Soluciones arquitectónicas

El edificio fue construido en 1994. de acuerdo al proyecto estándar “Bloque B-II-4. Empresa integrada de restauración pública”, desarrollado por el Instituto LenNIIproekt, marco-panel, a partir de productos del marco arriostrado “KL”, de planta rectangular, de 2 a 3 plantas, con sótano. Desde el año 2000, el edificio no está en uso y, según un proyecto desconocido, se llevaron a cabo obras durante las cuales se profundizó el sótano, se reforzaron los cimientos y se construyó el tercer piso sobre una estructura de metal con bloques de hormigón celular en el interior. las dimensiones de las paredes exteriores de la parte de dos pisos. La reconstrucción aún no se ha completado. La altura del edificio es de 11,2 m. El techo es combinado, plano. Durante el período de inspección del edificio, se desmantelaron todas las particiones. El edificio está ubicado en la zona de edificios de apartamentos de mediana y gran altura, y está ubicado fuera del territorio de las áreas históricamente desarrolladas de la parte central de la ciudad, con la inclusión de instalaciones socioculturales y comunales relacionadas con la residencia de ciudadanos, así como instalaciones de infraestructura de ingeniería. El sitio está limitado: desde el noroeste por la calle Shavrova, desde el suroeste por la calle Planernaya, desde el sureste y noreste por los pasajes locales. El proyecto prevé la adaptación del edificio para uso moderno: colocación de locales comerciales de alquiler en el primer y segundo piso, un centro deportivo y de fitness en el tercer piso, en los pisos construidos cuarto y quinto - colocación de locales de oficinas para consultas notariales y jurídicas (1,2º piso), locales de oficinas de la administración del edificio (3º piso); en el sótano: unidad de medición de agua, cámara de ventilación, ITP. Las soluciones de planificación se acuerdan con el cliente. Soluciones volumétrico-espaciales y arquitectónico-artísticas. El proyecto prevé la ampliación del edificio a un volumen de cinco pisos. La elevación del suelo de 4 en el primer piso es 5 m más alta que la acera (zona ciega) y corresponde a la elevación absoluta de 4. Elevación cumbrera +5 m. Altura de las plantas del edificio: sótano -0.000 m, 1,350.º y 5,850.º -18,430 m, 2,7.º -1 m, 2.º - 3,0, 3.º -3,250 m. En el lado de la fachada del patio según el eje E en los ejes 4. -2,865, se construye escalera acristalada, hasta el 5º piso. La comunicación entre plantas se realiza mediante 2,910 escaleras y ascensor. Las salidas aisladas del sótano se organizan mediante fosos a lo largo de escaleras exteriores abiertas. La composición volumétrica del edificio está orientada a la visualización mientras se conduce por las calles Shavrov y Planernaya en ambas direcciones en combinación con los edificios existentes. Las fachadas de las plantas 5ª y 6ª construidas están realizadas con una imitación de un tejado alto a cuatro aguas revestido con chapas perfiladas de color RR-5 (gris). Las fachadas de los pisos 1º y 3º están revestidas con casetes de paneles compuestos "Sutek" del sistema de fachada suspendida con cámara de aire "Ukon" del tipo "ATS" (oro; blanco). Las vueltas en el edificio se proporcionan como parte del vallado decorativo de las fachadas (según el eje A en los ejes 3-4, 4-5, 5-6; según el eje 1 en los ejes B-D; según el eje 8 en los ejes V-D; según el eje E en los ejes 3-4). Color del perfil: marrón (RAL 7006), acristalamiento: tintado, bronce pilkington de 6 mm. Se está instalando una rampa para el MGN. Las entradas al edificio están decoradas con marquesinas con relleno translúcido. La parte sótano del edificio se remata con losas de aglomerado AM2F16 PF. Técnicas compositivas utilizadas en el diseño de fachadas e interiores. La composición simétrica del diseño de la fachada frontal en los ejes 1-8 se conserva con la instalación de grandes vidrieras decorativas en los ejes 3-6, que se apoyan en las vidrieras centrales de las fachadas laterales en los ejes A-E. y E-A. Las esquinas del edificio se acentúan por la altura de las vidrieras con paneles colgantes de un tono dorado. El zócalo del mismo tono une la composición simétrica de las fachadas en un todo único. La fachada en los ejes 1-8 se complementa con marquesinas sobre las entradas al edificio ubicadas simétricamente. En los pisos en construcción, el proyecto prevé ventanas verticales ubicadas estrictamente a lo largo de los ejes de las aberturas de ventanas existentes a lo largo de las fachadas del edificio. Soluciones para el acabado de locales de uso principal, auxiliar, de servicio y técnico. Para el acabado del local se utilizan materiales según el “Relación de acabados del local” en hoja AR-25 y la “Explicación de suelos” en hojas AR-23,24. En las rutas de evacuación, el proyecto prevé el uso de materiales decorativos, de acabado, de revestimiento y revestimientos para pisos de acuerdo con la Tabla 28. Todos los materiales de acabado deben tener certificados de seguridad, higiene y conformidad contra incendios. El proyecto prevé la instalación de falsos techos acústicos ARMSTRONG con lámparas integradas en todas las estancias (excepto en las del sótano). Los falsos techos deben instalarse después de la instalación de los sistemas de servicios públicos. Materiales para pisos: baldosas de cerámica, linóleo, laminado y alfombras se indican en la descripción del piso de acuerdo con el propósito del local. Los empastes de ventanas se diseñan con acristalamiento según esquemas de la hoja AR-21, con ventana monocámara de doble acristalamiento y mecanismo oscilobatiente para ventilación. Resistencia a la transferencia de calor 0,61 m2C/W. Color de encuadernación: marrón (RAL 7006). Windows se instala de acuerdo con GOST 30674-99. Los revestimientos de las puertas de las aberturas internas son de madera. Se aceptan tamaños estándar de aberturas según GOST 6629-88. Relleno de aberturas en barreras cortafuegos – puertas metálicas acristaladas ignífugas EI30. Rellenos de puertas de aberturas externas: de servicio: con bisagras metálicas llenas de ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara; en la parte pública: metal-plástico, lleno de ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara. La especificación para el relleno de puertas se da en la hoja AR-22. Las sugerencias para elegir fabricantes de productos de carpintería y construcción tienen carácter consultivo. El pedido de unidades de puertas y ventanas debe realizarse después de realizar mediciones adicionales de las aberturas y llamar a un representante de la empresa proveedora. Decoración exterior de las paredes del edificio: Casetes fabricados con paneles compuestos “Sutek” del sistema de fachada de muro cortina “Ukon” del tipo “ATS” en 2 colores: dorado, blanco. Giros: el edificio se dispone como parte del vallado decorativo de la fachada (según el eje A en los ejes 3-4, 4-5, 5-6; según el eje 1 en los ejes B-D; según el eje 8 en los ejes V-D; según el eje E en los ejes 3-4). Color del perfil: marrón (RAL 7006), acristalamiento: tintado, bronce pilkington de 6 mm. Sótano, porches, fosos, rampa: losas enfrentadas de aglomerado. Escalera adjunta: hasta la altura +2,430 paneles compuestos "Sutek" (color - blanco), encima de vidrieras cálidas - monocámara, perfil de aluminio, color del perfil - marrón (RAL 7006), acristalamiento: tintado, bronce pilkington de 6 mm. Alrededor del edificio se dispone de pavimento asfáltico. Soluciones arquitectónicas que aportan iluminación natural a estancias de ocupación constante. Para garantizar la iluminación natural en habitaciones con ocupación constante, se proporciona iluminación lateral: aberturas de ventanas nuevas y existentes en las paredes exteriores. De acuerdo con los cálculos de KEO (ver. Apéndice) en locales con presencia constante de personas, se asignan áreas para acomodar los lugares de trabajo de los empleados. Medidas arquitectónicas y constructivas para proteger los locales del ruido, vibraciones y otros impactos. Las medidas para reducir el ruido de los equipos técnicos y de ingeniería garantizan el cumplimiento de las normas sanitarias sobre ruido en el área circundante. Se adjuntan cálculos de ruido acústico (Ver. Volumen 8.2 "ZSH"). El ruido del paso de coches y camiones, de las operaciones de carga y descarga no supera el nivel permitido. El estándar sanitario para el ruido en las instalaciones de un edificio administrativo se garantiza cumpliendo con los requisitos de SNiP 23-03-2003 para el aislamiento acústico de estructuras de cerramiento. Las estructuras de cerramiento de locales con un nivel estandarizado de aislamiento acústico se adoptan de acuerdo con el cálculo, así como para las particiones de marco, de acuerdo con el álbum estándar del Instituto Central de Investigación de Edificios Industriales, aprobado por el Comité Estatal de Construcción. Las estructuras de ventanas de doble acristalamiento proporcionan el aislamiento acústico necesario del local. En las instalaciones de la central de calefacción, la cámara de ventilación y la sala eléctrica, el techo fue insonorizado con losas Isover “ZvukoZashchita”. Se coloca una almohadilla de insonorización a lo largo del contorno del local al nivel de la regla niveladora. Soluciones para la iluminación de la instalación, garantizando la seguridad del vuelo de las aeronaves (si es necesario). El edificio que se está reconstruyendo tiene cinco pisos y no se requiere protección contra la luz. Soluciones para acabados decorativos, artísticos y de color de interiores. Las instalaciones principales están terminadas según un proyecto de diseño desarrollado por separado. En el resto de estancias, el proyecto propone acabados con materiales en colores claros neutros. Soluciones de planificación espacial. El proyecto prevé: Conservación de los muros principales externos e internos. Agregue el cuarto y quinto piso al edificio. Las paredes exteriores de los pisos 4 y 5 deben estar hechas de estructuras de madera (ver. CD) con la colocación de la capa aislante (IG) requerida por cálculo, protección contra el vapor y el viento y recubrimiento con tejados de acero galvanizado con revestimiento de polímero. Para ventilar el aislamiento, proporcione respiraderos de suministro y escape. Cubra las paredes del lado del local con dos capas de placa de yeso. Construir sobre la escalera existente L-1 en los ejes 1-2 hasta el quinto piso. Ampliar una segunda escalera de evacuación tipo 1 en los ejes 5-6; Diseño de un ascensor de pasajeros en los ejes 2-3. Los tramos de escaleras están formados por peldaños prefabricados de hormigón armado sobre zancas metálicas. Al emparejar una mampostería nueva con una existente, seguir las instrucciones de la serie 2.130.6-KR-1, hoja-32. El relleno de aberturas y paredes nuevas de ladrillo debe realizarse con ladrillo macizo del grado KORPo 1NF/100/2,0/50 GOST 530-2007 utilizando mortero M-50 con ligadura obligatoria de las uniones según el bloque 2 de 2.130.6- Serie KR-1-32. Reforzar la mampostería en 4 filas con malla 5Вр1 50x50. Todos los elementos metálicos portantes sustantivos. Las escaleras deben limpiarse de corrosión y luego enlucirse sobre una malla metálica con un espesor de capa de 30 mm. Desmontaje de la moqueta impermeabilizante existente en la cubierta. El nuevo revestimiento combinado del quinto piso se realizará mediante estructuras de madera (ver. CD) con la colocación de la capa aislante (IG) requerida por cálculo, protección contra el vapor y el viento y recubrimiento con tejados de acero galvanizado con revestimiento de polímero. Para ventilar el aislamiento, proporcione respiraderos de suministro y escape. Construcción de boca de hombre hasta cubierta (0.6x0.8m) desde el rellano superior de la escalera L-1 mediante escalera metálica de tijera. Construcción de salidas independientes del sótano mediante fosos con tramos de escaleras. Crear un porche para la entrada principal con rampa para el MGN. Soluciones de planificación espacial. Justificación de la nomenclatura, distribución y superficie de los locales de uso principal, auxiliar, de servicio y técnico. La distribución de las instalaciones del edificio para uso moderno se realiza dentro de las dimensiones de los muros principales existentes. Las soluciones de planificación se acuerdan con el cliente. El proyecto prevé: la organización de una entrada aislada al sótano con la construcción de fosos con escalones. Colocar locales técnicos en el sótano. Coloque una tienda de comestibles en el 1er piso, la tienda se divide en dos partes: espacio para oficinas y un área de ventas. El acceso a la tienda para visitantes es por el eje A, m/o 2-3, 8-7. La rampa permite a MGN ingresar fácilmente a la tienda. Lugar en el 2do piso: local comercial de alquiler de productos manufacturados, los visitantes acceden al piso a través de dos escaleras y un ascensor. En el 3er piso: hay un complejo deportivo y de fitness.

Decisiones constructivas

El edificio existente es una estructura de paneles de dos o tres pisos con un marco arriostrado (serie KL). Los elementos portantes son columnas de 40x40cm de sección y travesaños de 450mm de altura. Rejilla de columnas de 6x6m y 3x6m (dos escaleras). Altura del suelo 3,3m. Los suelos son de losas alveolares ordinarias; a lo largo de las filas internas de amarres de núcleo hueco y nervaduras técnicas sanitarias acanaladas hacia arriba; a lo largo de las filas exteriores de los sólidos unidos. La altura de todas las losas es de 22 cm. Los tramos individuales con agujeros están realizados en hormigón armado monolítico. Hay dos escaleras de plataformas de marcha prefabricadas de hormigón armado de 1200 mm de ancho y medio rellano. Las estructuras de cerramiento son paneles de pared de 300 mm de espesor. La estabilidad del edificio está garantizada por la unión de los discos de forjado y las columnas fijadas a los cimientos. La cimentación del edificio son pilotes columnares formados por pilotes prefabricados de hormigón armado de sección cuadrada 35x35cm y rejas. La profundidad de inmersión de los pilotes es de 17,1 m desde el nivel de la superficie del terreno. En la base de los cimientos se encuentra franco arenoso gris, duro, con grava y cantos rodados hasta un 15%, con las siguientes características físicas y mecánicas: γ = 2,25 t/m3, e = 0,325, c = 0,52 kg/cm2, φ = 24º, E=320 kg/cm2. Los fosos de las entradas al sótano y los cimientos de los porches exteriores se realizan mediante bloques de cimentación prefabricados. Las principales estructuras portantes de hormigón armado se encuentran en buen estado de funcionamiento. Los cálculos de verificación muestran que es posible construir una superestructura de dos pisos en estructuras livianas sin reforzar la estructura de hormigón armado. La estructura del tercer piso a lo largo del perímetro del edificio está realizada a partir de estructuras metálicas. Columnas de vigas en I 20K1, vigas principales de vigas en I 30Ш2, vigas secundarias de vigas en I 25B1. A lo largo de los ejes internos, las vigas descansan sobre columnas existentes de hormigón armado de un volumen de tres pisos. El relleno entre las vigas se realiza a partir de losas de BPR de pequeñas dimensiones y 50 mm de espesor. La parte constructiva de este proyecto incluye medidas que permiten la adición de dos plantas y la reconstrucción del edificio existente para oficinas. Todas las decisiones de diseño se tomaron sobre la base de un informe técnico sobre el estado de las estructuras del edificio y estudios geológicos y de ingeniería integrales. El agua subterránea se encuentra a una profundidad de 1,8 m desde la superficie de la tierra. Según los resultados de los análisis químicos, los suelos en relación al hormigón de permeabilidad normal tienen un grado débil de agresividad en términos de índice de hidrógeno, un grado medio de agresividad en términos de contenido de dióxido de carbono agresivo y un grado débil de agresividad en términos de Contenido de SO4. Según SNiP 2.01.07-85, la carga de viento estándar se acepta para la región II - 30 kg/m2, la carga de nieve calculada se acepta para la región III - 180 kg/m2. La profundidad estándar de congelación estacional es de 1,45 m y el nivel de responsabilidad del edificio es el segundo. La categoría geotécnica del edificio según TSN 50-302-2004 es la segunda. El nivel relativo 0,000 se considera el nivel del piso terminado del primer piso, lo que corresponde a un nivel absoluto de 4,5 m. Las medidas de protección contra incendios para las estructuras se tomaron de acuerdo con los requisitos de SNiP 21-01-97*. Antes de comenzar a trabajar, es necesario desmantelar las siguientes estructuras del edificio: secciones de pisos en los ejes 1-3, V-G debajo de la escalera, hueco del ascensor y conducto de ventilación en elevación. 0.000, 3.300, 6.600, 10.110; tramos de escaleras en los ejes 7-8, G-E; áreas de superposición en los ejes 5-6 a lo largo del eje G en elevación. 6.600 y 10.110 para el conducto de ventilación; conexiones metálicas verticales entre las columnas de acero del tercer piso a lo largo del eje E en los ejes 1-3, 6-8; estructuras de pórticos existentes a lo largo del eje E; marquesinas en elevación 3.300 a lo largo del eje E; Mampostería de hormigón celular con elevación. 7.500 a 10.110 y paneles de muro cortina con alzado. 2.640 a 7.500 en los ejes 5-6 (en la zona de la escalera exterior). La parte estructural del proyecto incluye las siguientes obras. 1. A partir de soluciones arquitectónicas se desmonta la escalera interior en los ejes 7-8, G-E entre el primer y segundo piso. Los agujeros en los techos en las marcas 0.000 y 3.300 después de desmantelar las escaleras se cubren con secciones monolíticas de 120 mm de espesor. Los elementos portantes de los pisos son las barras transversales y vigas existentes a lo largo de los ejes 7, 8. Se instala un conducto de ventilación en los ejes 5-6. En elevación En las losas sanitarias nervadas adheridas existentes se perforan orificios de 0.000 y 3.300 para el pozo. En elevación 6.600 y 9.900, se desmontan los tramos de forjados existentes en la zona de paso del pozo de ventilación y se instalan otros nuevos de hormigón armado monolítico de 120 mm de espesor sobre vigas metálicas. Las vigas se enlucin con una malla de 2.10-1,0 Nu GOST 3826-82. El hormigón para suelos se acepta como clase B20. 2. En los ejes 5-6, se adjunta una nueva escalera de emergencia al eje E. Hasta el nivel 2.430 la escalera es de ladrillo de 380 mm de espesor. Más alto a lo largo del cinturón monolítico de hormigón armado se erige una estructura metálica de soporte. Postes de marco de tubo perfilado de 200x6, vigas de canales 22, 18 y vigas en I 25B2. La estabilidad de la escalera está garantizada por conexiones verticales entre columnas de tubos perfilados de 50x100, 100x100 y conexiones horizontales a lo largo del revestimiento de esquinas de 75x6.