Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El edificio que se está reconstruyendo para albergar un centro comercial y de entretenimiento multifuncional está ubicado en un bloque de edificios existentes, limitado por calles. El edificio es independiente, de dos plantas, de ladrillo, con suelos de hormigón armado y cerchas metálicas remachadas sobre el vestíbulo, sin sótano, de planta rectangular, construido en 1883. Durante el funcionamiento se llevó a cabo una importante renovación del edificio. La entrada y acceso al edificio se realiza desde la fachada principal desde la calle, orientada al oeste, existiendo también accesos desde las fachadas sur y norte. El edificio no es un sitio de patrimonio cultural. A una distancia de 21 y 24 m del edificio reconstruido se encuentran sitios del patrimonio cultural. Según la sección del proyecto Volumen 12 "Medidas para garantizar la seguridad de los bienes del patrimonio cultural", la zona de influencia de la reconstrucción de los bienes del patrimonio cultural es de 8,1 m. Los bienes del patrimonio cultural circundantes se encuentran fuera de la zona de influencia de las obras proyectadas. La documentación del proyecto prevé la reconstrucción del edificio para convertirlo en un centro comercial y de entretenimiento multifuncional para la organización de eventos especiales, competiciones de bolos y billar. Está prevista la venta de productos culinarios y de repostería en el bloque de restaurantes. Se toma como nivel relativo de 0,000 el nivel del piso terminado del primer piso, correspondiente al nivel absoluto de 13,85. Sobre la base de la inspección técnica del edificio, la documentación de diseño prevé: la preservación de las principales estructuras de carga en condiciones de funcionamiento; Reconstrucción de una gran sala de cine de dos pisos dividida en dos pisos por un techo entre pisos sostenido por columnas en la planta baja. dos ampliaciones del edificio desde la fachada norte, dimensiones en ejes 4,3 x 11,8 m y 4,0 x 2,9 m con cubiertas inclinadas y muros de hormigón celular, con vidrieras sobre estructura metálica. instalación de marquesinas sobre las entradas en las fachadas sur y norte; remodelación de locales con desmantelamiento de tabiques e instalación de otros nuevos; Aislamiento de paredes exteriores con tableros de lana mineral. La documentación de diseño prevé la colocación de tres bloques funcionales en el edificio: un bloque de locales de restaurante, un bloque de locales de centro de entretenimiento y un bloque de locales administrativos. La altura del edificio desde el nivel de planificación del terreno hasta la cumbrera del tejado es de 13,825 m, se mantiene la altura existente. En la planta baja se proyecta: recibidor, guardarropa, vestíbulo, locales técnicos para el funcionamiento de la casa (estación de calefacción, unidad de medición de agua, sala de control eléctrico), un bloque de locales de restaurante con locales de producción, auxiliares y sanitarios. ; un bloque de locales de centro de ocio con vestíbulos, sala de seguridad, guardarropas, vestuarios, instalaciones sanitarias, salas de billar, sala multifuncional, trasteros y locales para el personal auxiliar y administrativo. En el segundo piso se proyecta: un salón, local de restaurante (área de recreación, oficinas de administración) con una escalera interna que conecta con el salón de restaurante del primer piso, un bloque de locales de centro de entretenimiento con locales: salones, salones y áreas de bolos, salas técnicas, almacén de lámparas, locales para el personal; bloque de locales administrativos con instalaciones sanitarias. En el ático está diseñada una cámara de ventilación. La conexión vertical entre plantas y evacuación del edificio se diseña mediante escaleras de tipo L1 con salida al exterior. Las salidas al techo se realizan desde el ático. La altura del local de suelo a techo: el primer piso es de 3,00 a 6,70 m, el segundo piso es de 2,8 a 4,8 m, los tabiques son de ladrillo y placas de yeso sobre estructura metálica con huecos rellenos con placas de lana mineral. Las ventanas son de metal y plástico y están rellenas de doble acristalamiento. Decoración interior de locales a partir de materiales que cuenten con certificados de conformidad higiénicos y contra incendios, según la finalidad del local.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

 Según el estudio técnico de la empresa, que cuenta con un certificado de aprobación, el edificio fue construido en el año 1883 según el esquema de construcción de muros. Las paredes exteriores e interiores son de ladrillo visto de 590÷750 mm de espesor, realizadas con ladrillo cerámico y mortero de cemento-cal. Resistencia de diseño de mampostería R=10 kg/cm2. El estado técnico de las paredes es operativo. El techo son losas prefabricadas de hormigón armado de pequeñas dimensiones sobre vigas metálicas de viga I n.º 22 y losas de hormigón sobre vigas I metálicas soldadas con una altura de 600 mm y un ancho de ala de 400 mm. La capacidad de carga de las estructuras del forjado es suficiente para soportar las cargas después de la reconstrucción. El estado técnico de las estructuras del piso es operativo. Revestimiento (techo): vigas de madera hechas de troncos con un diámetro de 160÷180 mm, sostenidas mediante correas de madera y bastidores sobre paredes de ladrillo y cerchas metálicas. La capacidad de carga de las estructuras de revestimiento es suficiente para soportar las cargas. El estado técnico de las estructuras metálicas del revestimiento es operativo. El estado técnico de las estructuras de revestimiento de madera es de capacidad de servicio limitada. Los cimientos son cimientos en tiras de piedra triturada sobre mortero de cal con una profundidad de colocación de 1,5÷2 m (el ancho de la base de los cimientos es de 700÷1300 mm). La base de los cimientos de tiras es una marga plástica blanda, ligera y limosa con E=9 MPa, c=14 kPa, φ=14. La resistencia calculada del suelo en la base de cimentaciones continuas es R=1,94 kg/cm2. La presión sobre el suelo de cimentación no supera p=1,86 kg/cm2. El proyecto prevé el fortalecimiento de las estructuras de techos existentes mediante la instalación de superposiciones de tableros en ambos lados y el reemplazo parcial del mauerlat y las patas de la viga. El proyecto prevé la construcción de un nuevo piso con la instalación de nuevas columnas y un muro interno y dos ampliaciones. Columnas de tubos redondos metálicos de 325x8 mm y vigas en I pareadas 25B2. Acero C245. La pared es de ladrillo de 770 mm de espesor (ladrillo marca KORPo 1NF/100/2,0/75 con mortero M75). Las vigas se construyen a partir de vigas en I emparejadas 30B2÷35B2 y vigas en I individuales 25B2 según STO ASChM 20-93. Acero C245. Los suelos son de losa monolítica de hormigón armado de 80 mm de espesor. Hormigón B20. Los cimientos de las columnas son columnares de hormigón armado monolítico. Hormigón B20, W6, F100. Las extensiones están diseñadas utilizando un diseño estructural de marco y pared. Las columnas (bastidores) y vigas son de metal a partir de tubos soldados y doblados de 150x100x5 de acuerdo con GOST 30245-2003. Acero C245. Paredes exteriores: vidrieras (parte del sótano de ladrillo de 510 mm de espesor (marca de ladrillo KORPO 1NF/100/2,0/75 sobre mortero M75) con revestimiento de losa Putilov) y muro de hormigón celular de 200÷300 mm de espesor, hormigón celular D600, B3,5 .XNUMX . La rigidez espacial y la estabilidad de las ampliaciones están garantizadas por el trabajo conjunto de las paredes, los discos duros del revestimiento y la interfaz con las paredes del edificio existente. Los cimientos son cimientos de tiras de hormigón armado monolítico. Hormigón B20, W6, F100. El cálculo de las estructuras portantes se realizó en una computadora usando el programa SCAD y manualmente usando fórmulas SNiP. La elevación relativa de 0.00 corresponde a la elevación absoluta de +13.85 m. Según el informe de estudios geológicos, la base de la cimentación es de margas plásticas ligeras, limosas y blandas con φ=14°, c =0,14 kg/cm2, E=90 kg/cm2.  La resistencia calculada del suelo de cimentación es R=2,07 kg/cm2. La presión sobre el suelo de cimentación no supera p=0,86 kg/cm2. El nivel máximo del agua subterránea se encuentra a una profundidad de 0,8 m. El agua subterránea no es agresiva para el hormigón de permeabilidad normal.

Equipos de ingeniería, redes de soporte de ingeniería, actividades de ingeniería.

El suministro de agua del edificio reconstruido se realiza de conformidad con el contrato de suministro de agua potable y recepción de aguas residuales y contaminantes. El suministro de agua se realiza desde un suministro público de agua de Ø500 mm a lo largo de la calle a través de una entrada de Ø100 mm. En la entrada está prevista la instalación de una unidad dosificadora de agua II-100.sch.40 (sch.50) según la serie estándar TsIRV 02A.00.00.00 (hojas 46, 47) con una línea de reserva contra incendios de derivación. Se instala una válvula eléctrica en la línea de reserva contra incendios. La presión garantizada en el punto de conexión es de 36,0 m de agua. Arte. Consumo estimado de agua fría – 13,19 m3/día, incluyendo: para las necesidades domésticas y de bebida: 11,49 m3/día; para regar el territorio - 1,70 m3/día. Para el edificio se diseñó un sistema integrado de suministro de agua potable y agua contra incendios. Presión requerida para el sistema de suministro de agua contra incendios: para consumo de agua doméstica y potable: 17,0 m de columna de agua; durante la extinción de incendios: 24,0 m pulg. Arte. El sistema de suministro de agua contra incendios es un callejón sin salida. Para regar la zona perimetral del edificio se instalan grifos de riego D = 25 mm. El consumo de agua para la extinción interna del edificio es de 2,5 l/s. Número de bocas de incendio D=50 mm - 12 piezas. Para la instalación del sistema de suministro de agua contra incendios se seleccionaron tuberías de agua y gas de acero galvanizado de acuerdo con GOST 3262-75*. El consumo de agua para la extinción exterior del edificio es de 20 l/s. La extinción de incendios externa se realiza mediante hidrantes de la red pública de suministro de agua. Esquema de suministro de agua caliente: extracción directa de agua de la red de calefacción. El consumo estimado de agua caliente sanitaria y potable es de 5,82 m3/día. Temperatura del agua caliente – 650C. Para la instalación del sistema de suministro de agua caliente se seleccionaron tuberías de agua y gas de acero galvanizado de acuerdo con GOST 3262-75*. Se prevé la eliminación de aguas residuales domésticas en un volumen de 17,27 m3/día para la red intrabloque de alcantarillado doméstico de Ø340 mm a lo largo del terraplén del canal Komsomolsky. Para el tendido de redes externas de alcantarillado doméstico se eligieron tuberías de polipropileno Pragma. Se prevé la descarga de agua de lluvia con un caudal de 26,05 l/s para la red municipal de drenaje de aguas pluviales de Ø500 mm a lo largo de la calle Kultury. El agua de lluvia del estacionamiento se limpia de sólidos en suspensión y productos derivados del petróleo mediante cartuchos filtrantes de la central nuclear Polikhim instalados en pozos de drenaje pluvial. Para el tendido de redes exteriores de drenaje de aguas pluviales se eligieron tuberías de polipropileno “Pragma”. Sistemas diseñados para la edificación. alcantarillado doméstico; drenajes internos; alcantarillado industrial de la cafetería. A la salida del alcantarillado industrial de la cafetería está previsto instalar un colector de grasa EURO REK Omega NS4 (empresa Wavin-Labko) con una capacidad de 4,0 l/s. Para la instalación de sistemas de alcantarillado doméstico e industrial se seleccionaron los siguientes: tubos de conexión de hierro fundido de Dücker (Alemania) - para la colocación de contrahuellas; Tubos de polipropileno "Wavin" NT-ED - para el tendido de tuberías horizontales. La fuente de energía del centro comercial y de entretenimiento (SEC), según convenio vigente con la empresa comercializadora, son las redes eléctricas públicas, sistemas de suministro de energía centralizados (CPS), clase de voltaje 0,4 kV con puntos de conexión en quioscos de cable de 0,4 kV ubicados en la pared del edificio en dos líneas de cable 2 (4x240 mm2) tipo APBbShp hasta el cuadro de distribución principal del edificio del centro comercial SCE proporciona receptores eléctricos en la segunda categoría de confiabilidad, la potencia de diseño de los receptores de energía de todas las categorías del centro comercial en el modo normal es 333,18 kV∙A. La potencia de diseño de los sistemas de seguridad (en la primera categoría de confiabilidad) en el modo de posemergencia se proporciona a partir de fuentes locales independientes de la fuente del modo normal. Todos los receptores eléctricos están distribuidos en dos secciones de un cuadro de distribución principal de dos secciones y, en modo normal, reciben energía del sistema de calefacción central. Los medios de contabilidad están instalados en el cuadro de distribución principal. La disposición de las redes de distribución y grupo se realiza de acuerdo con las normas, se instalan dispositivos de protección en el cuadro principal y paneles locales, en las paredes se instalan dispositivos de control de iluminación y enchufes para receptores eléctricos portátiles. El sistema de puesta a tierra para partes conductoras expuestas de equipos eléctricos utiliza conductores de tipo PE en el sistema TN-S (separado). El sistema de compensación y la compensación de potencial cumplen con las normas. Las soluciones de diseño de circuitos adoptadas de la instalación eléctrica diseñada garantizan la seguridad eléctrica del personal no categorizado (visitantes, etc.) y operativos (aislamiento sólido, parada de procesos no estacionarios, ausencia de tensión de contacto, etc.). La protección contra rayos de un edificio se proporciona colocando una rejilla metálica de protección contra rayos en el techo del edificio y conectándola al electrodo de tierra. Según la carta del cliente, las cargas térmicas y el esquema de suministro de calor se mantuvieron sin cambios. La documentación de diseño para el suministro de calor no ha cambiado. La temperatura del refrigerante para sistemas de calefacción y ventilación es de 95/70°C. El sistema de calefacción es monotubo vertical con cableado superior. Las líneas de suministro pasan por el ático, las líneas de retorno pasan cerca del suelo del primer piso. Dispositivos de calefacción: radiadores bimetálicos seccionales del tipo ALP. Válvulas de cierre y control de Danfoss. Tuberías de acero agua-gas y electrosoldadas. Se instalan cortinas aire-térmicas en los accesos principales. La ventilación de la carcasa es de suministro y escape con accionamiento mecánico. El intercambio de aire se determina a partir de la condición de suministro de aire exterior a las normas sanitarias por persona de acuerdo con los estándares de los documentos reglamentarios pertinentes. En la cocina, el intercambio de aire se determina a partir de la asimilación del exceso de calor, la succión local del equipo se garantiza con la liberación del calor y los olores de los alimentos. Se proporcionan sistemas de escape independientes para el comedor, la bolera, las salas de billar, la galería y las oficinas. Para garantizar condiciones confortables en las instalaciones de la bolera, sala de billar y áreas de recreación, se proporciona un sistema de aire acondicionado basado en sistemas split. Refrigerante: freón R410A. Para las salas de galería y comedor, se proporciona una sección de enfriamiento en las unidades de suministro de aire P1 y P2, el refrigerante es R22. Las unidades exteriores están ubicadas en las fachadas lateral y trasera del edificio. En caso de incendio, se proporciona eliminación de humo en las salas de billar, la bolera, el área de recreación, la galería y los pasillos oscuros. El proyecto adoptó equipos de ventilación de producción nacional e importada. Las unidades de ventilación se encuentran en cámaras de ventilación y falsos techos y están equipadas con supresores de ruido. Según el acuerdo, en la instalación se organizó una red de radio operativa. La capacidad de la red existente es de 1 punto de radio.