Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El edificio, destinado a restauración y adaptación para uso moderno, es un sitio del patrimonio cultural de importancia regional “Baños Voronin”. El terreno destinado al diseño es el territorio del sitio del patrimonio cultural especificado. La estructura es un edificio frontal en forma de "cuadrado", que forma un patio cerrado con un edificio de patio en forma de cruz ubicado en él. El edificio está ubicado en un patio formado por edificios de viviendas. El edificio (letra B) es de ladrillo, de 3 plantas, incluida buhardilla, con techo inclinado, tiene una valiosa decoración arquitectónica y artística de las fachadas y partes del local, fue utilizado como baño, pero actualmente no está en uso. El edificio delantero tiene 3 plantas, incluido un ático, con un sótano integrado en algunos de los compartimentos. El edificio del patio es de 2 plantas, con sótano, suelo técnico y tres ampliaciones en esquina. La documentación de diseño prevé la ubicación de una casa de baños y un complejo de salud en el edificio existente. El nivel relativo de 0.000 se considera el nivel del suelo limpio del vestíbulo, que corresponde al nivel absoluto de 3.040. La adaptación de un edificio existente para un uso moderno se lleva a cabo mediante su reconstrucción. La documentación del proyecto prevé: el desmantelamiento de ampliaciones y superestructuras que no representen valor histórico y cultural; restauración de entradas históricas al edificio con la instalación de porches; sustitución de pisos de emergencia por su restauración en lugares históricos; restauración del ático histórico perdido en la parte sur y encima de un fragmento de la parte occidental del edificio frontal; construcción de un ático siguiendo un análogo histórico sobre el resto del edificio frontal; reparación de escaleras existentes e instalación de escaleras adicionales y escaleras abiertas para proporcionar rutas de evacuación estándar y conexiones funcionales entre pisos. La entrada principal al edificio se realiza a través de un pasaje arqueado a lo largo del eje B entre los ejes 9 y 10. La parte subterránea del edificio con una altura subterránea de suelo a techo de 1,30 m y un sótano con una altura de suelo a techo de 2,15 m está destinado al alojamiento de equipos de ingeniería y al tendido de líneas de servicios públicos. En el sótano también hay locales diseñados para una unidad de medición de agua, ITP, una estación de refrigeración y tratamiento de agua, un taller de reparación y un almacén para lámparas fluorescentes. En la planta baja están diseñados: una clase social (general) con entrada independiente en el edificio frontal sur en el pasaje arqueado de un edificio residencial, clases de baño individuales y familiares de la más alta categoría, un área de cocina de restaurante con habitaciones para el personal y un área de carga, un área de lavandería, locales de uso general, un cuarto para almacenamiento temporal de residuos. En el segundo piso se han diseñado: un área de entrada para visitas, clases de baño general masculino y femenino de la más alta categoría, un área de masajes y un comedor de restaurante. En la planta ático se encuentran: baños de clases individuales de la más alta categoría con salas de recreación, gimnasio con vestuarios y baños, áreas de recreación, oficinas administrativas y salas de personal, talleres y cámaras de ventilación. La altura del local del primer piso es de 3,65 a 3,77 m, el del segundo piso es de 2,60 a 3,38 m, el piso del ático es de 2.27 a 3,35 m Para las conexiones verticales entre pisos, además de las dos escaleras existentes, tres nuevas escaleras. El edificio dispone de dos ascensores de pasajeros con capacidad de elevación de 640 kg. La decoración interior del local está provista de materiales que cuentan con certificados de conformidad higiénicos y de seguridad contra incendios para su uso. Rellenos de ventanas: bloques con ventanas de doble acristalamiento con restauración de acristalamientos históricos. Pisos: según el propósito del local. La configuración de los tejados inclinados cambia con el desmantelamiento de superestructuras posteriores y la restauración y construcción del ático. El revestimiento se coloca con un sistema de drenaje organizado exterior. El techo está hecho de acero para tejados con un revestimiento de polímero. La altura máxima del edificio tras la restauración del suelo del ático es de 12,130 m desde el nivel del suelo hasta la cumbrera del tejado. El edificio se conserva, la restauración de sus fachadas e interiores con acabados valiosos se realiza según documentación desarrollada por separado. La documentación del proyecto prevé medidas para garantizar los medios de vida de las personas discapacitadas y con movilidad reducida, incluidos los usuarios de sillas de ruedas, de acuerdo con SNiP 35-01-2001. Según la cláusula 7.1.2 SNiP 35-01-2001 en la documentación de diseño, se utiliza la opción "B" (adaptación razonable) para la disponibilidad de MGN.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

El nivel de responsabilidad del edificio es normal. El edificio fue construido en 1870-1871 y consta de una estructura principal de contorno cerrado, que forma un patio, y una estructura cruciforme integrada en el patio del edificio principal. En 1975 se llevó a cabo una remodelación y se añadió un suelo técnico sobre la estructura del patio cruciforme. En abril de 2006, el ático se quemó y el edificio no ha vuelto a utilizarse desde entonces. Se ha completado una inspección técnica del edificio. Se ha finalizado la inspección técnica de los conductos de ventilación de las paredes de ladrillo del edificio. Se han completado los planos de medición. El edificio principal es de dos plantas con buhardilla y sótano en algunos compartimentos. La estructura cruciforme es de dos plantas, con sótano y suelo técnico. Hay extensiones de ladrillo en tres partes de las esquinas. El edificio fue construido según un esquema de construcción de muros con paredes de ladrillo. Las paredes son de ladrillo macizo de arcilla con mortero de cal, el espesor de las paredes es de 0,54-1 m. Según los resultados de las pruebas de laboratorio, se determinó que la marca del ladrillo era M125 y mortero M25. La capacidad portante de los muros es suficiente para soportar las cargas existentes. La desviación de las paredes de la vertical no excede los límites permitidos. En las paredes se encontraron numerosas grietas con un ancho de apertura de hasta 10 mm, lo que se debe a un asentamiento desigual del edificio. El estado de las paredes de ladrillo es de utilidad limitada. Las paredes interiores están llenas de conductos de humos y ventilación. Según el estudio, casi todos los canales presentan obstrucciones, filtraciones, destrucción y desgaste del mortero de albañilería.  Se recomienda limpiar los canales y revestir la superficie interior con una masa resistente al fuego. La capacidad de carga de los pilares de ladrillo con una sección transversal de 68x68 cm al nivel del primer piso es insuficiente para soportar las cargas actuales. La capacidad de carga de los pilares de ladrillo con una sección transversal de 68x140...220 cm es suficiente para soportar las cargas actuales. Varios tipos de pisos: bóvedas de ladrillo sobre vigas de acero hechas de rieles (el tipo principal de pisos), bóvedas de ladrillo (parcialmente sótano y pasajes internos), pisos monolíticos de concreto y prefabricados de losas BPR sobre vigas de acero, sobre vigas de madera con relleno de madera. , monolítico de hormigón armado nervado. La inspección reveló una corrosión del metal de las vigas y vigas hasta en un 60% y las deflexiones excedieron los límites permitidos. El estado de los techos de bóveda de ladrillo es de emergencia. El estado de los suelos de hormigón y hormigón armado sobre vigas de acero y suelos nervados monolíticos es de capacidad de servicio limitada. El estado de las bóvedas de ladrillo y techos de madera es operativo. Escaleras: escalones de piedra con voladizos atrapados en las paredes, estado: capacidad de servicio limitada. El estado de la escalera de caracol metálica es de capacidad de servicio limitada. Las estructuras de soporte del techo, el sistema de vigas de madera, están en mal estado. Los cimientos del edificio son cintas de escombros sobre cimientos naturales. La profundidad de los cimientos es de 2,1 a 2,53 m. Para evaluar el estado de los cimientos se realizaron 15 fosas. El estado de los cimientos es de utilidad limitada. No se encontró impermeabilización horizontal a lo largo del borde de la cimentación. No existe impermeabilización del suelo del sótano ni impermeabilización vertical de las paredes. La base de las cimentaciones es arena limosa de densidad media con una mezcla de orgánicos IGE-3s E=110 kg/cm2, φ=260 y franco arenoso limoso fluido IGE-2 con E=70 kg/cm2, φ=150 e IL. =1,43. En la base de algunos de los cimientos se encontraron camas de madera con un diámetro de 20-30 cm. La madera de Lezhney se pudre hasta una profundidad de 4 cm. La presión sobre los cimientos en algunas zonas supera la resistencia calculada. Se recomienda cementar la zona de contacto “cimiento-base” y reforzar los cimientos. Categoría de estado del edificio en su conjunto – II. El diseño de la adaptación prevé la profundización de los sótanos, la sustitución de los techos sobre el sótano, el primer y segundo piso (excepto las bóvedas de ladrillo), la instalación de un piso del ático que repite el contorno histórico del techo, la reparación y el fortalecimiento de las estructuras de ladrillo. Se proporciona una impermeabilización anticapilar de corte. El proyecto prevé la cementación de camas de madera y la zona de contacto cimiento-base debajo de los cimientos donde se encuentran las camas. En las áreas de profundización del sótano debajo del nivel de los cimientos, se instalan pilotes de suelo-cemento utilizando la tecnología "jet-grouting". Antes del inicio de la instalación masiva de pilotes, el proyecto prevé la instalación de pilotes de prueba en el sitio de prueba, seguido de la excavación y evaluación del resultado. Los trabajos de refuerzo de la base se realizarán mediante abrazaderas. La resistencia a la compresión de la masa fijada debe corresponder a la resistencia del hormigón de clase no inferior a B20. La presión sobre los cimientos después de la reconstrucción será de 1,2-2,3 kg/cm2, que no excederá la resistencia calculada del suelo de los cimientos. En la zona del hueco del sótano se dispone una estructura monolítica en forma de cajón de hormigón armado, formada por una losa de forjado de 250 mm de espesor, muros de 150 mm de espesor y una losa de planta baja de 150 mm de espesor. Hormigón estructural B25W8F150. Se proporciona impermeabilización de la parte subterránea del edificio. En zonas donde la parte subterránea puede flotar, está previsto insertar el techo en las paredes de ladrillo 250 mm. En el suelo del primer piso se instala una losa de hormigón armado de 200 mm de espesor con tacos insertados en las paredes de ladrillo existentes. En los sótanos se proporcionan columnas monolíticas adicionales con una sección transversal de 400x400 mm. Se supone que las cargas temporales sobre el suelo son de 200 kg/m2 en salas técnicas y de jabón, 300 kg/m2 en un restaurante y 400 kg/m2 en un gimnasio. El diseño de los nuevos forjados son losas monolíticas de hormigón armado de 80 mm de espesor sobre vigas monolíticas de hormigón armado, que funcionan según una estructura continua de dos vanos o una estructura articulada. Suelo de hormigón B25. El hueco del ascensor es de hormigón armado monolítico con un espesor de pared de 160 mm. Las escaleras y rellanos son monolíticos de hormigón armado. El ático está diseñado a partir de estructuras de acero con los postes apoyados sobre vigas monolíticas del piso. Las unidades de soporte y conexiones de vigas y estanterías están articuladas. La rigidez y estabilidad de las estructuras del ático está garantizada por un sistema de conexiones verticales y horizontales. Las paredes exteriores del ático son de estructura metálica, aisladas con lana mineral, con revestimiento de placas de yeso desde el interior y techumbre de acero desde el exterior. El relleno de aberturas y la reparación de mampostería se realizan con ladrillo macizo del grado M150 utilizando mortero M150. Los tabiques y muros interiores se realizarán con ladrillo hueco M150 con mortero M150. La nota relativa de 0,000 corresponde a la nota absoluta de 3.04. Hay viviendas en la zona de influencia de la reconstrucción del edificio del complejo de baños y salud.