La composición del complejo comercial y de entretenimiento multifuncional diseñado con un estacionamiento subterráneo y un bloque de oficinas corresponde a los principales tipos de uso permitido. La altura máxima de las edificaciones en este sitio es de 40 m. La necesidad de ubicar en este sitio, según el encargo para el diseño del complejo, aproximadamente 60 mil m2 de área total llevó a la siguiente decisión urbanística. El edificio del complejo comercial y de entretenimiento consta de dos volúmenes: una parte comercial y de entretenimiento de 4 plantas, con la entrada principal a la calle, y una parte de 9 plantas, donde los últimos 5 pisos están destinados a oficinas. La entrada a la parte de oficinas se encuentra por el norte, por el lado del parque. La zona comercial y de ocio cuenta con entradas adicionales para visitantes. El estacionamiento subterráneo es de un piso y está ubicado debajo de todo el edificio. El tamaño del edificio es lo más cercano posible a las líneas rojas designadas del sitio. Según su organización funcional, el complejo consta de las siguientes partes: en el 1er piso se encuentra un hipermercado con venta de alimentos y productos afines mediante la modalidad de autoservicio; establecimiento de restauración; tiendas de artículos industriales de mediano y pequeño formato; locales administrativos y locales de ingeniería. En el segundo piso hay un hipermercado de electrodomésticos y electrónica; Productos industriales de mediano y pequeño formato. En el 2er piso se encuentran: una tienda de artículos para niños; Productos industriales de mediano y pequeño formato. En el 3to piso se encuentran: una sala de billar; restaurantes tipo abierto, de materia prima, con servicio de camareros; comedor independiente para el personal; un centro de cine compuesto por 4 salas; locales auxiliares y locales de restauración. En los pisos 8-5 se encuentran: locales de oficinas con una superficie de 9 m100 a 2 m300, oficina clase B; facilidades sanitarias. La planta subterránea dispone de: aparcamiento subterráneo. El área total del complejo es de 2 mil m60, que incluye: centro de oficinas - 8 mil m2; bloque de comercio, ocio, entretenimiento - 43 mil m2; piso subterráneo para estacionamiento - 9 mil m2. 

Soluciones volumétrico-espaciales y arquitectónico-artísticas.

La tarea de la composición arquitectónica de la solución compleja era la colocación razonable de volúmenes de construcción de diferentes alturas en el sitio asignado. El proyecto prevé sacar a la calle la parte relativamente baja del complejo (4-5 pisos) para asegurar la conexión del nuevo edificio con los edificios vecinos. La parte elevada de oficinas del edificio forma con su volumen un panorama del río. El interior del complejo se forma alrededor de un atrio central, que consta de un atrio octogonal con ascensores panorámicos Otis y un pasaje lineal con un sistema de escaleras mecánicas. La parte del restaurante del complejo, que a diferencia de otros locales requiere vistas panorámicas, se encuentra en el lado norte, donde amplios ventanales ofrecen una hermosa vista del río y su orilla opuesta. Las soluciones de fachada vienen dictadas por varios factores iniciales. En primer lugar, sus soluciones deben corresponder al contenido funcional interno y reflejar áreas como la entrada principal con elementos publicitarios, el tratamiento de pisos comerciales altos que no requieren grandes acristalamientos externos y, finalmente, la parte de oficinas con aberturas de ventanas. En segundo lugar, el diseño de las fachadas se realizó en conjunto con los edificios circundantes a lo largo de la calle y en escala con el panorama de los edificios desde el lado de los diques del río.