Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Dokumentatsioon sisaldab ärikeskuse hoone ehitamist vabale krundile rekonstrueeritava ala keskel. Ärikeskuse hoone on 3-7-10 korruseline, keldrita, tasase pinnaga ja planeeringult keeruka konfiguratsiooniga. Maksimaalne kõrgus maapinna planeerimismärgist parapeti tipuni on +35,550 m, suurimad mõõtmed plaanis 97,24 x 64,55 m Fassaadide viimistluses on kasutatud ventileeritavaid fassaadikonstruktsioone kahes värvitoonis metallkassettidega ja klaas-alumiinium konstruktsioonid toonitud klaasiga. Hoonesse on ehitatud ja juurde ehitatud 3-korruseline kinnine parkla keskklassi sõiduautodele ühe kaherööpmelise kaldtee ja juurdepääsuga parkla katusele, mis on projekteeritud autode parkimiseks. Parkla igal kolmel korrusel on õhulüüside kaudu ühendatud hoone bürooosaga. Hoone keskosas asuvad esimesel korrusel fuajee ruumide grupp, nõupidamiste ruumid, tehniliste töötajate abiruumid, elektriruum, prügikonteineri ruum ja parkla. Teisele korrusele on projekteeritud tehnoruumid, laoruumid, abiruumid tehnilistele töötajatele ja hooldusruumid ning parkla. Hoone bürooosa kolmandal kuni kümnendal korrusel asuvad üürimiseks mõeldud büroopinnad. Igal korrusel on sanitaarruumid, tualetttehnika ruumid ja suitsetamisruumid. Hoone keskosas on liftisaal viie reisiliftiga 630 kg kandevõimega ja eraldi kaubalift kandevõimega 1000 kg, mis on mõeldud reisijate, veoste, puuetega inimeste ja tuletõrje veoks. Hoonel on kuus trepikoda: kolm parklas ja kolm bürooosas. Disainlahendused tagavad ärikeskuse ligipääsetavuse piiratud liikumisvõimega inimestele vastavalt SNiP 35-01-2001 nõuetele. Büroossektsiooni kõikidel korrustel on tulekindlad tsoonid, universaalsed avalike tualettruumide boksid ning parklas on kaks invaparkimiskohta. Kaldtee pole vajalik, kuna maapinna planeerimistase sissepääsu juures on 0,15 m. Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Ärikeskuse hoone projektlahendused töötati välja hoone paiknemist olemasolevas hoones arvestades. Hoone külgneb mitteeluhoonete ja trafoalajaamaga. Ärikeskuse hoone on projekteeritud monoliitsetes raudbetoonkonstruktsioonides sammas-sein süsteemiga, mis on jagatud paisumisvuukide abil kolmeks plokiks. Kolonnvõre: plokk 1 - 7,75x7,75 m; plokk 2 – 7,75x6,50 m; plokk 3 – 7,20x6,50 m. Veerud - ristlõige alates 400x400 mm kuni 600x600 mm. Põranda- ja katteplaadid - paksus 180; 190; 220 mm, taladeta; Talad on ette nähtud suurte avade, konsoolide ja kontsentreeritud koormuse edastamise piirkondades. Ploki 3 kate sisaldab teraskonstruktsioone tehnoloogiliste seadmete toetamiseks koormuse ülekandmisega ploki karkassi sammastele. Seina paksus - 160; 200 mm. Maapealsete konstruktsioonide materjal - betoonklass B35; F75 (väliskonstruktsioonidele), AIII klassi liitmikud. Kandekonstruktsioonide arvutused teostati SCAD 11.3 tarkvarapaketi abil. Ploki 1 välisseinad: kaks seina - kolmekihilised sandwich-paneelid paksusega 100 mm vertikaalse hingega, Srednõi prospekti elamu nr 28 poolne sein - olemasolev sein demonteeritud tööstushoonest, mille stabiilsus on tagatakse ankurdamisega ploki monoliitpõrandatele. Plokkide 2 ja 3 välisseinad: mittekandvad - korruse haaval lõigatud põrandatele toestusega ja koosnevad 250 mm paksustest täiskeraamilistest tellistest koos soojustuse ja hingedega ventileeritava fassaadiga. Telliskivi kinnitatakse tsingitud terasest painduvate sidemete abil hoone kandekonstruktsioonide külge. Fassaadisüsteemi kinnitab hoone kandekonstruktsioonide külge spetsialiseerunud organisatsioon kasutades sertifitseeritud tehnoloogiat ja kokkuleppel peaprojekteerijaga. Vundamentide projekteerimisel lähtutakse ehitusplatsil tehtud geotehnilistest uuringutest, olemasolevate hoonete süvenditest ja vaiade staatilisest koormustest. Vundamendi projekt on vaivundamendil kõrgele monteeritud monoliitsest raudbetoonist võred. Plokk 1 võred – plaat paksusega 500 mm; võred plokkidele 2 ja 3 – eraldiseisvad, 1000 mm kõrgused; vaiade asukoht on koondunud. Vaiad on puuritud, tehtud Atlase puurseadmega Geoizoli tehnoloogial. Vaiade läbilõige ja pikkus: plokk 1 – läbimõõt 460/670 mm, pikkus 31,0 m võre põhjast; plokid 2 ja 3 – läbimõõt 510/730 mm, pikkus 30,0 m resti põhjast. Vaiade põhjas miinus 28,200 180 juures on pooltahked ja tulekindlad liivsavi summaarne deformatsioonimoodul XNUMX kg/cm², 150 kg/cm². Staatilise koormusega vaiade katsetuste tulemuste kohaselt on vaiade arvestuslik kandevõime 210 tf. Arvutuslik koormus vaiadele: plokk 1 – 100 tf; klotsid 2;3 – 130 tf. Hoone maa-aluste konstruktsioonide materjaliks on klassi B25, W6, F100 betoon, AIII klassi armatuur. Viidi läbi ehitusobjekti geotehnilise olukorra ja ehituse mõju hindamine ümbritsevatele hoonetele, rakendati abinõusid kõrvalhoonete stabiilsuse ja olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide ohutuse tagamiseks: keldrite puudumine; puurvaiade kasutamine hoone vundamentide aluses; grillide põhja märk ei ole madalam olemasolevate vundamentide sügavusest; olemasolevate hoonete vundamentide lisavaated ei ületa lubatud piirväärtusi; Kavas on jälgida olemasolevate hoonete asendit ehituse ajal ja pärast selle valmimist vastavalt TSN 50-302-2004. Suhteline tase 0,000 vastab absoluutsele tasemele 3.35.