Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

En el lugar existe un edificio desmantelado, construido en 1937-1939. El edificio es de planta compleja, de 2 a 4 plantas, con buhardilla y sótano. Las paredes exteriores y los muros de carga interiores están hechos de ladrillo macizo. Los suelos son de hormigón armado monolítico. El techo es inclinado, las vigas de madera y el techo de acero galvanizado. La documentación de diseño prevé la restauración y reconstrucción (adaptación al uso moderno) del edificio. Se conservan y restauran todos los elementos de seguridad, las fachadas principal y lateral, la fachada del patio hasta el nivel del 3er piso y los interiores de los pasillos del 1º al 4º piso. La reconstrucción se realiza sin cambiar el tamaño del edificio en el plano. La documentación de diseño prevé: construcción de un ático con la adición de una pared exterior al patio fachada; desmantelar tabiques existentes, instalar mamparas de vidrio en pasillos centrales; desmontaje del sistema de revestimiento de madera; remodelación de locales con la instalación de nuevas paredes internas, tabiques, aberturas de puertas y ventanas; aislamiento desde el interior de las paredes exteriores del tercer, cuarto y quinto piso del ático con bloques de espuma de vidrio; disposición de dos escaleras exteriores; ampliación de la escalera principal central desde el 4º piso hasta el ático; ampliación de los huecos de los ascensores hasta el ático; disposición de salidas al techo desde dos escaleras existentes; bajar el nivel del sótano con la instalación de una losa de hormigón armado; Disposición de tres salidas desde el sótano. Se toma como nivel relativo 0,000 el nivel del piso terminado del primer piso, correspondiente al nivel absoluto 6.10. La altura máxima del edificio desde el nivel de planificación del terreno hasta la cumbrera después de la reconstrucción se mantuvo sin cambios: 23,24 m. La entrada principal al edificio se realiza desde la avenida. En el sótano en los niveles -3,320 y -3,540 se proyecta: un bloque de comedores, locales domésticos, cuartos de servicio, talleres de reparación de equipos y equipos de oficina, salas de reuniones, cuarto de seguridad, cuartos de servicio, trasteros. La altura del local del sótano es de 2,66; 2,78; 3,04; 3,26; 3,31; 3,4 metros. El primer piso está diseñado de la siguiente manera: salón principal con locales de seguridad, bloque de locales bancarios, bloque de locales de oficinas con puestos de trabajo para personas discapacitadas, locales de oficinas, salas de reuniones, sala de exposiciones, baños con cabinas universales para MGN. La altura de los locales de planta baja es de 3,2 y 3,74 m. El segundo piso está diseñado para incluir espacio de oficinas, salas de reuniones, salas de servidores y locales bancarios. La altura de los locales del segundo piso es de 5,35 y 5,23 m. En el tercer piso se proyectan: locales administrativos y de oficinas, salas de reuniones, salas de servidores. La altura de los locales del tercer piso es de 3,8 y 3,9 m. El cuarto piso está diseñado con espacio para oficinas, una sala de reuniones y una sala de servidores. La altura del local del cuarto piso es 2,8; 3,0; 3,4 metros. El quinto piso del ático está diseñado para oficinas y salas de servidores. La altura del local en el quinto piso del ático es 2,5; 2,8;3,0 m. En cada piso se diseñan baños, áreas de almacenamiento para equipos de limpieza y salas técnicas. Para la comunicación vertical entre plantas se utilizan escaleras existentes y construidas y dos ascensores sin sala de máquinas, cada uno con una capacidad de carga de 1000 kg. Se proporcionan salidas de emergencia distribuidas desde cada piso. Las paredes exteriores del piso del ático están hechas de ladrillos huecos y luego enlucidas. Las paredes y tabiques internos, según el propósito funcional del local, están diseñados: de ladrillo hueco, monolíticoláminas de hormigón armado y placas de yeso sobre estructura metálica rellenas de losas de lana mineral; en habitaciones con condiciones húmedas, a partir de láminas de placas de yeso resistentes a la humedad cubiertas con baldosas de cerámica. El revestimiento del suelo del ático es de chapa perfilada de acero con aislamiento, el techo es enrollable, el drenaje es exterior y está organizado. Las ventanas del piso del ático están diseñadas en metal y plástico con doble acristalamiento. La decoración interior se realiza de acuerdo con la finalidad funcional del local. La documentación de diseño prevé la accesibilidad del edificio para personas con movilidad reducida. Se prevé rampa de acceso al MGN desde la planta baja hasta el primer piso, baños con cabina universal y zonas ignífugas.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

Se ha completado una inspección técnica del edificio existente de 2 a 4 plantas. El edificio existente es un bien cultural recientemente identificado. patrimonio, construido en 1937 - 1939 según un esquema de construcción de marco y pared. Los muros exteriores e interiores son de ladrillo portante de arcilla maciza con mortero de cemento y cal. El espesor de las paredes exteriores del primer y segundo piso es de 510 mm, 640 mm, el tercero y cuarto - 510 mm, el ático - 380 mm. Los pilares del muro de la fachada del lado de la avenida están reforzados con pilastras semicirculares. El espesor de las paredes internas es de 380 mm, 510 mm. Según los resultados de la encuesta, la categoría de condición técnica de las paredes es la capacidad de servicio limitada, la resistencia a la compresión calculada de la mampostería de ladrillos de arcilla es de 12 kg/cm. Los dinteles son de hormigón armado y ladrillo. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de los puentes es de capacidad de servicio limitada. Los soportes portantes del sótano son pilares de ladrillo y columnas monolíticas de hormigón armado. El paso principal de los pilares es de 3,5 x 6,0 m, la sección transversal es de 510 x 510 mm. El espacio entre columnas principales es de 3,45 x 3,45 m; 2,8 x 3,5 m, sección transversal de la columna - 500 x 500 mm, diámetro - 500; 55.0 milímetros. Las columnas por encima de la marca 0,000 son de hormigón armado monolítico. El paso principal de las columnas es de 2,8 x 3,5 m, la sección transversal de las columnas es de 450 mm de diámetro, 260 x 260 mm. Según los resultados de la inspección, la categoría de estado técnico de pilares y columnas está operativa. El techo sobre el sótano es una losa monolítica de hormigón armado de 100 mm de espesor sobre vigas monolíticas de hormigón armado, sección 200 x 300 (h) mm; 280x490mm; 240 x 370, 390 (alto) mm; 260 x 470, 530(alto) mm. Según los resultados de la inspección, la categoría de estado técnico del techo sobre el sótano es utilizable, clase de hormigón B 17,5. Los techos sobre los pisos 1, 2, 3 y 4 son una losa monolítica de hormigón armado de 100 mm de espesor sobre vigas monolíticas de hormigón armado. El sistema de vigas monolíticas está formado por vigas principales, secundarias y tipo cajón con disposición diagonal de vigas de la misma sección. La sección transversal de las vigas del sistema de cajones es de 270 x 520, 550(h) mm. Las secciones de las vigas principal y secundaria son 280, 305 x 610 (h) mm; 300 x 580, 670 (alto) mm; 290 x 860 (alto) mm; 430 x 760, 780 (alto) mm, 245, 255 x 350 (alto) mm; 240 x 520, 530 (alto) mm; 280 x 470, 640 (alto) mm; 420 x 590 (alto) mm. El piso del ático sobre la sala de subastas es una losa monolítica de hormigón armado de 100 mm de espesor sobre vigas monolíticas reforzadas con refuerzo rígido de viga I No. 22. Las vigas están sostenidas por paredes y mesas de acero unidas a los nodos de la cuerda inferior de acero. armaduras de techo. En los lugares donde los pisos descansan sobre las paredes se realizan vigas distribuidoras monolíticas de hormigón armado. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de los pisos es utilizable, concreto clase B 17,5, la carga de diseño total permitida sobre los pisos es de 830 kg/m. Escaleras: escalones prefabricados de hormigón armado y rellanos monolíticos sobre largueros y vigas de acero. Según los resultados de la inspección, la categoría de estado técnico de las escaleras. - eficiente. Balcones en la sala de subastas y en la fachada: hormigón armado monolítico sobre vigas de acero en voladizo con puntales y hormigón armado monolítico nervado y sostenido por un muro externo de ladrillo y columnas internas de hormigón armado. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de los balcones es operativa. Las estructuras portantes de la cubierta sobre la sala de subastas son cerchas de acero con una luz de 22,17 m. Según los resultados de las pruebas de laboratorio de muestras de metal tomadas de las cerchas, las cerchas están hechas de acero de grado St No. Zkp (GOST 380-2005, GOST 535-2005). Las estructuras portantes del revestimiento en el resto del edificio son un sistema de vigas de madera compuesto por vigas, estanterías, correas, mauerlat y revestimiento. El techo es de acero galvanizado sobre revestimiento de madera. La categoría de condición técnica de las estructuras portantes del revestimiento es de funcionamiento limitado, el techo es inaceptable. Los cimientos son cimientos de tiras de losas de piedra caliza y ladrillos macizos de arcilla sobre mortero de cal y cimientos monolíticos columnares autoportantes de hormigón armado sobre cimientos naturales. Según los resultados de los pozos realizados No. 1 - No. 13 y la inspección de los cimientos, la profundidad de los cimientos desde el nivel de planificación del terreno es de 3,0 m, el ancho de los cimientos en tira es de 1,16 ma 2,2 m. Según los resultados del sondeo dinámico de los suelos de cimentación, en la base de los cimientos se encuentra arena polvorienta, de densidad media, saturada de agua con características: e=0,7, c=0,03 kg/cm, ángulo de fricción interna - 28 grados, E=150 kg/cm. Según los resultados de los cálculos de inspección y verificación, la categoría de condición técnica de los cimientos es de operabilidad limitada. Con base en los resultados de la inspección, cálculos de verificación y de acuerdo con TSN 50-302-2004, Apéndice “B”, la categoría de condición técnica del edificio es tercera (3). La documentación de diseño prevé la reconstrucción de lo existente. Edificios con superestructura de piso abuhardillado, con desmantelamiento del sistema de revestimiento de madera, tabiques, hormigón y relleno de pisos en los pisos. La documentación de diseño prevé: perforar nuevas aberturas en las paredes y rellenar parcialmente las existentes; refuerzo de paredes en aberturas con marcos de acero y dinteles de perfiles laminados; refuerzo parcial de columnas de hormigón armado con marcos de acero, refuerzo de cimientos con profundización del piso del sótano a 300 mm; construcción del piso del ático, revestimientos, dinteles, escaleras, aberturas individuales en los techos. El edificio en reconstrucción tiene un nivel normal de responsabilidad. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de los elementos portantes verticales del edificio con los discos rígidos de los pisos, las conexiones de las cerchas y las vigas del techo. Según los resultados de los cálculos de verificación, la capacidad de carga de paredes, techos, columnas y cerchas es suficiente para soportar las cargas de diseño; las estructuras no requieren refuerzo. Las escaleras diseñadas están separadas del edificio existente por una junta de dilatación sedimentaria. Los muros de carga externos e internos (aberturas rellenas) son de ladrillo con un espesor de 380, 510 mm de ladrillo tipo KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007 con mortero M 75. Los muros de carga externos del piso del ático son de ladrillo, de 380 mm de espesor, fabricados con ladrillo tipo KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007 con mortero M 75.