Características del área de construcción.
• Región climática de construcción (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Temperatura del aire de diseño, probabilidad 0,92 (SNiP 23-01-99*) - menos 26°C.
• Zona de humedad: 1.ª zona húmeda
• La carga de nieve estándar sobre el tejado del edificio es de 126 kg/m². (SP 20.13330-2011) (III región de nieve).
• Valor estándar de presión del viento (SNiP 2.01.07-85*) - 30 kgf/m².
• Sismicidad del área de construcción - no sísmica.

Características generales del edificio diseñado.
• En términos de riesgo funcional de incendio, el edificio pertenece a la clase F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2.
• La clase de riesgo de incendio estructural del edificio es C0.
• El grado de resistencia al fuego del edificio es I.

El centro de negocios es un proyecto de nueva construcción, que lo acercará lo más posible a los requisitos de los inquilinos, tanto en parámetros arquitectónicos como técnicos. La apariencia del edificio es una composición de planificación espacial de varios pisos, cuya altura y configuración están determinadas por las condiciones tecnológicas de zonificación funcional, iluminación y seguridad contra incendios. El concepto del edificio encaja sistemáticamente en el desarrollo urbano y estará vinculado a las rutas de transporte existentes y planificadas. El edificio tiene una forma lacónica, siluetas tranquilas y fachadas plásticas. Esta solución proporciona un equilibrio óptimo entre dos criterios principales para un centro de gran altura en una ubicación determinada: la masa de una estructura dominante independiente, necesaria para soportar un importante nodo de planificación urbana, y la correspondencia de la estructura principal con el entorno. edificios. El edificio consta de dos torres de diferentes alturas, Edificios de Oficinas 1 y 2 (46 y 89 m de altura, respectivamente), ubicadas alrededor del eje virtual del centro de la base; el diseño llama la atención por su proporcionalidad, textura y diseño externo. . La apariencia externa del edificio simboliza el movimiento hacia el cambio y el desarrollo continuo, y sus formas afirman el deseo de perfección a través de la armonía de la simetría.

El edificio incluye:
Edificio de oficinas 1 con local anexo incorporado;
Edificio de oficinas 2,
En el nivel de los pisos 10-13, los edificios están conectados por una estructura metálica decorativa.

El edificio de oficinas 1 incluye: Locales de oficinas ubicados del piso 2 al 13 con grupo de entrada y oficinas de seguridad ubicadas en el 1er piso. La conexión vertical del grupo de entrada con el local de oficinas se realiza mediante dos ascensores y dos escaleras. Adicionalmente se dispone de un ascensor de servicio para uso del personal técnico del edificio y un ascensor para conectar los pisos subterráneos del estacionamiento y el lobby de entrada del edificio; Locales incorporados y anexos ubicados en el 1er y 2do piso del edificio que consta de: un club de adolescentes y jóvenes, un centro de salud, un centro de medicina deportiva y una clínica prenatal. La conexión vertical de los grupos de entrada con el local se realiza mediante dos ascensores y cuatro escaleras; aparcamiento incorporado para 123 coches, ubicado en el 1er piso subterráneo del edificio; locales técnicos previstos en planta sótano, primera y técnica; Locales en alquiler, ubicados en el 1er y 2do piso.

Características generales del edificio diseñado.
Dimensiones en planta: 87.2 mx 30.7 m.
Altura: 47.74 m.
Número de plantas 1÷12+ suelo técnico
La altura del sótano de piso a piso sobre el piso subyacente es de 3.3 m.
Altura de los pisos de piso a piso: más alta que los pisos subyacentes
• 1er piso - 4.80m.
• 2÷12 plantas - 3.3m.
• suelo técnico - 2.55 m
• número de ascensores - 7, con una capacidad de carga de 1000 kg con una velocidad de 1.6 m/seg - cada uno.
En cotas +8.600 se accede a la cubierta aprovechada. El nivel del piso terminado del primer piso se toma como nivel relativo de 0.000

El edificio de oficinas 2 incluye: oLocales de oficinas ubicados del piso 2 al 24 con grupo de entrada y local de servicio de seguridad ubicado en el 1er piso. La conexión vertical del grupo de entrada con el local de oficinas se realiza mediante seis ascensores y dos escaleras. Adicionalmente se dispone de un ascensor de servicio para uso del personal técnico del edificio y un ascensor para conectar los pisos subterráneos del estacionamiento y el lobby de entrada del edificio; locales técnicos previstos en planta sótano, primera y técnica; Locales en alquiler, ubicados en el 1er y 2do piso.

Características generales del edificio diseñado.
Dimensiones en planta: 49.5 mx 32.8 m.
Altura: 90.0 m.
Número de plantas 1÷24+ 2 plantas técnicas
La altura del sótano de piso a piso sobre el piso subyacente es de 3.610 m.
Altura de los pisos de piso a piso - por encima de los pisos subyacentes: 1er piso - 4.65 m; 2÷24 pisos - 3.3 m; suelos técnicos - 2.55 m; número de ascensores - 8, con una capacidad de carga de 1000 kg con una velocidad de 1.6 m / s - cada uno. El uso de materiales de construcción modernos permite cumplir los requisitos de capacidad de aislamiento acústico y térmico de las estructuras de cerramiento. Las soluciones de planificación del espacio garantizan el cumplimiento de los requisitos de las rutas de evacuación en cuanto al número de salidas de emergencia de las habitaciones individuales y del edificio en su conjunto, la distancia a las salidas de emergencia y el tamaño de los pasillos y aberturas en las rutas de evacuación. Las decisiones tomadas para el acabado del local cumplen con los requisitos de los materiales de acabado en términos de inflamabilidad, generación de humo y toxicidad. En las vías de evacuación, los materiales de acabado de paredes, suelos y techos no son inflamables. Las dimensiones del edificio no violan los requisitos de espacios sanitarios y contra incendios entre edificios y permiten mantener la duración normal de la insolación e iluminación de las instalaciones de los edificios circundantes. Todos los locales públicos y técnicos del edificio diseñado tienen iluminación natural normalizada. En este proyecto, de acuerdo con SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001, se proporcionan medidas para la accesibilidad de los grupos de población de baja movilidad (ver Volumen 10 “medidas para garantizar acceso para personas con discapacidad”). Los procesos tecnológicos que se desarrollan en el edificio no implican emisiones nocivas a la atmósfera. El diseño volumétrico, espacial y arquitectónico y artístico del edificio de Administración se desarrolló teniendo en cuenta las condiciones de insolación, iluminación y requerimientos contra incendios. El diseño arquitectónico de las fachadas del edificio es una combinación de planos de vidrieras con planos de paredes en blanco. La decoración exterior del edificio es un sistema de fachada cálida translúcido con montante y travesaño "TATPROF" (Serie TP-50300). El sótano y la primera planta del edificio están revestidos con piedra artificial como gres porcelánico según el sistema Kraspan. En el edificio se diseñan los siguientes tipos de puertas: puertas de escaleras: vidriadas de madera según GOST 6629-88 con un revestimiento resistente a la humedad relleno de vidrio reforzado; entrada al edificio - acristalada de metal y plástico; puertas interiores – de madera maciza; Salas técnicas - metal. En la planta baja de los edificios de oficinas 1 y 2 y en los locales empotrados y anexos, ventanas de metal-plástico (PVC) con doble acristalamiento de 2 cámaras (4-10-4-10-4) con válvulas de ventilación AEREKO. están diseñados. Desde el segundo piso del edificio, las ventanas de aluminio se diseñan a partir de un perfil de ventana "térmico" con una ventana de doble acristalamiento de 2 cámaras con válvulas de ventilación AERECO. Zona transparente de vidrieras: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (endurecido) – 14 Argon – 6 Extra Clear – 14 Argon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Resistencia a la transferencia de calor de una ventana de doble acristalamiento = 1.33 m2C/W. Zona opaca de vidrieras: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (endurecido) – 12 Argón – Esmalte 6 Extra Claro (RAL 7031). Resistencia a la transferencia de calor de una ventana de doble acristalamiento = 0.65 m2C/W. Como tabiques en el edificio se utilizan tabiques fabricados con paneles de yeso vinílico BLITZ-VINYL, losas machihembradas y ladrillos. El acabado del edificio se realiza de los siguientes tipos: Acabado mejorado: vestíbulo, pasillos de ascensores, pasillos; Preparación para el acabado – oficinas y locales empotrados; Acabados sencillos – salas técnicas y auxiliares. En la decoración de locales para uso principal, auxiliar, de servicio y técnico se adopta lo siguiente: paredes, tabiques, techos y suelos en locales de oficinas: preparación para el acabado; paredes y tabiques en habitaciones empotradas: preparación para el acabado; Las paredes y tabiques de las instalaciones técnicas se enlucin con ladrillos y luego se pintan con pinturas al agua. Los pisos son de granito cerámico de fabricación rusa. Techos – pintados con pinturas a base de agua; paredes y tabiques en locales de uso general: mejorados pintando con pinturas a base de agua. Los pisos son de granito cerámico de fabricación rusa. Techos – pintados con pinturas a base de agua. Todos los espacios públicos de ocupación constante cuentan con luz natural. El proyecto prevé medidas arquitectónicas y constructivas para garantizar la protección de las instalaciones contra ruido, vibraciones y otros impactos:  las paredes de los huecos de los ascensores están libres del soporte de pisos monolíticos de hormigón armado piso por piso y no son adyacentes a habitaciones con ocupación permanente; los pisos de las cámaras de ventilación ubicadas encima de las habitaciones con ocupación constante están diseñados para ser flotantes; Se aceptan como acústicos los techos de las cámaras de ventilación adyacentes a las habitaciones con ocupación permanente, compuestos por: pisos monolíticos de hormigón armado con un espesor de 220 mm, losas de lana mineral (el espesor se toma según cálculo) y paneles acústicos. Las decisiones tomadas para el acabado del local cumplen con los requisitos de los materiales de acabado en términos de inflamabilidad, generación de humo y toxicidad. En las vías de evacuación, los materiales de acabado de paredes, suelos y techos no son inflamables.