Soluciones arquitectónicas. Soluciones de planificación espacial

El proyecto de reconstrucción de un edificio no residencial existente prevé la instalación de un centro para prestar asistencia a los ciudadanos sin un lugar fijo de residencia. El edificio existente, construido en 1917, es de planta rectangular, de 33,9 x 7,0 m, de ladrillo, de cuatro plantas, sin sótano, con buhardilla fría. La altura del edificio hasta la parte superior de la cornisa a lo largo de la fachada frontal es de 13,35 m El proyecto de reconstrucción prevé: el desmantelamiento de los tabiques, bloques de ventanas y puertas existentes; desmantelamiento de pisos, vigas y techos de madera existentes; construcción de nuevos entrepisos, vigas y techos con un aumento de la altura de la cumbrera del techo en el patio a 16,10 m, en la zona del centro del ascensor a 17,30 m; construcción de tabiques y disposición de aberturas adicionales en las paredes exteriores de acuerdo con las decisiones de planificación adoptadas; extensión a la pared exterior a lo largo del eje B desde el lado de la fachada del patio de la unidad de ascensor y dos escaleras de evacuación exteriores del tercer tipo; instalación de nuevas unidades de puertas y ventanas; ampliación al nivel del ático de una escalera existente; Aislamiento de paredes exteriores de ladrillo desde el frente con losas de lana mineral de fachada con enlucido y pintura con pinturas de fachada. En la planta baja está previsto albergar un grupo de locales de entrada, un complejo de locales para recibir a los ciudadanos, locales domésticos y de carga del comedor, locales para la colocación de diversos equipos de ingeniería. En el segundo piso hay un departamento de cuarentena, locales de oficinas y un comedor. En el tercer piso hay habitaciones para estancia temporal de ciudadanos con sanitarios y duchas. En el cuarto piso se encuentran locales administrativos y de servicios, cámaras de ventilación. El ático está frío y sin calefacción. Para implementar una conexión vertical entre pisos, se prevé la escalera H3 para toda la altura del edificio y la escalera L2 del 1º al 1º piso, con acceso a la calle, un ascensor de pasajeros con capacidad de 2 kg, un ascensor de pasajeros con Capacidad de 400 kg, destinada al transporte y evacuación MMGN. Para la evacuación desde los pisos superiores, se proporcionan dos escaleras exteriores abiertas del tercer tipo. El tejado es inclinado, a una pendiente, cubierto con láminas metálicas recubiertas de polímero y un sistema de drenaje externo organizado. Los tabiques son placas de cartón-yeso montadas sobre una estructura metálica, en cuartos húmedos y locales técnicos son de ladrillo. Las aberturas de las ventanas están llenas de bloques de metal y plástico con ventanas de doble acristalamiento. La decoración interior se realiza de acuerdo con la finalidad funcional del local. Acabado de fachadas: base – piedra decorativa de hormigón; las paredes de las plantas sobre rasante están enlucidas y pintadas con pinturas de fachada. El proyecto prevé medidas para garantizar las condiciones de vida de las personas con movilidad reducida: una rampa exterior abierta para un ascenso seguro al primer piso, un ascensor para elevar a los visitantes de la institución en camillas y sillas de ruedas, instalaciones sanitarias para discapacitados.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El diseño estructural del edificio es sin marco, con muros de carga longitudinales y transversales. La rigidez espacial del edificio está garantizada por el trabajo conjunto de paredes de ladrillo y discos de piso. La cimentación se realizará mediante cintas de mampostería y mortero de cal. Las paredes son de ladrillo visto, realizadas con ladrillos macizos de arcilla roja y mortero de cal y arena. Puentes: ladrillo de cuña y metal. Los pisos entre pisos y áticos se construyen sobre vigas de metal con relleno de tablas. Escalera: escalones de piedra sobre largueros metálicos. El tejado es de acero galvanizado sobre vigas inclinadas de madera. Se ha completado la conclusión técnica sobre la inspección de las estructuras del edificio. Un examen de los cimientos con excavación de pozos reveló que los cimientos se encuentran en un suelo saturado de agua, se produce una lixiviación de la solución de los escombros, lo que provocó un asentamiento desigual. No se encontró impermeabilización horizontal en el borde de la cimentación. En la base de los cimientos se encuentran arenas finas saturadas de agua. Se han encontrado signos de asentamiento desigual de los suelos de los cimientos debajo de los cimientos, lo que podría deberse a una combinación de razones (medidas de reconstrucción realizadas durante la operación; fugas de las redes de servicios públicos; fluctuaciones en los niveles de agua subterránea). Con base en los resultados del sondeo estático de suelos del sitio, realizado por Trest GRII en el año 2008, se estableció que los cimientos del edificio son a base de arenas con una resistencia al arrastre de 40 kg/cm2, lo que corresponde a arenas de mediana densidad (e = 0,75, E = 180 kgf/cm2, ángulo de fricción interna 28°), saturado con agua. La resistencia calculada de las arenas no supera los 2 kg/cm2. Las arenas están sustentadas por suelos que contienen materia orgánica con un arrastre de 5-6 kg/cm2. Cuando se extrajo, se encontró agua subterránea a una profundidad de 130 cm desde el nivel de la superficie del suelo. Un cálculo de verificación estableció que, teniendo en cuenta el aumento de carga durante la reconstrucción del edificio, es necesario reforzar los cimientos. Es inaceptable aumentar las cargas en las paredes de un edificio sin fortalecer la base y los cimientos. A lo largo de la mampostería de dinteles de ladrillo individuales y cinturones de ventanas, se observan grietas oblicuas de naturaleza sedimentaria de origen antiguo con una abertura de hasta 0,1-0,3 cm. La mampostería del muro a lo largo del eje “B” en la zona del conducto de la chimenea se encuentra en condiciones insatisfactorias y en algunas zonas se encuentra en mal estado. La resistencia de la mampostería de las paredes, medida con el dispositivo ultrasónico UK 1401 en 15 puntos, está en el rango de 4,1 a 8,4 kg/cm2, de los cuales se observó una resistencia de menos de 5,0 kg/cm2 en un pilar del pared a lo largo del eje “A”. La corrosión de las vigas metálicas es más del 30% de la sección transversal. El relleno de tablas está podrido y se ha derrumbado por partes. Los largueros y vigas de la plataforma deben limpiarse de productos corrosivos y recubrirse con un compuesto anticorrosión. Las patas de la viga se ven afectadas por la pudrición de la madera en 1/3 - 1/2 de la sección, el revestimiento se ve afectado por la pudrición. En el momento del desarrollo del proyecto y durante los trabajos en el sitio, se descubrió una desviación del muro exterior a lo largo del eje “B” de la vertical. Por este motivo se llevó a cabo una inspección adicional del edificio. Elaborado un informe sobre el estado técnico de los muros, cimentación y suelos de cimentación del edificio del año 2010. Según los resultados de la encuesta, se registró que la inclinación del edificio excede significativamente el valor permitido y asciende a 0,019. La ausencia de grietas características en las paredes de los extremos del edificio confirma el hecho de que el edificio estaba inclinado a lo largo de dos ejes A y B simultáneamente. Según TSN 50-302-2004, el edificio pertenece a la tercera categoría de condición técnica. Mediante un extracto del pozo se demostró que debajo de los cimientos el suelo y los cimientos se reforzaron mediante inyección a través de perforaciones. La obra fue realizada por un contratista: inyección de mortero de cemento a través de orificios de 94 mm de diámetro a través del cuerpo de la cimentación. El paso de los agujeros es de 500 mm en forma de tablero de ajedrez. La inyección de suelo se llevó a cabo hasta una profundidad de 1,2 m por debajo de la base de los cimientos. En elevación 0.000, se realizó una losa monolítica de hormigón armado con un espesor de 250 mm, la losa armada se ancló mediante vigas en I metálicas - vigas voladizas I No. 18 según proyecto. Estas medidas para reforzar la base y los cimientos e instalar la losa aumentaron la estabilidad del edificio. El proyecto prevé: realizar corte anticapilar horizontal mediante el método de inyección a través de barrenos. Diámetro del agujero d = 25 mm en incrementos de 250 mm; reparación de paredes de ladrillo en zonas de grietas y chimeneas; reforzar dinteles de ladrillo e instalar dinteles nuevos a partir de perfiles laminados en aberturas recién construidas en paredes existentes; Desmontaje de pisos existentes e instalación de pisos nuevos a partir de vigas en I de metal laminado 25B1. A lo largo de las alas inferiores de las vigas, se coloca una lámina ondulada, encima de la cual se coloca un relleno de arcilla expandida. A lo largo de los cordones superiores de las vigas se instala una losa monolítica de hormigón armado. La parte inferior de la lámina ondulada está rematada con dos capas de placa de yeso resistente al fuego; desmantelamiento del sistema de techado existente e instalación de uno nuevo sobre vigas metálicas. Revestimiento: hecho de acero para techos con revestimiento de polímero; sustitución de barandillas de escaleras, limpieza de largueros de productos corrosivos y posterior enlucido de la rejilla con mortero de cemento, reparación de escalones. En el exterior de la fachada se prevé instalar dos escaleras de evacuación fabricadas en chapa laminada hasta toda la altura del edificio; protección de estructuras metálicas contra la corrosión de acuerdo con SNiP 2.03.11-85. Teniendo en cuenta las recomendaciones de la conclusión de JSC "Beskit" de 2010. Un subcontratista especializado desarrolló la cimentación de la ampliación y del hueco del ascensor mediante pilotes perforados y secantes. Perforación d-325 mm, L = 12 m, N - 35 toneladas. Pilotes secantes para el hueco del ascensor d-325 mm, L = 6 m. La cimentación de pilotes se apoya sobre marga plástica dura estratificada IGE-5 (peso volumétrico - 2,00 g/cm3, módulo de deformación 100 kgf/cm2, ángulo de fricción interna 19°). El calado de la extensión será de 7 mm. Así, la ampliación, situada en el exterior del muro del edificio existente, actúa como contrafuerte. Construcción de la ampliación: con muros de carga de ladrillo y losas monolíticas de hormigón armado y techo. Las paredes de la estructura están diseñadas con ladrillo macizo de grado 150 y mortero de grado 50, el grado de resistencia a las heladas no es inferior a F50. Los pisos y revestimientos entre pisos: losas monolíticas de hormigón armado con un espesor de 150 mm, clase de hormigón B20, F50, W4, están reforzadas con varillas separadas. Los huecos de ascensor son monolíticos con un espesor de pared de 150 mm, hormigón clase B20, grado F-150 para resistencia a las heladas y W4 para resistencia al agua, reforzados con barras de refuerzo separadas. Durante los trabajos está previsto organizar observaciones geodésicas de los asentamientos de edificios, instalar balizas en las grietas, monitorear la dinámica de los asentamientos de edificios y el desarrollo de grietas. Las mediciones geodésicas de deformaciones durante la construcción deben realizarse al menos una vez cada dos semanas. El período aproximado de seguimiento es de dos a cinco años. La medición geodésica de la deformación durante la construcción y operación de un edificio debe realizarse al menos una vez al mes durante el primer año de operación y luego al menos una vez al trimestre. En este caso, el asentamiento adicional máximo del edificio existente no debe exceder los 2 cm, la diferencia relativa de asentamiento no debe exceder el 0,001 y la inclinación no debe exceder el 0,002.