Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

 Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette elamu rajamise koos väljaehitatud ruumidega ja juurde kuuluva parklaga. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse elamu 1. korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 3.90 m. Elamu on planeeringult ebakorrapärase piirjoonega hoonestusaluse pinnaga 2933.0 m2 kuuest plokksektsioonist koosnev keldrikorruse ja 18 maapealse korrusega hoone, sh ülemine tehnokorrus. Elamu keldrisse on projekteeritud ruumid küttepunktile, veemõõdusõlmele, pumpamissõlmedele, kaablisisendid, ventilatsioonikambrid, lambihoidla ning tagatud kommunaalteenuste juhtmestik. Esimesel korrusel on välja ehitatud avalikud ruumid ja ruumid elamu hoolduseks. Kõikidel loetletud ruumidel on eraldi sisse- ja väljapääsud. Eluruumid-korterid on projekteeritud 2.-17.korrusel. Maja igal kvartaliosal on eraldi sissepääs, mis viib fuajeesse ja liftihalli, mis asub parkla katuse tasandil. Esikus on uksehoidja tuba ja 2 lifti tõstevõimega 535 kg ja 1000 kg. Maja iga sektsiooni tehnilisele korrusele on projekteeritud ruumid ventilatsioonikambrite, prügirenni pesemise, puhastamise ja desinfitseerimise jaoks ning tagatud on kommunaalteenuste juhtmestik. Esimese korruse kõrgus 4,80m, elamukorruste kõrgus 2.80m, keldrikorruse kõrgus 3.05m, kohati 5m, tehnokorruse ja lifti masinaruumide kõrgus maast laeni on 2,20 m. Suurim kõrgus planeeritavast maapinnast parapeti tipuni on 55.39 m (planeeringu maatasa - miinus 0,170 m). Elamu igas kvartaliosas on evakueerimiseks ja korrustevaheliseks suhtlemiseks projekteeritud H1 tüüpi suitsuvabad trepikojad. Iga plokisektsioon on varustatud prügirenniga. Elamute korterite tüübid ja arv võetakse vastu vastavalt kliendi poolt kokku lepitud korteriprojektile. Elamu otstega külgneb kinnine (maetud) kinnine parkla, mis võtab enda alla hooviala. Parkla on ühekorruseline ebakorrapärase ristkülikukujulise kontuuriga hoone, mille ehitusalune pind on 5995.0 m2 ja ruumi kõrgus 3,66 m. Parkimisalal on turvaruumid, automaatsete tulekustutusseadmete ruum, ventilatsioonikambrid, abiruumid teeninduspersonalile, puhastustehnika ruum ja trepikojad. Sissepääs toimub avatud kaherajalise kaldtee kaudu, varuväljapääsud L1 tüüpi trepikodade kaudu. Parkla katusele on projekteeritud tuletõrjekäik ja puhkealad. Sissepääs kasutatavale katusele toimub kaldtee kaudu, tõus ja laskumine välise avatud trepi ja kaldtee kaudu. Välisseinad on mitmekihilised: maapinna tasapinnast kuni esimese korruse ülaosani - monoliitne raudbetoon soojustusega mineraalvillplaatidest ja kaetud tehiskiviga, esimese korruse ülaosast - paisutatud savibetoon kivid koos soojustus mineraalvilla plaatidest ja viimistluskihiga õhuke krohv. Siseseinad on laotud monoliitsest raudbetoonist ja vibropressitud tsement-liivakividest. Vaheseinad on vibropressitud tsement-liivakividest ja tellistest. Aknad ja rõduuksed on metall-plastprofiilid, mis on täidetud kahekambriliste mikroventilatsiooniga pakettakendega. Rõdude ja lodžade klaasideks on ühekordse klaasiga alumiiniumvitraažkonstruktsioon, alumine rida põrandast on karastatud klaas, mille korteri pool on kaitsva kiudtsementplaatidega. Uksed - metall-plastik ja metall, teenindus- ja puidust, klaasitud ja massiivsed, tulekindlates ja tavalistes versioonides. Väravad on metallist, väravaga kiiguvad, soojustatud. Kate on tasane, kombineeritud, katus on rullmaterjalidest kaitsva killustikukihiga. Drenaaž on sisemine. Parkla kohal olev katus on opereeritud kaitsva teekattega ja kaetud tehiskiviplaatidega. Fassaadide viimistlemisel kasutati õhukesekihilist krohvi, mis kaeti fassaadivärviga ning Melikonpolar kattekivi. Ruumide ja põrandate viimistlus - vastavalt ruumide otstarbele: põrandad - mosaiik, tsementbetoon, keraamilised plaadid, TZI linoleum; seinad – krohv, vesivärvimine, keraamilised plaadid, tapeet; laed - veepõhine värvimine; ripplaed - "Armstrong" metallraamil; akustilised laed - metallkarkassil kipsplaadid mineraalvillaga, mis täidab tühimikud. Rakendatakse meetmeid, et tagada puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimestele juurdepääs hoonetele ja rajatistele. Fuajee sissepääsu eesruumid on projekteeritud vähemalt 1,5 m sügavusega. Sissepääs hoonesse, parkla ja tõus parkla kasutatud katusele on varustatud kaldteedega.

 Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

 Vastutuse aste – II, normaalne. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette kuuest sektsioonist koosneva elamu rajamise ja juurde kuuluva parkla. Kandekonstruktsioonid on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist klass B 25, armatuurklass A 500C. Sektsioonide struktuurne süsteem on ristsein muutuva seinavahega 3,3-3,65 m. Hoones on sektsioonide vahel ette nähtud settevuugid. Keldrikorrusele on projekteeritud kandvad välisseinad paksusega 200mm, välissoojustusega efektiivse soojustusega 50mm paksusega. Keldri välisseinte materjaliks on betoonklass B 25, W12, F100. Keldri siseseinad on 200 mm paksused. Tavaliste põrandate seinapaksus on 160 mm. Pylonid - ristlõige 300 x 600 mm, 300 x 700 mm. Keldri kohal ja esimese korruse kohal on laed monoliitsest raudbetoonist paksusega 200 mm, korrustevahelised laed ja katted paksusega 160 mm. Rõdude ja lodžade konstruktiivne lahendus on monoliitselt laega ühendatud plaat. Lagede külmumise vältimiseks paigaldatakse 35 klassi penopleksist termovooderdised, plaatide rõduosad on projekteeritud külmakindlast betoonklassist F100. Esimese korruse kandvad välisseinad ja püloonid on mitmekihilised, 200 mm paksusest monoliitsest raudbetoonikihist, 150 mm paksusest mineraalvillast isolatsioonikihist ning 120 mm paksuse isekandva seinakiviga. . Piiravad välisseinad on mittekandvad mitmekihilised, põrandatel korruse toestusega: esimese korruse seinad on projekteeritud paisutatud savibetoonist paksusega 400 mm, mark D 650, B 2,5, F 50 , õhukesekihilisel mördil ​​M100, vooderdatud isekandva seinakiviga paksusega 120 mm, M100 lahusel, õhuvahega 30 mm. tüüpiliste põrandate seinad on paisutatud savibetoonist paksusega 400 mm, mark D 650, B 2,5, F 50, õhukesekihilisel mördil ​​M100 ja õhukesekihilisest krohvist võrgul. Välisseinad kinnitatakse hoone kandekonstruktsioonide külge elastsete roostevabast terasest ühenduste abil korrosioonivastase kattega. Müüritise termiliste deformatsioonide vähendamiseks paigaldatakse horisontaalsed (põrandaplaadi põhja tasemel) ja vertikaalsed paisumisvuugid. Välispiireseinakonstruktsioonide kasutusiga on 50 aastat. Trepid - kokkupandavad raudbetoonlennud - platvormid. Liftišahtid on valmistatud monteeritavatest raudbetoonist mahuplokkidest. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab põiki- ja pikisuunaliste siseseinte liittöö, mida ühendavad horisontaalsed põrandate ja katete kettad. Hoone kandekonstruktsioonide staatiline arvutus, arvestades hoone ühistööd vundamendiga, teostati tarkvarapaketi SCAD 11.3 abil. Hoone tipu horisontaalne liikumine 4,7÷6,5 cm; tuule kiiruse pulseerimisel tekkivate ehituskonstruktsioonide vibratsioonide kiirendus 0,021÷0,058 m/sek2, mis ei ületa lubatud piirväärtusi. Hoone peamised kandekonstruktsioonid on projekteeritud tulepüsivusnõudeid arvestades vastavalt standardile STO 36554501-006-2006. Suhteline hind 0,000 vastab absoluutsele hindele 3,900. Elamu vundamendid on vaiatud. Vaiad on löödud monteeritavatest raudbetoonkomposiitidest, ristlõikega 35 x 35 cm, pikkusega sektsioonide 24÷1 puhul 5 m ja sektsiooni 26 jaoks pikkusega 6 m, valmistatud betoonist klass B 30, W8, F100 . Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute aruandele on vaiade alumised otsad pinnasesse kastetud: IGE-10 - raske aleuriit koos kruusaga, liivakivi killud, kruusa liiva pesadega, hallikassinine tahke aine (E = 160 kgf/cm2, JL = -0,19, e = 0,600). Sektsioonide eeldatav projektlahendus on 4,0 cm. Vaia arvutuslik koormus 120 tf võeti vastu OP "PKTI" osakonna nr 6 poolt 2011. aastal nr 7877 tehtud staatilise süvenduskoormusega vaiade projekteerimiseelsete katsete alusel. Projekt näeb ette 12 vaia kontrollkatsed. Võre on 600 mm paksune plaat, mis on valmistatud monoliitsest raudbetoonist, betoonklassid B25, W12, F100. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Võre all on betoonpreparaat, mis on valmistatud klassi B 7,5 betoonist paksusega 100 mm. Parkla projekteerimisel on kasutatud mittekomplektset monoliitraudbetoonist karkassi, betoonklass B25, F100. Parklahoone on setetevuukide abil jagatud kolmeks osaks. Parkla karkassi sambad on projekteeritud ruudustikule 5,05 - 6,4 x 5,55 - 6,4 m, sektsiooniga 300 x 1200 mm, siseseinad - sektsiooniga 200÷300 mm. Välisseinad on monoliitsest raudbetoonist paksusega 250 mm, betoonist B25, F100, W12. Maapinnast kõrgemad kandvad välisseinad on projekteeritud mitmekihilistena - 250 mm paksusest monoliitsest raudbetoonikihist, 50 mm paksusest efektiivsest soojustuse kihist ja 120 mm paksusest seinakivikattekihist. Kasutuskatteks on monoliitne raudbetoonist taladeta plaat paksusega 400 mm, maapealse osa katteks on monoliitraudbetoon taladeta plaat paksusega 200 mm. Parkla ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagavad katte kõvaketas, sammaste jäigad ühenduskohad pinnakattega ning sammaste vundamentidesse pigistamine. Parkla vundamendid on võetud looduslikul alusel monoliitsete raudbetoonplaatidena paksusega 550 mm, mis on valmistatud klassi B 25, W12, F100 betoonist.

Meetmed energiatõhususe nõuete tagamiseks

18-korruseline elamu koos ülemise tehnilise korrusega koosneb kuuest sama arvu korruste sektsioonist, mille esimesel korrusel on sisseehitatud ruumid ja juurde ehitatud maa-alune kütteta parkla. Piirdekonstruktsioonid projekteeritakse vastavalt kasutatavate materjalide ja konstruktsioonide spetsifikatsioonidele ning soojustehnilistele arvutustele, mis tagavad ruumide mikrokliima sanitaar-, hügieeni- ja optimaalsed parameetrid. Välisseinad on valmistatud materjalidest, millel on vastavad parameetrid (külmakindlus, niiskuskindlus, vastupidavus tsüklilistele temperatuurikõikumistele ja muudele hävitavatele keskkonnamõjudele), võttes arvesse vähendatud soojusülekandetakistuse standardeid: kuni märgini. 0.000 - monoliitne raudbetoon b=200 mm, soojustus “PENOPLEX-35”; kõrgusest 0.000 ja üle selle paisutatud savibetoonplokkidest 400 mm paksustest KPSKTS-40-40-19-25/650 välisosa krohvitud ja värvitud pinnaga. Aknad on tavaklaasiga PVC-profiilidest kolmekordse klaaspaketiga kahekambrilised pakettaknad (vähendatud soojusülekande takistus vähemalt 0,54 m2*°C/W) Aereco akna ventilatsiooni sissepuhkeklappidega. Katuse soojustus – Rockwool mineraalvillplaadid “RUFF BATTS N” ja “RUFF BATTS B”. Hoone nõutav vähendatud soojusülekandetegur (W/m2 °C) on - - 0,708. Hoone standardne õhuläbilaskvus (kg/m2 h) – 0,96, Hoone vähendatud soojusülekandetegur (W/m2 °C) – 0,59, Hoone välispiirete vähendatud õhuläbilaskvus (kg/m2 °C) – 1,04, Eriomadus soojuslik karakteristik (W/m3 °C) – 0,32, hoone energiatõhususe klass SNiP 23-02-2003 järgi – kõrge, hoone energiapassi järgi. Mõõteseadmetega varustatuse üldine tase on 100%. Pakutakse energia mõõtepunktide olemasolu energiaressursside tsentraliseeritud ja detsentraliseeritud varustamiseks: elektrienergia, soojusenergia, vesi. Elamuosa ja sisseehitatud ruumid on varustatud mõõteseadmetega.