Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

 Projekteeritud on sisseehitatud ruumidega elamu ning väljaehitatud ja juurde ehitatud parkla. Hoone koosneb kahest 8-korruselisest elamuosast koos sisseehitatud ja juurdeehitatud maa-aluse parklaga. Sisseehitatud avalikud ruumid on projekteeritud 1. korrusele ja osa 2. korrusele, elamukorrused on projekteeritud 2.-8. Hoone on planeeringult keeruka kujuga telgmõõtmetega 33,70 m x 51,0 m. Sissepääs tänavalt hoovi on kaare kaudu. 1. korruse kõrgus on eeldatud 3,0 m, 3,3 m, korruste kõrgus hoovipoolsest küljest: 2-6 korrust 3,0 m, 7-8 korruse kõrgus 3,3 m, korruste kõrgus tänavast: 2-3 korrust-3,0 ,4 m; 8-3,3 korrust - XNUMX m. Esimese korruse viimistletud põranda tasemeks on võetud suhteline tase 0.000. 8. korruse tänavapoolne osa on projekteeritud viilkatusega katusekorrusena. 8-korruselise põhimahu maksimaalne kõrgus maa-ala planeerimismärgist kuni viilkatuse harjani tänavapoolsest fassaadil on 26,25 m, kõrgus eenduva põhimahu karniisi tipuni. 6-korruseline osa tänavapoolsest fassaadist on 19,75 m, põhimahu kõrgus on 8 - korruse maht maapinnast kuni 8. korruse parapeti ülaosa hoovipoolsest küljest on 27,57 m Kõik ehitatud -ruumides on eraldi sissepääsud, mis on isoleeritud maja elamuosast. Sisseehitatud ruumid on ette nähtud üürimiseks või müügiks büroopindadeks, bürooruumide otstarve on kooskõlas maatüki põhiliste lubatud kasutusviisidega. Keldrikorrusel on tehnilised ruumid inseneriabiks ja sisseehitatud/juurde ehitatud parkla. Keldrikorruse tehnilistele ruumidele on iseseisvad sissepääsud läbi šahtide. Igas elamuosas on 1000 kg tõstevõimega reisijate- ja kaubalift, trepp ja 1. sektsioonis on projekteeritud juhtimisruum. Igas sektsioonis laskub lift parkla tasandile, väljapääs liftist parklasse on ette nähtud tulekahju korral õhurõhuga vestibüüli kaudu. Vastavalt projekteerimisülesandele ei ole hoones prügirenni, projekteeritud on kaks sisseehitatud väljapääsuga prügikoristuskambrit. 2-8 korruse korteritel on hoovipoolsed klaasitud rõdud või lodžad ning tänavapoolsed klaasimata rõdud. Tänavapoolse fassaadi lodžade klaasimine imiteerib fassaadi aknaavade täitmist. Aknad ja rõduuksed on projekteeritud metall-plastist pakettakendega. Hoone 8-korruselise põhimahu katus on tasane, kombineeritud, korrastatud sisemise äravoolusüsteemiga, 8. korruse tänavapoolse osa kohal viilkatus katuseterasest katusekattega, mille välisilme on korrastatud. on projekteeritud äravoolusüsteem. Tänava äärse peafassaadi välisseinad on kaetud armatuurvõrgul peenkrohviga, liimitud soojustusega, värvimisega; 1., 2. korrus ja 3. korruse sisetükk on ventileeritav fassaad, mis on kaetud portselanist kivikeraamika plaatide ja vahtbetoonist arhitektuursete dekoratiivelementidega. Sisehoovi fassaadi välisviimistlus - aluse katmine portselanist kivikeraamikaga, üleval - soojustusele liimitud armatuurvõrgul õhuke krohv, värvimisega. Sisseehitatud ja juurdeehitatud maa-alune parkla on projekteeritud 35 parkimiskohale, sealhulgas 5 parkimiskohta sõltuva sissepääsuga autodele. Sõidukite sõltuva sissesõiduga parkimiskohtade opereerimise kord sätestatakse ostu-müügilepingute sõlmimisel, mida kinnitab kliendi kiri. Parklasse pääseb väliskaldtee kaudu, kaldteele on projekteeritud varikatus. Parkla kõrgus sõidukitega sõitmise ja hoiustamise kohtades on vähemalt 2,2 m. Avariiväljapääsud on otse väljas süvendis oleva trepi kaudu ja mööda kaldtee välist kaldteed. Nähakse ette meetmed puuetega inimeste toimetuleku tagamiseks. Projekteeriti väliskaldtee maapinnast parkla opereeritava katuse tasapinnani elamusektsioonide sissepääsudeni (liftisaalidesse) ja sissepääsudeni hoonestatud ruumidesse (büroo nr 2, 3). . 5). Kontorites nr 1 ja 4 ei ole ratastoolis puuetega inimeste sissepääsud ligipääsetavad, kuna külastajaid vastu võtta ei ole.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

 Projekteeritud elamu on tavavastutusastmega, 8 korruseline, vahega 180 mm - 1780 mm, külgneb olemasolevate hoonetega. Projekteeritava hoone konstruktsiooniskeem on monoliitsest raudbetoon- ja teraskonstruktsioonidest karkass-seinasüsteem. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab hoone vertikaalsete kandeelementide ühistöö monoliitsete põrandatevaheliste põrandatega ning trepikodade ja liftišahtide seintest moodustatud jäikussüdamikega. Ehitise arvutused viidi läbi SCAD tarkvarasüsteemide abil. Versioon 11.3 ja Plax. Välisseinad on mittekandvad, korruse kaupa, põrandaplaatidele toestatud ja koosnevad 1 mm paksusest KORPu 150NF/1,4/50/530/GOST 2007-250 tellisekihist M150 mördil, a Rockwool isolatsioonikiht paksusega 140 mm ja tuulutusfassaadisüsteem või vooderdus tehiskivi või krohvikihiga. Mittekandvad seinad kinnitatakse kandekonstruktsioonide külge painduvate terassidemetega. Keldri välisseinad on monoliitne raudbetoon paksusega 250, 400 mm, 450 mm, 640 mm soojustusega 150 mm paksune. Siseseinad on monoliitne raudbetoon paksusega 200 mm. Põrandad - monoliitne raudbetoonist taladeta plaat keldri kohal 250 mm ja kõrguse kohal 210 mm paksune. 0,000. Plaadi tugevdamine mulgustamistsoonis on tagatud profileeritud terasest jäiga põiksarrustusega. Sambad on monoliitne raudbetoon. Põhisammaste vahekaugus on 5,1 x 6 m, 0 x 5,8 m, sammaste läbilõige keldris 7,5 x 400 mm, 400 x 400 mm, 600 x 400 mm. Trepid on monoliitsed raudbetoonist trepid ja monoliitsed trepid. Liftišahti seinad on monoliitsest raudbetoonist paksusega 800 mm. Katteks on monoliitne raudbetoonist taladeta plaat paksusega 160 mm, osaliselt terasprofiilplekk H 210-57-750 üle terastalade ja valtsprofiilidest nagid. Vaheseinad - telliskivi paksusega 0,8 mm, õõnestellisest KORPu 250NF/1/150/1,4/ GOST 50-530 mördiga M2007, teraskarkassis 150 mm poorbetoon ja 100 mm kipsplaat. Keldrikorruse välis- ja siseseinte ning sammaste monoliitkonstruktsioonide materjal on betoonklass B 150, W25, F8. Monoliitsammaste materjal, kandvad seinad, põrandad, katted, trepid kõrgemal. 0,000 – betoonklass B 25, W 4, F 50, armatuurklass A 500 C. Teraskonstruktsioonide materjal – teras C 245 GOST 27772-88. Vundamentide projekteerimisel lähtuti ehitusobjektil tehtud insener-geoloogiliste uuringute tulemustest. Hoone vundamentide konstruktsiooniks on monoliitne raudbetoonriba ja vaiadel 400, 800 mm kõrgused eraldiseisvad plaatvõred. Võre ühendab monoliitne raudbetoonist keldripõrandaplaat paksusega 250 mm. Vaiad on puur, monoliitne raudbetoon, läbimõõduga 450/560 mm, pikkusega 24,4 m ja 24,9 m, valmistatud FUNDEX tehnoloogial ning läbimõõduga 400 mm, pikkusega 16 m ja 31 m, valmistatud savilahuse kaitse all. Töötavad ka 400 mm läbimõõduga vaiad, mis on kaevu piirdeaiad. 24,4 m ja 24,9 m pikkuste vaiade aluses on plastmassist aleuriitne liivsavi kruusa ja kiviklibuga, mille omadused on: e = 0,469, IL = 0,14, E = 180 kg/cm2. 31 m pikkuste vaiade põhjas on kõvad aleuriitsavi, millel on järgmised omadused: e=0,526, IL=-0,46, E= 260 kg/cm2. 16 m pikkuste vaiade aluses on aleuriitne kruusaga liivsavi, plastist veeris tunnustega: e=0,356, IL=0,790, E=70 kg/cm2. Pinnase staatilise sondeerimise tulemuste põhjal eeldati, et 24,4 m ja 24,9 m pikkuste vaiade arvutuslik koormus on 135 tf. Arvutuskoormus 31 m pikkusele vaiale on arvutustulemuste põhjal 85 tf, 16 m pikkustel vaiadel - 27,5 tf. Enne vaiade masstootmist kontrollitakse vaiade arvutuslikku koormust vaiade staatiliste koormustega katsetamise tulemuste põhjal. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Võre all on ette nähtud 80 mm paksune betooni ettevalmistus. Vaiade ja võre materjal - betoonklass B 25, W 6, W8, F100, tugevdusklass A 500 C, A 240. Hoone eeldatav vajuvus on 1 cm Maksimaalne põhjavee tase on 7 m sügavusel hoonest. maapind. Põhjavesi on normaalse läbilaskvusega betooni suhtes kergelt agressiivne. Projektdokumentatsioon näeb ette abinõud keldriruumide kaitsmiseks põhjavee ja korrosioonikaitse eest: eriti madala läbilaskvusega betooni kasutamine, pinnakatte hüdroisolatsioon ja veetõkked. Projekteeritava hoone projektlahenduste optimeerimiseks, ohutuimate ehitustööde meetodite valimiseks ja uusehituse mõju hindamiseks ümbritsevatele hoonetele viidi läbi geotehniline põhjendus. Kaevupiire on geotehnilise tasuvusuuringu tulemuste põhjal projekteeritud kinnisena, sekantvaiadest ja osaliselt Larsen L-V terasplekkvaiast pikkusega 16,0 m. Terasplekkvaia sukeldamine toimub taandemeetodil. Kaevupiirde kinnituse tagab terasest distantssüsteem, mis koosneb rihmataladest, valtsprofiilidest vahedetailidest ja torudest. Sekantvaiadele on ette nähtud monoliitne raudbetoonist rihmatala. Teraskonstruktsioonide materjaliks on teras C 245 GOST 27772-88. Ehitusplatsiga külgnevate (vahega 180–1780 mm) ja ehitusplatsist 12,5 m–27.5 kaugusel asuvate ehitiste tehnilise ülevaatuse viis läbi organisatsioon, kes on volitatud teostama ehitise ülevaatust. konstruktsioonid ja aluspinnased. Olemasolevad 1,3-6 korruselised hooned on ehitatud aastatel 1875-2003 kandvate telliskiviseinte ja raudbetoonsammastega seina- ja karkass-seinasüsteemidega. Vundamendiks on ribakillustik ja betoon looduslikul vundamendil ning monoliitsed raudbetoonvõred vaiadel. Ehituskonstruktsioonide tehnilise seisukorra kategooria on uuringutulemuste järgi töökorras, piiratud töökorras. Hoonete tehnilise seisukorra kategooria TSN 50-302-2004 järgi – teine ​​(2) ja kolmas (3). Uuringu tulemuste, taatlusarvutuste, geotehnilise põhjenduse alusel on projektdokumentatsioonis (enne ehituse algust) ette nähtud: elamu seinte tugevdamine rullprofiilidest terassidemetega aadressil: st. Kuibõševa, 15, lit. JA; elamu katusekatte osa tugevdamine; vundamentide tugevdamine elamute alus-vundamendi kontakttsooni süstimisega. Ehitusobjekti insener-geoloogilised tingimused kuuluvad III keerukuskategooriasse.