Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

La documentación del proyecto prevé la reconstrucción del edificio existente en un edificio administrativo y la construcción de un nuevo edificio de almacén. Edificio Administrativo. El edificio administrativo e industrial existente fue construido en los años 70, tiene planta en forma de L, 2-3 plantas, sin sótano. Las paredes exteriores están hechas de ladrillo silicocalcáreo. Los suelos son de hormigón armado monolítico. Revestimiento - sin ático, techo - enrollado, drenaje - externo, organizado. Las dimensiones en los ejes extremos son 24,57 x 30,22 m La documentación de diseño prevé la reconstrucción del edificio existente en un edificio administrativo. Prevé la remodelación parcial, el desmantelamiento de todas las particiones, la instalación de nuevas particiones y puertas, el llenado parcial de las aberturas de puertas y ventanas existentes. La entrada principal al edificio permanece desde el territorio interior. Está previsto instalar un nuevo piso en la parte de 2 pisos del edificio y reemplazar parcialmente los pisos existentes en la parte de 3 pisos, y desmantelar parcialmente el piso para instalar una escalera del 2do piso al 3er piso y para el acceso. al techo. En el 1er piso se proyectó una sala de calderas con la instalación de un nuevo piso con descenso de la cota a - 1.200 m, se prevé la instalación de nuevos tramos de escaleras de hormigón armado prefabricado sobre largueros metálicos. Las paredes exteriores existentes se aislarán con losas de lana mineral y luego con revestimiento metálico. La altura máxima del edificio desde el nivel de planificación del terreno hasta el parapeto después de la reconstrucción sigue siendo la misma: 11,350 m. En la planta baja se han diseñado: locales administrativos, dos comedores, instalaciones sanitarias, duchas, vestuarios, una sala de servidores, una sala de seguridad, una sala de calderas, una sala de cuadros eléctricos. En el segundo y tercer piso se diseñan: locales administrativos, cuartos de servicio, instalaciones sanitarias. Para la comunicación vertical entre plantas se prevé una escalera en la escalera existente. Al final del edificio está diseñada una escalera de incendios exterior de tipo 3. La documentación de diseño prevé la organización de la accesibilidad del edificio para personas con movilidad reducida (en el primer piso), hay una rampa en la entrada.  Edificio de almacén. Se diseñó un edificio de almacén para almacenar productos industriales no inflamables en sus embalajes originales. El edificio es de planta rectangular, de una sola planta, de dos naves, climatizado, con unas dimensiones axiales de 36,00 x 67,00 m, al final del edificio se diseña una plataforma adosada con rampa para las operaciones de carga y descarga. La carga de mercancías se realiza desde el territorio interior. La altura máxima desde el nivel del suelo hasta la cresta es 13,81 m. El edificio del almacén está diseñado con: un trastero, una sala para guardar equipos de limpieza, una estación de bombeo para un sistema automático de extinción de incendios y una unidad dosificadora de agua. Bajo las premisas técnicas se diseñó un depósito para almacenar agua para las necesidades de extinción de incendios con dimensiones en ejes. 12x6m. El edificio es tipo estructura con columnas metálicas. Las paredes exteriores son paneles tipo "sándwich" que se ensamblan elemento por elemento. El revestimiento es de tarima perfilada mediante correas con aislamiento con losas de lana mineral, la cubierta es de chapa perfilada galvanizada. El drenaje es externo y organizado. Se diseñó una subestación transformadora exterior integrada (KTPS), dimensiones totales - 2,20x2,20 m, altura desde el nivel del suelo hasta la parte superior de la estructura - 2,4 m.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El nivel de responsabilidad del edificio del almacén es II. El edificio está dividido en dos bloques mediante una junta de dilatación y diseñado según un esquema estructural conectado. Las paredes exteriores están hechas de paneles tipo sándwich de tres capas de 100 mm de espesor. Las paredes internas están hechas de paneles “sándwich” de tres capas con un espesor de 120 mm. Fijaciones a estructuras portantes - con tornillos autorroscantes. Las columnas están hechas de tubos cuadrados de sección cerrada según GOST 30425-2003, acero C255. El espacio entre columnas principales es de 6,0 x 18,0 m. Cerchas de cubierta: hechas de tubos cuadrados de sección cerrada GOST30425-2003, acero C255. Vigas de cubierta - vigas en I STO ASChM20-93, acero S245. El revestimiento está hecho de tarima perfilada H114-750-1.0 GOST 24045-94. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de las unidades de soporte rígidas de las columnas verticales y horizontales y la rigidez del disco de cubierta. La rigidez del disco de cobertura se garantiza mediante conexiones horizontales y fijación de la chapa perfilada. El cálculo de las estructuras portantes se realizó en una computadora utilizando el programa SCAD11.3. La cimentación es de columnas, sobre cimentación natural en forma de losa monolítica de hormigón armado de 250 mm de espesor con engrosamiento para columnas y el perímetro del edificio de hasta 600 mm. Hormigón B20,W6, F100. La presión promedio sobre la base es de 6,0 tf/m2. La resistencia del suelo de diseño es de 33 tf/m2. Debajo de los cimientos hay una preparación de hormigón de espesor. 80 mm, preparación de piedra triturada de 200 mm de espesor. El cálculo de la cimentación se realizó en una computadora utilizando el programa Foundation 12.9. La elevación relativa de 0.000 corresponde a la elevación absoluta de +5.130 m. De acuerdo con el informe del estudio geotécnico., la base de la fundación es IGE 2a – franco arenoso limoso pardo e=0,834, φ=18°, c=0,07 kg/cm2, E=90 kg/cm2, IGE-3 – franco arenoso ligero e=0,97, φ=12°, c=0,09 kg/cm2, E=70 kg/cm2, IGE-4 – franco limoso e=0,834, φ=17°, c=0,14 kg/cm2, E=60 kg/cm2. Para proteger el hormigón de las estructuras subterráneas, el grado de impermeabilidad del hormigón es W6. El asentamiento medio esperado del edificio es de 5 cm. El asentamiento esperado de los edificios adyacentes es de 0,6 cm. Dentro del edificio se proporciona un tanque subterráneo contra incendios de hormigón armado para las necesidades de extinción de incendios. El tanque está construido sobre una base natural, la losa de cimentación tiene un espesor de 250 mm. Preparación de hormigón de 100 mm de espesor. Paredes de 250 mm de espesor, techos con vigas de madera de espesor 200 mm, vigas de sección 250x450(h) mm. Hormigón B25,W6, F100. La estabilidad del tanque contra la flotación ha sido confirmada mediante cálculos. El tanque está impermeabilizado. Al construir un pozo, se proporciona una cerca machihembrada Larsen con la instalación de una viga de flejado y espaciadores al nivel de la viga de flejado. El monitoreo de los edificios circundantes se proporciona en Zona de 30 metros. Soluciones constructivas para el edificio administrativo y de servicios reconstruido. Según estudios técnicos realizadosEl edificio existente fue construido en el siglo XX según el esquema de construcción de muros. Paredes exteriores e interiores: ladrillo de arcilla M200, ladrillo de silicato M150 sobre TsPR M75, espesor 380, pilastras 510 mm, estado: capacidad de servicio limitada. Los pisos son monolíticos de hormigón armado sobre metal y vigas de hormigón armado, la condición es de capacidad de servicio limitada. Estructuras portantes del techo: losas nervadas prefabricadas de hormigón armado sobre vigas metálicas, cerchas y vigas de techo de hormigón armado, estado - operativo. Los cimientos son cimientos monolíticos de tiras de hormigón armado con un espesor de la parte de la losa de 350 mm, un ancho de la base de 1200 mm con ensanchamiento para pilastras, el estado es operable. Elevación relativa 0.000 corresponde a la elevación absoluta +5.310m. La resistencia calculada del suelo de cimentación es de 2,6 kg/cm2, la presión media a lo largo de la base es de 1,8 kg/m2. La capacidad portante de los muros y cimientos es suficiente para soportar las cargas de diseño; las estructuras no requieren refuerzo. La capacidad portante de los forjados no es suficiente para soportar las cargas de diseño y requiere refuerzo. La documentación de diseño prevé el desmantelamiento de vigas de grúa, pilastras hasta el nivel de diseño, dos columnas para vigas de grúa y dos cimientos. Se prevén créditos para sellar y sellar grietas, parchar y revestir paredes en determinadas zonas. Se prevén créditos para la sustitución de secciones de forjados que se encuentran en condiciones de servicio limitado, la construcción de nuevos forjados: hormigón armado monolítico de 105 mm de espesor sobre chapas onduladas y vigas metálicas según STO ASChM20-93, acero C245. Hormigón B20, Armadura 5Vr-1. Además, se diseñaron dos columnas de tubo cuadrado según GOST 8639-82, acero C245. La base es una columna monolítica de hormigón armado, el espesor de la parte de la losa es de 450 mm, hormigón B20, W6, F150. Escalera interior: escalones prefabricados de hormigón armado sobre largueros metálicos hechos de tubos de acuerdo con GOST 8240-89. La torre de escape de la sala de calderas tiene dos conductos de escape. La torre de escape descansa sobre una base de columnas independiente. La cimentación es de hormigón armado monolítico, el espesor de la losa es de 450 mm, hormigón B20, W6, F100. Se garantiza la estabilidad de la torre frente a la carga del viento.