Die Zusammensetzung des konzipierten multifunktionalen Einkaufs- und Unterhaltungskomplexes mit Tiefgarage und Bürogebäude entspricht den wesentlichen zulässigen Nutzungsarten. Die maximale Höhe der Gebäude auf diesem Gelände beträgt 40 m. Die Notwendigkeit, auf diesem Gelände gemäß dem Auftrag für die Gestaltung des Komplexes etwa 60 m2 Gesamtfläche unterzubringen, führte zu der folgenden städtebaulichen Entscheidung. Das Gebäude des Einkaufs- und Unterhaltungskomplexes besteht aus zwei Volumen – einem 4-stöckigen Einkaufs- und Unterhaltungsteil mit Haupteingang zur Straße hin und einem 9-stöckigen Teil, dessen letzte 5 Stockwerke für Büros vorgesehen sind. Der Eingang zum Büroteil befindet sich von Norden, von der Parkseite her. Der Einkaufs- und Unterhaltungsbereich verfügt über zusätzliche Eingänge für Besucher. Die Tiefgarage ist einstöckig und befindet sich unter dem gesamten Gebäude. Die Größe des Gebäudes orientiert sich so nah wie möglich an den markierten roten Linien des Geländes. Gemäß seiner funktionalen Organisation besteht der Komplex aus folgenden Teilen: Im 1. Stock befinden sich: ein Hypermarkt mit Verkauf von Lebensmitteln und verwandten Produkten im Selbstbedienungsverfahren; Gastronomiebetrieb; mittlere und kleine Industriewarengeschäfte; Verwaltungsräume und Technikräume. Im 2. Stock gibt es: einen Hypermarkt für Haushaltsgeräte und Elektronik; Industriegüter mittleren und kleinen Formats. Im 3. Stock gibt es: einen Kinderwarenladen; Industriegüter mittleren und kleinen Formats. Im 4. Stock gibt es: Billardraum; offene Restaurants mit Rohstoffverarbeitung und Kellnerservice; separater Speisesaal für das Personal; ein Kinozentrum bestehend aus 8 Sälen; Nebenräume und Gastronomieräume. Im 5.-9. Stockwerk befinden sich: Büroräume mit einer Fläche von 100 m2 bis 300 m2, Büroklasse B; Sanitäreinrichtungen. Das Untergeschoss bietet: Tiefgarage. Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 60 m8, darunter: Bürozentrum - 2 m43; Handels-, Freizeit- und Unterhaltungsblock - 2 m9; Tiefgarage zum Parken - 2 mXNUMX. 

Volumetrisch-räumliche und architektonisch-künstlerische Lösungen

Die Aufgabe der architektonischen Gestaltung der komplexen Lösung bestand in der sinnvollen Platzierung unterschiedlich hoher Gebäudevolumina auf dem zugewiesenen Grundstück. Das Projekt sieht vor, den relativ niedrigen Teil des Komplexes (4-5 Stockwerke) zur Straße hin zu verlegen, um die Anbindung des Neubaus an die Nachbarbebauung sicherzustellen. Der erhöhte Büroteil des Gebäudes bildet mit seinem Volumen ein Panorama auf den Fluss. Das Innere des Komplexes ist um einen zentralen Atriumraum herum angeordnet, der aus einem achteckigen Atrium mit Panoramaaufzügen von Otis und einem linearen Durchgang mit einem Rolltreppensystem besteht. Der Restaurantteil des Komplexes, der im Gegensatz zu anderen Räumlichkeiten einen Panoramablick erfordert, liegt auf der Nordseite, wo breite Fenster einen schönen Blick auf den Fluss und das gegenüberliegende Ufer bieten. Fassadenlösungen werden von mehreren Ausgangsfaktoren bestimmt. Erstens müssen ihre Lösungen dem internen Funktionsinhalt entsprechen und Bereiche wie den Haupteingang mit Elementen von Werbegeräten, die Interpretation hoher Verkaufsgeschosse, die keine große Außenverglasung erfordern, und schließlich den Büroteil mit Fensteröffnungen widerspiegeln. Zweitens erfolgte die Gestaltung der Fassaden in Abstimmung mit den umliegenden Gebäuden entlang der Straße und im Maßstab mit dem Panorama der Gebäude von der Uferseite des Flusses aus.