Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El edificio del centro de negocios diseñado tiene 7 plantas con una planta subterránea, en planta en forma de U, con unas dimensiones totales en los ejes exteriores de 72,0 x 21,6 m y la altura del edificio desde el nivel del suelo hasta la parte superior del parapeto es de 27,47 m. Se toma como nivel relativo 0,000 el nivel del piso terminado del primer piso, correspondiente al nivel absoluto 3.32. En el sótano del nivel -3,300 se han diseñado: un aparcamiento para 30 coches, almacenes para herramientas, repuestos, equipos de limpieza, lámparas fluorescentes usadas, locales técnicos y de ingeniería (estación de bombeo, cámara de ventilación, unidad de medición de agua). La altura limpia del local (de suelo a techo) es de 2,8 m. En el 1er piso en el nivel 0,000 se diseñan: estacionamientos para 10 y 9 autos, sala de seguridad, lobby con mostrador de registro, baño, cuarto para contenedores de basura y cuartos técnicos y de ingeniería (2 cámaras de ventilación, sala de control de emergencia, cuadro general, ITP). La altura libre del local (de suelo a techo) es de 3,15 m.
Del 2do al 7mo piso (en cada piso) se diseña lo siguiente: espacio de oficinas, baños, cuarto de equipos de limpieza, cuarto de servidores, cuarto eléctrico. También hay 2 habitaciones para fumadores en el segundo piso. La altura libre del local (de suelo a techo) es de 2 m. Para la comunicación entre plantas se diseñaron 3 escaleras: 2 del tipo L1 y 1 del tipo H2, así como 3 ascensores de carga y pasajeros con una capacidad de carga de 1000 kg. La cubierta (techo) es plana con desagüe interno. El techo está enrollado. La salida a la cubierta se realiza directamente desde el volumen de la escalera. En caso de diferencias de altura, están previstas escaleras de incendios (P1). Terraza en el nivel 7.° piso a +22,780 – con una superficie de adoquín útil. Tabiques: ladrillo macizo (120 mm), bloques de hormigón celular (150-200 mm), placas de yeso laminado sobre estructura de metal. El acabado de las paredes exteriores es un sistema de fachada ventilada con revestimiento de granito, un sistema de vidrieras de perfiles de aluminio relleno de ventanas de doble acristalamiento. Relleno de aberturas de ventanas: perfil de PVC relleno de ventanas de doble acristalamiento. La documentación del proyecto prevé medidas para garantizar la accesibilidad de edificios y estructuras para personas con discapacidad y grupos de baja movilidad (MPG). El ancho de las aceras alrededor del edificio es de 3,0 a 1,5 m y la altura de las piedras laterales no supera los 40 cm. El aparcamiento incorporado en el 1er piso cuenta con 5 plazas de aparcamiento para personas con discapacidad. Los accesos al edificio están diseñados con rampas. Las dimensiones de los vestíbulos de entrada garantizan la libre maniobra de las sillas de ruedas. Las puertas de entrada al edificio y local tendrán una anchura mínima de 0,9 m. El ancho de los pasillos es de 1,5 a 2,15 m. En cada planta hay una cabina sanitaria universal. Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El nivel de responsabilidad del edificio es normal. El edificio del centro de negocios se diseñó utilizando un diseño estructural de marco de hormigón armado monolítico. La rigidez espacial del edificio está asegurada por el trabajo conjunto de las columnas y núcleos de refuerzo formados por los muros de las escaleras con los discos horizontales inmutables de forjados y revestimientos de hormigón armado. Columnas: con una sección transversal de 450450 mm de hormigón armado monolítico B40 (en el nivel del sótano, primer y segundo piso) y B1 (desde el tercer piso en adelante). Las paredes de las escaleras y huecos de ascensores tienen un espesor de 200 mm y están hechas de hormigón armado monolítico B30. El proyecto prevé el aislamiento y revestimiento de las secciones exteriores de muros de hormigón armado con un sistema de fachada ventilada. Las paredes exteriores del sótano son de hormigón armado monolítico B25; W6; F150 de 400 mm de espesor con capa exterior de aislamiento. Suelos y revestimientos: losas de 200 mm de espesor (sobre el sótano) y 180 mm con vigas longitudinales, sección 450x500(h) mm, de hormigón B25. Los muros exteriores no portantes de las plantas sobre rasante se apoyan piso a piso sobre forjados de bloques de hormigón celular de 200 mm de espesor (D500; B2.5) con aislamiento y revestimiento exterior con sistema de fachada ventilada. El proyecto prevé la fijación de muros no portantes a las estructuras portantes del edificio. Las soluciones estructurales para unir el sistema de fachada ventilada a las estructuras portantes del edificio se desarrollan en la documentación de trabajo de acuerdo con el certificado técnico vigente del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia. Las escaleras están hechas de hormigón armado monolítico. La elevación relativa de 0.00 corresponde a la elevación absoluta de +3.32 m. Los cimientos se realizan sobre cimientos de pilotes. Pilotes perforados de 520 mm de diámetro, fabricados con tecnología “Fundex” bajo la protección de una carcasa, de hormigón B25, W6, F150. Longitud útil de los pilotes 20,45 m, elevación absoluta de la punta del pilote menos 21.45 m. Rejas: en forma de losa de hormigón armado monolítico B800 con un espesor de 30 mm; W6; F150. La conexión entre los pilotes y la reja es rígida. En la base de las puntas de los pilotes se encuentran margas semisólidas, con capas intermedias de plástico refractario, con grava y cantos rodados hasta un 5% con cantos rodados individuales IGE 9 (IL = 0,25; E = 18 MPa, e = 0,522). La carga de diseño sobre los pilotes es de 150 tf, según los resultados de los cálculos y sondeos estáticos de suelos. Se proporcionan pruebas estáticas para confirmar la carga de diseño. En el área adyacente al edificio diseñado, se planea construir un muro en el suelo a partir de taladros tangenciales realizados con tecnología “Fundex” bajo la protección de una tubería de revestimiento. Pilote de 400 mm de diámetro, longitud 34.5 m, elevación absoluta de la punta del pilote menos 31.00 m, de hormigón B25, W6, F150. La carga de diseño sobre los pilotes es de 85 tf. En la base de los pilotes se encuentran arcillas duras IGE 12 (IL=-0,29; E=28 MPa, e=0,542). En la parte superior, los pilotes se unen mediante una viga fleje de altura sobre la que descansan los pilares de la estructura del edificio proyectado. Para proteger las estructuras subterráneas del agua subterránea, el proyecto prevé el uso de hormigón W6. El cálculo de estructuras portantes se realizó en el programa SCAD 11.3, teniendo en cuenta la cimentación del suelo. El calado del edificio proyectado es de 44 cm.