DESCRIPCIÓN DEL OBJETO A RECONSTRUIR

El centro de rehabilitación social para personas con discapacidad está ubicado en un edificio independiente, en una zona verde, en un bloque con edificios residenciales existentes en desarrollo. El edificio del centro tiene una diferencia normativa con respecto a los edificios residenciales y públicos situados a su lado. El edificio es de dos plantas, de ladrillo, sin sótano, construido en los años 2 del siglo pasado. Dimensiones generales del edificio: ancho – 40 metros; longitud - 17,2 metros; altura - 46,7 metros. Según el Informe Técnico sobre la inspección de estructuras portantes y de cerramiento, el edificio requiere reparaciones importantes. Cimientos. El suelo de cimentación es franco limoso plástico duro, según cálculos de verificación R = 205,1 kPa en el eje “B” y R = 212,9 kPa en los ejes “1” y “D”. La presión promedio bajo la base de la cimentación, según los cálculos, es P = 457,1 kPa en el eje “B” y R = 216,0 kPa en los ejes “1” y “D”. Según la conclusión técnica, los cimientos de suelo de las paredes del edificio están sobrecargados por las cargas existentes y requieren refuerzo. Al cavar pozos, se encontró agua subterránea a una profundidad de 0,8 m con respecto a la superficie del patio. Los cimientos son de tiras de piedra de mampostería y ladrillos de arcilla roja sobre mortero de cemento y arena. Condiciones de trabajo limitadas. Según la conclusión técnica, es necesario reforzar las bases existentes. Los cimientos de los muros diseñados son de hormigón armado monolítico. Las paredes Según informe técnico, los muros exteriores existentes a la altura del primer y segundo piso son de ladrillo portante, de ladrillo macizo de silicato sobre mortero de cemento y arena, de 65 cm de espesor, la mampostería de los muros se encuentra en obra limitada. condición. Según el informe técnico, el proyecto prevé reparar, reforzar y revestir secciones individuales de paredes y conductos de ventilación, así como reforzar las aberturas de ventanas y pilares con marcos metálicos. Las pequeñas grietas de la mampostería se deben dilatar e inyectar con mortero de cemento mediante cemento dilatador o pretensado NTs 20. El sellado de grietas debe realizarse según los planos estándar del álbum 2.130.6-KR-1 “Lenzhilniiproekt”. El relleno de las aberturas y la instalación de tabiques de ladrillo se deben realizar con ladrillos KORPO 1NF/100/2,0/50/GOST 530-2007 utilizando mortero M-50. En los lugares donde se colocan aberturas y se instalan particiones de ladrillo, fije la nueva mampostería a la existente. Las paredes de la parte adjunta están hechas de ladrillo KORPo 1NF/100/2,0/50/GOST 530-2007 sobre mortero M-50 de 380 mm de espesor. En los puntos de unión, fije los nuevos muros a los existentes. Los muros existentes y los muros de la parte anexa se encuentran aislados del exterior con placas de lana mineral Isover de 100 mm de espesor con fachada ventilada revestida con placas de gres porcelánico. Los muros de la tercera planta que se construye son de bloques de hormigón celular D-600 B-2,5 F-50 de 380 mm de espesor con un peso volumétrico de 600 kgf/m3 mediante mortero M-50. Las paredes de la tercera planta construida se encuentran aisladas del exterior con placas de lana mineral Isover de 100 mm de espesor, de fachada ventilada con revestimiento de placas de gres porcelánico. Para construir una pared de bloques de hormigón celular, se hace un cinturón monolítico de hormigón armado alrededor del perímetro de las paredes existentes. Las nuevas paredes están conectadas a la estructura metálica mediante anclajes metálicos. Utilice un soporte de acero inoxidable de Ø6 mm como anclaje. El soporte está soldado al marco de metal y empotrado en la ranura de los bloques. Paso vertical 500-600 mm. El proyecto prevé la instalación de hormigón armado monolítico. minas Espesor de pared 150 mm. Según el informe técnico, está previsto instalar una impermeabilización horizontal de los muros. Saltadores. Los dinteles existentes sobre las aberturas de las ventanas son de hormigón armado. Debido a la presencia de grietas en la parte central de los dinteles, se prevé reforzar los dinteles con marcos metálicos. Pisos del primer piso. Los pisos existentes son de vigas de madera sobre columnas de ladrillo, se encuentran en mal estado y están siendo desmantelados. La base del piso diseñada está hecha de una losa monolítica de hormigón armado rellena de arcilla expandida y aislada con espuma de poliestireno extruido. Techos sobre el primer y segundo piso. Los techos existentes sobre el primer piso están hechos de vigas metálicas rellenas de ladrillos rotos sobre una base de hormigón. El techo sobre el segundo piso está hecho de vigas de madera con relleno de tablones. Los techos están en mal estado y están siendo desmantelados. Los pisos nuevos se proporcionan sobre vigas metálicas con relleno de hormigón armado a lo largo del cordón superior de las vigas. El espesor de la losa monolítica es de 80 mm. Techo. Existente el techo es a dos aguas ventilado, hecho de vigas de madera con revestimiento de madera. El sistema de vigas está en mal estado. El proyecto prevé el desmantelamiento del techo existente y la instalación de un nuevo techo combinado. Las estructuras de soporte del techo combinado están hechas de vigas y marcos metálicos. El paso máximo de marcos y vigas es de 3-3.2 m, entre las vigas se coloca el perfil PPZH -150S con un paso de 600 mm. El revestimiento de las escaleras se realiza mediante losas prefabricadas de hormigón armado de pequeñas dimensiones sobre vigas metálicas. Escaleras. Según el informe técnico, las estructuras de escaleras existentes requieren reparaciones importantes. El proyecto prevé la reparación de escaleras, la sustitución de tramos existentes y la organización de otros nuevos en el tercer piso y el ático. Los tramos de escaleras están hechos de escalones monolíticos de hormigón armado sobre largueros metálicos. Conductos de ventilación. Los conductos de ventilación se colocan en paredes de ladrillo existentes. Está previsto reparar las paredes en las zonas quemadas. Requisitos especiales. Prever el seguimiento complementario de las obras de construcción de acuerdo con TSN 50-302-2004. Frecuencia: las observaciones comienzan un mes antes del inicio de la obra, 2 veces por semana durante el período de obra, una vez al mes durante un año después de la finalización de la construcción. Las observaciones de la precipitación deben realizarse mediante marcas de sedimentos instaladas en las paredes del edificio a una distancia de 6 m entre sí y en las esquinas del edificio. Como puntos de referencia cero, utilizar marcas de muro instaladas en edificios que no presenten deformaciones a una distancia superior a 30 m del edificio observado. Los resultados de cada ciclo de observación de deformaciones deben registrarse en un registro.

BREVES CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO

1. Número de plantas: 3 plantas;
2. Riesgo de incendio funcional – F.1.1;
3. Grado de resistencia al fuego – II.
4. Clase de riesgo de incendio estructural – C0;
5. El edificio pertenece al nivel II (normal) de responsabilidad de edificios y estructuras de acuerdo con GOST 27751-88.

El proyecto prevé la reconstrucción de un edificio existente de 2 pisos con la adición de un (tercer) piso con una extensión de 3 pisos con la colocación de pasillos piso por piso con ascensores. La entrada principal al edificio y las entradas al territorio dentro del bloque se organizan desde la calle Zaporizhskaya a lo largo del pasaje dentro del bloque. El valor relativo de 0.000 corresponde al valor absoluto de +11.60 en el sistema de coordenadas del Báltico. El sitio no tiene un relieve pronunciado, el desnivel no supera los 0.5 m. El proyecto prevé la construcción de andenes y caminos peatonales con adoquines. El proyecto prevé la instalación de bancos y contenedores de basura. Las marcas de los elementos indicados del territorio están vinculadas a las marcas de paso. El acceso de vehículos al edificio está separado de los caminos peatonales. En el recinto hay puestos de flores.

Decisiones constructivas. Estructuras de hormigón armado

La reconstrucción del edificio se lleva a cabo sobre la base de soluciones arquitectónicas y de planificación y prevé: desmantelar estructuras que se encuentren en condiciones inaceptables, así como aquellas que contradigan el concepto arquitectónico; instalación de nuevas estructuras. El edificio tiene dos crujías, el diseño estructural es sin marco, con muros de carga longitudinales y transversales, que junto con los discos de piso aportan rigidez espacial. Desmantelamiento de estructuras. De acuerdo con los materiales de los estudios técnicos y de ingeniería, basándose en el concepto de planificación del espacio y de acuerdo con los requisitos tecnológicos, se planea realizar un complejo de trabajos de desmantelamiento en el edificio existente. Los pisos, escaleras y sistema de vigas de madera existentes del edificio están sujetos a desmantelamiento. Es necesario desmontar los tabiques de madera y ladrillos no portantes. Está previsto desmantelar las chimeneas que no se utilizan en el concepto de soporte de ingeniería desde el nivel del suelo del ático.

Fortalecimiento de las estructuras existentes

Fortalecimiento de cimientos. El proyecto prevé el fortalecimiento de los cimientos y suelos de los muros de cimentación del edificio existente. El proyecto de fortalecimiento de cimentaciones y cimentaciones contempla las siguientes etapas: refuerzo por inyección de mampostería de cimientos de escombros: la perforación no alcanza los 300 mm hasta la base de los cimientos; Refuerzo por inyección del suelo de los cimientos: perforación a 300 mm por debajo de la base de los cimientos. El proyecto prevé el fortalecimiento de los cimientos existentes con una estructura monolítica de hormigón armado. Las estructuras monolíticas de hormigón armado están hechas de hormigón B20, W6, F100; reforzado con refuerzo de clase A-III; redes tejidas. La malla de refuerzo se fabrica utilizando alambre de atado en la intersección de las varillas. Al hormigonar los cimientos, realice las capas protectoras de refuerzo que se muestran en los dibujos de los cimientos. El hormigón se coloca en el encofrado de cimentación con una compactación cuidadosa mediante vibradores de agujeros profundos. Asegurar un tiempo mínimo de curado de la mezcla de hormigón en el encofrado suficiente para que el hormigón gane el 70% de la resistencia de diseño antes de desmontar el encofrado. Como aislamiento térmico en el exterior se proporcionan losas Penoplex-35 de 50 mm de espesor sobre hormigón armado. acortar. Recubrir las superficies de las estructuras en contacto con el suelo con betún caliente BN 70/30 2 veces sobre una imprimación bituminosa fría. Proteja las estructuras de los edificios de la corrosión de acuerdo con los requisitos de SNiP 2.03.11-85, así como con las instrucciones específicas del proyecto. Fortalecimiento de paredes de ladrillo. El proyecto prevé el refuerzo de las paredes existentes con estructuras metálicas, incluida la instalación de marcos metálicos y la instalación de un marco de yeso reforzado a nivel de la pared. Paredes del 1er y 2do piso, reparación de paredes en lugares dañados. Construcción de nuevas estructuras de edificación. Cimientos. El proyecto prevé la instalación de cimientos para la parte adjunta del edificio. Los cimientos son monolíticos de hormigón armado. Debajo de la base de la losa de cimentación, el proyecto prevé una preparación de hormigón de hormigón clase B15 con un espesor de 80 mm. La preparación del hormigón se realiza sobre un relleno compactado de mezcla de arena y grava hasta alcanzar una densidad de 1,8 t/m³. La cimentación está separada de la estructura existente por una hilera de canales metálicos de tablestacas [14P, sumergidos mediante presión en el suelo subyacente poco compresible. Las losas de cimentación son de hormigón clase B20. El grado de hormigón para resistencia a las heladas es F150, para resistencia al agua es W4.