Datos iniciales para el desarrollo del proyecto.

Este proyecto fue desarrollado de acuerdo con SNiP 11-01-95 "Instrucciones sobre el procedimiento para el desarrollo, coordinación, aprobación y redacción de la documentación de diseño para la construcción de empresas, edificios y estructuras". GOST R 21.1101-2009 "Requisitos básicos para el diseño y la documentación de trabajo". El proyecto se realizó sobre la base de las especificaciones técnicas de diseño del Cliente, de acuerdo con los documentos reglamentarios vigentes.

El proyecto proporciona:
• Realización de nuevas aberturas en muros de carga con dispositivo metálico. clips.
• En el acceso principal según el eje “A”, instalar una rampa según diseño para personas con movilidad reducida.
• Reconstrucción de ascensores con refuerzo de huecos con estructuras metálicas y sustitución de equipos de ascensores existentes.
• Ampliación de huecos existentes en muros de carga al ancho estándar.
• Reemplazo del vertedero de basura existente por un dispositivo de cámara de limpieza.
• Unión de vanos de ventanas bloqueados, con relleno de vanos de ventanas con doble acristalamiento.
• Apertura de puertas bloqueadas con instalación de puertas nuevas.
• Reconstrucción de las estructuras de cerramiento existentes del vestíbulo con sustitución por una estructura metálica con relleno de vidrio.
• Construcción de fachadas metálicas ventiladas.
• En el sótano (sala 0.8), retirar la solera existente, retirar la capa de arena hasta la elevación. -2.550. Realizar una solera de cemento de 40 mm.
• En el sótano (sala 0.4) retirar la capa de arena hasta la elevación. -2.550. Realizar una solera de cemento de 40 mm.
• Restaurar los elementos perdidos de las escaleras de incendio en las fachadas, ver apartado CM (presupuesto de construcción).
• Restauración de elementos de fachada, fosos de sótano, ver apartado “Conclusión sobre inspección técnica de estructuras”.
• Particiones:
- ladrillo hueco cerámico simple M125, espesor de medio ladrillo (120 mm). Fije todas las particiones a los muros de carga de acuerdo con el "Nodo A", ver AR-14-17, KM-KZh;
- bloques de vidrio, 190x190x80 mm, longitud de cada partición - 3,9 mXNUMX;
- sistema de mamparas de oficina "Panorama Windows", ventanas de plástico con doble acristalamiento: h=2.5 m, L=12 m, 4 puertas (900x1200 mm), relleno ciego hasta h=0.85, arriba - acristalamiento.
• Instalación de pisos:
- linóleo homogéneo resistente al desgaste;
- Suelos autonivelantes;
- gres porcelánico;
- Pisos evacuados de hormigón "Tremex" con refuerzo de la capa superior de cemento cuarzo. mezclas "Mastertop-300";
- linóleo con revestimiento antiestático;
- solera de cemento de 40 mm;
- revestimiento deportivo Tarkett Omnisport Speed ​​​​h=3,45 mm;
• Acabado de paredes:
- yeso de cal con papel pintado en relieve (Erisman, art. 3032-3, 3032-6), pintado con pinturas acrílicas en dispersión acuosa resistentes al desgaste en colores claros;
- paredes cercanas a las camas hasta una altura de 980 mm desde la elevación. terminar el piso limpio con paneles protectores “Vintage”, textura “Arce”;
- yeso de cal con masilla, pintado con pinturas acrílicas en dispersión acuosa resistentes al desgaste en colores claros;
- yeso y pintura de alta calidad;
- emulsión de agua. pintura color J500 según catálogo. "Sinfonía de Tikkurila";
- pintura látex al agua color F406 según catálogo. "Sinfonía de Tikkurila";
- baldosas de cerámica;
- chapa galvanizada t 0,7 mm, h=1,5 m encima de las paredes;
• Acabado de techo:
- falso techo de placa de yeso monocapa, pintado con pintura en dispersión acuosa de color blanco intenso;
- rejilla metálica "Albes";
- pintura en dispersión acuosa, color - blanco intenso;
- pintura al agua, color blanco;
- falso techo del tipo "Armstrong", resistente a la humedad, acústico;
• Instalación de nuevas puertas;
• Instalación de nuevos equipos de plomería;
• La sustitución de los sistemas de abastecimiento de agua, alcantarillado y electrotecnia.
• Instalación de sistemas de ventilación.

Breve descripción del objeto de diseño.

El proyecto prevé una importante reforma del edificio de dormitorios. Número de plantas: 9 más sótano y suelo técnico. El edificio del albergue se compone de 4 bloques residenciales con ejes longitudinales desplazados. Los bloques residenciales están unidos por insertos que albergan escaleras y ascensores. El año de construcción del edificio es 1972. El edificio tiene una configuración compleja en planta. Las dimensiones del edificio en los ejes extremos son 24,21 x 65,48 m. Según el diseño estructural: un edificio con muros de carga longitudinales y transversales externos e internos. Los cimientos debajo de los muros exteriores e interiores de carga son cimientos de tiras hechos de bloques y plataformas de hormigón prefabricados. Los muros de carga externos e internos son de ladrillo. El suelo del sótano y los entrepisos están fabricados con losas alveolares prefabricadas de 220 mm de espesor. Las escaleras son de dos tramos, formadas por tramos de hormigón armado y plataformas fabricadas en fábrica. La cubierta se realiza mediante losas nervadas de hormigón armado. El techo es combinado, enrollable y con drenaje interno organizado. Cubierta de isoplasto sobre masilla bituminosa. El edificio dispone de calefacción central, suministro de agua y alcantarillado. El edificio pertenece al grado II de resistencia al fuego. Según el riesgo de incendio funcional - clase F 1.2. El local ubicado en el 1er piso cuenta con 2 (dos) entradas desde fachada frontal y 1 (una) salida al final del edificio. La superficie total del local antes de la reforma importante es de 7335,70 m2; La superficie total del local tras una importante reforma es de 7903,48 m2. 

Soluciones arquitectónicas y constructivas.

El proyecto prevé una importante reforma del edificio de dormitorios. La solución de diseño está determinada por las principales dimensiones generales, la posición de las estructuras de carga, los requisitos de SNiP, así como las instrucciones del Cliente sobre la composición y las relaciones funcionales de las instalaciones. El encargo de diseño fue aprobado por el Cliente, la estructura de planificación con los nombres de las instalaciones se da en los planos de planta (ver hojas AR-14 a AR-18). El nivel relativo de 0.000 se considera el nivel del piso terminado del primer piso. Indicadores clave de construcción: Superficie útil (total), m2: 7903,48; Volumen de construcción, m29518,4: XNUMX. Las paredes La mampostería de muros de carga externos e internos, en general, cumple con los requisitos de los documentos reglamentarios. Defectos y daños identificados durante una inspección visual (fisuras finas oblicuas con un ancho de apertura de 1 mm a 2,5 mm, que se extienden a lo largo de las juntas de mortero y el cuerpo de ladrillos de la milla exterior de mampostería hasta una profundidad de hasta ½ ladrillo, principalmente en el cinturones por encima y por debajo de la ventana en las marcas de 1 a 4 pisos, en algunas áreas la destrucción de la parte exterior de ladrillo) no son críticos y no conducen a una disminución de la capacidad de carga, resistencia y estabilidad de las estructuras. Se ha preservado la integridad general de las estructuras de las paredes. Particiones. - ladrillo hueco cerámico simple M125, espesor de medio ladrillo (120 mm). Fije todas las particiones a los muros de carga de acuerdo con el "Nodo A", ver AR-14-17, KM-KZh; - bloques de vidrio, 190x190x80 mm, longitud de cada partición - 3,9 mXNUMX; - sistema de mamparas de oficina "Panorama Windows", ventanas de plástico con doble acristalamiento: h=2.5 m, L=12 m, 4 puertas (900x1200 mm), relleno ciego hasta h=0.85, arriba - acristalamiento. El tipo de particiones se selecciona de acuerdo con el propósito de las instalaciones y cumple con los requisitos de seguridad contra incendios. Bloques de ventanas. - Las ventanas existentes llenas de unidades de vidrio permanecen, y en las aberturas bordadas está previsto instalar ventanas: bloque de PVC con una ventana de doble acristalamiento que ahorra energía, perfil de PVC "Gealan" o equivalente de acuerdo con GOST 30674-77 de doble acristalamiento. ventana acristalada según "Pilkington". - reparación y sustitución de los bloques de vidrio existentes en el sitio; - para evitar la entrada de pájaros - instalación de rejas. con celda de 50x50 mm en las ventilaciones del suelo técnico; Puertas -.Se sustituyen parcialmente las puertas interiores y exteriores según la finalidad del local (se instalan puertas de plástico, metálicas resistentes al fuego), ver AR-1. - Se instalan puertas nuevas según la finalidad del local (se instalan puertas de plástico, metálicas resistentes al fuego), ver AR-1. Pisos. Las estructuras de suelo de madera se están sustituyendo por otras de hormigón. El revestimiento del suelo exterior se elige según el propósito de la habitación. Los pisos están diseñados a partir de pisos autonivelantes resistentes al agua y a los productos químicos hechos de materiales poliméricos poco inflamables que son resistentes a la abrasión y al estrés, baldosas cerámicas. La composición del suelo viene dada en la hoja de acabado (Hoja AR-1). Los diseños de pisos se muestran en la hoja AR-2. Decisiones constructivas. El diseño del edificio se mantiene sin cambios. El proyecto proporciona: • Perforar aberturas nuevas y ampliar las existentes en las paredes con dispositivos metálicos. clips; • Instalación de rampa metálica en el acceso principal en los ejes “6-7” / “A-G”. Los principales parámetros del diseño de la rampa se diseñan teniendo en cuenta los requisitos de SNiP 35-01-2001 “ACCESIBILIDAD DE EDIFICIOS Y ESTRUCTURAS PARA GRUPOS DE PEQUEÑA MOVILIDAD” págs. 3.27-33. El diseño de la rampa está diseñado para cargas de 350 kg/m2 de acuerdo con SP 59.13330.2012 pp. 5.2.13; • Reconstrucción de ascensores con refuerzo de huecos con estructuras metálicas y sustitución de equipos de ascensores existentes. Páginas. 8 de las “Disposiciones generales para el equipamiento de edificios con ascensores modelo OTIS NEVA” advierte de la necesidad de instalar equipos en huecos cuyo espesor de pared sea inferior a 130 mm (ya que en ellos no se pueden utilizar tacos distanciadores) mediante piezas empotradas. La pieza de sujeción es el equivalente a una pieza empotrada. ¡Atención! Ver hoja 13, 05-3.2012-14-700 - KR. A lo largo del eje de las guías, en el lado con un tamaño de XNUMX mm del eje de la cabina (desde el interior del eje), no instale las dos tuercas superiores en el sujetador, soldando las varillas a las placas, con liberación mínima de la varilla. Decoración de interiores. • Instalación de pisos: - linóleo homogéneo resistente al desgaste; - Suelos autonivelantes; - gres porcelánico; - Pisos evacuados de hormigón "Tremex" con refuerzo de la capa superior de cemento. cuarzo. mezclas "Mastertop-300"; - linóleo con revestimiento antiestático...