Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

 El edificio que se está reconstruyendo es un edificio de 4 plantas (el cuarto piso es un ático) con unas dimensiones máximas en planta de 41,5 x 19,1 my una altura desde el nivel del suelo hasta la cumbrera de 16,88 m. Debajo de parte del edificio se encuentra un sótano. . La documentación de diseño prevé la ubicación de un hotel en el edificio. La reconstrucción del edificio incluye un cambio parcial en las soluciones de diseño del edificio, la remodelación de los locales en los pisos para la construcción de habitaciones de hotel y la instalación de un ascensor de pasajeros con una capacidad de carga de 630 kg. El edificio está diseñado de la siguiente manera: en el sótano - ITP y locales técnicos; en la planta baja hay un vestíbulo, una sala de conferencias, una cafetería con capacidad para 40 personas, locales administrativos, salas de personal y una habitación doble; en las plantas restantes hay habitaciones individuales y dobles. La cubierta del edificio es tipo buhardilla, realizada con estructuras de madera, con drenaje externo organizado. El techo es de acero galvanizado. El exterior del edificio está existente. La documentación de diseño proporciona medidas para garantizar las condiciones de vida de las personas con discapacidad y personas con movilidad limitada de acuerdo con los requisitos de SNiP 35-01-2001 "Accesibilidad de edificios y estructuras para personas con movilidad limitada".

 Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

 Las organizaciones que son miembros de la SRO y tienen permiso para trabajar en la inspección de estructuras de edificios y estudios de ingeniería llevaron a cabo una inspección técnica de un edificio existente de 4 pisos con un ático y un sótano debajo de parte del edificio. El edificio existente fue construido antes de 1917, la última reconstrucción del edificio se llevó a cabo en 1994-2005. El diseño estructural del edificio es un sistema marco-muro con muros de carga longitudinales y transversales. Los muros exteriores e interiores son muros de carga de ladrillo macizo de arcilla con mortero de cal. El espesor de las paredes exteriores es de 700, 800 mm, el interior de 560, 640, 700 mm. Los pilares de las paredes exteriores del primer y segundo piso están reforzados con marcos de acero hechos de perfiles laminados. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de las paredes es trabajable, la resistencia a la compresión calculada del ladrillo es de 8,2-11,5 kg/cm 2. Los pisos son losas prefabricadas de hormigón armado del tipo BPR sobre vigas de acero hechas de perfiles laminados. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de los pisos sobre vigas de acero es viable, la carga de diseño permitida sobre los pisos es de 600 kg/cm 2. El piso sobre el sótano es de bóvedas de ladrillo sobre vigas de acero. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica del techo sobre el sótano es inaceptable. El suelo del ático es de vigas de madera con relleno de madera. El paso de las vigas es de 1,2 m, la sección de las vigas es de 200 x 200 mm. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica del techo es operativa. Las columnas son de acero a partir de perfiles laminados. La distancia entre columnas principales es de 4,2 x 4,6 m. La sección transversal de los ramales de la columna está realizada a partir del canal nº 24, conectado por una chapa de acero. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de las columnas es operativa. Escaleras: peldaños de piedra y hormigón armado prefabricados sobre largueros de acero. Según los resultados de la inspección, la categoría de estado técnico de la escalera es operativa. Las estructuras portantes del revestimiento son un sistema de vigas de madera que consta de vigas, mauerlat y revestimiento. El paso de las vigas es de 1,2 a 1,8 m, la sección de las vigas es de 200 x 200 mm. El techo es de chapa de acero sobre revestimiento de madera. Según los resultados de la inspección, la categoría de condición técnica de las estructuras portantes del revestimiento es operativa. Los cimientos son de mampostería en tiras y columnas de hormigón armado sobre cimentación natural. Según los resultados de los pozos realizados No. 1 - No. 4 y la inspección de los cimientos, la profundidad de los cimientos desde el nivel del terreno de planificación es de 2,15 m, el ancho de los cimientos en tira es de 1,0-1,5 m. Según los resultados del sondeo dinámico de los suelos de cimentación, en la base de los cimientos se encuentran arenas de densidad media con características e = 0,64, E = 280 kg/cm 2. Según los resultados del estudio y los cálculos de verificación, la categoría del estado técnico de los cimientos, la impermeabilización de paredes y sótano es viable. Con base en los resultados de la inspección, cálculos de verificación y de acuerdo con el TSN 50-302-2004, Apéndice “B”, la categoría de condición técnica del edificio es segunda (2). La documentación de diseño prevé la reconstrucción del edificio existente con el desmantelamiento de: pisos sobre el sótano, secciones de pisos en los lugares donde está instalado el hueco del ascensor. La documentación de diseño prevé: perforar nuevas aberturas en las paredes y rellenar parcialmente las aberturas existentes; instalación de dinteles de acero a partir de perfiles laminados, hueco de ascensor, pisos sobre el sótano y secciones individuales de pisos en los lugares de instalación del ascensor, tabiques; Refuerzo de las paredes del primer piso en los ejes A-G, 1-3 cordones de acero. La documentación de diseño prevé un cambio en el propósito funcional del edificio con una reducción de la carga temporal estándar distribuida uniformemente en el piso a 150 kg/m2. El edificio en reconstrucción tiene un nivel de responsabilidad normal. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de los elementos portantes verticales del edificio con los discos rígidos de los pisos. Estructuras diseñadas: muros de carga externos e internos (aberturas rellenas): ladrillo con un espesor de 510, 640 mm de la marca de ladrillos KORPO 1NF / 100/2,0/100 (GOST 530-2007) con mortero M 50. Las paredes exteriores existentes del edificio están aisladas con losas de lana mineral de 80 mm de espesor. Las paredes del hueco del ascensor son de hormigón celular de 200 mm de espesor a partir de bloques de hormigón celular D 600, V 3,5, F50 y paredes de ladrillo de 250 mm de espesor de las clases de ladrillo KORPu 1NF/100/1,4/100 y KORPu 1NF/100/2,0/100 en mortero M 50. Tabiques: ladrillo de 120, 250 mm de espesor de ladrillos de las marcas KORPo 1NF/100/2,0/100 y KORPu 1NF/100/1,4/100 y hormigón celular de 150 mm de espesor de bloques de hormigón celular D 600, B 3,5, 80. El techo sobre el sótano es una losa monolítica de hormigón armado de 120 mm de espesor sobre vigas de acero hechas de perfiles laminados. El techo y revestimiento del hueco del ascensor es una losa monolítica de hormigón armado con un espesor de 150, 100 mm. Las secciones del piso cerca del hueco del ascensor son una losa monolítica de hormigón armado de 35 mm de espesor sobre vigas de acero hechas de secciones laminadas. Las vigas de piso son de acero a partir de perfiles laminados con secciones I 1 Ш24, I 20, I25. Material de estructuras monolíticas: hormigón clase B 245, clase de refuerzo A III, A I. Material de estructuras de acero: acero C 27772 (GOST 88-3,5). Los cálculos de verificación de los cimientos se llevaron a cabo con base en los resultados del estudio y los estudios geológicos de ingeniería realizados en el sitio de reconstrucción. Según los resultados de los cálculos de verificación, la resistencia calculada del suelo en la base de los cimientos es de 2 kg/cm1,5, la presión promedio sobre los cimientos es de 2,5-2 kg/cmXNUMX.