Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

 En el sitio hay un edificio desmantelado anterior a 1917. El edificio es de planta compleja, de 1-2 plantas, con buhardilla, sin sótano. Las dimensiones del edificio son 59,9x15,6 m, los muros exteriores y los muros de carga interiores son de ladrillo macizo. El techo es a dos aguas, el techo es de hierro galvanizado. La documentación del proyecto prevé el desmantelamiento de parte de los cimientos existentes, el desmantelamiento de las paredes, tabiques, pisos y techos existentes del edificio, la construcción de nuevas estructuras con la restauración de la apariencia de la fachada principal que da a Volkovsky Prospekt. El edificio diseñado del centro de oficinas consta de dos volúmenes de diferentes alturas: uno de tres pisos entre los edificios existentes, con vistas a Volkovsky Prospekt, y otro de cuatro pisos, que se extiende hasta las profundidades del sitio. El edificio está diseñado sin sótano ni buhardilla, la parte de tres plantas tiene planta buhardilla. El nivel del piso terminado del primer piso se toma como el nivel relativo de 0,000, correspondiente al nivel absoluto de 6.80 m. La altura máxima del edificio desde el nivel de planificación del terreno hasta el parapeto después de la reconstrucción es de 15,0 m. La entrada principal al edificio se realiza desde la zona del patio. En la planta baja se han diseñado: vestíbulo con locales para seguridad y administración, sala de conferencias, sala de reuniones, almacén de lámparas fluorescentes usadas, sala de servidores, instalaciones sanitarias, sala para equipos de limpieza y salas técnicas: ITP. , unidad dosificadora de agua, sala de control eléctrico. En la planta baja se ha diseñado un aparcamiento cerrado incorporado sin calefacción para 6 coches. En la zona adyacente al edificio existente está previsto restaurar un arco de 2,7 m de altura y en las plantas segunda, tercera y ático se diseñan espacios de oficinas, salas de reuniones, vestidores e instalaciones sanitarias. En el cuarto piso se proyecta: oficina del director con baño y sala de reuniones, espacio de oficina, instalaciones sanitarias, cuarto de servicio y cámara de ventilación. La altura del primer piso es de 2,7 m, el segundo, tercero y cuarto - 3,0 m, la altura mínima del piso del ático es de 1,78 m, la máxima es de 3,0 m, la altura del estacionamiento es de 3,0 m. El cuarto piso Está diseñado terraza, en el segundo, tercer y cuarto piso hay balcones con salidas desde los pasillos del piso. Los ventanales están diseñados en el lado de la entrada principal en el nivel de 2 a 4 pisos. Para la comunicación vertical entre plantas se diseñan dos escaleras y se prevén dos ascensores sin cuarto de máquinas, con una capacidad de carga de 630 y 1000 kg, con dimensiones de cabina de 1100x1400 y 2100x1100, respectivamente. Hay dos salidas de evacuación dispersas desde cada planta. Los muros exteriores son de hormigón armado monolítico con aislamiento de bloques de hormigón celular con el sistema de muro cortina Kraspan. La fachada que da a Volkovsky Prospekt está cubierta con baldosas de cerámica. Las paredes y tabiques internos, según el propósito funcional del local, están diseñados: a partir de ladrillo, hormigón armado monolítico, bloques de hormigón celular y láminas de placas de yeso sobre una estructura de metal rellena con losas de lana mineral; en habitaciones con condiciones húmedas, a partir de láminas de placas de yeso resistentes a la humedad cubiertas con baldosas de cerámica. La cubierta de la parte de cuatro pisos es plana, el techo está enrollado con relleno de grava y el drenaje es interno. La cubierta de la parte de tres pisos es inclinada, el techo es de acero galvanizado, el drenaje es externo y organizado. Las ventanas y puertas balconeras están realizadas en metal y plástico con doble acristalamiento. La decoración interior se realiza de acuerdo con la finalidad funcional del local. La documentación de diseño prevé la accesibilidad del edificio para personas con movilidad reducida.

 Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

 Según el examen técnico, el edificio fue construido antes de 1917 (en 1920-1930 se añadieron ampliaciones) según el esquema de construcción del muro. Las paredes exteriores son de ladrillo de carga con un espesor de 510770 mm. El estado técnico de las paredes de ladrillo es de emergencia. Las paredes interiores son de ladrillo portante, de 380510 mm de espesor, de ladrillo cerámico rojo. El estado técnico de las paredes es de emergencia. El techo está hecho de vigas metálicas en I nº 20 con relleno de madera y monolítico de cemento y arena. El estado técnico de las estructuras del suelo es de emergencia. Revestimiento: techado de metal sobre vigas de madera. El estado técnico de las estructuras de revestimiento es de emergencia. Los cimientos son de cintas de mampostería. El estado técnico de los cimientos es operativo. La base de las cimentaciones es de marga refractaria con capas semisólidas. La documentación de diseño prevé el desmantelamiento de las estructuras aéreas existentes. La documentación de diseño prevé el fortalecimiento de los cimientos existentes debajo de parte de las paredes en el área de contiguos de los edificios vecinos y la instalación de nuevos cimientos para estructuras recién construidas. El edificio en reconstrucción fue diseñado según un esquema estructural mixto. Las columnas son monolíticas de hormigón armado. La distancia entre columnas principales es de 4,5x6 m, la sección transversal de las columnas es de 400x400 mm. Hormigón B25. Los forjados son losas sin vigas de hormigón armado monolítico de 250 mm de espesor. Hormigón B25. Las paredes exteriores son portantes de hormigón armado monolítico con un espesor de 250 mm y de hormigón celular autoportante con un espesor de 375 mm. Hormigón celular grado D600, B3,5, hormigón de pared B25, F150. Las paredes interiores son de hormigón armado monolítico de 250 mm de espesor y tabiques de ladrillo de 250 mm de espesor. Hormigón B25. Ladrillo marca KORPO 1NF/150/2.0/50. Las paredes están aisladas con el sistema de fachada ventilada Kraspan Vst (VStN). La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de los muros de hormigón armado, la rigidez de las unidades de soporte de las columnas y los discos rígidos de los pisos. Los cálculos de las estructuras portantes se realizaron en una computadora utilizando el programa LIRA 9.6. Las escaleras están hechas de hormigón armado monolítico. Hormigón B25. Los cimientos están diseñados como cimientos de tiras (franjas transversales) de hormigón armado monolítico. Hormigón B25,W6, F150. Presión máxima sobre el suelo de cimentación p=1,8 kg/cm2. Los cálculos de la cimentación se realizaron en una computadora usando el programa LIRA 9.6 y manualmente usando fórmulas SNiP. La elevación relativa de 0,000 corresponde a la elevación absoluta de +6.80 m La documentación de diseño prevé la instalación de cimientos para un estacionamiento mecanizado (el proyecto no considera estructuras de estacionamiento sobre el suelo). Los cimientos están diseñados como cimientos en tiras de hormigón armado monolítico. Hormigón B25,W6, F150. De acuerdo con el informe de estudios geotécnicos, la base de los cimientos es franco refractario con capas semisólidas con E = 110 kg/cm2, φ = 210. Resistencia de diseño de suelos de cimentación R=5,98 kg/cm2. El nivel máximo del agua subterránea se encuentra a una profundidad de 0,8 m desde la superficie del día. El agua subterránea no es agresiva para el hormigón de permeabilidad normal.