikatfarbe. Typ 4. Loggia-Seitenwände: monolithische Stahlbetonwand, Dicke. 160 mm; Dämmschicht aus Steinwolle, Putzschichtdicke (Dichte – 90 kg/m3). 150 mm; Putzschicht auf einem Dickenraster. – 20 mm; Silikatfarbe. Der Sockel ist mit „Pelzmantel“-Gips auf einem Netz auf einer Schicht aus 70 mm dicker Penoplex-Isolierung versehen. Tragende Innenwände: monolithischer Stahlbeton dick. 160 mm; Trennwände in Wohnungen: - Dicke Silikat- oder Gipsbetonblöcke mit Nut und Feder. 80 mm, an Stellen, an denen eine zusätzliche Schalldämmung installiert ist - doppelte Nut-Feder-Trennwände mit einem Luftspalt von 40 mm oder eine zusätzliche Schicht aus Gassilikatblöcken mit einer Dicke. 80 mm. Badezimmer und Bäder sind vom Wohnteil der Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) durch eine doppelte, dicke Nut-Feder-Trennwand aus Gipsbeton getrennt. 80 mm und einem Luftspalt von 40 mm dazwischen und mit Putz auf beiden Seiten von 10 mm. Das Dach aller Gebäude ist mit einem Kaltdachboden auf Holzsparren geneigt. Der Belag besteht aus Metallfliesen über einer Holzummantelung. Ein organisiertes externes Entwässerungssystem und eine Dacheinzäunung sind vorhanden. Die Befestigung von Abflussrohren ist nur an Querwänden aus Stahlbeton vorgesehen. Vordächer über den Eingängen sind mit Metallfliesen bedeckt. Fenstereinheiten: Metall-Kunststoff mit doppelt verglasten Fenstern, ausgestattet mit schalldichten Lüftungsventilen „Aeromat 80“.