Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

La documentación de diseño prevé: reconstrucción del edificio del punto de calefacción central (CHS). El edificio del centro de calefacción central existente es de una sola planta, con entrepiso, construido en 1988. El edificio es de estructura, las paredes exteriores están hechas de paneles de hormigón de arcilla expandida, el edificio tiene forma rectangular con dimensiones axiales de 12,56 x 18,54 m, la altura del edificio es desde el nivel de planificación del terreno hasta la parte superior del parapeto. 8,3 m, altura de la sala principal (sala nº 2) de suelo a techo 6,95 m, altura de la sala nº 1 de suelo a techo 3,35 m Las paredes exteriores de paneles de hormigón de arcilla expandida y losas de hormigón armado que cubren el edificio son Conservado, las dimensiones del edificio no cambian. Se considera que el nivel relativo de 0,000 es el nivel del piso terminado del 1er piso del edificio, correspondiente al nivel absoluto de 5.00. La reconstrucción no prevé cambios en la distribución de los locales del primer piso y del entresuelo en los ejes 1-3. Se realiza una sustitución parcial de las estructuras de acero con un cambio en la ubicación de la escalera abierta al entrepiso (en el nivel +4) y la instalación de plataformas de servicio adicionales (en el nivel +3,570). Está previsto rellenar con arena los canales subterráneos existentes e instalar cimientos para los equipos. En el edificio en el nivel 0,000 se encuentran las salas de estaciones de calefacción No. 1 y No. 2. En el entrepiso en los ejes 3-4 se encuentran: una sala de paneles eléctricos, un baño, una sala técnica (para realizar trabajos mecánicos y colocar un banco de trabajo). ). Las puertas de la sala n.º 2 se sustituyeron por puertas batientes metálicas aisladas con portillo, la puerta exterior de la entrada a la sala n.º 1 se sustituyó por una puerta ciega, de dos hojas, metálica y aislada. Todas las puertas interiores se sustituirán por otras de madera maciza y se instalará una puerta cortafuegos en la sala eléctrica. Está previsto llenar tres aberturas de ventana en la pared con bloques de hormigón celular a lo largo del eje B en los ejes 2-3 e instalar rejillas de lamas. Está previsto sustituir completamente el relleno de las aberturas de las ventanas con bloques de ventanas de cloruro de polivinilo por ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara e instalar rejas protectoras. La cubierta del edificio es plana con un drenaje interno organizado. El acceso al tejado se realiza a través de una escalera metálica exterior vertical. Se proporciona un reemplazo completo de la estructura del techo y los revestimientos de parapeto. De acuerdo con las recomendaciones de la Conclusión sobre el estado técnico de las estructuras de los edificios, está previsto reemplazar completamente todas las particiones del entrepiso por unas de ladrillo de 120 mm de espesor y reemplazar completamente la estructura del piso en la marca 0,000 y en el entrepiso. Todas las habitaciones cuentan con pisos epoxi autonivelantes. El acabado del local se proporciona de acuerdo con la finalidad funcional del local. Está previsto masillar los muros exteriores de paneles de hormigón de arcilla expandida con posterior pintado con pintura de fachada, así como tratar los muros hasta una altura de 3,0 m con un revestimiento antivandálico monocomponente. No está prevista la presencia permanente de personal en el edificio del centro de calefacción central.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

Las soluciones constructivas para la documentación de diseño para la reconstrucción de la estación de calefacción central se desarrollaron basándose en los datos del pasaporte técnico, los materiales de las inspecciones estructurales y los datos de los estudios geológicos y de ingeniería. Finalizó la inspección del edificio reconstruido de la estación de calefacción central. El edificio de la estación de calefacción central de un piso fue construido en 1988 según el diseño estándar 903-4-2ЛГI-4 a partir de estructuras prefabricadas de hormigón armado utilizando una estructura estructural de marco. Un edificio sin sótano con plantas a ras de suelo. En sentido transversal el edificio tiene dos vanos. Las paredes exteriores son paneles autoportantes de hormigón de arcilla expandida de 350 mm de espesor, apoyados sobre vigas de cimentación. El examen reveló la ausencia de sellos y la falta de calafateo de las uniones entre los paneles, desprendimientos y caídas de las baldosas de revestimiento y esquinas desconchadas de los paneles. El muro interior a lo largo del eje “3” es de ladrillo de 380 mm de espesor. Columnas - secciones de 500x500 y 500x400 mm con un paso de 6x6 m. Travesaños - Sección en T 400x450 (h) mm. El techo de la entreplanta se realiza en los ejes “3-4” y el revestimiento se realiza mediante losas huecas prefabricadas de hormigón armado de 220 mm de espesor y losas distanciadoras nervadas. Hormigón B30. Los cimientos son prefabricados de hormigón armado, debajo de las columnas - tipo vidrio, debajo del muro transversal a lo largo del eje 3 - listón. De acuerdo con los datos de archivo del proyecto sobre el que se construyó el edificio, la tierra suelta en la base de los cimientos fue reemplazada por un colchón de arena. Las vigas de cimentación de los muros exteriores son de sección en T y descansan sobre los cimientos de las columnas. La inspección estableció que todas las estructuras portantes del edificio están en buen estado de funcionamiento. Categoría de condición técnica del edificio – segunda. La conclusión sobre los estudios geológicos de ingeniería se basó en información de archivo. La base de los cimientos es suelo a granel con densidad y compresibilidad desigual (IGE1) con una resistencia de diseño Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, parcialmente reemplazado por un colchón de arena. El nivel máximo del agua subterránea es posible en la superficie de la tierra. Las aguas subterráneas no son agresivas y los suelos son moderadamente agresivos en términos de contenido de sulfatos en relación con el hormigón de permeabilidad normal. La reconstrucción se diseñó sin aumentar el espacio ocupado ni aumentar el volumen del edificio, manteniendo todas las estructuras portantes sin cambios y sin aumentar la carga sobre ellas. La reconstrucción se realiza sin impacto negativo en los edificios vecinos debido al funcionamiento estático de la base del suelo. En el apartado constructivo de la documentación del proyecto está previsto: desmantelamiento de los cimientos de los equipos existentes con la instalación de nuevos cimientos de hormigón armado. Clase de hormigón B20, W4, clase de refuerzo A-III. Preparación: a partir de una capa de piedra triturada con betún; Desmontaje del forjado existente con la instalación de una nueva losa de hormigón armado monolítico de 150 mm de espesor sobre una capa de piedra triturada con vertido bituminoso. Clase de hormigón B20, W4, clase de refuerzo A-III; Desmontaje de la zona de acero en elevación relativa. +2,000; desmantelar la escalera de acero al entrepiso e instalar una nueva; desmantelamiento de una escalera de acero a una altura relativa de +4,340 con la instalación de una nueva e instalación de una plataforma adicional a una altura relativa de + 4,150; restauración de impermeabilización de fosas con material Lakhta; desmontaje de tabiques en entrepiso con instalación de nuevos de ladrillo M100 de 120 mm de espesor, mampostería con mortero M50; calafateo de uniones entre paneles, masilla y pintura de paneles, llenar canales y pozos subterráneos no utilizados con arena de tamaño mediano; Reemplazo de estructuras de cobertura de pozos existentes por otras similares. La marca 0,000 se considera la marca mínima de la central de calefacción central, correspondiente a la marca absoluta de 5.00. El nivel de responsabilidad del edificio es segundo (normal). Se supone que la vida útil de diseño del edificio es de 25 años de acuerdo con la cláusula 2.11 de GOST R 54257-2010.