Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused:

Projekteeritav ärikeskuse hoone 9-13 on keldrikorruseline, keeruka mahulis-ruumilise kompositsiooni ja planeeringult keeruka kõverjoonelise piirjoonega hoone, mille põhimõõtmed telgedes on 34,20 x 70,00 m Maksimaalne kõrgus 13- korruse osa on 48,750 m maapinna planeeringutasandist - ei ületa PZZ kõrguseeskirja nõudeid (55 m). Lisaks bürooosale kuuluvad hoonesse kaubanduspinnad, 50-kohaline kohvik, sisseehitatud parkla 85-kohalisele autole, samuti tehnilised ja olmeruumid. Bürooosa on eraldatud muudest funktsionaalsetest piirkondadest, et tagada mugavam haldusruumide paigutus ja tagada kodanikele suurem juurdepääs avalikele ruumidele. Bürooosa koosneb erineva suurusega plokkidest, millesse on koondatud büroo- ja nendega seotud ruumid, mis paiknevad 3-13 korrusel. Esimene ja teine ​​korrus on reserveeritud kaubanduspinnale. Osa 2. korruselt hõivab kohvik, mille tootmispindadest on osa projekteeritud 1. korrusele. 1. korrusel asuvad ka ruumide fuajeegrupp, ärikeskuse administratsioon, tehniliste ja olmeruumide plokk, vannitoad ning kaubandusasutuste ja kohvikute laadimisalad. Keldrikorrusele on projekteeritud sisseehitatud maa-alune köetav kumera rambiga parkla, mis on mõeldud bürookeskuse töötajate ja kompleksi külastajate sõiduautodele. Keldrikorrusel asuvad ka ärikeskuse toimimiseks vajalikud tehnilised ja olmeruumid. Ventilatsioonikambrid, lifti masinaruum ja televisioonipeajaam on projekteeritud hoone katusetasandile. Bürooosa korruste kõrgus 3,3 m, kaubanduspinna ja kohviku korruste kõrgus 3,9 m Keldrikorruse kõrgus 2,95 m. Kõik funktsionaalsed alad: kontoriosa, kaubanduspind, kohvik ja parkla on isoleeritud sissepääsude ja avariiväljapääsudega. Bürooosa teenindab kaks trepikoda, mis on projekteeritud hajusalt. Üldkasutatavate ruumide 1. ja 2. korruse vaheliseks kommunikatsiooniks on ette nähtud avatud trepikoda, 2. korruselt evakuatsioon toimub 2 evakuatsioonitrepi kaudu. Kõigist treppidest pääseb otse välja. Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks projekteeriti 3 peamist kauba-reisijateveo lifti kandevõimega 1000 kg. Üldkasutatavate ruumide 2. korrusele jõudmiseks on 2 kaubaliftit kandevõimega 630 ja 400 kg ning reisijatelift kandevõimega 1000 kg. Hoone fassaadide viimistluseks on portselanplaadid ja vitraaž. Alus on looduslik kivi. Siseviimistlus - eraldi projekteerimisprojekti järgi. Projekteerimisülesande kohaselt tagab projekteerimisdokumentatsioon SNiP 35-01-2001 kohase liikumispuudega inimestele hoone ligipääsetavuse esimese ja teise korruse tasemel. Parkimiskohad puuetega inimestele on ette nähtud avatud parklas.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused:

Hoone on kolmeteistkorruseline, deformatsioon-settevuukidega jagatud 2 plokiks. Hoone projekteerimisel kasutati karkassi, taladeta konstruktsioonilahendust. Välisseinad on mittekandvad, monoliitkergbetoonist tihedusega D1600, paksusega 160 mm, soojustatud mineraalvillplaatidega ja vooderdatud fassaadisüsteemiga. Kihid ühendatakse roostevabast terasest ankrute abil. Põrandate kandekonstruktsioonide külge kinnitatakse monoliitsed kergbetoonseinad tugevdusväljunditega d12mm sammuga 300mm. Siseseinad on monoliitne raudbetoon paksusega 200 mm. Keldriseinad on välismonoliitsed paksusega 200mm, sisemonoliitsed paksusega 200mm. Betoonist monoliitsed seinad B25, W8, F150. Põrandad on monoliitsed plaadid paksusega 200 mm. Betoon B25. Sambad on monoliitsest raudbetoonist ristlõikega 400x400 ... 500x500, läbimõõduga 400 ... 600 mm, valmistatud betoonist B30, B40, klassi A500 armatuur. Põhisamba vahe on 7,8 x 7,8 m. Katteks on 200 mm paksune monoliitne raudbetoonplaat. Betoon B25. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab trepikodade piki- ja põiki kandvate seinte ühistöö, sammaste kandesõlmede jäikus ja põrandate jäigad kettad. Kandekonstruktsioonide arvutus teostati arvutis programmi SCAD11.3 abil. Trepid on monoliitsest raudbetoonist. Vundamendid on vaiatud, vaiad on raudbetooni puuritud, läbimõõduga 460/560 mm, “Fundex” tehnoloogial, pikkusega 19 m Betoon B25, W6, F100. Vaia arvutuslikuks koormuseks on eeldatud 125 tonni. Võre - 250 mm paksuse monoliitse ribiga raudbetoonplaadina 800 mm paksuste ribidega, betoonklass B25, W8, F150. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Vundamendi alla on ette nähtud 100mm paksune betooni ettevalmistus. Vundamendi arvutused tehti arvutis programmi SCAD11.3 abil, arvestades maapealsete konstruktsioonide toimimist. Suhteline kõrgus 0.000 vastab absoluutsele kõrgusele +8.050 m. Vastavalt geotehnilise uuringu aktile on vundamendi aluseks kõva savi IL= -0,33, E=22 MPa. Vaia lubatud arvutuslik koormus võeti vastu staatilise sondeerimise tulemuste põhjal. Enne vaiade massilist löömist kontrollitakse staatiliste katsetega vaiade kandevõimet. Peale vaiade ajamist viiakse läbi vaiade kontrollkatsed. Maa-aluste konstruktsioonide betooni kaitsmiseks on betooni veekindluse mark W6, W8. Tööprojekt näeb ette keldri hüdroisolatsiooni, katdes keldri seinte välispinnad Intertoliga ja paigaldades paisumisvuukidesse veetõkked. Hoone eeldatav keskmine vajuvus on 51 mm. Ümbritsevad hooned asuvad kokkusurutud paksuse sügavusest suuremal kaugusel. Ehituse mõju ümbritsevatele hoonetele ei ole oodata. Seoses ümbritsevate hoonete lähenemisega lähemale kui 30 meetrit, on ette nähtud olemasolevate hoonete taga asuvate asulate seiret.