Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

La documentación del proyecto prevé la construcción de 3 edificios residenciales (bloques A, B, C) y un estacionamiento (bloque D). Se toma como nivel relativo 0,000 el nivel del piso terminado del 1er piso de los edificios residenciales, que corresponde a un nivel absoluto de 3,75 m. El edificio residencial (bloque A) tiene 25 pisos (incluido el piso técnico superior). ), tiene planta de polígono irregular (con dimensiones en los ejes extremos 27,6x25,2 m), sótano y planta técnica superior. En el sótano, se diseñan una unidad de calefacción, una unidad de medición de agua, una sala de entrada de cables, cámaras de ventilación y se proporciona distribución de servicios públicos. En el piso técnico de la casa a una altura de 68.60 m, se diseñan los cuartos técnicos y de servicios y se proporciona la distribución de las líneas de servicios públicos. Sobre el suelo técnico en alzado. +71.400 diseñados - cámaras de ventilación y sala de máquinas de ascensores. La parte residencial de la casa tiene una entrada independiente que conduce al vestíbulo. El edificio dispone de cuatro ascensores. En el 1er piso hay locales públicos incorporados (centro creativo infantil y asociación de propietarios), con entradas y salidas independientes, y locales para el mantenimiento de un edificio residencial. Los apartamentos residenciales están diseñados desde el piso 2 al 24. La altura del 1er piso es de 4.20 m, la altura de los pisos residenciales es de 2.80 m, la altura del sótano es de 3.60 m, la altura del piso técnico es de 2.80 m La altura más alta del plano vertical del La fachada desde el nivel de planificación del terreno hasta la parte superior del parapeto es de 72.45 m Edificio residencial (bloque B) – 21 plantas (incluida la planta técnica superior), de planta rectangular (con dimensiones en los ejes extremos 39.0x16.65 m ), con planta sótano (de dimensiones 25.87x95.30 m) y planta técnica superior. Los cuartos técnicos y de servicios están diseñados en el piso técnico de la casa y se proporciona la distribución de las líneas de servicios públicos. Sobre el suelo técnico en alzado. Se diseñaron +60.200 cámaras de ventilación y salas de máquinas de ascensores. En el sótano de un edificio residencial se diseña: estacionamientos empotrados y anexos para 93 estacionamientos, unidad de calefacción, unidad de medición de agua, sala de entrada de cables, cámaras de ventilación y distribución de servicios públicos. La parte residencial del edificio tiene una entrada independiente que conduce al vestíbulo. El edificio dispone de cuatro ascensores. En los pisos 1, 2 y 3 se proyectan locales públicos incorporados (primer piso - salón de belleza; pisos 1 y 2 - locales de oficinas), con entradas y salidas independientes, y locales para el mantenimiento de un edificio residencial. Los apartamentos residenciales están diseñados desde el piso 4 al 20. La altura del primer piso es de 1 m, la altura del segundo y tercer piso es de 4.20 m, la altura de los pisos residenciales es de 2 m, la altura del sótano es de 3 m, la altura del piso técnico es de 2.80 m m. La altura máxima del plano vertical de la fachada desde el nivel de planificación del terreno hasta la parte superior del parapeto es de 2.80 m. Edificio residencial (bloque B) - 3.60 plantas (incluido piso técnico), de planta rectangular (con dimensiones en los ejes extremos 2.80x61.250 m), con sótano (con dimensiones 21x39.0 m) y planta técnica superior. Los cuartos técnicos y de servicios públicos están diseñados en el piso técnico de la casa y se proporciona la distribución de servicios públicos (drenaje de lluvia, ventilación y calefacción). Sobre el suelo técnico en alzado. Se ubican +16.65 cámaras de ventilación y salas de máquinas de ascensores. En el sótano de un edificio residencial se diseña lo siguiente: un estacionamiento incorporado para 39.6 autos, una estación de calefacción, una unidad de medición de agua, una sala de entrada de cables, cámaras de ventilación y servicios públicos. La parte residencial de la casa tiene una entrada independiente que conduce al vestíbulo. El edificio está diseñado con (cuatro ascensores). En los pisos 1, 2 y 3 se proyectan locales públicos incorporados (1. piso - punto de alquiler; 2. y 3. piso - locales de oficinas), con entradas y salidas independientes, y locales para el mantenimiento de un edificio residencial. Los apartamentos residenciales están diseñados desde el piso 4 al 20. La altura del primer piso es de 1 m, la altura del segundo y tercer piso es de 4.20 m, la altura de los pisos residenciales es de 2 m, la altura del sótano es de 3 m, la altura del piso técnico es de 2.80 m metro. La altura máxima del plano vertical de la fachada desde el nivel de planificación del terreno hasta la parte superior del parapeto es de 61.250 m. En cada edificio residencial se diseñan escaleras libres de humo de tipo H1 para evacuación. Cada bloque residencial está equipado con un vertedero de basura. Los tipos y número de apartamentos en edificios residenciales se aceptan de acuerdo con el diseño del apartamento acordado por el cliente. Estacionamiento (bloque G) - 2 plantas (con nivel subterráneo), dimensiones en planta 61,8 x 57,6 m, capacidad para 210 coches, adosado a un edificio residencial (bloque A) mediante una galería de transición. La parte aérea del aparcamiento es de planta rectangular, con unas dimensiones en los ejes extremos de 44.80x34.0 m. Altura del local: nivel subterráneo – 3,60 m; 1er piso – 4.05 m; 2do piso – 2,95 m. La zona de aparcamiento contiene salas de control eléctrico y cámaras de ventilación. Se diseñan tres entradas: salida al nivel subterráneo y al segundo piso por una rampa de doble vía. Las salidas de emergencia se realizan a través de tres escaleras desde el nivel subterráneo. En el techo del estacionamiento en uso (elevación +7.00m) se diseña una zona de recreo. La entrada a la cubierta explotada se realiza desde la galería de transición. El diseño estructural de los edificios es de estructura monolítica. Las paredes exteriores son de ladrillo de 250 mm de espesor o de hormigón armado monolítico con aislamiento de losas de lana mineral de 150 mm de espesor, con revestimiento de gres porcelánico. La base está revestida de gres porcelánico. Tabiques: ladrillo de 120 mm de espesor, hormigón celular de 100 mm de espesor y placas de yeso con cámara de aire (relleno de lana mineral). Las ventanas y puertas de balcón están hechas de perfiles de metal y plástico rellenos con ventanas de doble acristalamiento que ahorran energía. El acristalamiento de balcones y logias es una estructura de vidrieras de aluminio con acristalamiento simple. Puertas de metal-plástico, metal y madera, vidriadas y macizas, en versión ignífuga y convencional. Las puertas son metálicas aisladas, levadizas y con accionamiento eléctrico. La cubierta es plana, aislada, el techo es de materiales laminados, en algunos lugares con una capa protectora de grava. El drenaje es interno. El techo del aparcamiento es de tejas. Acabado de locales y suelos - de acuerdo con la finalidad del local. Se están tomando medidas para garantizar la accesibilidad de edificios y estructuras para personas con discapacidad y personas con movilidad limitada. Los vestíbulos de entrada al vestíbulo tendrán una profundidad mínima de 1.5 m. Las entradas a edificios residenciales, locales empotrados y estacionamientos están equipados con rampas.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El conjunto residencial consta de cuatro bloques A; B; EN; G, diseñado en estructuras monolíticas de hormigón armado. Bloque A Diagrama estructural de un sistema de muros transversales. Las paredes tienen un espesor de 200 mm, las paredes exteriores del sótano tienen un espesor de 300 mm. Losas de suelo de 200 mm de espesor sobre el sótano, 180 mm para los pisos superiores. El bloque B es un edificio de varias plantas con un aparcamiento en el sótano extendido más allá del bloque y un aparcamiento subterráneo adjunto. El bloque B es un edificio de varias plantas con un aparcamiento en el sótano que se extiende más allá del bloque. Bloque G: consta de dos compartimentos separados por una veta sedimentaria. La rigidez espacial y la estabilidad de los bloques están garantizadas por el trabajo conjunto de elementos portantes verticales con techos entre pisos. Los bloques B y C se diseñan sin junta de asentamiento entre la parte de varias plantas del edificio y el aparcamiento subterráneo que se extiende más allá del bloque, lo que se tiene en cuenta en el cálculo y diseño de los elementos portantes del edificio. Diagrama estructural de la parte de varios pisos de los bloques B y C: dentro del sistema de sótano - columna - muro; la parte aérea es un sistema transversal con la coincidencia de los ejes de los muros y el marco del sótano. Columnas – sección 400x400 mm; 1000x400mm. Paredes – 200 mm de espesor; Las paredes exteriores del sótano tienen un espesor de 400 mm. El techo sobre el sótano es una losa de 200 mm de espesor sobre vigas bajo muro. La altura de las vigas es variable: 500 mm por vano; 800 mm sobre soporte; ancho de la viga – 400 mm. Los forjados de la parte aérea de los bloques son sin vigas y de 180 mm de espesor. Para reducir las fuerzas en las losas de superposición con una luz de 6,6 m a lo largo del lado libre del contorno exterior de los bloques, se proporcionan vigas ocultas. Los techos están provistos de perforaciones rellenas de un eficaz aislamiento para reducir la pérdida de calor a través de puentes fríos. Las paredes exteriores de los bloques A, B, C son no portantes, de piso a piso, apoyadas sobre los pisos y constituidas por una capa de ladrillos silicocalcáreos de 250 mm de espesor; Las estructuras portantes están hechas de hormigón armado monolítico. Las paredes están aisladas, lo que forma parte del sistema de cortinas de fachada. Las soluciones estructurales para sujetar el sistema de cortina de fachada a las estructuras portantes del edificio se desarrollan en la documentación de trabajo de acuerdo con el certificado técnico vigente del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia. Estacionamiento subterráneo adjunto del bloque B adyacente al bloque A; B y C están separados por una costura sedimentaria y representan un sistema de cimientos, columnas, paredes y techos de hormigón armado monolíticos rígidamente interconectados. Columnas de sección 400x400 mm; revestimiento - losa de 250 mm de espesor sobre vigas. La altura de las vigas es variable: 500 mm por vano; 800 mm sobre soporte; ancho de viga 400 mm.  Las estructuras del estacionamiento están diseñadas para tener en cuenta la carga de un camión de bomberos. El bloque G, adyacente a los bloques A y B, está separado por vetas sedimentarias y dividido por una veta sedimentaria en dos compartimentos. El esquema estructural es un sistema de marco espacial rígido con muros de carga externos del sótano y muros externos no portantes hechos de ladrillos silicocalcáreos en la parte aérea. Columnas – sección 400x400 mm; Pisos y revestimiento - losa de 160 mm de espesor sobre vigas de sección 400x800 (h). Material de estructuras elevadas: hormigón clase B25; accesorios – clase AIII. Los cálculos estáticos de las estructuras portantes de los bloques se realizaron utilizando el paquete de software Lira 9.2. El nivel de responsabilidad de los bloques es normal. Movimiento horizontal de la parte superior de los bloques: bloque A – 0,25 cm; bloques B y C - 0,2 cm Aceleración de las vibraciones de las estructuras de bloques que se producen durante la pulsación de la presión de la velocidad del viento: bloque A -0,068 m/seg2; bloques B y C – 0,056 m/s2, que no supera los valores máximos permitidos. Las cimentaciones se diseñaron con base en estudios geotécnicos realizados en el sitio de construcción y pruebas de carga estática de los pilotes del bloque A. Diseño de cimientos - losas monolíticas de hormigón armado - rejas sobre cimientos de pilotes. El espesor de las losas: bloques A;B;C – 500 mm, bloque D y el estacionamiento subterráneo adjunto del bloque B – 600 mm. Material de estructuras subterráneas – hormigón clase B30, W8, F100; accesorios – clase AIII. Los pilotes son pilotes hincados prefabricados de hormigón armado de 12,0 m de longitud.  Según los resultados de las pruebas de pilotes con una sección transversal de 40x40 cm con carga estática, la capacidad portante calculada de los pilotes (Fd) es de 200 tf. La capacidad portante de diseño de los pilotes, teniendo en cuenta el factor de confiabilidad, con un la sección transversal de 35x35 cm se determinó con base en los resultados del sondeo estático y es: bloque B - 68 tf; bloque B – 100 tf; bloque G – 70 tf. Se proporcionan pruebas de carga estática de pilotes. Impermeabilización de sótanos contra aguas subterráneas: uso de hormigón de grado impermeable W8 para las rejas y paredes exteriores del sótano, instalación de impermeabilización adhesiva del contorno cerrado del sótano, uso de juntas impermeabilizantes en el hormigonado de las juntas de trabajo. Una elevación relativa de 0,000 corresponde a una elevación absoluta de 3,75 m.

Organización de la construcción

El proyecto prevé la organización de los trabajos de construcción de un complejo residencial, incluido un estacionamiento subterráneo de dos pisos. Durante el período preparatorio, se realizan trabajos de organización del sitio de construcción. Debido a las difíciles condiciones geológicas y de ingeniería de la construcción, el proyecto prevé la instalación de tablestacas con una longitud de 314 pm. de Tablestaca tipo Larsen-5 de 12,0 m de largo. (excepto la sección sureste del área de construcción). El plan maestro de construcción se desarrolló en una escala de 1:500 para el período de construcción del edificio, teniendo en cuenta los trabajos del período preparatorio. La valla continua temporal de la obra está hecha de láminas onduladas sobre postes de madera de 2,0 m de altura. de acuerdo con los requisitos de GOST 23407-78. La construcción funciona con un generador diésel Cummins C330D5. La entrada y salida de equipos de transporte y construcción a la obra se organiza desde la calle Valor. Al salir de la obra se proporcionan para el lavado las ruedas de los vehículos Moidodyr-K con suministro de agua reciclada. Los pasajes dentro del sitio están dispuestos sobre losas de hormigón armado sobre una base de piedra triturada.. La mecanización de los trabajos de construcción es compleja y utiliza los siguientes mecanismos: para los trabajos de excavación: 2 excavadoras Komatsu PC200-LC7, una topadora Caterpillar D5 LGP, un frente Amkodor 325 cargador; para trabajos de pilotaje: equipo de hinca de pilotes Junttan PM-25, equipo de perforación JD 20, atornillador vibratorio Movax SP-50; para trabajos de instalación: 2 grúas torre Liebherr 112EC-H8, grúa de montaje RDK-25, camión grúa KS-45719, polipasto de mástil de carga PMG 500; para trabajos de hormigón - bomba de hormigón Putzmeister M 62. El modo de funcionamiento es de dos turnos. Los materiales se almacenan en sitios de almacenamiento con una reserva no mayor a 5 días. Suministro de materiales de construcción por parte de empresas del sector de la construcción. Las viviendas para los trabajadores de la construcción de viviendas, con un número máximo de trabajadores de 232 personas, se proporcionan desde 18 cabinas de inventario tipo contenedor. La duración total de la construcción, teniendo en cuenta los trabajos del período preparatorio, es de 33 meses. Los residuos de construcción generados durante la construcción de un edificio son transportados por una organización especializada a un vertedero de residuos sólidos autorizado. En el proyecto se cumplen plenamente los requisitos para la organización de una obra de construcción, protección laboral e higiene de los trabajos de construcción, métodos de trabajo de construcción, métodos de control instrumental de la calidad de la construcción, medidas de seguridad ocupacional y condiciones para preservar el medio ambiente. El uso de materiales y mecanización especificados en el proyecto se justifica mediante cálculos y condiciones de trabajo.