Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Elamuga mitteseotud äriobjekti projekteeritud hoone on eraldiseisev, ristkülikukujuline astmetega plaani järgi, mõõtmetega äärmistes telgedes 33,15 X 14,74 m. Hoone on kolmekorruseline, keldrikorrusel. Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast põhimahu (fassaad mööda A-telge) parapetni on 12,77 m. Esimese korruse viimistletud põranda tasemeks on võetud suhteline tase 0,000. Keldrikorrusel kõrgusega 2,68 m põrandapinnast lae põhjani on ette nähtud abiruumid, panipaik, ruumid inseneritehnika paigutamiseks. Väljapääs keldrist on projekteeritud mööda isoleeritud treppi tänavale ja läbi auku avaneva ukseava. Esimesel korrusel kõrgusega 3,65 m on projekteeritud ruumid fuajeegrupile, büroo- ja teeninduspinnad ning sisseehitatud ja juurdeehitatud kinnine parkla 5-kohalisele autole. Parklasse on sissepääs maapinnalt (suhteline kõrgus -1,300) igale autole eraldi. Teisele ja kolmandale korrusele tulevad büroopinnad. Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks on ette nähtud: kaks trepikoda L1 pääsuga tänavale, reisijate lift ilma masinaruumita. Kate on tasane, kombineeritud, organiseeritud välise äravooluga. Katus on rullmaterjalidest. Vaheseinad on valmistatud kipsplaatidest (2 kihti) metallkarkassil, mille tühimikud on täidetud mineraalvillaplaatidega. Niiskete tingimustega ruumides - niiskuskindlast kipsplaadist. Aknaavade täitmine - pakettklaasidega täidetud plastikaknaplokid, vitraažkonstruktsioonid. Parklat piirnevates seintes olevad aknasõlmed on tulekindlad. Ruumide siseviimistlus - vastavalt nende funktsionaalsele ja tehnoloogilisele otstarbele, materjalidest, millel on hügieenisertifikaadid. Hoonete fassaadide viimistlus - välispiirdekonstruktsioonide soojustamine fassaadi mineraalvillplaatidega, fassaadikrohv kasutades fassaadi dekoratiivelemente, värvimine fassaadivärvidega vastavalt vastuvõetud värvilahendusele. Parkla piirdeaed piki 1. ja 3. telge on poolläbipaistvad konstruktsioonid. MGN-i elutingimuste tagamiseks on ette nähtud meetmed: hoone sissepääsu juurde projekteeriti välislift; sissepääsuuste laius ja vestibüülide mõõtmed on standardsete mõõtmetega; Vannitoad on MGN-i jaoks.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoone vastutusaste on II, normaalne. Hoone on projekteeritud sammas-sein struktuurskeemi järgi. Sambad on monoliitsest raudbetoonist, ristlõikega 400 x 400 mm, sammaste põhivõrk 6,63 x 6,54 + 5,8 m. Keldri kandeseinad on 200 mm paksused. Keldri välisseinad on soojustatud pinnase külmumise sügavuseni. Trepikodade kandvad seinad on monoliitne raudbetoon paksusega 200mm. Keldri kohal on lagi monoliitne raudbetoonist taladeta plaat paksusega 160 mm. Kattepõrandad ja katted on monoliitsed raudbetoontaladeta plaadid paksusega 200 mm ja osaliselt talad. Kohtades, kus plaadid toetuvad sammastele, on ette nähtud kapiteelid ristlõikega 900 x 900 mm ja kõrgusega 250 mm. Talad on projekteeritud läbilõikega 200 x 500(N) ja 400 x 500(N) mm, arvestades põranda paksust. Trepid on monoliitsed raudbetoonist trepid ja platvormid. Monoliitsete konstruktsioonide materjal: keldriseinad - betoonklass B25, W8, F150; maapealsed rajatised – betooniklass B25, F100; liitmikud - klass A500C. Trepikoja kandvad välisseinad on mitmekihilised, 200mm paksusest monoliitsest raudbetoonist, efektiivsest mineraalvillast soojustusega ja dekoratiivkrohvist. Maapealse osa välispiirdekonstruktsioonid on mittekandvad mitmekihilised D800, B2,5, F50 klassi poorbetoonplokkidest seinad paksusega 250 mm, efektiivne mineraalvillast soojustus ja dekoratiivkrohv. Kihtide ühendamine välisseintes ja kinnitused kandvatele raudbetoonkarkasskonstruktsioonidele on ette nähtud painduvate ühendustega. Sisseehitatud ja kinnitatud parkla kandekonstruktsiooniks on valtsitud terasprofiilidest lame jäik karkass. Raamipostid on jäigalt kinnitatud sammaste vundamentidesse. Parkla kate on projekteeritud profiilpõrandast mööda terastalasid, hingedega karkassi risttala ja monoliitlae külge. Katte jäikuse tagab terasprofiilkatte sage kinnitamine isekeermestavate poltidega terasormidele ning katteplekkide ühendamine kombineeritud neetidega. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab põrandaketastega ühendatud vertikaalsete elementide ühistöö. Hoone kandekonstruktsioonide arvestus viidi läbi tarkvarapaketi SCAD 11.5 abil, arvestades ühistööd vundamendiga. Absoluutset taset 0,000 võetakse suhtelise tasemena 10.90. Hoone vundament on looduslikul vundamendil, monoliitsest raudbetoonplaadist paksusega 350 mm, mis on valmistatud betoonist klass B 25, F 150, W 12. Plaadi all on betoonpreparaadi klass B 7,5 betoon paksusega 100 mm. Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute aruandele on vundamendi aluseks IGE-2 pinnas, plastiline liivsavi E = 14 MPa; IL= 0,55; e=0,703; =19º; c = 0,023 MPa. Eeldatav süvis 4,7 cm. Keldriruumi hüdroisolatsioon põhjaveest: kõrgema klassi betooni kasutamine veekindluse tagamiseks, pindade hüdroisolatsiooni katmine läbitavate hüdroisolatsioonisegudega.