Datos iniciales para el diseño: cargas de viento - 1 región climática de viento, tipo de terreno B; cargas de nieve - III región; altura del edificio - 37.700 m; grado de resistencia al fuego - II. El nivel relativo de 0.000 se considera el nivel del piso terminado del primer piso. El proyecto prevé: sustitución de revestimientos de ventanas y balcones por otros energéticamente eficientes (de madera); reparación y acristalamiento de balcones con instalación de mamparas; reparación de grupos de entrada, etc.

Resultados de la inspección de la instalación de reparación mayor (brevemente)

Columnas. La inspección de las columnas se realizó visual y mecánicamente de forma selectiva con un martillo para determinar la resistencia del hormigón Shmidt tipo N. Estructuras de las columnas (dimensiones, posición en planta, papel en la estructura del edificio, etc.) Columnas prefabricadas de hormigón armado de tipo “K”, sección: 400x400mm, realizados en toda la altura del edificio y absorben la carga de los forjados. Diseño exterior (revestimiento, yeso, etc.) En el sótano se pintan, en los pasillos de los apartamentos se enlucin, en los apartamentos las columnas quedan parcialmente ocultas en el cuerpo de los tabiques. Material de la columna - hormigón sobre piedra triturada natural - hormigón M300 clase B25. Desviación de VSN 58-88(r): no se encontraron desviaciones. Conclusiones sobre la calidad y resistencia de las columnas: durante la inspección de ingeniería no se identificaron defectos que afectaran la capacidad portante de las columnas. Hay algunas áreas de pintura descascarada en el nivel del sótano. La capacidad de carga de las columnas, según la colección de nomenclatura "Productos de hormigón armado producidos por las empresas de Glavmospromstroymaterialov" del año 1964, debe considerarse igual a 183 toneladas. Según VSN 53-86(r) t.n°19, el desgaste físico de las columnas es del 5%. Según GOST R 31937-2011, las columnas se encuentran en "condiciones técnicas viables" y pueden utilizarse en el futuro.

Pisos. Tipo de piso: correas y vigas. Condiciones de funcionamiento y cálculo (pinzamientos, tabiques portantes, rigidez estructural, etc.): pavimentos sobre sótano y de las plantas 1ª a 12ª de tarimas alveolares prefabricadas de hormigón armado tipo “NU”, soportadas por carga. Muros portantes exteriores e interiores y travesaños prefabricados de hormigón armado tipo “RV” de sección 240x400 mm. El techo sobre el ático está formado por tarimas alveolares prefabricadas de hormigón armado tipo “NU” y tarimas prefabricadas de hormigón armado tipo “NR”. Relleno - forjados prefabricados de hormigón armado tipo “NR” de 220 mm de espesor, forjados prefabricados de hormigón armado tipo “NU” de 220 mm de espesor. Acero de refuerzo clase A-III. Solera cemento-arena de 50-100 mm de espesor. Pisos: material y estado. Los suelos del sótano son de hormigón, en los suelos hay baldosas cerámicas (sustituidas por otras nuevas), en los apartamentos hay baldosas cerámicas, parquet y linóleo. El estado de los suelos se considera generalmente satisfactorio. Defectos del suelo (pudrición de la madera, corrosión del metal, hundimientos, goteras, etc.). En el nivel del sótano existen rastros de remojo de los pisos en las zonas de conducciones de servicios públicos, grietas y pérdida parcial del mortero de los pisos rusticados. En el nivel del ático, en el plano inferior del piso No. 1, hay grietas en los huecos del piso con una abertura de 1,5 a 6 mm, una longitud de hasta 2500 mm y un área de destrucción con dimensiones de 1500x80 mm, que excede los requisitos reglamentarios de SNiP 52-012003. En las dimensiones de la sala de máquinas del ascensor, se observan pérdidas de mortero por oxidaciones, grietas en el sellado de yeso de las interfaces con otras estructuras debido al sellado de mala calidad de las juntas durante la construcción y operación a largo plazo sin reparación. 

Vertederos de basura. Incorporado, situado en el rellano. El diámetro interno del cañón es de 400 mm (fabricado en acero galvanizado). El triturador de basura se encuentra dentro del edificio en el primer piso. Ubicación de la cámara de basura con respecto al área ciega Los pisos de la cámara de basura están ubicados al nivel del área ciega. Equipo de ingeniería de la cámara de basura (grifos de agua fría y caliente, desagüe, lámpara a prueba de polvo y humedad). Se dispone de calefacción, suministro de agua fría y caliente. No hay escalera. Hay bombillas. Terminar la cámara de basura (paredes, techo, piso) llenando la entrada. Se pintan las paredes y el techo, las paredes se recubren parcialmente con baldosas de cerámica. El suelo es de gres cerámico. La puerta exterior es de metal, el estado es satisfactorio. Dimensiones de la cámara de basura en planta, altura, diámetro del cañón: 1xmm, altura 2840mm, tipo 2590: 2x2000mm, altura 1520mm. El diámetro interior del cañón es de 3130 mm. Disponibilidad de un dispositivo de puerta: sí.

Escaleras. Las escaleras son de dos tramos, formadas por tramos prefabricados de hormigón armado y plataformas apoyadas en los muros de los huecos de las escaleras. Los escalones y vallas están en condiciones satisfactorias y se pueden utilizar en el futuro. Los pisos de escaleras y áreas entre pisos están revestidos con baldosas y se encuentran en condiciones satisfactorias.

Balcones. Las logias son losas de hormigón armado, voladas en la mampostería de las paredes exteriores. Las logias están ubicadas desde el piso 1 al 12 en el lado principal, así como en ambos lados de la fachada final. Los balcones están ubicados desde el piso 1 al 12 de la fachada del patio. En algunos balcones y logias, la impermeabilización se ha visto comprometida debido a la antigüedad del edificio. El revestimiento es de baldosas cerámicas sobre solera armada con pendiente. Las mamparas de balcón están fabricadas con chapa metálica y pintadas. El edificio cuenta con 23 balcones, de los cuales 8 no están acristalados. Hay 59 logias, 17 de las cuales no están acristaladas, en todo el perímetro de los balcones y logias brilla el metal. El estado es satisfactorio. Debido a su larga vida útil, los marcos de madera de los balcones y logias individuales se secan y no cierran herméticamente. Según pruebas mecánicas in situ, se aceptan losas de hormigón para balcones de clase B15 (M200). 

Otras estructuras de construcción. En la fachada del edificio hay un cartel de la casa con el nombre de la calle y un cartel que indica el número de la casa. En el primer piso hay un soporte para 2 banderas. El estado de estos elementos de mejora es satisfactorio. Hay un pavimento asfáltico alrededor del edificio. El estado de la zona ciega no es satisfactorio, se requieren trabajos de reparación. El drenaje del edificio no está organizado, el agua se vierte sobre el pavimento asfáltico. Hay antenas de televisión en el techo. El edificio no cumple con los requisitos de la Ley Federal No. 1-FZ de 384 de julio de 01.07.2010 en materia de accesibilidad para personas con discapacidad y otros grupos de población con movilidad reducida, ya que no se ha instalado la rampa.

Calefacción central.  El control según el programa de temperatura se realiza desde la central de calefacción central, no hay unidad de ascensor. Sistema monotubo de llenado superior, con distribución principal por buhardilla y salida de aire en buhardilla. La entrada 2D=100 mm, teniendo en cuenta el calor, se encuentra en el sótano del edificio. Las contrahuellas del sistema se colocan abiertamente sin mangas. En la entrada se monta una unidad de medición de calor con un medidor de calor KM-50 (en la línea de suministro) y un convertidor PPS-5 (en la línea de retorno). 

Sistema de suministro de agua fría. Suministro de agua desde la entrada de suministro de agua 2D =100 mm. En el sótano en los ejes A-B/8 se instala una unidad de medición de agua con contador de agua. Сsistema de suministro de agua caliente. El edificio cuenta con sistema de suministro de agua caliente sanitaria con distribución inferior de tuberías principales de suministro y líneas de circulación. La circulación recorre el ático. Los baños disponen de toalleros calefactables de Ø=50mm. Las contrahuellas se colocan en la plomería. nichos. Suministro de agua desde la estación de calefacción central; en la entrada está montada una unidad de medición de agua con un contador de agua VSKH-50 en los ejes A-B/8. 

Alcantarillado interno. Sistema de alcantarillado interior formado por tubos de alcantarillado de fundición de hierro D=100 y tubos de acero negro D=50 mm, con salida a la red urbana. Las contrahuellas son de hierro fundido. 

Drenaje interno. Sistema de tubos de acero negro D=100mm. con embudos de toma de agua y drenaje de agua a la zona ciega. El sistema ha estado en funcionamiento desde 1975. 

Sistema de extracción de humo. La eliminación de humos de prevención de incendios se realiza por medios forzados a través de válvulas (foto No. 30) ubicadas en cada piso, a través de conductos hacia el ático hacia la cámara de eliminación de humos, luego mediante un ventilador ubicado en la cámara de ventilación se elimina el humo. desde la cámara a través de conductos de aire hasta el techo.

Sistema de ventilación. Sistema de suministro y escape natural. El aire del local se extrae a través de cocinas, baños y aseos mediante rejillas y conductos de ventilación. El flujo de aire es a través de las ventanas. El sistema ha estado en funcionamiento durante 33 años. Los conductos de ventilación tienen unas dimensiones en planta de 1500x750 mm y una altura sobre el nivel del tejado de 1200 mm.