Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Korteriga elamu on projekteeritud jaotamiseks kolmeks majaks – maja 1 (lääne), maja 2 (põhja), ja maja 3 (ida). Hoonete vahele, hoovipinna alla on projekteeritud maa-alune parkla. Hooned 1 ja 2 teisest kuni kuuenda korruseni on omavahel ühendatud kütmata klaasitud verandade mahuga, mille hoonetevaheline läbipääs on esimese korruse tasandil. Korpuse 1 mõõtmed telgedes – 17,6 x 40,9 m (maksimaalne). Kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni 4-korruselises osas on 14,0 m, 6-korruselises osas – 19,5 m. Nelja-kuuekorruselise hoone 2 mõõtmed telgedes on 16,4 x 41,2 m. Kõrgused on sarnased hoonega 1. Neljakorruselise hoone 3 mõõtmed telgedes on 18,4 x 36,4 m Kõrgus 13,3 m. Hoonesektsioonid on projekteeritud välise pikisuunaliste seinte nihkega üksteise suhtes 1,2. ja 1. hoones 2 m ning 2,0. hoones 3 m võrra. Sissepääsud elamuosadesse on parkla katuse tasandilt. Hoonete 1 ja 2 keldrikorruste sisseehitatud ruumidesse on sissepääsud 2,0 m laiuse süvendi tasandilt, mis kulgeb mööda suuremat osa maja 1 tänavafassaadist ja kogu maja 2 tänavafassaadist. Sissepääs parklasse asub krundi lõunaosas, kasutades kaldteed maja 3 ees. Maja 3 mahus on lift-lift pääsemiseks parkla põrandatasandile. Maja 3 esimesel korrusel on panipaigad elanikele sissepääsudega maja otsaosades, samuti maja 1 lõunapoolses pooles. Maja 1 ülejäänud alumisel korrusel on sisseehitatud panipaigad, kontor ja kontrollruum. Maja 2 esimesel korrusel on ruumid kaupluse ja kolme büroo jaoks. Elamukorterid on projekteeritud kõikidesse majadesse 1. kuni viimase korruseni. Hoonete 6 ja 1 2-korruselistesse sektsioonidesse projekteeritakse liftid kandevõimega 1000 kg. Kõikide hoonete trepikojad on L1 tüüpi, ilma prügirennideta. Trepikodade ja mittekorteri koridoride seinte viimistlus on voodritellistest vuukiga, põrandatel keraamilised plaadid. Elu- ja sisseehitatud ruumid antakse üürile ilma viimistluseta. 2. korruse kohal asuvates korterites on klaasitud lodžad. Lodžaaiad on ühekordse klaasiga alumiiniumprofiilid. Aknatäidised on kahekordse klaasiga akendega metallplastprofiilid. 5. korruse tasandile projekteeriti 1. ja 2. korruste erinevuse juures neli ühekordse klaasiga verandat. Hoonete välisseinad on laotud efektiivsest telliskivist koos kahevärviliste voodritellistega. Kelder – betoonplaatidega kaetud. Kate on tasane. Katus on kombineeritud, valtsitud sisemiste rennidega. Katuseaia kõrgus on 1,2 m. 50-kohalise maa-aluse parkla sisse- ja väljapääs on projekteeritud mööda üherajalist kattega kaldteed, mille kalle on 18%. Parklasse kuuluvad turvaruum, invatõstuk, tulekustutusvahendite hoiuruum, puhastusvahendite hoiuruum. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette meetmed puuetega ja puuetega inimeste toimetuleku tagamiseks, sealhulgas kaldteed keldrikorruste sissepääsude tasemele, kaldteed eluruumide sissepääsude verandatele, liftid elamuosa trepikodade esimestel lendudel .

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoone vastutusaste on II (tavaline). Projekt näeb ette kolmest hoonest koosneva elamu ja maa-aluse parkla ehitamist. Hoonete 1 ja 2 vahel ning kõigi hoonete ja parkla vahel on ette nähtud asustusvuugid. Hoone elamute konstruktsioonisüsteem on ristsein ristseinte sammuga 3,0-7,3 m. Välisseinad on kandvad kahekihilised, keraamilisest kivist M150, F50 paksusega 510 mm ja tahveltellisest M150, F50 paksusega 120 mm. Voodri ühendus müüritisega on ette nähtud läbi nelja müüritise rea. Siseseinad on laotud õõnestellistest keraamilistest tellistest M125, F50 paksusega 380 mm. Ventilatsioonikanalite ja korstnate piirkonnas - valmistatud tahkest savitellistest M150, F50. Keldrikorruse välisseinad on monoliitsest raudbetoonist klassi B20, F100, W6, paksusega 380 mm 100 mm paksuse penoplekssoojustuse ja välisvoodriga. Siseseinad on monoliitsest raudbetoonist klass B20, F100, W6, paksus 380 mm. Põrandad ja katted on valmistatud monteeritavatest raudbetoonist õõnespaneelidest paksusega 220 mm. Lodža põrandad on monoliitne raudbetoon, mis on valmistatud klassi B20, F75 betoonist, paksusega 180 mm. Terrassi põrandad on projekteeritud monteeritavatest raudbetoonpõrandatest monteeritavatele raudbetoontaladele. Liftišahtid on monteeritav raudbetoon paksusega 110 mm. Trepid on kokkupandavad raudbetoonist lennud ja platvormid. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab jäikade põrandaketastega ühendatud vertikaalsete elementide ühistöö. Kandekonstruktsioonide arvutused teostati tarkvarapaketi SCAD versiooni 11.1 abil. Absoluutset taset 0.000 võetakse suhtelise tasemena 33,10. Elamute vundamendid on valmistatud looduslikel alustel, monoliitsete raudbetoonplaatidena paksusega 450 mm, betoon B20, W4, F75. Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute aruandele on vundamendi aluseks IGE-2 pinnas, keskmise tihedusega aleuriitne kollakashall, veega küllastunud liiv karakteristikutega φ = 26º, e = 0,748, E = 110 kg/cm2i IGE-6, keskmise tihedusega veega küllastunud aleuriithallid liivad karakteristikutega φ=32º, e=0,608, E=240 kg/cm2. Vundamendi pinnase arvestuslik takistus on 1,2 kgf/cm2, keskmine rõhk talla all 1,0 kgf/cm2, eeldatav settimine 8,0 cm. Parkla on mittetäieliku karkassiga, B20, F100, W6 klassi monoliitraudbetoonist ja töötava katusega maetud ehitis. Raami sambad on projekteeritud ebakorrapärasele võrele 4,9-7,9 m Sambad on ristlõikega 400 x 400 ÷ 1300 mm, välis- ja siseseinad - ristlõikega 200 ja 300 mm. Pinnakattena kasutatakse monoliitset raudbetoonplaati paksusega 300 mm monoliitsetel raudbetoontaladel ristlõikega 400 x 600÷870 mm. Parkla ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab katte kõvakettaga ühendatud vertikaalsete elementide ühistöö ja sammaste vundamentidesse pigistamine. Parkla vundamendid on looduslikul vundamendil, monoliitse raudbetoonplaadina paksusega 500mm, betoon B20, W6, F100. Vundamendi aluseks on IGE-6 pinnased, keskmise tihedusega hallid, veega küllastunud aleuriitliivad, mille karakteristikud on φ=32º, e=0,608, E=240 kg/cm2 ja IGE-5 – pruunid plastliivakihtidega aleuriitsed liivsavi (φ =22º, s=0,28, E=100 kg/cm2). Vundamendi pinnase arvestuslik takistus on 1,4 kgf/cm2, keskmine rõhk talla all 0,5 kgf/cm2, eeldatav settimine 3,0 cm. Vundamentide all on betoonpreparaat, mis on valmistatud klassi B7,5 betoonist paksusega 100 mm. Projekt näeb ette üheaegselt elamu vundamentide ja parkla väljaehitamist. Maa-aluse parkla ehitustööd teostatakse peale elamute maapealse osa väljaehitamist. Projekt näeb ette maapinnaga kokkupuutuvate konstruktsioonide vertikaalse hüdroisolatsiooni Woltex geotekstiilmattidest ning horisontaalset hüdroisolatsiooni piki vundamendi servi. Olemasolev arendus (elamu ja kool) asub kaugemal kui 25 m Mõju ümbritsevale arendusele eeldatavasti puudub.