Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

La documentación de diseño prevé la reconstrucción de parte del edificio en una instalación comercial no asociada con viviendas residenciales. Las dimensiones máximas en términos de la parte reconstruida del edificio de cinco pisos con patio son 79,2 x 79,2 m, la altura desde la marca de planificación del nivel del suelo hasta la parte superior del parapeto es de 28,9 m. La planta sótano está ocupada por las instalaciones del actual refugio de defensa civil. En planta baja entre los ejes 1-8; Se conservan las instalaciones del banco A-B. La reconstrucción del edificio incluye el desmantelamiento parcial de las estructuras principales del edificio y la instalación de estructuras de nuevo diseño (ver la sección sobre soluciones de diseño). La documentación de diseño prevé un aumento de la superficie construida reduciendo el tamaño del patio. Se solicitan créditos para la adición del sexto piso (ático) y la remodelación de locales en los pisos de la parte reconstruida del edificio. La altura del edificio tras la reconstrucción es de 29,6 m. En la parte reconstruida del edificio se diseña lo siguiente: en el sótano hay un vestíbulo con recepción, puesto de seguridad XNUMX horas, guardarropas, campos de tiro y tiro con ballesta, sala de conferencias con presidium, sala de reuniones, vestuarios para el personal y salas de apoyo a la ingeniería de la construcción; en la planta baja hay locales de oficinas, salas de conferencias con presidium, una cafetería con 120 asientos y dependencias de ingeniería de edificios; en los pisos segundo al sexto se encuentran espacios de oficinas, salas de reuniones, salas de reuniones y cámaras de ventilación. En todas las plantas del edificio se han diseñado salas de equipos de limpieza y baños. La documentación del proyecto prevé la instalación de nueve ascensores de pasajeros con una capacidad de carga de 1000 kg. La cubierta de la parte reconstruida del edificio es plana, con sistema de drenaje interno, el techo es enrollado, parcialmente con una capa protectora de tejas de hormigón. El techo útil sobre el sótano (que cubre el patio) es de hormigón asfáltico, el techo útil con drenaje externo sobre parte de la sala de conferencias está cubierto con tejas de hormigón. Está previsto desmantelar las estructuras de vidrieras existentes y sustituirlas por otras nuevas. Las fachadas de la parte reconstruida del edificio y la decoración exterior se mantienen sin cambios. Las soluciones arquitectónicas para las entradas diseñadas en los lados occidental y oriental del edificio son similares a las soluciones para las entradas existentes. La documentación de diseño proporciona medidas para garantizar las condiciones de vida de las personas con discapacidad y personas con movilidad limitada de acuerdo con los requisitos de SNiP 35-01-2001 "Accesibilidad de edificios y estructuras para personas con movilidad limitada".

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

Según el examen técnico, el edificio fue construido en los años 1986-1987 según una estructura de estructura de marco. Los pilares son prefabricados de hormigón armado, de una sola rama, no voladizos, de sección 650x450 y 450x450 mm. El grado de hormigón de las columnas es M400. La capacidad portante de las columnas es suficiente para soportar las cargas de diseño. El estado técnico de las columnas de los pisos 1.º a 4.º es funcional, el del 5.º piso tiene un funcionamiento limitado. Los muros exteriores de la fachada principal están hechos de acristalamiento continuo a lo largo de columnas y pilones de ladrillo, los muros de las fachadas del patio son paneles de muro cortina de 320 mm de espesor. Las paredes del LKB (bloques de escalera y comunicación) con un espesor de 380÷510 mm están hechas de ladrillo de arcilla roja marca M100 con mortero M25. El estado técnico de las paredes es de capacidad de servicio limitada. El suelo y revestimiento son monolíticos de hormigón armado de 350 mm de espesor. El grado de hormigón para las estructuras del suelo es M300. La capacidad portante de las losas es suficiente para soportar las cargas de diseño. El estado técnico de las estructuras del piso es operativo. La cimentación son pilotes, fabricados con pilotes hincados de hormigón armado (sección 400x400 mm) de 16 m de longitud, los pilotes se fabricaron según la serie 1.011.6. La capacidad portante (carga de diseño) de los pilotes es de 150÷165 t, confirmada mediante ensayos estáticos. La reja es de hormigón armado monolítico de 1000 mm de espesor, de hormigón B30. El estado técnico de los cimientos es operativo. El sótano con salas de defensa civil tiene forma de caja monolítica de hormigón armado. El fondo del sótano tiene un espesor de 500 mm, las paredes tienen un espesor de 600 mm. Los suelos monolíticos prefabricados se fabrican según la serie U-01-01 (para clase A-II). Los pilares del sótano son prefabricados de hormigón armado. En la base de los cimientos de pilotes hay margas plásticas blandas con E=10 MPa, IL=0,54, c=28 kPa, φ=16. La resistencia calculada de los suelos de la base de la losa de cimentación del local de la edificación de ingeniería civil es R = 4,27 kg/cm2. La documentación del proyecto prevé el desmantelamiento de escaleras y bloques de comunicación, paredes exteriores del patio, desmantelamiento de losas entre el primer y segundo piso, desmantelamiento de losas en el área de construcción de RTP. La documentación de diseño prevé la instalación de diafragmas de refuerzo y marcos metálicos en forma de U con puntales (los puntales se desmontan después de los trabajos de construcción e instalación) para garantizar la rigidez espacial y la estabilidad de las estructuras que se conservan. Diafragmas de refuerzo verticales: muros monolíticos de hormigón armado de 200 mm de espesor fabricados con hormigón clase 22,5. Los marcos metálicos en forma de U constan de travesaños metálicos (canales emparejados N 24) y marcos metálicos (de las esquinas de las lamas). La documentación de diseño prevé el refuerzo de las columnas del quinto piso con clips metálicos de las esquinas, conectados entre sí mediante placas metálicas con un paso de 5 mm. La documentación de diseño prevé la construcción de cuatro torres (núcleo de refuerzo) y superposiciones monolíticas apoyadas sobre cerchas metálicas. Se prevé la construcción de una superestructura de un piso. La documentación de diseño prevé la disposición de las entradas al edificio. Los porches y techos nuevos son monolíticos de hormigón armado, fabricados con hormigón B25. Las losas de forjado se apoyan sobre vigas en I laminadas normales y de ala ancha, que a su vez descansan sobre pilares de perfiles de sección cajón cerrados. Los pisos nuevos (sellado de aberturas) son de hormigón armado monolítico sobre chapa perfilada. La chapa perfilada se apoya sobre vigas de vigas en I laminadas normales y de ala ancha, que se fijan a los elementos de refuerzo (clips de esquinas metálicas, unidos por placas metálicas) de las columnas. Acero C245. Las torres de escaleras y ascensores están diseñadas con hormigón armado monolítico. El espesor de los muros de la torre es de 300 y 600 mm. Los pilares son de hormigón armado monolítico de 500x600 y 600x600 m de sección, los techos están diseñados en hormigón armado monolítico de 160 mm de espesor, sostenidos por muros monolíticos y vigas monolíticas de 500x800 mm de sección. Todas las estructuras de hormigón armado de las torres están diseñadas con hormigón B25. Sobre los muros de la torre se apoyan cerchas metálicas con una luz de 31 m desde el lado del patio. A lo largo de los cordones superior e inferior se instalan vigas secundarias, a lo largo de las cuales se diseña un piso monolítico de hormigón armado. Las correas de armadura y las vigas de piso están diseñadas a partir de vigas en I laminadas normales y de ala ancha. Acero - C245 y C345. Suelo de hormigón - B25. Los cimientos de las torres de escaleras y ascensores son existentes, apilados, a partir de pilotes hincados de 400x400 mm de largo y 16 m. La capacidad de carga (calculada) de los pilotes se confirma mediante ensayos estáticos y es de 150÷165 tf. La superestructura está diseñada a partir de estructuras metálicas. Los pilares y vigas del revestimiento son de sección I. Las paredes de la superestructura son vidrieras. La documentación de diseño prevé la instalación de un RTP. RTP incorporado - con paredes de ladrillo. Las paredes están hechas de ladrillo macizo de 380 mm de espesor, grado KORPo 1NF/150/2/50 GOST 530-2007 con mortero de grado 100. El piso de hormigón armado monolítico RTP tiene un espesor de 270 mm, está hecho de concreto de clase B25, refuerzo de clase A500. . La cimentación de la RTP son pilotes, fabricados con pilotes de inyección perforados con un diámetro de 250 mm y una longitud de 18 m. El cálculo de las estructuras portantes se realizó en una computadora utilizando el programa SCAD. La marca relativa 0,000 corresponde a la marca absoluta +13.25. Según el informe de estudios geológicos, la base de los pilotes es de marga semisólida con E=13 MPa, IL=0,08, c=73 kPa, φ=13. El aumento de carga como resultado de la reconstrucción no supera el 3÷5%. El nivel máximo del agua subterránea se encuentra cerca de la superficie durante el día. El agua subterránea no es agresiva para el hormigón de permeabilidad normal. Los suelos son moderadamente agresivos con los hormigones de permeabilidad normal. La documentación de diseño prevé la instalación de impermeabilización a partir de masillas poliméricas. De acuerdo con las conclusiones técnicas, la zona de riesgo incluye: edificio residencial, casa No. 2, ubicado a 11 metros del edificio en reconstrucción (condición técnica categoría 2); escuela, ubicada a 15 metros del edificio en reconstrucción (condición técnica categoría 2). El asentamiento adicional esperado de los edificios circundantes es inferior a los valores máximos permitidos. La documentación de diseño prevé la organización de las observaciones del edificio en reconstrucción y de los edificios circundantes.