Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El edificio reconstruido fue construido en los años 1722-1725 según el "diseño ejemplar de una casa para personajes eminentes". En la década de 1820 el edificio fue reconstruido. En 1961 se llevó a cabo una importante renovación con cambios en parte de las estructuras del piso, la construcción de una nueva escalera en sustitución de la demolida y la adición de un tercer piso del lado del patio. En las habitaciones del segundo piso a ambos lados del eje 2, entre los ejes A-B, se conservan estufas de azulejos, columnas de mármol artificial, molduras de estuco y alféizares de mármol. Para estos locales protegidos se elaborará una documentación de diseño separada para su restauración. En el segundo piso, en la fachada principal, se conserva un balcón de granito con celosía de forja con el monograma del propietario. Dimensiones del edificio en planta - 21,42 m (fachada a la calle) x 15,22 m. La altura del alero del techo que sobresale desde el nivel de la acera es de 10,40 m, desde el lado del patio - 11,95 m. La altura de la cumbrera del techo a dos aguas desde el El nivel de la acera es de 15,55 m. Las paredes exteriores e interiores están hechas de ladrillo macizo. Acabado de fachadas: revoque húmedo y pintura con pintura al silicato. La base es de piedra caliza. Los rellenos de las ventanas son perfiles de madera pintados con ventanas de doble acristalamiento y vidrieras en el sótano. La planta ático tiene ventanas tipo Velux. La cubierta es a dos aguas sobre estructuras de acero, combinadas. El techo es de acero con revestimiento de polímero, los desagües son externos, organizados. La documentación del proyecto prevé: la construcción de dos nuevas escaleras de tipo L1, un ascensor con una capacidad de carga de 630 kg, la sustitución parcial de los suelos, la eliminación de dos fosos del patio, el desmantelamiento de la mampostería en parte de las aberturas de las ventanas del suelo. suelo en la fachada del patio y la construcción de una puerta en sustitución de la ventana. La entrada principal al edificio se realiza por la planta baja. Ambas escaleras tienen salida al exterior hacia el patio. La planta baja contiene las siguientes instalaciones: vestíbulo con ascensor para discapacitados, guardarropa, mostrador de recepción, caja, lavadero, quiosco de farmacia, unidad de medición de agua, unidad de suministro de energía eléctrica, cuadro eléctrico. habitación, baños, vestíbulo frente a la escalera y al hueco del ascensor. Las instalaciones del Centro de Fertilización In Vitro están diseñadas en el primer, segundo y tercer piso. La planta ático dispone de estancias de reserva (con ventanas tipo Velux) y cámara de ventilación.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

De acuerdo con la conclusión técnica sobre la inspección de las estructuras existentes, el edificio residencial existente de ladrillo de dos pisos con sótano se construyó de acuerdo con un esquema estructural de paredes. En 1963 el edificio fue remodelado según el diseño del Instituto Lenzhilproekt y se añadió un tercer piso en el lado del patio. En el momento del estudio adicional, el edificio no estaba en uso. Los muros exteriores son de ladrillo macizo con mortero de cal. El espesor de las paredes en el sótano es de 750-900 mm, en el primer piso - 420-700 mm, en el segundo piso - 430-600 mm. Los muros de carga internos tienen un espesor de 560 mm y están hechos de ladrillo macizo. El estado de las paredes se consideró operativo. Los techos sobre la planta baja son de varios tipos: bóvedas cilíndricas de ladrillo con encofrado, vigas de madera y losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas metálicas (durante la reforma de 1963). El estado técnico del techo sobre bóvedas de ladrillo y vigas de acero laminado se consideró operativo. El estado técnico del suelo con vigas de madera se considera inaceptable. Parte del techo sobre el primer piso está hecho de vigas de madera. La otra parte del suelo es de losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas metálicas. Los pisos superiores al segundo y tercer piso están hechos de losas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas metálicas. El estado de los pisos sobre vigas metálicas se consideró operativo. El estado del techo sobre vigas de madera se considera inaceptable. El revestimiento se completó durante una importante revisión en 1963. Las estructuras de soporte del techo son vigas de madera. La escalera se construyó durante la renovación de 1963 a partir de escalones prefabricados de hormigón armado sobre largueros metálicos. Se constató que el estado de la escalera era operativo. Como resultado de las excavaciones se descubrió que el edificio estaba construido sobre cimientos de escombros. La elevación absoluta de la base de los cimientos es +1.07. La profundidad de la base de los cimientos con respecto a la superficie del suelo es de 2,3 m y el estado de los cimientos se reconoce como funcional. De acuerdo con la conclusión sobre las condiciones ingeniería-geológicas e hidrogeológicas del sitio, basada en datos de archivo, la base de la base de escombros es la capa IGE-2: arena limosa con restos de plantas raras, de densidad media, saturada. con agua, que tiene las siguientes características: ρn = 2.01 t /m3; сn=0,04 kg/cm2; φ =30o; E=180 kg/cm2. Durante el estudio de los cimientos se realizó un sondeo dinámico del suelo debajo de la base de los cimientos, lo que confirmó los datos. La resistencia calculada del suelo bajo la base de la cimentación es de 2,29 kg/cm2. El nivel del agua subterránea en los pozos se encontró a una profundidad de 0,6 m desde el nivel del suelo de la planta baja, a una elevación absoluta de +1,78 m. La posición máxima del agua subterránea se debe esperar durante los períodos de deshielo y fuertes precipitaciones a una profundidad de 1,0 m. desde la superficie del suelo, en el nivel absoluto de 2.00. El agua subterránea no es agresiva con el hormigón de permeabilidad normal. Como resultado de los cálculos de verificación de las estructuras portantes del edificio, se sacaron las siguientes conclusiones: la capacidad de carga de los cimientos y los muros de carga de ladrillos es suficiente para soportar las cargas de diseño. El edificio está reconocido como la tercera categoría de condición técnica. La marca relativa de 0,000 corresponde a la marca absoluta de +3,250. La documentación de diseño prevé el desmantelamiento de las estructuras de la escalera existente, el piso existente en el sótano, parte del techo en todos los pisos para la instalación de una nueva escalera, las paredes del ático existentes y el sistema de vigas. Se proporciona refuerzo de vigas de madera en el suelo sobre la planta baja y el primer piso. La documentación de diseño prevé la instalación de una losa eléctrica para la planta baja, los pisos en el área de la escalera desmantelada, las escaleras, las paredes del piso del ático y el sistema de vigas. La losa de la planta baja está diseñada con un espesor de 150 mm de hormigón clase B20, W6 con nervaduras monolíticas para la posterior instalación de muros de ladrillos de carga, que se arregla mediante una preparación de piedra triturada, vertida con betún. Los forjados se diseñan como monolíticos de hormigón armado de 150 mm de espesor, en encofrados permanentes de chapa de acero ondulada sobre vigas metálicas. Las vigas están hechas de vigas en I según STO ASChM 20-93 de acero C245, chapa ondulada N114-750-0.8 según GOST 24045-94, hormigón clase B20. El sistema de vigas son vigas metálicas hechas de vigas en I según STO ASChM 20-93, de acero C245. El revestimiento está fabricado de acero para tejados con revestimiento de polímero. La escalera está diseñada a partir de peldaños prefabricados de hormigón armado sobre largueros metálicos. Los rellanos de escaleras son de hormigón armado monolítico de hormigón clase B20 sobre vigas metálicas. El hueco del ascensor está diseñado como un hueco monolítico de hormigón armado de hormigón de clase B20. El cálculo de las estructuras portantes se realizó utilizando el complejo de diseño e informática SCAD versión 11.3. El movimiento horizontal máximo de la parte superior del edificio es de 9,7 mm, que no supera los valores máximos permitidos. El cálculo del asentamiento adicional del edificio reconstruido se realizó mediante el programa "Solicitud" PVK SCAD 11.3, utilizando datos del informe del estudio geotécnico. El asentamiento adicional máximo fue de 0,483 mm, lo que no supera los valores máximos permitidos. Se han completado los estudios de los edificios adyacentes. Cinco edificios existentes están en riesgo.Con base en los cálculos realizados, se concluyó que durante los trabajos de construcción de reconstrucción del edificio y su posterior operación, no se esperan asentamientos adicionales de los edificios existentes.