Soluciones arquitectónicas y de planificación.

El proyecto de reconstrucción del edificio administrativo e industrial existente de cuatro pisos se llevó a cabo sobre la base y de acuerdo con los requisitos de las especificaciones técnicas aprobadas por el Cliente. El edificio administrativo e industrial existente es un edificio rectangular con unas dimensiones en planta de 103,9 mx 31 m, con una extensión en el lado del patio que en planta se acerca a un cuadrado con unas dimensiones de 24 mx 18 m. Las paredes del edificio son de ladrillo rojo, pintadas de color beige. El diseño estructural del edificio es un marco incompleto (Serie II-04) con muros exteriores de carga de ladrillo. Un edificio con un quinto piso técnico (en los ejes 4 -18/B - E), en el que se ubican las salas de máquinas de ascensores y cámaras de ventilación, y un sótano en el que se ubican el centro de calefacción, unidades de entrada de suministro de agua, sala de bombeo y refugio. (en los ejes 8-13/E- L). El edificio está dotado de tres escaleras del primer al cuarto piso, ubicadas en los huecos de escaleras y que dan acceso directo al exterior a través del vestíbulo, así como de dos ascensores: de carga (en los ejes 9-10/D-E) y de pasajeros (en ejes 3-4/G-D). En los ejes 12 – 14 hay una escalera al refugio. Actualmente, el edificio alberga diversas entidades que alquilan locales para diversos fines. El techo es plano con drenaje interno. La elevación relativa del piso terminado del primer piso 0.000 corresponde a la elevación absoluta de +11.800. El proyecto de reconstrucción se desarrolló basándose en materiales provenientes de un estudio de ingeniería de las principales estructuras portantes del edificio. Se prevé una remodelación completa piso por piso del edificio existente y una ampliación del quinto piso, preservando al mismo tiempo el propósito funcional: un edificio administrativo e industrial. En la planta baja del edificio se encuentran las instalaciones de producción de un centro de servicios para reparación, ajuste y mantenimiento de equipos informáticos electrónicos y una cafetería con capacidad para 90 personas. En el segundo piso se encuentran las instalaciones de producción para el montaje y configuración de ordenadores y las instalaciones de producción relacionadas. El espacio de oficinas está ubicado en el tercer y cuarto piso. En el quinto piso, para los empleados que trabajan en el edificio administrativo y de producción, hay salas de conferencias, salas de descanso y relajación. El edificio está equipado además con dos ascensores de pasajeros, dos escaleras (interiores y exteriores) que conectan el primer y segundo piso de producción, con salida directa al exterior. El proyecto de reconstrucción del edificio administrativo e industrial se desarrolló de acuerdo con el plan urbanístico del terreno. El edificio que se está reconstruyendo está ubicado en un sitio ubicado en la subzona territorial TPD1_2, que está destinado a albergar instalaciones de producción y almacenamiento, infraestructura de ingeniería de clases de peligro IV y V. La altura máxima no supera los 54 m, no se establece la superficie total máxima para objetos no residenciales. El diseño de las fachadas utiliza un sistema de “fachadas ventiladas” con acristalamiento activo en el lado de la calle; el primer piso se acentúa con el uso de paneles de gres porcelánico. Las fachadas laterales de los paneles están hechas de Aluco-bond, las fachadas del patio están realizadas con paneles de chapa ondulada de perfil bajo. El uso de fachadas ventiladas se debe a los siguientes factores: la posición responsable del edificio en el plan urbanístico, que exige fachadas de mayor calidad que las existentes, así como por motivos de aislamiento del contorno de los muros exteriores de la edificio, ya que el espesor de la mampostería existente no permitía la conservación del calor necesaria. Los interiores del local no fueron decididos por este proyecto. El interior del grupo del vestíbulo de entrada se desarrolló según un proyecto independiente. El acabado de los locales para uso industrial y de oficinas se llevó a cabo mediante tabiques recién construidos hechos de láminas de cartón-yeso sobre un marco metálico con la ayuda de Raufazer, y luego se pintó con composiciones dispersas en agua. En habitaciones con condiciones húmedas, los tabiques se hacen con ladrillos cerámicos, seguido de enlucido y pintura con pinturas impermeables. En otras habitaciones con condiciones húmedas, las particiones están hechas de placas de yeso GKBi resistentes a la humedad sobre una estructura de metal, seguido de un revestimiento de baldosas cerámicas. En las instalaciones auxiliares existentes: estación de calefacción, unidad de medición de agua, paneles, se quitan las capas de yeso, las paredes se enlucin con mortero de cemento y arena y se pintan con pinturas impermeables.

Medidas de protección acústica.

En el proyecto se utilizaron equipos importados de alta calidad de empresas líderes en ventilación, que tienen buenas características de ruido. Además, se previeron las siguientes actividades:
1. Los equipos de ventilación para unidades de tratamiento de aire se instalan en secciones insonorizadas.
2. Las unidades de suministro y escape se instalan sobre pisos flotantes de las cámaras de ventilación.
3. Los conductos de entrada de aire tienen aislamiento acústico.
4. Las paredes internas de las cámaras de ventilación están insonorizadas.
5. Se instalan secciones de supresión de sonido o silenciadores en los conductos de aire antes y después de los ventiladores.
6. Los ventiladores de tejado se instalan sobre cajas fonoabsorbentes.
7. Los ventiladores están conectados a los conductos de aire mediante inserciones flexibles.
8. Los ventiladores de conducto instalados detrás de un techo suspendido tienen un nivel de presión sonora bajo.
9. Las unidades exteriores de los acondicionadores de aire instaladas en el techo tienen un nivel de presión sonora bajo.
10. La fijación de equipos de ventilación y conductos de aire al techo se realiza mediante suspensiones aislantes de vibraciones.
11. La fijación a las sienas se realiza mediante juntas de goma.
12. Los lugares de paso a través de paredes y techos están protegidos contra vibraciones con una placa de lana mineral o silicona.
13. Haga agujeros para los conductos de aire más grandes que los conductos de aire 5 cm en todos los lados.
Alrededor del edificio hay una zona ciega de 900 mm de ancho. 3a, la elevación relativa de 0,000 se considera la elevación del piso terminado del primer piso, que corresponde a la elevación absoluta. 11,800. La estructura geológica del sitio se caracteriza por la siguiente estratificación de suelos: desde una elevación absoluta de 10,0 a 10,7 m hay una capa a granel (ladrillo triturado, escoria) con un espesor de 1,7 a 2,0 m, abs. Elevación los fondos miden 8,2 - 9,0 m, debajo se exponen los depósitos posglaciales; - a) franco arenoso, gris, plástico duro, espesor de capa 0,4 - 0,6 m; - b) franco-limosos y arcillosos, en forma de bandas, en lugares con restos vegetales raros, de consistencia semisólida y no plástica hasta una profundidad de 3,0 - 4,0 m, hasta abs. Elevación 6,1 -7,5 m; - c) margas limosas estratificadas con gravas raras, semisólidas, de distribución local cerca del pozo nº 8792; Los depósitos glaciares se encuentran en todas partes y están representados por franco arenosos, franco limosos que contienen inclusiones de grava y guijarros, nidos de franco arenosos claros, franco limosos en capas de arenas limosas de grano fino y de grano grueso. La consistencia de los franco arenosos y francos es fuertemente plástica y semisólida. El espesor total de la capa es de 3,4-6,7 m, abs. Elevación soles 2,7 m - “menos” - 0,13 m En la zona del pozo. No. 8790, 8792 y 8793 a profundidades de 8 - 0 m, franco arenoso limoso intramorena con capas de arena, refractario; Su base se ubica a una profundidad de 10,0 y por debajo de los 11,0 m, debajo de los depósitos glaciares, en la mayor parte del área, margas arenosas intermorenales, arenas ligeras, limosas y limosas, de grano fino y de grano fino, densas, saturadas de agua. , están expuestos. La base de los cimientos existentes, según los planos de trabajo de LenNIIproekt, son arcillas y margas limosas semisólidas en cinta ubicadas debajo de una capa (hasta 12,0 metros) de suelo a granel. La resistencia calculada del suelo de cimentación, para el cálculo de cimentaciones, se toma como 2 kgf/cm2. Durante el período de diseño, el agua subterránea se encontraba en la superficie. Según el informe técnico, el nivel freático para este período está fijado en elevación. - 2 - 1.4m del trazado.

Breve descripción del edificio existente.

Antes del inicio de los trabajos de diseño, construcción e instalación para la reconstrucción, se justifica la adopción de una decisión de diseño y la introducción oportuna de cambios en las decisiones tomadas, con el fin de determinar el asentamiento real del edificio y la naturaleza de posibles deformaciones de los cimientos durante la Durante el período de operación, es necesario realizar un estudio geodésico de las elevaciones existentes de las estructuras, un análisis de posibles asentamientos irregulares de las estructuras adyacentes del edificio y una inspección adicional del estado de los nodos de los elementos estructurales durante el trabajo y la apertura de los nodos que están inaccesible durante la inspección visual. Además de los materiales estudiados, los defectos identificados en las estructuras del edificio durante el período de operación del edificio, que deben eliminarse antes del inicio de los trabajos de reconstrucción del edificio, este conjunto contiene una breve descripción de los elementos estructurales utilizados en el Diseño del edificio existente. El edificio existente tiene planta en forma de T con unas dimensiones de 24,35 x 102,32 m en los ejes A-E/1-21 y 24,7 x 18,35 m en los ejes 8-13/E-L con una altura de 2-4 pisos - 4.2m, 1er piso - 4.8m, con 5º piso técnico en los ejes B-E/4-18 (con diferencias de alturas y cargas en los ejes E, B, 4,18), diseñado con materiales de la serie II 04-0 edición 1, II-04-12 problema O. En las instrucciones de uso de los productos de la serie II-04-12. Respecto a los edificios con estructura incompleta y paredes de ladrillo, según la modificación de 1968, los productos de estructura están destinados al diseño y construcción de edificios en las regiones I a IV para cargas de nieve y viento, bajo cargas temporales estandarizadas de 200 kgf/m2 (2.0 kPa). . El marco del edificio está diseñado utilizando un esquema de marco reforzado para todos los pisos y tramos. El marco es una combinación rígida de bastidores y vigas horizontales. En el plano de los marcos principales, las cargas horizontales se perciben principalmente mediante diafragmas de refuerzo instalados en el plano de los marcos individuales. Desde el plano de los marcos principales del marco, todas las fuerzas horizontales se perciben durante la construcción de ladrillos. g. sólo diafragmas. El límite de aplicación de los esquemas de pórtico está determinado por la capacidad de carga de la unión entre el travesaño y la columna para soportar un momento flector de hasta 17,6 tm (176 kNm) a lo largo del borde de la columna. En los dibujos del proyecto, la estructura del edificio en dirección longitudinal está diseñada con unidades de estructura para conectar columnas y travesaños. El acoplamiento de barras transversales con paredes longitudinales de ladrillo a lo largo del eje G, que actúan como diafragmas de refuerzo de ladrillo, con núcleos de refuerzo de escaleras de ladrillo y huecos de ascensores, se realiza de forma rígida en los pisos 1º a 3º debido al tamaño del empotramiento en la pared y con bisagras. sobre los pisos 4º y 5º siguiendo el eje 11 con el travesaño apoyado en la pared a través de la vía férrea. b. almohada. En la dirección transversal, los marcos del marco tienen refuerzo incompleto. b. marco con soporte de losas de piso sobre muros exteriores de carga de ladrillo a lo largo de los ejes A, E, 8,13, así como con un marco completo a lo largo de los ejes digitales 4-9,12,17,18, creando rigideces transversales a partir de marcos arriostrados bloques para paredes exteriores de ladrillo a lo largo de los ejes extremos A, E, 8,13. El edificio según el esquema de diseño pertenece al esquema estructural rígido. Las decisiones de planificación y diseño adoptadas en el diseño del edificio se llevaron a cabo de acuerdo con las recomendaciones e instrucciones de la serie II-04. Con base en los materiales de la serie II - 04, al calcular los marcos de los marcos para los diagramas de instalación de los marcos, se tienen en cuenta las cargas verticales de diseño de los pisos: a) en las barras transversales de los marcos en hilera al nivel de los techos entre pisos -7,2 t/l.m. y 5,2 t/l.m., incluida la carga temporal, respectivamente - 3,0 y 1,7 t/l.m. b) en los travesaños de marcos ordinarios al nivel del techo - 5,2 t/l.m.