La instalación diseñada es un edificio residencial de 9 pisos hecho de hormigón armado monolítico con paredes externas autoportantes en cada piso. Los cimientos son apilados, los pisos son planos, con una viga de contorno para soportar las paredes exteriores. El nivel de responsabilidad del edificio es II, normal. Según la PZZ, la altura máxima de construcción en este terreno es de 27,0 m. Para garantizar los máximos parámetros de desarrollo en altura, el área del sitio se redujo en 1,05 m con respecto a la superficie diurna de la tierra, registrada en el sistema de altura del Báltico antes del inicio de los trabajos de ingeniería. Por lo tanto, la altura máxima del edificio residencial de 9 pisos diseñado será de 26,0 m hasta el borde del parapeto en relación con la superficie diurna de la tierra antes del inicio de los trabajos de ingeniería y de 27,0 m hasta el borde del parapeto. - después de que se hayan completado todos los trabajos de ingeniería en el área diseñada. Las salidas a la cubierta del edificio se realizan mediante escaleras. El proyecto prevé parámetros de salida al tejado permitidos de conformidad con el art. 8 PZZ: superficie no superior a 6,0 m2, altura no superior a 2,5 m. La solución de planificación del espacio se desarrolló teniendo en cuenta las características de planificación urbana, la estructura de planificación del bloque y el uso racional del terreno. La construcción en el terreno está ubicada en dirección meridional, lo que garantiza la máxima insolación de las viviendas, orientadas principalmente hacia los lados occidental y oriental.

Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

Se diseñó un edificio residencial de 9 plantas y 2 cuerpos con sótano técnico, sin piso técnico superior (ático). El edificio es de planta rectangular con dos volúmenes de vestíbulos y cocinas que sobresalen de la fachada este. Las dimensiones del edificio en planta y ejes son 58,1 x 15,8 m, la altura desde la cota del plano del terreno hasta la cima del parapeto del volumen principal del edificio es de 27,00 m.  La base portante del edificio son muros monolíticos de hormigón armado longitudinales y transversales. Las paredes exteriores son de dos tipos: hormigón armado monolítico con aislamiento de lana mineral y fino yeso decorativo sobre malla de polipropileno y paredes sustentadas piso a piso, hechas de bloques de hormigón celular, aislamiento de lana mineral y yeso decorativo sobre malla. Tabiques: losas de yeso machihembradas con un espesor de 80-100 mm y losas de ladrillo con un espesor de 120 mm. El sótano es un muro monolítico de hormigón armado con aislamiento de espuma de poliestireno y revestimiento de piedra artificial. La cubierta es plana, el techo es combinado, aislado con lana mineral, enrollado con canalones internos. Los rellenos de ventanas son perfiles de plástico con ventanas de doble acristalamiento. Las entradas al sótano se realizan a través de un foso en el extremo norte del edificio y a través de volúmenes de escaleras dedicados. En el sótano hay dos cuartos de suministro de energía eléctrica, un cuarto de cables, una unidad de medición de agua, un cuarto de equipos de limpieza y cuartos para el tendido de redes de servicios públicos. Las entradas a las secciones residenciales con porches, rampas y marquesinas se encuentran en el lado este del edificio. Las unidades de escalera y ascensor están equipadas con un vertedero de basura y un ascensor con una capacidad de elevación de 1000 kg. Las salidas de las cámaras de recogida de residuos se encuentran en la fachada occidental. En el extremo norte del edificio, en la planta baja, se encuentran las instalaciones de la Asociación de Propietarios, una sala de control y una sala eléctrica con falso techo insonorizado. Los apartamentos están diseñados desde el primer al noveno piso. Todos los apartamentos tienen galerías acristaladas. El acristalamiento de las logias es simple en perfiles de metal y plástico. Las cercas de las logias y las particiones entre ellas son bloques de hormigón celular con yeso sobre una malla en ambos lados. El acabado final de los apartamentos según las instrucciones del cliente no está previsto en la documentación de diseño. Para las personas discapacitadas en silla de ruedas, hay plazas de aparcamiento en el solar y posibilidad de desplazarse hasta las zonas de entrada del edificio residencial. Hay rampas diseñadas frente a las zonas de entrada y acceso a los pasillos de ascensores del primer piso para personas con discapacidad en silla de ruedas.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El diseño estructural del edificio residencial de dos secciones y nueve pisos es de paredes transversales. Todas las estructuras portantes aéreas están hechas de hormigón armado monolítico, hormigón B25, W2, F100, refuerzo de trabajo A400, A240. Todas las estructuras portantes subterráneas están hechas de hormigón armado monolítico, hormigón B25, W6, F100, refuerzo de trabajo A-III, A-I. Los muros exteriores longitudinales del edificio son no portantes, están hechos de bloques de hormigón celular D500, B2,5, de 300 mm de espesor, aislados a lo largo de la fachada con una capa de “Rockwool” de 110 mm de espesor y enlucidos con una fina capa de yeso. Fijación del aislamiento al hormigón celular mediante tacos en forma de disco. Fijación de hormigón celular a hormigón armado mediante anclajes de acero galvanizado o resistente a la corrosión. El sistema de fachada de aislamiento térmico adoptado en la documentación de diseño debe desarrollarse en la etapa de "documentación detallada" y tener el correspondiente certificado técnico válido del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia. Los muros exteriores finales del edificio son portantes de hormigón armado monolítico de 160 mm de espesor con aislamiento externo con una capa de “Lana de Roca” de espesor 160 mm, y enlucido con una fina capa de yeso. Las paredes exteriores del sótano están hechas de hormigón armado monolítico denso. 200 mm, con aislamiento exterior con una capa de poliestireno expandido de 100 mm de espesor, debajo de la zona ciega - con pared de presión de ladrillo macizo de 120 mm de espesor, encima de la zona ciega - con acabado de piedra artificial. Los muros de carga internos tienen un espesor de 160 mm con un paso de muros transversales de 3,20 a 6,40 m. Pisos y revestimientos - losas de 160 mm de espesor, en la zona de balcones - con revestimiento térmico, en el perímetro de los muros exteriores - con vigas de flejado de sección 270 x 200 (h) mm. Los huecos de ascensor son bloques volumétricos prefabricados de hormigón armado con un espesor de pared de 120 mm. Elementos de escaleras: tramos: escalones prefabricados de hormigón armado sobre largueros de acero; plataformas - losas de hormigón armado monolítico con espesor 130 mm sobre vigas de acero. Acero C245. Los bloques de ventilación son prefabricados de hormigón armado con soporte piso a piso sobre losas de piso. La longitud del edificio está dividida por una junta de dilatación. La rigidez espacial y la estabilidad de un edificio residencial están garantizadas por el acoplamiento rígido de todos los elementos de hormigón armado de la estructura del edificio y la unión de los muros de carga con discos rígidos de superposiciones monolíticas. Los cálculos de las estructuras de los edificios se realizaron utilizando el paquete de software Lyra v.9.6 mediante análisis de elementos finitos, teniendo en cuenta el trabajo conjunto del edificio, los cimientos y los cimientos. La resistencia al fuego requerida de las estructuras se confirma mediante cálculos. El nivel de responsabilidad del edificio es segundo (normal). Se supone que la vida útil del edificio es de 50 años. Se toma como cota 0,000 la cota de suelo del primer piso, correspondiente a una cota absoluta de 19.45 m. Los cimientos se construyeron sobre la base de estudios geológicos y de ingeniería realizados en el lugar de construcción en 2011. Los cimientos están amontonados. Los pilotes se perforan con un diámetro de 450 mm, longitudes de 17,55 y 23,50 m (desde el fondo de la reja) realizados con tecnología “Fundex” desde el fondo del foso. Hormigón B25, W6, F100, armadura A-III, A-I en toda la longitud de los pilotes. La elevación absoluta de la punta del pilote es de menos 1.30 y menos 7.25 m La conexión entre los pilotes y la reja es rígida. Según los resultados del sondeo estático, la carga de diseño sobre los pilotes es admisible: 200 tf. La conexión entre los pilotes y la reja es rígida. La base de las puntas de los pilotes es franco arenosa, ligera, rígida (IGE-6) con e = 0,45, E = 240 kgf/cm2, φII = 26°, IL = 0,27 y franco arenosa, dura (IGE-10) con e = 0,28, E = 240 kgf/cm2, φII = 34°, IL = - 0,15. Rejas – listones transversales de sección 700 x 700 mm (hormigón B25, W6, F100, armadura A-III, A-I). La elevación absoluta del fondo de las rejas es de 16.45 m. La losa del suelo del sótano tiene un espesor de 200 mm y está fijada rígidamente a las paredes del sótano. Estructura de sótano en forma de caja - con apoyo libre sobre rejas mediante juntas antivibraciones. La preparación para las rejas se realiza a partir de una capa de hormigón monolítico B7,5 de 80 mm de espesor. Preparación para la losa del piso: a partir de una capa de hormigón monolítico B7,5 de 80 mm de espesor sobre una capa de poliestireno expandido de 50 mm de espesor. Los muros de contención a lo largo del perímetro del solar son de hormigón armado monolítico (diferencia de relieve 1,3 m) con espesores de losa y muro de 150 y 200 mm, con juntas termorretráctiles con un paso de 24 m Hormigón B20, W4, F100, refuerzo A-III, A-I . La documentación de diseño proporciona medidas para proteger las estructuras subterráneas del agua subterránea y la humedad: drenaje; estructura de sótano en forma de caja de hormigón de baja permeabilidad W6; aislamiento de revestimiento externo de paredes de sótano; Hormigonado de juntas - con waterstops. El asentamiento de diseño medio esperado del edificio es de 2,5 cm. La documentación de diseño prevé el seguimiento geotécnico de los edificios circundantes. La construcción de un edificio residencial de varios apartamentos de 9 pisos está diseñada en un sitio junto a un edificio de ladrillo de dos pisos desmantelado sobre cimientos de cinta, cuya profundidad es mayor que el fondo proyectado del pozo.