Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El complejo residencial de poca altura diseñado consta de 6 edificios residenciales en bloques, cada bloque está diseñado para albergar a una familia. Cada casa representa un único volumen, formado por un número diferente de bloques (de 2 a 8). Todas las casas son de tres pisos (incluido el ático), sin sótano. Las entradas a los bloques residenciales se realizan desde calles y entradas de vehículos. Los primeros pisos en el nivel 0,000 tienen una solución de planificación estándar: zona de entrada (vestíbulo, armario), salón-cocina, baño de visitas, escalera que conecta las plantas. Se accede a la zona adyacente a través del salón y la terraza. En los segundos pisos se diseñan: recibidor con acceso a balcón o logia, dormitorios con vestidor y baño combinado con aseo. En el piso del ático se diseña una oficina o un ático con calefacción. Tipo 1, 1.2. El edificio es de configuración compleja de 8 cuerpos, con torreón en esquina, con unas dimensiones totales en los ejes extremos de 61,945 x 16,105 m. La altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del techo del ático es de 9,98 m, hasta el base de la aguja de la torre - 13,0 m Se toma como nivel relativo 0,000 el nivel del piso terminado del 1er piso, que corresponde al nivel absoluto 20.45. Altura limpia del local (de suelo a techo): 1.º piso - 2,995 m, 2.º piso - 2,745 m, altura máxima de las habitaciones del ático - 2,73 m, altura máxima de las habitaciones de la torre - 5,26 m. Escriba 2. El edificio es de 8 secciones, de planta rectangular, con dimensiones totales en los ejes extremos de 60,0 x 12,88 m. La altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del techo del ático es de 9,98 m. El piso terminado es el nivel 0,000. como el nivel relativo de 1 piso, que corresponde al nivel absoluto de 20.30. Altura limpia del local (de suelo a techo): 1.º piso - 2,995, 2.º piso - 2,745 m, altura máxima del ático - 2,73 m. Escriba 3. El edificio es de 4 cuerpos, de planta rectangular, con torreón en esquina, con unas dimensiones totales en los ejes extremos de 31,745 x 16,105 m, la altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta la cumbrera de la cubierta abuhardillada es de 9,98 m, para la base de la aguja de la torre - 13,035 m El nivel relativo de 0,000 es el nivel del piso terminado del 1er piso, que corresponde al nivel absoluto de 20.60. Altura limpia del local (de suelo a techo): 1.º piso - 2,995, 2.º piso - 2,745 m, altura máxima del ático - 2,73 m, altura máxima de las habitaciones en la torre - 5,26 m. Escriba 4. El edificio es de planta rectangular de 4 cuerpos con dimensiones totales en los ejes extremos de 32,37 x 12,89 m. La altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del techo del ático es de 9,98 m. El nivel relativo de 0,000 se considera el nivel del piso terminado del 1er piso, que corresponde al nivel absoluto de 20.40. Altura limpia del local (de suelo a techo): 1.º piso - 2,995, 2.º piso - 2,745 m, altura máxima del ático - 2,73 m. Escriba 5. El edificio consta de 2 cuerpos, de configuración compleja en planta, con torreón en esquina, con unas dimensiones totales en los ejes extremos de 16,745 x 16,105 m. La altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del techo abuhardillado es de 9,98 m. , hasta la base de la aguja de la torre – 13,0 m. El nivel relativo de 0,000 se considera el nivel del piso limpio del primer piso, que corresponde al nivel absoluto de 1. Altura limpia del local (de suelo a techo): 20.30.º piso - 1, 2,995.º piso - 2 m, altura máxima del ático - 2,745 m. Todos los tipos. La cubierta (techo) es inclinada, inutilizable y aislada sobre un marco de metal y madera. Drenaje: drenajes externos organizados, de metal y plástico, con revestimiento de polímero. Techos: tejas bituminosas. Muros de carga: bloques de cemento y virutas de encofrado permanente DURISOL. Muros exteriores: 375 mm de espesor, interiores: 220 mm. El acabado de las paredes exteriores es de yeso decorativo, en la planta baja, con oxidación. La base es una piedra de hormigón “Meliconpolar”. Porches - losas de gres porcelánico. Tabiques internos: losas machihembradas de yeso de piezas pequeñas con un espesor de 80 y 200 mm, placas de yeso laminado. Las ventanas, puertas de balcón y puertas de acceso a terrazas están hechas de perfiles de metal y plástico rellenos de ventanas de doble acristalamiento. En la planta ático hay ventanas tipo VELUX. El proyecto prevé medidas para garantizar los medios de vida de las personas con discapacidad y los grupos de baja movilidad (MPG), incluidos los usuarios de sillas de ruedas. El aparcamiento abierto dispone de 1 plaza de aparcamiento para vehículos personales de personas discapacitadas. A lo largo del recorrido desde el aparcamiento hasta los accesos a las viviendas, existen tramos de acera con bordillos rebajados. El ancho de la vía de circulación en el sitio cuando hay tráfico en sentido contrario para usuarios de sillas de ruedas es de al menos 2 m. Las escaleras exteriores están diseñadas con pasamanos. La zona de entrada está diseñada con marquesina y sistema de drenaje.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El nivel de responsabilidad de los edificios es II (normal). El sistema constructivo de las edificaciones es de hormigón armado monolítico, el sistema estructural de las edificaciones es de muro, el esquema estructural es transversal. Los muros de carga monolíticos de hormigón armado de los edificios se realizan en bloques de encofrado permanente de la marca DURISOL. Las especificaciones técnicas para los bloques de encofrado permanente DURISOL fueron desarrolladas por NIIZHB de acuerdo con GOST R 52085-2003. El espesor del hormigón armado monolítico en los muros de carga de cerramiento externos es de 140 mm, en los muros de carga internos, de 150 mm de hormigón de clase B20. Las pendientes de los muros de carga monolíticos son de 3,87 ma 7,5 m, los forjados están diseñados con vigas monolíticas de hormigón armado de 160 mm de espesor fabricadas con hormigón clase B25. Vigas de suelo - secciones 140x600(h) mm y 140x400(h) mm. El revestimiento es un sistema de vigas. Material del sistema de vigas: las vigas cumbreras y los pies inclinados a cuatro aguas están hechos de vigas en I de acero según STO ASChM 20-93 de acero S245; vigas ordinarias: vigas de madera de acuerdo con GOST 24454-80. La rigidez del disco de cobertura se garantiza fijando tableros OSB de 12 mm de espesor en cada pata de la viga. Las vigas y revestimientos de madera son antisépticos y tratados con la composición retardante de fuego "PIRILAX" para garantizar la conservación de las propiedades retardantes de fuego durante un período de al menos 30 años. Las vigas metálicas se tratan con pintura ignífuga "Phoenix STS" sobre una imprimación, lo que garantiza la conservación de las propiedades ignífugas. La inmutabilidad espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de los discos duros de los pisos y los muros de carga transversales y longitudinales. Las escaleras del proyecto no han sido desarrolladas, se realizarán según pedidos individuales. El análisis espacial de los edificios se realizó en el paquete de software LIRA 9.4, teniendo en cuenta la influencia del cumplimiento de la base. La resistencia al fuego requerida de las estructuras portantes de hormigón armado está garantizada por capas protectoras aumentadas de hormigón para el refuerzo funcional de las estructuras. Los cimientos son listones monolíticos de hormigón armado de 905 mm de altura sobre una base natural de hormigón de clase B20, W6, F100. Las tiras de cimentación se combinan con una losa monolítica de hormigón de clase B200, W20, F6 de 100 mm de espesor, que es la losa del primer piso. Los listones de cimentación y la losa se colocan sobre una preparación de hormigón de 100 mm de espesor de hormigón de clase B7.5. La presión media sobre la base es de 0,34 kg/cm2. La resistencia calculada del suelo de cimentación es de 8,29 kg/cm2. El calado máximo previsto es de 3,78 cm, que no supera los valores máximos permitidos. La nota relativa de 0,000 corresponde a la nota absoluta de 20.15. De acuerdo con el informe de estudios geológicos, la base de los cimientos es el suelo IGE-7 (franco arenoso pardo arenoso con grava, guijarros, plástico), que tiene las siguientes características: e = 0,372; n=29°; ñ=0,22 kg/cm2; E= 130 kg/cm2. Durante los períodos de fuerte deshielo, se espera que el nivel máximo del agua subterránea alcance un nivel absoluto de aproximadamente +18.10. El agua subterránea es moderadamente agresiva con el hormigón de permeabilidad normal.