Características de la instalación existente que se está reparando.

Un edificio separado para una guardería. El terreno del sitio es plano. El territorio está ajardinado. El edificio de la guardería es de dos plantas, de planta compleja, con una superficie construida de 1202,50 m2. . La altura de 2 plantas es de 6,50 m. La altura del edificio hasta lo alto del parapeto es de 7.35 m. Cuatro bloques dedicados con grupos tienen entradas separadas. La entrada principal al edificio está orientada hacia el patio (en el momento de la inspección, el vestíbulo de entrada estaba bloqueado con ladrillos y no funcionaba). En la planta baja del edificio hay dos grupos activos, sala de música, gimnasio, comedor (cocina), lavadero, consultorio médico, sala de aislamiento, local administrativo, sala de cuadros eléctricos, depósitos, un taller de carpintería y un aseo de servicio. El segundo piso alberga cuatro grupos activos de siete grupos de planificación de edificios. La fecha de construcción del edificio del jardín de infancia es 1978 (ha estado en funcionamiento durante 40 años). El volumen de construcción del edificio es de 7791 m3. El edificio pertenece al 1er grupo de capital, 2º grado de durabilidad. Las paredes exteriores del edificio están hechas de ladrillo macizo silicocalcáreo, correspondiente a GOST 530-95 M 100. El espesor de las paredes exteriores de ladrillo es de 640 mm, el espesor de las paredes interiores de carga es de 250-380 mm. Las paredes exteriores no están enlucidas. Los tabiques son de ladrillo de 120 mm de espesor. Los dinteles y correas son prefabricados de hormigón armado, mediante un ángulo metálico. Los forjados son losas prefabricadas de hormigón armado, sostenidas por muros de carga longitudinales exteriores e interiores. El techo es plano combinado, con desagüe interno. Revestimiento de tejado fabricado con materiales en rollo para tejados. Actualmente, el suministro de agua al edificio se realiza: agua fría - desde la entrada de agua existente desde una tubería de acero Du100, ubicada en los ejes K, 9-11, agua caliente - desde la entrada de agua caliente existente desde una tubería de acero 2Du50, ubicado en los ejes E-Zh, 14. El consumo de agua fría y caliente no está medido. Las tuberías principales de agua fría y caliente existentes se encuentran en el sótano del edificio y se encuentran en condiciones insatisfactorias. Los sanitarios están conectados al suministro de agua mediante tuberías de acero. La extinción de incendios del edificio de la guardería existente se realiza mediante bocas de incendio existentes. El sistema de suministro de agua está sujeto a reemplazo completo debido a una importante renovación del edificio y reurbanización. El drenaje de las aguas residuales del jardín de infancia se realiza mediante un sistema de alcantarillado doméstico interno por gravedad a la red de patio existente. Las salidas de alcantarillado existentes y las tuberías de la red de alcantarillado interior están hechas de tuberías de hierro fundido. El sistema de alcantarillado doméstico está sujeto a una sustitución completa en relación con la renovación importante del edificio y la remodelación. El agua de lluvia se drena mediante una red existente de desagües internos a través de tres embudos de drenaje (recepción) ubicados en el techo del edificio. Las contrahuellas de los desagües internos están hechas de tubos de hierro fundido, que se ubican en las ranuras de las paredes de la escalera, están en condiciones satisfactorias y no se pueden reemplazar. La salida de desagües internos está abierta a la zona ciega del edificio. El sistema de alcantarillado está sujeto a reconstrucción con la conexión de los elevadores existentes a las salidas de drenaje diseñadas con la instalación de derivaciones para el invierno en las salidas del sistema de alcantarillado interno. Actualmente, el edificio se abastece de calor procedente de la entrada de la red de calefacción existente en los ejes D-E, 14, donde se ubica la unidad de control existente. No se tiene en cuenta el consumo de energía térmica. El sistema de calefacción existente es de dos tubos de acero. Las tuberías principales del edificio existente se encuentran en el sótano. Los radiadores de hierro fundido se instalan como dispositivos de calefacción. Las tuberías del sistema de calefacción y los dispositivos de calefacción se encuentran en condiciones insatisfactorias y están sujetos a sustitución completa debido a importantes renovaciones y remodelaciones del edificio. El actual sistema mecánico de suministro y ventilación del edificio de la guardería (unidad de catering existente) no funciona. La ventilación de las salas de grupo y los baños se realiza a través de conductos de ventilación y conductos de ventilación existentes. El sistema de ventilación del edificio se encuentra en condiciones insatisfactorias y está sujeto a reemplazo completo debido a una importante renovación y remodelación del edificio. Antes de llevar a cabo el proyecto considerado para la remodelación del edificio del jardín de infantes, de acuerdo con las especificaciones técnicas, se realizará una inspección visual de las paredes, los techos en todos los pisos de todas las instalaciones del edificio, los tramos de escaleras, el ático, el techo y el equipo de ingeniería disponible. para la inspección se llevó a cabo.

Relación de trabajos requeridos, de acuerdo con el estudio realizado y las especificaciones técnicas del cliente.

Gimnasia. 

1. Reparación de enlucidos de paredes (hasta un 50%), pintura de paredes y techos.

2. Reposición del revestimiento del suelo.

3. Reemplazo de todos los bloques de ventanas de madera por PVC.
4. Sustitución de bloques de puertas y puertas.
5. Reparación de yeso, pintura de paredes y techo de salas auxiliares del gimnasio.
6. Desmontaje de la mampara de cristal. Reparaciones importantes o sustitución del sistema de calefacción con instalación de mamparas en dispositivos de calefacción.
7. Sustitución del bloque de la puerta de salida de emergencia.
8. Reurbanización o reubicación de las instalaciones del gimnasio (si es necesario).

Cocina (zona de restauración).
1. Reurbanización o reubicación de las instalaciones de la unidad de restauración (es posible la construcción de una parte adjunta), con la creación del equipo necesario y un suministro adicional de agua caliente de respaldo a los baños de lavado.
2. Reparación de enlucidos de paredes (hasta un 50%), alicatados y pintados de paredes.
3. Sustitución del pavimento de gres en zona de restauración y vestíbulo.
4. Reparación del vestíbulo de la salida de emergencia del comedor.
5. Reparación de pórticos de salidas de emergencia, con sustitución de bloqueadores de puertas.
6. Creación de suministro y ventilación de escape para la cocina.
7. Reemplazo de todos los bloques de ventanas de madera por PVC.
8. Reemplazo del bloque de la puerta de entrada a la cocina.
9. Creación de un aseo con equipamiento sanitario.
10. Creación de un aseo con equipamiento sanitario.
Nota: los párrafos 2 a 10 se llevan a cabo mientras el proyecto conserva las instalaciones de la unidad de catering en el mismo lugar.

Oficina Médica.
1. Reurbanización o reubicación del local, combinándolo con la sala de aislamiento.

1er piso.
1. Reemplazo del revestimiento del piso existente por baldosas (en los lugares requeridos) y reemplazo completo del revestimiento del piso de linóleo de las habitaciones en grupos, con reparación de la base.
2. Reparación de enlucidos de paredes (hasta un 50%) y pintura de paredes en pasillos, grupos infantiles y salas de oficinas.
3. Reemplazo de todas las unidades de ventana de madera por PVC y reemplazo de la puerta del cuarto eléctrico.
4. Sustitución de bloques de puertas y puertas, por travesaños de ventanas (PVC).
5. Reparación y construcción de porches con creación de vallas.
6. Reemplazo de mamparas de vidrio por mamparas de marco con placa de fibra de yeso.
7. Reemplazo de bloques de puertas en salidas de emergencia (calle), con la creación de aberturas que cumplan con las normas de seguridad contra incendios.
8. Instalación de calentadores de agua eléctricos de respaldo con suministro a sanitarios y grupos de agua caliente.
9. Realizar trabajos para crear acceso para la categoría de niños MGN a un grupo especializado con circulación sin barreras, con salida de emergencia y baño.
10. Reparación de zonas dañadas de la capa protectora de losas de suelo.
11. Creación de suelo radiante en salas de grupos del 1er piso.

segundo piso
1. Reemplazo del revestimiento del piso existente por baldosas (en los lugares requeridos) y reemplazo completo del revestimiento del piso de linóleo de las habitaciones en grupos, con reparación de la base.
2. Reparación de enlucidos de paredes (hasta un 50%) y pintura de paredes en pasillos, grupos infantiles y salas de oficinas.
3. Reemplazo de mamparas de vidrio por mamparas de marco con placa de fibra de yeso.
4. Reemplazo de todos los bloques de ventanas de madera por PVC.
5. Sustitución de bloques de puertas y puertas, por travesaños de ventanas (PVC).
6. Reparaciones mayores de sanitarios existentes (reparación de yeso, pintura de paredes y techos, sustitución de azulejos, aparatos y equipos sanitarios).
7. Instalación de calentadores de agua eléctricos de respaldo con suministro a sanitarios y grupos de agua caliente.

Tramos de escaleras I, II piso, salidas de emergencia.
1 Reemplazo de todos los bloques de ventanas de madera por PVC.
2 Reparación de enlucidos de paredes (hasta un 50%) y pintura de paredes y techos.
3 Sustitución de bloqueadores de puertas de salidas de emergencia a la calle.
4 Sustitución del vallado de escaleras.
5 Tratamiento protector de zancas de escaleras con yeso.
6 Sustitución de bloques de puertas (pasillo-escalera).

Techo.
1. Reemplazo completo de la cubierta plana del techo con reparación del sistema de drenaje organizado.
2. Restauración de la protección contra rayos (si es necesario).
3. Reparación y sustitución de escaleras exteriores de incendios y salidas de emergencia.
4. Reparaciones importantes de conductos de ventilación.

Fachada.
1. Reparación de muros y albañilería del parapeto.
2. Instalación de marquesinas de salida de emergencia.
3. Restauración del 100% de la zona ciega del perímetro del edificio.

Equipos de ingeniería.
1. Reemplazo del cableado eléctrico de todo el edificio con la creación de un suministro de agua caliente de respaldo en cocina y baños, incluidos los grupales.
2. Reparaciones importantes (sustitución si es necesario) del sistema de calefacción con instalación de mamparas en los dispositivos de calefacción.
3. Reparaciones importantes (reemplazo si es necesario) del sistema de suministro de agua, incluido el suministro de agua caliente y el suministro de agua contra incendios.
4. Reparaciones mayores (reemplazo si es necesario) del sistema de drenaje.
5. Restauración o sustitución de alarmas contra incendios.
6. Restauración o sustitución de equipos de ventilación.