Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

 La documentación de diseño prevé la construcción de un complejo residencial diseñado en un territorio libre de desarrollo. El complejo residencial consta de 3 edificios residenciales de varios apartamentos (en lo sucesivo, edificios residenciales), que forman un patio abierto. Las entradas a los edificios están diseñadas desde el patio. El edificio residencial 1 es un edificio independiente de 3 cuerpos con 5 plantas sobre rasante, incluido un ático, con un sótano técnico subterráneo, sin ático, con una sala de calderas de gas en el techo. El edificio residencial tiene una planta quebrada en forma de L con dimensiones en los ejes extremos (14,05 + 38,28) x (31,14 + 14,1) m. El edificio residencial 2 es un edificio independiente de 4 secciones con 5 plantas sobre rasante, incluida una Planta abuhardillada, con sótano técnico subterráneo, sin buhardilla, con cuarto de calderas de gas en techo. El edificio residencial tiene una planta quebrada en forma de L con dimensiones en los ejes extremos (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. El edificio residencial 3 es un edificio independiente de 4 secciones con 5 plantas sobre rasante, incluida una Planta abuhardillada, con sótano técnico subterráneo, sin buhardilla, con cuarto de calderas de gas en techo. El edificio residencial tiene una planta quebrada en forma de L con dimensiones en los ejes extremos (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. En cada edificio residencial, la altura de las instalaciones técnicas subterráneas está diseñada en 1,80 m. La altura del local en plantas residenciales típicas es de 2,74 m (con una altura de suelo de 3,0 m). La altura de las habitaciones del piso del ático hasta el fondo del revestimiento es variable, desde 3,17 m hasta 4,475 m. La altura de la sala de calderas del techo hasta el fondo de la cubierta es variable, de 2,40 m a 2,90 m, el nivel del piso terminado del primer piso se toma como el nivel relativo de 0,000. La altura máxima del plano vertical de fachada desde la cota de proyecto (-1,05 m) hasta la parte superior de la cornisa de coronación del edificio es de 16,00 metros. La altura desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del edificio es de 18,00 metros. La altura desde el nivel del suelo hasta la cumbrera de la sala de calderas del tejado es de 19,47 metros. En cada edificio residencial, se diseña el subterráneo técnico para todo el edificio, se divide en secciones y prevé la distribución de las líneas de servicios públicos, se diseñan las instalaciones del transformador eléctrico, la unidad de medición de agua y el cuadro eléctrico. Las zonas técnicas subterráneas tienen entradas y salidas independientes. Las viviendas (apartamentos) están diseñadas en todos los pisos superiores. Para la evacuación y comunicación entre plantas se diseña una escalera de tipo L1 en cada tramo de cada edificio residencial. La salida al tejado se realiza a través de escaleras de incendios verticales metálicas en los extremos de los edificios. En los tramos donde se diseñan salas de calderas en cubierta, el acceso a la cubierta se realiza desde la escalera. En caso de diferencias en la altura del techo, se prevé la instalación de escaleras de incendios metálicas. En cada sección de cada edificio residencial se diseña un ascensor de pasajeros con una capacidad de carga de 675 kg. Los tipos y número de apartamentos en edificios residenciales se aceptan de acuerdo con el diseño del apartamento acordado por el cliente. Las paredes del subsuelo técnico hasta el nivel de planificación del terreno son de hormigón armado monolítico con aislamiento térmico de losas de espuma de poliestireno extruido, por encima hasta la marca 0,000 - de hormigón armado monolítico con aislamiento térmico de losas de espuma de poliestireno extruido con una capa de acabado. de yeso en capa fina con aditivos de alta resistencia. Los muros de carga exteriores son monolíticos de hormigón armado con aislamiento térmico a base de losas de lana mineral y una capa de acabado de yeso en capa fina. Los muros exteriores no portantes son de piedra porosa con apoyo piso a piso, con aislamiento térmico mediante losas de lana mineral y una capa de acabado de yeso en capa fina. La mampostería de los muros exteriores a nivel del parapeto es de ladrillo macizo. Los muros de carga internos son de hormigón armado monolítico. Particiones: de bloques de yeso machihembrados: de una sola capa, de dos capas, con un espacio de aire a través del aislamiento; de ladrillo - en salas técnicas. Las ventanas y puertas de balcón son de metal y plástico con doble acristalamiento y dispositivos de suministro de aire integrados. El acristalamiento de balcones y logias es un sistema de vidrieras con acristalamiento simple. Puertas de metal y madera, vidriadas y macizas, en versión resistente al fuego y convencional. La cubierta (techo) es a dos aguas, plana, combinada, con techo de láminas metálicas. El drenaje es externo y organizado. En la decoración y detalles de las fachadas se utilizan piezas decorativas turcas de colores en colores marrón claro, marrón oscuro y beige claro. El acabado de la base está realizado con yeso decorativo de color gris oscuro con la adición de virutas de piedra. Las instalaciones de los pisos residenciales están diseñadas con acabados y equipamientos. La decoración interior del local y los pisos se diseñan de acuerdo con el propósito del local: pisos: cemento-hormigón con revestimiento epóxico emulsionante al agua, revestimiento de baldosas de cerámica, alfombras de tablas de parquet, linóleo TZI; paredes: lechada o yeso, seguido de revestimiento con pinturas alquídicas, baldosas de cerámica, papel tapiz; techos – con pintura dispersa en agua o adhesiva. Las salas de calderas en el techo están diseñadas con estructuras monolíticas de hormigón armado.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

 Los edificios residenciales del complejo están construidos con estructuras monolíticas de hormigón armado en un sistema estructural transversal y están divididos mediante juntas de dilatación en bloques térmicos. La pendiente de las paredes es de 3,2 ma 4,8 m, las paredes tienen un espesor de 140 mm; 160 milímetros. Losas de suelo y revestimiento tienen un espesor de 160 mm. La rigidez espacial y la estabilidad de los edificios están garantizadas por un sistema de paredes longitudinales y transversales conectadas por discos de piso. Material de estructuras aéreas: hormigón clase B25; F150 (losas y revestimientos para pisos). Muros exteriores: no portantes - piso por piso, apoyados en los pisos y compuestos de piedra porosa de 250 mm de espesor con aislamiento, portantes - de hormigón armado monolítico con aislamiento, muros subterráneos técnicos subterráneos - de hormigón armado monolítico de 250 mm de espesor con aislamiento. Se han completado los cálculos de las principales estructuras portantes de los edificios residenciales. El nivel de responsabilidad es normal. Los cimientos de los edificios residenciales son losas monolíticas de hormigón armado con un espesor de 350 mm. La base de las cimentaciones es franco limosa semisólida, con grava y cantos rodados, con características de diseño ρ = 2,07 t/m3, φ = 22°, c = 0,39 kgf/cm2, E = 130 kgf/cm2. El asentamiento esperado de las edificaciones es de 5 cm. El material de las estructuras subterráneas es concreto clase B25; W8; F150; Accesorios clase 400C. Impermeabilización del subsuelo técnico contra aguas subterráneas: uso de hormigón de mayor grado de resistencia al agua para la losa de cimentación y paredes exteriores, uso de juntas impermeabilizantes en el hormigonado de juntas de trabajo. El nivel relativo de 0,000 corresponde al nivel absoluto: edificio residencial 1 - 53.90; edificios residenciales 2; 3 – 54.10.

Equipos de ingeniería, redes de soporte de ingeniería, actividades de ingeniería.

 Para suministrar calor a los sistemas de consumo de calor del edificio de apartamentos 1, se instala en el techo del edificio una caldera de gas automatizada con una capacidad instalada de 334,8 kW. La sala de calderas está equipada con tres calderas murales de condensación de gas Rendamax del tipo R40/120 con una potencia calorífica nominal de 111,6 kW cada una con quemadores modulantes incorporados. La productividad estimada de la sala de calderas es de 308,0 kW, de los cuales: para calefacción – 242,0 kW; para suministro de agua caliente promedio: 57,0 kW; para pérdidas en redes de calefacción y necesidades propias de la sala de calderas: 9,0 kW. Combustible – gas natural con poder calorífico – 7980 kcal/m3. El esquema para conectar redes de calefacción para transportar refrigerante a un punto de calefacción individual es dependiente. La temperatura del agua a la salida de las calderas y de la sala de calderas es de 90°C. Las soluciones de diseño prevén la instalación en la sala de calderas de: bombas de circulación del circuito de la caldera Stratos 40/1-12, un tanque de expansión con un volumen de 140 litros y bombas del circuito de red IL40/140-2.2. Se proporciona una planta de tratamiento químico de agua basada en equipos Tekna DPZ. Para contabilizar la energía térmica, se proporciona un convertidor de flujo PREM65. La temperatura de los productos de combustión a la salida de la caldera es de 140°C. Para la eliminación de los productos de la combustión se proporcionan conductos de humos individuales y una chimenea con un diámetro de 200 mm. Las soluciones de diseño prevén el aislamiento térmico de equipos y conductos de gas. Para suministrar calor a los sistemas de consumo de calor del edificio de apartamentos 2, está previsto instalar en el techo del edificio una sala de calderas de gas automatizada montada en el techo con una capacidad instalada de 396,6 kW. La sala de calderas está equipada con tres calderas murales de condensación de gas Rendamax del tipo R40/150 con una potencia calorífica nominal de 132,2 kW cada una con quemadores modulantes incorporados. La productividad estimada de la sala de calderas es de 393,0 kW, de los cuales: para calefacción – 334,0 kW; para suministro de agua caliente promedio: 49,0 kW; para pérdidas en redes de calefacción y necesidades propias de la sala de calderas: 10,0 kW. Combustible – gas natural con poder calorífico – 7980 kcal/m3. El esquema para conectar redes de calefacción para transportar refrigerante a un punto de calefacción individual es dependiente. La temperatura del agua a la salida de las calderas y de la sala de calderas es de 90°C. Las soluciones de diseño prevén la instalación en la sala de calderas de: bombas de circulación del circuito de la caldera Stratos 40/1-12, un tanque de expansión con un volumen de 140 litros, bombas del circuito de red IL40/140-2.2, la instalación de un sistema de tratamiento químico del agua. en los equipos Tekna DPZ. La temperatura de los productos de combustión a la salida de la caldera es de 140°C. Para la eliminación de los productos de la combustión se proporcionan conductos de humos individuales y una chimenea con un diámetro de 200 mm. Las soluciones de diseño prevén el aislamiento térmico de equipos y conductos de gas. Para suministrar calor a los sistemas de consumo de calor del edificio de apartamentos 3, está previsto instalar en el techo del edificio una sala de calderas de gas automatizada montada en el techo con una capacidad instalada de 396,6 kW. La sala de calderas está equipada con tres calderas murales de condensación de gas Rendamax del tipo R40/150 con una potencia calorífica nominal de 132,2 kW cada una con quemadores modulantes incorporados. La productividad estimada de la sala de calderas es de 393,0 kW, de los cuales: para calefacción – 334,0 kW; para suministro de agua caliente promedio: 49,0 kW; para pérdidas en redes de calefacción y necesidades propias de la sala de calderas: 10,0 kW. Combustible – gas natural con poder calorífico – 7980 kcal/m3. El esquema para conectar redes de calefacción para transportar refrigerante a un punto de calefacción individual es dependiente. La temperatura del agua a la salida de las calderas y de la sala de calderas es de 90°C. Las soluciones de diseño prevén la instalación en la sala de calderas de: bombas de circulación del circuito de la caldera Stratos 40/1-12, un tanque de expansión con un volumen de 140 litros y bombas del circuito de red IL40/140-2.2. Se proporciona una planta de tratamiento químico de agua basada en equipos Tekna DPZ.