Mehrfamilienhausprojekt

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Mehrfamilienhaus 16. Etage

Grundpreis mit Mehrwertsteuer
Reduzierter Preis
Preis $1,230.00
Rabatt
Preis $1,230.00
Index: 26061902
Dokumentation: Projektdokumentation einschließlich Schätzungen und Ergebnissen technischer Untersuchungen
Abschnitte: alle Abschnitte
Datenvolumen: 704 МБ
Datei Format: * .pdf
Expertenmeinung: ein positives
Projektdokumentation inklusive Kostenvoranschlag für den Bau eines Mehrfamilienhauses
Technische und wirtschaftliche Merkmale des Kapitalbauobjekts

Grundstücksfläche laut Stadtplanungsplan, ha: 0,8681
Gebäudefläche, m2: 1390,0
Gesamtfläche, m2: 15468,0
Fläche der Wohnungen (ohne Balkone und Loggien), m2: 10140,13
Gesamtfläche der Wohnungen, m2: 10293,33
Fläche der bebauten Räumlichkeiten (ohne technische Räumlichkeiten), inkl. m2: 956,7
Gelände des Freizeitzentrums, m2: 765,4
Räumlichkeiten einer Festung zum Schutz der Ordnung, m2: 191,3
Bauvolumen eines Wohngebäudes inkl. m3: 56180,0
Bauvolumen über 0,000 m3: 52780,0
Bauvolumen unter 0,000 Mark, m3: 3400,0
Anzahl der Wohnungen, inklusive Stk.: 182
1-Zimmer-Wohnungen, Stk.: 78
2-Zimmer-Wohnungen, Stk.: 65
3-Zimmer-Wohnungen, Anzahl: 26
4-Zimmer-Wohnungen, Anzahl: 13
Anzahl der Stockwerke eines Wohngebäudes (einschließlich des oberen Technikgeschosses), Etage: 15
Anzahl der Etagen eines Wohngebäudes, Etage: 16
Anzahl der Abschnitte, Abschnitt: 2
Geschätzte Kosten auf dem Grundpreisniveau von 2001 (ohne Mehrwertsteuer)
Gesamt: Tausend Rubel: 105287,67
Bau- und Installationsarbeiten: Tausend Rubel: 85088,35
Ausrüstung, tausend Rubel: 9305,24
Sonstige Kosten, Tausend Rubel: 10894,08
einschließlich Entwurfs- und Vermessungsarbeiten, Tausend Rubel: 4873,68
rückzahlbare Beträge, Tausend Rubel: 133,27
Geschätzte Kosten auf aktuellem Preisniveau, Juli 2012 (inkl. MwSt.)
Gesamt: Tausend Rubel: 653735,36
Bau- und Installationsarbeiten: Tausend Rubel: 565437,47
Ausrüstung, tausend Rubel: 32391,92
Sonstige Kosten, Tausend Rubel: 55905,97
einschließlich
PIR, tausend Rubel: 18024,85
Mehrwertsteuer, Tausend Rubel: 99707,45
rückzahlbare Beträge, Tausend Rubel: 885,39
Gesamt, tausend Rubel: 653735,36

Konstruktive Lösungen

Konstruktive und raumplanerische Lösungen: Das Strukturschema eines zweiteiligen Plattenwohngebäudes ist ein Kreuzwandsystem mit tragenden inneren Quer- und Längswänden und mit klappbaren Längsaußenwänden. Das Gebäude wurde aus Produkten der JSC DSK BLOK entworfen. Die Keller- und Obergeschosskonstruktionen bestehen aus monolithischem Stahlbeton. Beton B25, W6 (im Keller W8), F100 Bewehrungsklasse A500C. Die Außenwände des Untergeschosses und des ersten Obergeschosses bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 250 mm, mit Isolierung über dem Blindbereich und Abschluss mit Melikon-Polar-Betonstein mit einer Dicke von 60 mm. Die Innenwände des Kellers bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 200 mm. Die Innenwände des 1. Obergeschosses bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 200 mm, im Bereich großspanniger Öffnungen – mit Pilastern, Säulen und Balken. Die Decke über dem Keller und dem ersten Obergeschoss besteht aus 200 mm dicken monolithischen Stahlbetonplatten. Die nicht tragenden Außenwände des zweiten Obergeschosses und darüber bestehen aus vorgehängten Stahlbetonplatten aus Beton B15, F50 mit einer Dicke von 120 mm. Die tragenden Außenwände des zweiten Obergeschosses und darüber bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten (Beton B22,5 und B15, F50) mit einer Dicke von 160 mm. Vorgefertigte Außenwandpaneele – mit 200 mm dicken Steinwollplatten isoliert und mit einer dünnen Putzschicht verputzt, gefolgt von einem Anstrich. Befestigung der Dämmung auf Stahlbeton mittels Scheibendübeln. Das in der Entwurfsdokumentation berücksichtigte Wärmedämmfassadensystem muss in der Phase der „detaillierten Dokumentation“ entwickelt werden und über ein entsprechendes gültiges technisches Zertifikat des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation verfügen. Die Außenwände der LLU sind dreischichtige Stahlbetonplatten mit flexiblen Verbindungen, hergestellt aus Beton B22,5, F75, W4, mit einer Gesamtdicke von 420 mm, mit einer Außenschicht von 60 mm Dicke (Beton B22,5, F100). , W4) mit einer mittleren Dämmschicht von 200 mm Dicke und einer inneren tragenden Schicht von 160 mm Dicke (Beton B22,5, F75). Die äußeren Stirnwände im Dehnungsfugenbereich bestehen aus tragenden dreischichtigen Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 420 mm. Beton B22,5, F150. Die Innenwände des zweiten Stockwerks und darüber bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 160 mm (Beton B22,5 und B15, Bewehrung A400, A240, BP-I). Die Neigung der Querwände beträgt 1,82 bis 3,60 m. Die Trennwände bestehen aus vorgefertigten Stahlbetonplatten (B15-Beton) mit einer Dicke von 80 mm und Ziegeln mit einer Dicke von 120 mm. Die Stürze bestehen aus vorgefertigtem Stahlbeton. Die Böden bestehen aus vorgefertigten Flachplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 160 mm, die starr mit den Balkonen verbunden sind (Beton B15, B22,5, Bewehrung A400, A240). Balkonplatten sind vorgefertigte Flachplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 120 – 160 mm aus Beton B22,5, F75, mit Thermoauskleidung. Erkerplatten sind vorgefertigte Rippenbalkenplatten aus Stahlbeton mit einer Rippenhöhe von 250 mm, die auf Stahlbetonkonsolen aufliegen. Die Abdeckung besteht aus vorgefertigten Flachplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 160 mm (Beton B15, F50). Verbinden von Bodenplatten untereinander – durch Schweißen, durch Schweißen von Verbindungsplatten oder Verstärkungsankern an den Scharnieren oder eingebetteten Teilen der Platten. Abdichten von Fugen mit Zement-Sand-Mörtel M200. Loggien und Balkone – mit Strukturverglasung, mit an den Bodenplatten befestigten Tragkonstruktionen. Aufzugsschächte sind vorgefertigte Volumenblöcke aus Stahlbeton mit einer Wandstärke von 120 mm. Lüftungsblöcke sind vorgefertigte volumetrische Stahlbetonblöcke mit geschossweiser Lagerung auf Bodenplatten. Sanitärkabinen – vorgefertigte Stahlbetonplatten, 60 mm dick, hergestellt aus B25-Beton, 60 mm dick. Elemente der Treppe sind vorgefertigte Stahlbetontreppen und Plattformen aus B25-, F50-Beton. Die horizontale Verbindung der tragenden Platten der Innenwände ist eine Plattformfuge, wobei die Kräfte über die Bodenplatten auf die darunter liegende Platte übertragen werden. Die Montage der Paneele erfolgt mittels vertikaler Befestigungselemente (Zapfenbefestigungen) mit dem Wandpaneel des nächsten Stockwerks (Zapfen wurden bei der Schubberechnung nicht berücksichtigt). Horizontale Mörtelfuge – 20 mm dick, Zement-Sand-Mörtel M200. Die horizontale Verbindung eines einschichtigen Vorhangpaneels von Außenwänden ist eine Plattform mit teilweiser Auflage auf der Bodenplatte (Überstand - 30 mm). Horizontale Fuge – 20 mm dick ohne Mörtel. Vertikale Verbindung der tragenden Platten von Innenwänden – Keilverbindungen und horizontale Stahlverbindungen, wobei die Verbindungen mit Feinbeton B15 und B22.5 abgedichtet werden. Vertikale Betonfuge – 100 mm dick, Mörtelfuge – 20 mm dick. Die Keile der Seitenkanten der Paneele sind 55 mm tief. Vertikale Verbindung von nicht tragenden Fassadenplatten mit Platten von Innenwänden – mit Befestigung der Platten mit horizontalen Stahlankern, die die Auszugskraft aufnehmen. Die Befestigung aller vorgefertigten Konstruktionen untereinander erfolgt durch Anschweißen von Verbindungselementen (Platten - 8 und 6 mm dick, gewalzte Winkel - 140 x 90 x 8) an eingebettete Teile, die mit Zement-Sand-Mörtel M200 abgedichtet sind. Die räumliche Steifigkeit und Stabilität der Gebäudeteile wird durch die Verbindung der Quer- und Längswände in Kombination mit den Bodenscheiben gewährleistet. Alle von JSC DSK BLOK hergestellten Fertigelemente entsprechen den Belastungen eines einzelnen Wohngebäudes. Die Dämmung wird entsprechend den Berechnungen mit Scheibendübeln an den Platten befestigt. Berechnungen vorgefertigter Strukturen wurden von JSC DSK Blok mit dem Lyra-Softwarepaket v.9.4 unter Verwendung der äquivalenten Ersatzmethode durchgeführt, wobei Folgendes berücksichtigt wurde: die Pulsationskomponente der Windlast; Durch die gemeinsame Arbeit des oberirdischen Gebäudeteils und der Fundamente bestätigte die Berechnung die Stabilität der Gebäude vor fortschreitender Zerstörung. Die maximalen Werte der gegenseitigen Verschiebungen zwischen Wänden und Böden am Bahnsteigstoß betragen 0,19 mm. Die Höchstwerte der gegenseitigen Verschiebungen zwischen Wänden in senkrechter Richtung betragen 0.015 mm, die horizontale Bewegung der Gebäudeoberseite beträgt 1,6 cm, die Beschleunigung der Bodenvibrationen beträgt 0,07 m/s2, der Sicherheitsfaktor beträgt mindestens 10 , die die maximal zulässigen Werte nicht überschreitet. Berechnungen monolithischer Strukturen wurden mit dem Softwarepaket SCAD v.11.3 durchgeführt. Die erwartete berechnete Setzung des Gebäudes beträgt 10,5-12,0 cm, die relative Setzungsdifferenz beträgt 0,00067. Die Verantwortungsebene des Gebäudes ist zweitrangig (normal). Die Nutzungsdauer des Gebäudes wird mit mindestens 50 Jahren angenommen. Als 0,000-Marke wird das Niveau des Bodens des ersten Stockwerks angenommen, das dem absoluten Niveau von 8.15 entspricht. Die Fundamente wurden auf der Grundlage ingenieurtechnischer und geologischer Untersuchungen auf der Baustelle entwickelt. Die Fundamente sind gestapelt. Bei den Pfählen handelt es sich um vorgefertigte Stahlbetonpfähle, Querschnitt 40 x 40 cm, Verbundwerkstoff, 19 - 23 m lang, aus B25-, W8-, F100-Beton auf sulfatbeständigem Portlandzement und Bewehrung der Klasse A-III. Die absolute Höhe der Pfahlspitze richtet sich nach dem Vorkommen der Tragschicht und liegt zwischen minus 13.00 und minus 17.00. Die Methode zum Rammen von Pfählen besteht darin, vom Boden der Grube aus zu rammen. Basierend auf den Ergebnissen der statischen Sondierung wurde eine Bemessungslast der Pfähle von 120 tf angenommen, die durch statische und dynamische Tests überprüft wird. Die Verbindung zwischen den Pfählen und dem Gitterrost ist starr. Die Basis der Pfähle besteht aus festem, schluffigem, sandigem Lehm (IGE14) mit e = 0,461, E = 210 kgf/cm2, φII = 26°, IL = - 0,08. Grillroste sind Platten aus monolithischem Stahlbeton mit einer Dicke von 600 mm. Beton B25, W6, F100, Arbeitsbewehrung A500C. Die absolute Note der Unterseite der Grillroste beträgt 5.05. Unter den Gitterrosten wird eine Schicht aus monolithischem Beton B15 mit einer Dicke von 100 mm über einer Sandschicht mit einer Dicke von 300–500 mm vorbereitet. Der maximale Grundwasserspiegel liegt bei einem absoluten Niveau von 3.00.

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