Soluciones arquitectónicas y de planificación.

El edificio proyectado, con sus fachadas frontales a la calle y de paso, desde donde se realiza el ingreso al territorio. La fachada oriental del edificio está parcialmente "plantada" en la línea roja de la calle a lo largo del límite del área asignada, la fachada sur está alejada del pasaje con la organización de un césped y una acera a lo largo de la cerca del área. Las entradas al edificio están diseñadas desde el patio, donde hay una zona de giro y cómodas entradas. El proyecto prevé la colocación de un aparcamiento para 6 coches (2 plazas para el transporte personal de personas discapacitadas), un sitio para contenedores y zonas de recreo. El territorio del complejo para ciudadanos solteros está sujeto a mejoras y está separado por una valla ubicada a lo largo del perímetro del sitio (ver Volumen 2.2). El proyecto de paisajismo incluye: instalación de césped, plantación de árboles y arbustos y arreglos florales (ver Volumen 2.3). El edificio diseñado para un edificio residencial especial para personas mayores solteras es un volumen en forma de L de tres plantas con planta abuhardillada. El edificio de viviendas es de tipo pasillo con dos bloques de escalera-ascensor. En la planta baja del edificio hay locales para el sistema de servicios sociales para los residentes de la casa y 6 apartamentos, dos de los cuales están destinados a usuarios de sillas de ruedas. Hay 2 apartamentos en el segundo y tercer piso y 3 apartamentos en el ático. Las instalaciones del sistema de atención al residente cuentan con 17 accesos independientes desde la calle, también se puede acceder a ellos a través de los bloques de escaleras-ascensores y pasillos del 15er piso. Según el encargo de diseño, el sistema de servicio incluye: Bloque administrativo (despacho del director y salas de trabajadores sociales, sala de control); Bloque médico (sala de espera, consultorio médico, sala de tratamiento, enfermería, sala de almacenamiento de medicamentos, sala de fisioterapia); Bloque de ocio (salón, biblioteca, salón de actos); Departamento de guardería (oficina del gerente, vestíbulo y baño); Bloque de viviendas (lavandería de autoservicio, sala de terapia ocupacional, taller de reparaciones menores, despensa y sala de cochecitos para residentes). El conjunto de locales incorporados está determinado por el encargo de diseño, así como por las necesidades de los residentes e incluye: Salón de actos para 40 personas; Biblioteca para 6 visitantes (simultáneamente); Sala de terapia ocupacional para 6 personas; Taller menor de reparación de ropa para 2 puestos de trabajo; Salón para 40 personas; Sala de descanso para 4 personas; Sala de fisioterapia para 5 personas; Oficina del consultor; Consultorio de psicólogo; Enfermeria; Sala de almacenamiento de medicamentos; Lavadero de autoservicio para 2 visitas (simultáneamente); Oficina del director; Oficina del gerente; Oficina de trabajadores sociales con 2 puestos de trabajo; Despensa para residentes; Paseante; Sala de equipos de limpieza; Lencería; Sala de despacho (con salida al panel de control de alarmas de seguridad, instalaciones telefónicas, megafonía y otros sistemas de despacho); ACERCA DEEl número aproximado de personal de servicio es de 15 personas.; Jornada laboral: 12 horas (2 turnos). Este proyecto prevé la creación de las condiciones de vida necesarias para las personas con discapacidad y las personas con discapacidad. Todas las plantas del edificio están conectadas por ascensores. El acceso al 1er piso se realiza mediante una rampa con revestimiento antideslizante. Las escaleras y rampas tienen barandillas. Los umbrales en las entradas no superan los 20 mm. Características del edificio. El número de plantas de la casa es de 3 plantas + buhardilla. Número de apartamentos residenciales: 55. Altura del suelo - 2.85 m. Clase funcional de riesgo de incendio F1.3, F3.4, F3.5 Clase de riesgo de incendio estructural C0. Clase de riesgo de incendio de las estructuras de construcción K0. Grado de resistencia al fuego II. La construcción es de ladrillo, los suelos son prefabricados de hormigón armado, con secciones monolíticas. El techo es inclinado, la cubierta es de acero con revestimiento de polímero sobre revestimiento de madera. Aislamiento Topes de techo Rocwool B - 40 mm, Topes de techo N - 160 mm. De acuerdo con el requisito, la elevación de la cumbrera del tejado no supera los 12 m. Según el proyecto, el edificio residencial está equipado con dos ascensores y un vertedero de basura. Las paredes exteriores están construidas con piedra cerámica eficiente producida por JSC Pobeda-KNAUF, grado 100, Mrz 35 según GOST 530-95, con un espesor de 640 mm. Los muros internos son de ladrillo macizo moldeado de plástico rojo de 380 y 510 mm de espesor, grado 100, con mortero grado 50. Para las particiones interiores se utiliza hormigón celular y cumbreras machihembradas hidrofobizadas, en las tartas de piso se utiliza una capa protectora de solera de cemento y arena, una capa aislante de vibraciones y un isoplasto, que protege el local del ruido, vibraciones y otros. influencias (ver dibujo AR, l. 19, 20). Acabado Exterior Las fachadas del edificio están revocadas con yeso liso y en relieve de 30 mm de espesor. El color de las fachadas es amarillo (1018 según RAL) para revoques lisos y amarillo oscuro (1037 según RAL) para revoques tipo “abrigo de piel”. El sótano y el porche están revestidos con piedra artificial (granito cerámico) de superficie rugosa. Color - gris (1024 según RAL). La base se complementa con maceteros triangulares fijos en la pared. Decoración de interiores. El pavimento de pasillos comunes y escaleras es de gres porcelánico de superficie rugosa. Las paredes están enlucidas y pintadas. Techos - Pintura PVA. En los apartamentos, los pisos de los pasillos y cocinas son de linóleo, los sanitarios son de baldosas cerámicas. Las paredes de salones, recibidores y pasillos están revestidas con papel pintado, las paredes de los sanitarios están revestidas con baldosas cerámicas hasta una altura de 1 m del suelo, seguido de pintura de PVA. Techos - Pintura PVA. Los locales empotrados están acabados de la siguiente manera: • Los suelos de los pasillos son de gres porcelánico con superficie de guijarro, los suelos de oficinas y habitaciones son de linóleo y en los cuartos húmedos, de gres cerámico. • Paredes - revoque mejorado y posterior pintura, en oficinas - papel pintado para pintar, en baños y otros espacios húmedos - baldosas cerámicas hasta una altura de 1 m del suelo y posterior pintura con PVA. • Techos – Pintura PVA. Se recomienda la decoración de las paredes de todas las estancias en colores claros (amarillo, beige, marfil, etc.). Todos los locales residenciales tienen ventanas (o ventanas con puerta balcón) que proporcionan el nivel de iluminación requerido en habitaciones con ocupación constante. Los pasillos del piso se iluminan a través de focos de luz ubicados a lo largo del pasillo, así como a través de aberturas de ventanas en los extremos del pasillo. Este proyecto de un edificio residencial especial para personas mayores solteras tiene en cuenta los requisitos necesarios para las personas con movilidad reducida y prevé la creación de todas las condiciones necesarias para su residencia (ver la sección "Medidas para garantizar el acceso de las personas con discapacidad") .

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El nivel de responsabilidad del edificio es normal (segundo). El edificio está diseñado con muros de carga longitudinales y parcialmente transversales. Las paredes exteriores son de ladrillo de 640 mm de espesor, de piedra cerámica efectiva de calidad 100 Mrz 35 sobre TsPR M50 con yeso exterior, ladrillo γ = 1200 kg/cm2. Las paredes internas están hechas de ladrillo rojo macizo con un espesor de 380 y 510 mm M100 sobre TsPR M50, γ=1800 kg/cm2. Muros del sótano: exteriores - prefabricados, de bloques de hormigón de 600 mm de espesor, interiores - prefabricados, de 400 mm de espesor. Hormigón para secciones de muro monolítico – B10, F100. Forjados: losas huecas prefabricadas de hormigón armado de 220 mm de espesor (serie 1.141.1 clase-3 edición 1-2, 1-1n) y prefabricados de hormigón armado. Losas macizas (serie 1.242.1 clase-3) de 120 mm de altura en pasillos. La cubierta es de chapa de acero sobre listones y marcos de acero de vigas en I laminadas. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de muros de carga longitudinales y transversales y discos de piso rígidos. La rigidez del disco de suelo se garantiza mediante el anclaje de prefabricados de hormigón armado. losas El cálculo de estructuras portantes se realizó en computadora utilizando el programa SCAD 11.1. Escaleras: peldaños prefabricados de hormigón armado sobre largueros de acero. Cimientos: sobre cimientos naturales, tiras, a partir de bloques prefabricados de hormigón sobre losas prefabricadas de hormigón armado con un ancho de 800 a 1400 mm. A lo largo del borde de la base se proporciona un cinturón monolítico de hormigón armado. Presión media sobre la base R=2,3 kg/cm2, que es inferior a R=2,55 kg/cm2. Debajo de los cimientos se proporciona una preparación de piedra triturada de 100 mm de espesor. La elevación relativa de 0,000 corresponde a la elevación absoluta de +62,800 m. De acuerdo con el informe sobre estudios geológicos, la base de la cimentación es franca dura, limosa y ligera con E = 18 MPa. El nivel máximo de agua subterránea es posible a una profundidad de 0,0 a 0,3 m. El agua subterránea no es agresiva para el hormigón de permeabilidad normal. La documentación de diseño prevé el drenaje de los cimientos por debajo del nivel de la base de los cimientos y la impermeabilización del sótano. El asentamiento medio esperado del edificio es de 1,2 cm. No se espera ningún asentamiento de edificios adyacentes. Se proporciona el seguimiento del asentamiento de un edificio situado a una distancia de 25 m.