Soluciones de planificación arquitectónica y volumétrica.

El principal elemento compositivo de un edificio residencial con locales incorporados: el complejo eran ocho casas torre de 19 pisos, diseñadas en un sitio asignado en forma de "columnas" cuadradas de 71,6 m de altura, dispuestas en dos filas. El edificio - torres se completa con terrazas panorámicas de los pisos superiores con una extensión en voladizo de 3 metros. Entre las casas torre se han diseñado secciones residenciales de 6 plantas con una altura de 23 m. El patio está cerrado por un edificio semicircular de dos secciones de 6 pisos, en cuyos tres pisos inferiores el proyecto prevé la ubicación de una institución educativa infantil para atender a los residentes del complejo diseñado. En total, en el lugar están diseñados 17 edificios residenciales, estacionamientos empotrados de uno y dos niveles, una transición entre los edificios 1B y 1G, una subestación transformadora (BKTP) y una sala de calderas. el edificio en la percepción visual de los objetos (objetos identificados) del patrimonio cultural ubicados muy cerca del terreno especificado: los parámetros de altura máxima para el sitio en cuestión (implementados en la solución de diseño del complejo residencial) no tienen un impacto significativo impacto negativo en las condiciones de percepción visual de los bienes del patrimonio cultural ubicados en el territorio adyacente. Los edificios del complejo están diseñados a lo largo del perímetro del sitio y forman una calle-patio dentro de la cuadra, que tiene un pasaje pasante con tres entradas. El ingreso principal es por la calle, los secundarios por el pasaje intracuadra. En el patio hay un parque con áreas de recreación. El patio está elevado sobre el nivel del suelo a una altura de aproximadamente 3,0 m y cubierto al nivel del primer piso, lo que permite colocar debajo un estacionamiento subterráneo de dos niveles. El edificio 1A está diseñado en la parte noroeste del complejo residencial, a lo largo de la línea de construcción "roja" de la calle. El edificio tiene dos cuerpos y 12 plantas con sótano y un cálido ático. El tamaño del edificio en cuanto a planta baja es de 49 x 16 m, altura máxima 53,5 m. Los tres pisos inferiores están destinados a albergar locales de oficinas no residenciales, los pisos 4º a 10º son para apartamentos de un solo nivel y el proyecto prevé la colocación de apartamentos de dos niveles en los pisos 11º y 12º. La entrada a la parte residencial es desde el patio, las entradas al local de oficinas son desde la calle. La altura del piso residencial es de 3,3 metros, los locales empotrados - 4,4 m. La carcasa 1A está configurada en forma de placa. La fachada tiene una estructura de tres niveles: la parte inferior está revestida con grandes muros de piedra de tres pisos de altura, la parte media de la fachada tiene siete pisos con balcones acristalados estilizados como semicolumnas redondas, la parte superior es de la calle Kievskaya. con revestimiento metálico. En el tejado del edificio está diseñada una rotonda decorativa. Se proporcionan balcones acristalados en el lado del patio y al final del edificio. La parte residencial de la casa está equipada con ascensores de pasajeros y de carga con una capacidad de elevación de 400 kg y 1000 kg, y vertederos de basura. El ático de la casa está diseñado para ser "cálido" con un conducto de escape común. El acceso a la azotea se realiza desde las escaleras. En la planta sótano de la parte residencial se diseñan salas técnicas y salas de carga con ascensores que dan servicio a la parte de oficinas del edificio (una para cada espacio de oficinas). Se diseñan dos entradas independientes a las instalaciones integradas. Desde el lado de la calle etcétera Los tres pisos inferiores del edificio 1A están acabados con piedra negra natural pulida (Black Beauty) con inserciones horizontales de piedra triturada. Las farolas están instaladas en las paredes entre las vidrieras. Los pisos 4-10 están revestidos con gres porcelánico de color crema con inserciones marrones (sistema de fachada ventilada). Los balcones están acristalados con cristales tintados. El techo de metal está pintado con pinturas poliméricas de color gris azulado. En el lado del patio, las tres plantas inferiores del edificio están acabadas con piedra artificial "polar" de color gris oscuro. Los pisos superiores están revestidos con ladrillos cerámicos de color crema con inserciones horizontales de ladrillo marrón. Las vidrieras de metal, las ventanas de doble acristalamiento de metal y plástico y las puertas de entrada son de color marrón. La valla metálica de los balcones está pintada con pintura negra mate. Los desagües son internos, en parte externos, organizados desde la parte inclinada del techo. El edificio 1D está diseñado en la parte suroeste del sitio de construcción y está ubicado entre los edificios 1B y 1E. El edificio 1D es de una sola sección, de 6 plantas, con sótano y ático "cálido". El tamaño del edificio en planta baja es de 25,5 x 11,0 m, altura máxima 23,0 m. La planta baja según el proyecto está destinada a albergar locales de oficinas no residenciales. Los pisos 1-3 son para apartamentos de un solo nivel, los apartamentos de dos niveles están diseñados para los pisos 4-5. Las entradas a la parte no residencial del edificio se realizan desde el nivel de planificación del terreno desde el perímetro exterior del edificio. A la parte residencial, desde el patio (desde el techo explotado del estacionamiento enterrado). Debajo del edificio se proyecta una entrada y salida a la plaza de aparcamiento correspondiente. La altura de la planta residencial es de 3.3 metros, la planta baja es de 3.9 metros. El cuerpo 1D está diseñado en forma de placa. La fachada tiene una estructura de tres etapas: la parte inferior está revestida con grandes piedras de pared, que van en repisas desde el primer al tercer piso y terminan en una cornisa, luego la superficie lisa de la parte media de la fachada, el piso superior y el ático - con vidrieras. La fachada del patio está diseñada con un “pórtico y frontón de metal”, la fachada de la calle, con una columnata decorativa en el balcón del quinto piso. La parte residencial del edificio 1D está equipada con un ascensor de pasajeros con una capacidad de elevación de 360 ​​​​kg sin sala de máquinas ni vertedero de basura. La salida al tejado se realiza desde las escaleras. Los tamaños de los apartamentos se diseñan en función del número de plantas. En las plantas inferiores hay pequeños apartamentos. Los dos pisos superiores son apartamentos dúplex de tamaño mediano. Desagües: internos y externos. La parte inferior de las fachadas del edificio 1D está rematada con piedra artificial “Polar” en color negro. Los pisos 2-4 están revestidos con ladrillos cerámicos, el color es pajizo oscuro. Los portales de entrada a la parte residencial del edificio están acabados con piedra Polar, el color es granito. El ático y el parapeto están acristalados con vidrieras tintadas, de color marrón. El edificio 1I está diseñado en la parte este del complejo residencial y está ubicado en la parte media del sitio. El edificio es de una sola sección, de 19 plantas, con sótano, sin buhardilla. El tamaño del edificio en cuanto a planta baja es de 26,28 x 25,50 m, altura máxima 71,6 m. Contiguo al edificio 1I desde el norte se encuentra el edificio 5Zh de 1 plantas, y desde el sur, el edificio 6B de 2 plantas. La entrada a la planta baja se realiza desde una altura de -2,600 y desde el estacionamiento desde una altura de -4,500, al primer piso, desde el techo del estacionamiento desde una altura de -1. Los accesos a la zona residencial están equipados con rampas de 120 cm de ancho, con una pendiente del 10%, con lados de 5 cm de altura. El proyecto prevé la ubicación de locales de oficinas no residenciales en la planta baja y parcialmente en el primer piso, se diseñan apartamentos de un solo nivel del segundo al 1 y apartamentos de dos niveles en los pisos 2 y 17. La altura del piso residencial es de 3,3 metros, el primero - 4,2 m, el sótano - 4,3 m. En el 1er piso, en la zona de entrada a la parte residencial, se diseña un pequeño lobby con lugar para conserje, una sala de seguridad con baño, cuadro eléctrico y sala de control. Parte de la planta baja está ocupada por salas técnicas, así como un paso desde el aparcamiento a la parte residencial del edificio a través de una esclusa cortafuegos con aire a presión. La fachada del edificio 1I tiene una estructura de tres etapas: la parte inferior, revestida con grandes muros de piedra, tiene tres pisos de altura y termina en una cornisa, la parte media de la fachada tiene catorce pisos de altura con balcones acristalados, estilizados como pilastras, la parte superior tiene forma de “capitel de columna”. Las entradas al edificio están marcadas con portales arqueados. La salida al tejado se realiza desde las escaleras. Los pequeños apartamentos están diseñados desde el segundo al séptimo piso. De ocho a diecisiete apartamentos de tamaño mediano. En los pisos dieciocho y diecinueve, el proyecto prevé la ubicación de apartamentos de dos niveles con amplias terrazas y balcones. Los drenajes son internos. Las paredes del edificio 1I son de ladrillos cerámicos de colores completos en colores crema y marrón. Las barandillas de los balcones son de ladrillo color crema. Las paredes del sótano y de los pisos 1-3 están acabadas con piedra artificial "polar" negra con una superficie desconchada. Algunas secciones de las fachadas están revestidas con piedras “polares” de color granito. Los aleros de la casa y las partes individuales están acabados con losas de granito gris oscuro con una superficie abujardada. Elementos metálicos de fachadas (faldones de parapeto, tapajuntas) con revestimiento de polímero. Los elementos de hormigón (losas de balcones, losas de terrazas) se pintan con pinturas para fachadas. Los marcos de las ventanas y las puertas son marrones. El edificio 2B está diseñado en la parte media de la fila occidental de edificios del complejo residencial y está ubicado entre los edificios 1I y 2G. El edificio es de una sola sección, de 6 plantas, con sótano y buhardilla. El tamaño del edificio en cuanto a planta baja es de 25,5 x 11,0 m, altura máxima 25,3 m. La planta baja está destinada a locales de oficinas no residenciales. Los pisos 1-3 están ocupados por apartamentos de un solo nivel y los apartamentos de dos niveles están ubicados en los pisos 4-5. Las entradas a la parte no residencial del edificio se realizan desde el nivel de planificación del terreno. A la parte residencial, desde el patio (desde el techo del estacionamiento enterrado). Debajo del edificio se proyecta una entrada y salida a la correspondiente plaza de aparcamiento y pasos al patio desde el paso intra-manzana. La altura del piso residencial es de 3,3 metros, el sótano - 3,9 m. La carcasa 2B está configurada en forma de placa. La fachada tiene una estructura de tres etapas: la parte inferior está revestida con grandes piedras de pared, que van escalonadas desde el primer al tercer piso y terminan en una poderosa cornisa, arriba está la superficie lisa de la parte media de la fachada. La planta superior y la buhardilla tienen vidrieras. La fachada del patio está decorada con un pórtico con frontón de metal, la fachada de la calle está decorada con una columnata en el balcón del quinto piso. La parte residencial del edificio 2B está equipada con un ascensor de pasajeros con una capacidad de carga de 400 kg y un vertedero de basura. La salida al tejado se realiza desde las escaleras. Los pequeños apartamentos están diseñados en las plantas inferiores. En las dos plantas superiores se encuentran apartamentos dúplex de tamaño medio. La parte inferior de las fachadas del edificio 2B está rematada con piedra artificial “polar” de color gris oscuro. Los pisos 2-4 están revestidos con ladrillos cerámicos de color crema. El quinto piso, el ático y el parapeto están acristalados con vidrieras con cristales tintados. Las vidrieras de metal, las ventanas de doble acristalamiento de metal y plástico y las puertas de entrada son de color marrón. La valla metálica de los balcones está pintada con pintura negra mate. El edificio 2E está diseñado en la parte sureste del complejo residencial y está ubicado entre los edificios 2G y 2Zh. El edificio es de una sola sección, de 6 plantas, con sótano y buhardilla. El tamaño del edificio en cuanto a planta baja es de 25,5 x 11,0 m, altura máxima 25,3 m. La planta baja está destinada a locales de oficinas no residenciales. Los pisos residenciales 1 a 3 están ocupados por apartamentos de un solo nivel, y los apartamentos de dos niveles están diseñados en los pisos residenciales 4-5. Las entradas a la parte no residencial del edificio se realizan desde el nivel de planificación del terreno. A la parte residencial, desde el patio, desde el techo del estacionamiento enterrado. Debajo del edificio se proyecta una entrada y salida a la plaza de aparcamiento correspondiente. La altura del piso residencial es de 3,3 metros, el sótano - 3,9 m. La carcasa 2E está configurada en forma de placa. La fachada tiene una estructura de tres etapas: la parte inferior está revestida con grandes piedras de pared, que van escalonadas desde el primer al tercer piso y terminan en una cornisa, arriba está la superficie lisa de la parte media de la fachada. El piso superior y el ático están diseñados con vidrieras. La fachada del patio está decorada con un pórtico con frontón de metal, la fachada de la calle está decorada con una columnata en el balcón del quinto piso. La parte residencial del edificio 2E está equipada con un ascensor de pasajeros con una capacidad de elevación de 400 kg y un vertedero de basura. Los pequeños apartamentos están diseñados en las plantas inferiores. Los dos pisos superiores son apartamentos dúplex de tamaño mediano. Los drenajes son internos. La parte inferior de las fachadas del edificio 2E en forma de escalones está rematada con piedra artificial “polar” de color gris oscuro. Los pisos 2-4 están revestidos con ladrillos cerámicos de color crema. Las vidrieras de metal, las ventanas de doble acristalamiento de metal y plástico y las puertas de entrada son de color marrón. La valla metálica de los balcones está pintada con pintura negra mate. Los edificios 3A, 3B, 3B están diseñados en la parte sur del sitio de construcción y están ubicados en las profundidades del edificio. El edificio es de dos cuerpos, 6 plantas, con sótano y buhardilla. El tamaño del edificio en cuanto a planta baja es de 31,4 x 64,8 m, altura máxima 26,3 m. En los pisos 1º a 3º están diseñadas las instalaciones de una institución de educación infantil (institución de educación preescolar) para 6 grupos de niños. Los pisos 4 a 6 (parcialmente el tercer piso) están destinados a albergar apartamentos. La entrada a la parte residencial del edificio y al preescolar se realiza desde el patio. La altura del 1er piso es de 3,3 (2,85) metros. La altura del piso residencial es de 3,3 metros. En planta, el edificio tiene forma de semicírculo con volúmenes de locales y apartamentos preescolares que sobresalen radialmente. El edificio cierra el espacio del patio en el lado sur. El edificio tiene 2 pasillos. La parte residencial de la casa está equipada con 2 ascensores de pasajeros con una capacidad de elevación de 480 kg y 2 vertederos de basura. El local del servicio de preescolar está equipado con un montacargas con capacidad de elevación de 100 kg. La salida a la azotea es por las escaleras. Las salas técnicas están diseñadas en el sótano de la parte residencial. La institución de educación preescolar cuenta con dos escaleras de evacuación orientadas a los patios de recreo. La entrada principal a la institución de educación preescolar está diseñada desde el patio. Drenajes: internos y externos. En el lado del patio, los tres pisos inferiores del edificio están rematados con muros de piedra de hormigón "polar" de color negro.