Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El edificio administrativo diseñado está destinado a fines administrativos. Dentro de los límites del sitio hay edificios no residenciales de un piso que son propiedad de la propiedad y están sujetos a demolición. La solución arquitectónica y de planificación del edificio administrativo tiene como objetivo proporcionar un ambiente de trabajo confortable para los empleados y la oficina de representación de la empresa cliente. El edificio administrativo diseñado es de planta rectangular con unas dimensiones de 24 x 15 m, de tres plantas, sin sótano. La altura máxima del edificio administrativo desde el nivel del suelo hasta lo alto del parapeto es de 12,75 m. La fachada principal del edificio con la entrada principal da a la calle Poselkovaya, la entrada principal, equipada con una rampa, está destinada a los trabajadores y visitantes y conduce a la sala, que también es una sala de exposiciones. En la planta baja del edificio también se han diseñado: una sala de reuniones, una sala de seguridad, un despacho del director, un guardarropa, un almacén de lámparas fluorescentes usadas, baños, una sala de paneles eléctricos, un medidor de agua y un centro de calefacción. . En el segundo piso se encuentran espacios de oficinas (para 23 empleados), diseñados a ambos lados del corredor, así como baños para los empleados. El tercer piso tiene la misma configuración que el segundo piso. En el tercer piso hay locales de oficinas (para 7 empleados), cámara de ventilación, sala de conferencias para 25 asientos, trastero y baños. El edificio dispone de dos escaleras de evacuación de tipo L1 en extremos opuestos del edificio. Las paredes exteriores son de hormigón celular de 300 mm de espesor, aisladas con lana mineral Rockwool de 100 mm de espesor. La decoración exterior de los muros de la fachada principal del edificio, que da a la calle Poselkovaya, se reviste con piedra natural mediante un sistema de fachada ventilada. El resto de fachadas son enlucidos y pintura de fachada. La decoración interior de las instalaciones de la planta baja se realiza según un proyecto de diseño independiente. Acabado del espacio de oficina: paredes - papel pintado para pintar, techo - suspendido, suelos - laminado. Baños: pisos, paredes - cerámicos, techos - suspendidos. Acristalamiento: las ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara con perfiles de aluminio se utilizan como vidrieras y ventanas. Las puertas de entrada son de metal-plástico y las salas técnicas son ignífugas. La cubierta es plana, enrollada, sobre losas duras de lana mineral con drenaje interno. La documentación de diseño prevé medidas para el acceso de personas discapacitadas en sillas de ruedas al primer piso del edificio administrativo y a las salas de reuniones de este piso.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El nivel de responsabilidad de la estructura es II (normal). El sistema constructivo del edificio es de hormigón armado monolítico, el sistema estructural del edificio son columnas, el diseño estructural del edificio es de marco completo. Las columnas del marco están diseñadas con una sección transversal de 400x400 mm, la separación entre columnas es de 4.0 my 6.0 m. Las paredes internas del marco son diafragmas de refuerzo monolíticos de hormigón armado (paredes de escaleras) de 160 mm de espesor. El material de las estructuras del marco es hormigón de clase B25, W6, F100. Muros de cerramiento exteriores - no portantes: hormigón celular de 300 mm de espesor, grado D500, clase B2.5, F25 según GOST 31360-2007 con aislamiento con losas de lana mineral ROCKWOOL y posterior revestimiento con el sistema de fachada abatible "U-KON" tipo "ATS-PN-SKH-VKh" (certificado técnico No. 2411-09). Las paredes exteriores del cerramiento se fijan a las estructuras de soporte del marco mediante soportes de acero inoxidable. Los forjados están diseñados como hormigón armado monolítico, sin vigas, de 200 mm de espesor, de hormigón clase B25. El revestimiento es de hormigón armado monolítico, sin vigas, de 250 mm de espesor, de hormigón clase B25. La inmutabilidad espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de las columnas del marco, los diafragmas de refuerzo y los discos de piso y revestimiento. Las escaleras están diseñadas en hormigón armado monolítico. El cálculo espacial del edificio se realizó en el paquete de software SCAD versión 11.5. El movimiento horizontal máximo de la parte superior del edificio es de 5 mm, el asentamiento esperado de la base de pilotes es de 2.98 mm, lo que no excede los valores máximos permitidos. La resistencia al fuego requerida de las estructuras portantes de hormigón armado de los edificios residenciales se garantiza mediante capas protectoras aumentadas de hormigón para el refuerzo funcional de las estructuras. Las cimentaciones se diseñan mediante pilotes. Se diseñaron pilotes perforados con un diámetro de 420 mm y una longitud de 14.0 m, reforzados con marcos en toda su longitud. Material del pilote: hormigón B25, W6, F150. Se supone que la carga de diseño sobre el pilote es de 80 t, lo que se confirma con los datos de las pruebas previas al diseño. La conexión entre los pilotes y la reja es rígida. La reja es una tira monolítica de hormigón armado de 500 mm de altura fabricada con hormigón clase B25, W8, F150. La reja se dispone sobre una preparación de hormigón de 100 mm de espesor de hormigón clase B7.5. El proyecto prevé pruebas de control de pilotes antes de la instalación masiva de un campo de pilotes. La marca relativa 0.000 corresponde a la marca absoluta +13.100. De acuerdo con el informe sobre estudios de ingeniería y geología, la base de la base de pilotes es suelo IGE-5: franco arenoso limoso gris con grava y guijarros. IGE-5 tiene las siguientes características: Il=-0.06; e=0.377; ñ=0.24kg/cm2; n=31o; E=170kg/cm2. Dos edificios temporales existentes se encuentran dentro de la zona de influencia de 30 metros de nueva construcción. Se completó la inspección de las construcciones temporales: el edificio del almacén está ubicado a una distancia de 17.5 m del borde del foso, reconocido como la segunda categoría de condición técnica; El edificio del taller está ubicado a una distancia de 18.6 m del borde del foso, reconocido como la segunda categoría de condición técnica. No hay estructuras en mal estado.