Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

Se ha diseñado un edificio residencial de varios apartamentos con locales incorporados y un estacionamiento subterráneo incorporado en un terreno propiedad del promotor. El proyecto prevé la demolición de un edificio residencial de dos plantas, teniendo en cuenta el estado técnico del edificio. El edificio que se está desmantelando no es histórico y no está registrado como patrimonio cultural. El edificio está diseñado como un tipo seccional, de 5 plantas (el último ático), de planta rectangular, con sótano, sin ático, con dimensiones en los ejes extremos de la parte subterránea de 46,4 x 35,5 m y la parte aérea. 46,4 x 28,4 m. La altura desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del tejado es de 18,0 m. Se ha acordado el diseño volumétrico-espacial y arquitectónico del edificio residencial. La desviación de los parámetros máximos de construcción permitida, en términos de reducir los retrocesos mínimos de los límites del terreno, fue aprobada por órdenes de la Comisión de Planificación Urbana y Arquitectura de 07.07.2010 de julio de 2204 No. 13.08.2010 y de 2594 de agosto de XNUMX. N° XNUMX. En el sótano a una altura de -4,250 m, se han diseñado salas técnicas: cable, ITP, unidad de medición de agua, una sala para la instalación automática de extinción de incendios, una sala para el almacenamiento temporal de lámparas fluorescentes y un estacionamiento subterráneo incorporado para 35 personas. coches, que sobresalen más allá de las dimensiones de la parte aérea del edificio. La entrada al estacionamiento está diseñada desde la calle Dibunovskaya a lo largo de una rampa cerrada. Las entradas al sótano están separadas de las plantas superiores. La cubierta del aparcamiento se aprovecha con elementos de paisajismo y paisajismo. En la planta baja se diseñan locales administrativos incorporados para uso público. Todos los locales incorporados están diseñados con bloques sanitarios e higiénicos, redes de servicios públicos y entradas independientes aisladas de la parte residencial del edificio. Los accesos a los locales incorporados están equipados con ascensores para personas con movilidad reducida. Los apartamentos residenciales están diseñados desde el segundo al quinto piso. La altura del sótano es de 2,9 a 3,71 m; Pisos 1.º a 4.º: 3,02 m, quinto piso (ático) de 2,5 a 3,02 m. La entrada a la parte residencial del edificio incluye un vestíbulo y una sala de seguridad. Las entradas a la parte residencial se diseñan por separado de las entradas a los locales no residenciales incorporados. El edificio cuenta con 27 apartamentos residenciales, con un número de salas de estar de uno a cuatro, equipados con cocinas luminosas, pasillos e instalaciones sanitarias. Los apartamentos tienen balcones. Para la salida de los apartamentos se diseñan dos escaleras tipo L1, cuyas dimensiones incluyen ascensores con capacidad de elevación de 1000 kg cada uno, sin cuarto de máquinas. Según instrucciones del cliente, el edificio se diseñó sin vertederos de basura, la cámara de recolección de basura se diseñó en la planta baja. Los muros delimitadores exteriores se diseñan con aislamiento de bloques de hormigón celular y una losa de lana mineral soportada piso a piso. Las particiones en la parte residencial están hechas de ladrillo y losas machihembradas, en las habitaciones empotradas, ladrillo y placas de yeso sobre una estructura de metal. La fachada está rematada con yeso decorativo. El acabado del sótano y porche es revestido con piedra artificial y gres cerámico. El techo es inclinado, a cuatro aguas y cubierto con tejas metálicas. El drenaje del tejado se organiza exteriormente. Las ventanas y puertas de balcón son de metal y plástico con doble acristalamiento. El proyecto prevé medidas para garantizar los medios de vida de las personas con discapacidad y de las personas con movilidad limitada. Los accesos a los locales incorporados están diseñados con ascensores. El acceso al primer piso y a todos los pisos de la parte residencial se realiza a través de escaleras equipadas con ascensores.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El diseño estructural del edificio de cinco pisos es marco-pared. El marco es de hormigón armado de tres vanos (6 + 6 + 6 m), en el sótano el edificio tiene ampliaciones laterales, las cuales se diseñan sin muros adyacentes, con juntas sedimentarias en la zona de estribo. Todas las estructuras portantes aéreas están hechas de hormigón armado monolítico, hormigón B25, F100, refuerzo de trabajo A500c y A240. Todas las estructuras portantes subterráneas están hechas de hormigón armado monolítico, hormigón B25, F150, W8, refuerzo de trabajo A500c y A240. Los muros exteriores no portantes del edificio están hechos de bloques de hormigón celular con una densidad de 500 kg/m3, clase B2,5, de 300 mm de espesor, una capa de aislamiento Rockwool de 50 mm de espesor y una capa de yeso de 20 mm. grueso. Fijación del aislamiento al hormigón celular - con tacos de disco, fijación del hormigón celular al hormigón armado - con anclajes galvanizados. El sistema de fachada de aislamiento térmico adoptado en la documentación de diseño debe desarrollarse en la etapa de "documentación detallada" y tener el correspondiente certificado técnico válido del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia. Los pilones portantes de hormigón armado como parte de las paredes de la fachada tienen un espesor de 200 mm con una capa aislante de 150 mm de espesor y están enlucidos. Los muros exteriores del sótano son de hormigón armado monolítico de 300 mm de espesor, con aislamiento exterior con una capa de penoplex de 50 mm de espesor. Columnas a lo largo de los ejes medios - con una sección transversal de 400 x 400 mm con un escalón a lo largo de los ejes de las letras de 4,8 a 6,6 m Paredes interiores y paredes de escaleras - de 200 y 160 mm de espesor. Tabiques: de ladrillo macizo M100 - 120 y 250 mm de espesor; de losas machihembradas de yeso, de 80 mm de espesor. Los techos son de losa sin vigas de 200 mm de espesor, con revestimiento térmico en la zona de balcones. El techo sobre el sótano tiene un espesor de 250 mm. El revestimiento de las extensiones subterráneas (techos operativos) son losas de 350 mm de espesor, diseñadas para una carga de 46 t de un camión de bomberos. El techo del edificio es una estructura de armadura de acero. El esquema estructural es de marco arriostrado. Las estanterías están formadas por perfiles cerrados plegados soldados, con un paso máximo de 3,3 m, diseñados como continuación de los pilares de hormigón armado de la planta anterior y con apoyo rígido sobre el forjado en su vano. Las vigas de cobertura están hechas de vigas en I laminadas de 20Ш1 y 30Ш1 con soporte articulado en la parte superior de los postes y atornilladas a ellos, diseñadas según un diseño de vanos múltiples. Las uniones de refuerzo horizontales se realizan a partir de perfiles cerrados doblados y soldados, diseñados en el tramo medio, la zona superior de las columnas. Las vigas están hechas de canales laminados No. 16P con un paso de 1,2 m Las correas están hechas de canales laminados No. 10P con un paso de 1,1 m El techo es una estructura multicapa que consta de: piso perfilado C44-1000-0,8 ; revestimiento de madera y contrarejilla, entre los cuales se coloca el aislamiento; tejas metálicas. Los huecos de los ascensores están hechos de hormigón armado monolítico con paredes gruesas. 160 mm. Los elementos de las escaleras son tramos y plataformas de hormigón armado monolítico sostenido por muros de hormigón armado. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el acoplamiento rígido de todos los elementos de hormigón armado del esqueleto del edificio y la unión de columnas, muros, pilones y núcleos de refuerzo de las unidades escalera-ascensor con discos rígidos de forjados monolíticos. Los cálculos de las estructuras de los edificios se realizaron utilizando el paquete de software certificado "Lira" v.9.6 y "Plaxsis" v.9 mediante análisis de elementos finitos. Los cálculos confirmaron la resistencia al fuego requerida de las estructuras. El nivel de responsabilidad del edificio es segundo (normal). Se supone que la vida útil del edificio es de al menos 50 años. Se toma como cota relativa de 0,000 la cota de planta primera, correspondiente a la cota absoluta de + 4,200 m. Los cimientos se desarrollan de acuerdo con los resultados de los estudios geológicos y de ingeniería. Se adoptó la versión de pilotes de la base. Los pilotes son prefabricados de hormigón armado (hormigón B25, W6), de sección 400 x 400 mm, longitud 14 m, hincados mediante presión desde el fondo del foso, con una marca de punta absoluta de menos 14.30 mm. La conexión entre los pilotes y la reja es rígida. La base de los pilotes es franco arenosa limosa plástica (IGE8) con e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Según los resultados del sondeo estático, se supone que la carga calculada sobre el pilote es de 70 tf y se aclarará después de las pruebas. Las rejas son tiras transversales de hormigón armado monolítico de 600 mm de espesor, unidas por una losa de piso de 250 mm de espesor. Hormigón B25, W8, F100, armadura de trabajo A500s. La elevación absoluta del fondo de la parrilla es de -0.75 m. La preparación para los cimientos se realiza a partir de una capa de hormigón monolítico B7,5 de 50 mm de espesor. El nivel máximo del agua subterránea es posible a una profundidad de 1,0 m desde la superficie del suelo (el nivel medio anual está a una profundidad de 2,2 m). El agua subterránea es ligeramente agresiva en términos de contenido de dióxido de carbono agresivo en relación con el hormigón de permeabilidad normal. Protección del edificio contra el agua subterránea y la humedad: las estructuras del sótano en contacto con el suelo están diseñadas con hormigón W8, las juntas de hormigonado en frío y las juntas de dilatación son con waterstops; construcción de un circuito cerrado a partir del “tefond” debajo de las rejas y a lo largo del borde exterior de los muros de la fachada. Protección de las estructuras del sótano contra la congelación: instalación de un circuito de aislamiento térmico a lo largo de las paredes exteriores hecho de una capa de penoplex de 50 mm de espesor. El edificio fue diseñado en el desarrollo existente en el sitio de un edificio desmantelado de dos pisos con sótano, a una distancia de 9,4 m de las paredes del sótano del edificio.