Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

 Rekonstrueeritav hoone on 4-korruseline (neljas korrus on pööning), mille maksimaalsed plaanimõõtmed on 41,5 x 19,1 m ja kõrgus maapinnast kuni harjani 16,88 m Osa hoone all paikneb kelder. . Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette, et hoones peab asuma hotell. Hoone rekonstrueerimine hõlmab hoone projektlahenduste osalist muutmist, korrustel olevate ruumide ümberehitamist hotellitubade väljaehitamiseks ning 630 kg tõstevõimega reisilifti paigaldamist. Hoone on projekteeritud järgmiselt: keldrikorrusel – ITP ja tehnilised ruumid; esimesel korrusel on fuajee, konverentsiruum, 40-kohaline kohvik, administratiivruumid, personaliruumid ja kahene tuba; ülejäänud korrustel on ühe- ja kahekohalised toad. Hoone katus on pööningu tüüpi, puitkonstruktsioonidest, välise organiseeritud drenaažiga. Katus on valmistatud tsingitud katusekatte terasest. Hoone välisilme on olemas. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette meetmed puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste elamistingimuste tagamiseks vastavalt SNiP 35-01-2001 "Liikumispuudega inimeste juurdepääs hoonetele ja rajatistele" nõuetele.

 Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

 Olemasoleva 4-korruselise pööningu ja osa keldriga hoone tehnilise ülevaatuse viisid läbi organisatsioonid, kes on SRO liikmed ja kellel on luba ehituskonstruktsioonide kontrollimiseks ja insenertehnilisteks uuringuteks. Olemasolev hoone on ehitatud enne 1917. aastat, viimane hoone rekonstrueerimine teostati aastatel 1994-2005. Hoone konstruktsioonilahendus on karkass-seinasüsteem piki- ja põiki kandvate seintega. Välis- ja siseseinad on lubimördiga täissavitellistest kandvad tellisseinad. Välisseinte paksus on 700, 800 mm, sisemiste - 560, 640, 700 mm. Esimese ja teise korruse välisseinte muulid on tugevdatud valtsprofiilidest teraskarkassidega. Ülevaatuse tulemuste järgi on seinte tehnilise seisukorra kategooria töödeldav, telliskivi arvestuslik survetugevus 8,2-11,5 kg/cm 2. Põrandateks on monteeritavad BPR tüüpi raudbetoonplaadid terastaladel. valmistatud rullprofiilidest. Ülevaatuse tulemuste järgi on terastaladel põrandate tehnilise seisukorra kategooria töötav, põrandate lubatud projektkoormus on 600 kg/cm 2. Keldripealne põrand on terastaladel tellisvõlvid. Ülevaatuse tulemuste kohaselt on keldri kohal oleva lae tehnilise seisukorra kategooria vastuvõetamatu. Katusekorrus on puittaladest puittäidisega. Talade samm on 1,2 m, talade läbilõige 200 x 200 mm. Ülevaatuse tulemuste järgi on lae tehnilise seisukorra kategooria töökorras. Sambad on läbi terasest valtsprofiilidest. Põhisamba vahe on 4,2 x 4,6 m. Sambaharude ristlõige on valmistatud kanalist nr 24, mis on ühendatud teraslehega. Ülevaatustulemuste järgi on kolonnide tehnilise seisukorra kategooria töökorras. Trepid - kivist ja monteeritavatest raudbetoonist astmed terasnööridel. Ülevaatuse tulemuste järgi on trepi tehnilise seisukorra kategooria töökorras. Katte kandekonstruktsioonid on puidust sarikasüsteem, mis koosneb sarikatest, mauerlatist ja mantlist. Sarikate samm on 1,2-1,8 m, sarikate sektsioon 200 x 200 mm. Katus on terasplekk puitmantli peal. Ülevaatustulemuste järgi on katte kandekonstruktsioonide tehnilise seisukorra kategooria töökorras. Vundamendiks on ribakillustik ja sammas raudbetoon looduslikul vundamendil. Valminud süvendite nr 1 - nr 4 ja vundamentide ülevaatuse tulemuste põhjal on vundamentide sügavus planeeritavast maapinnast 2,15 m, lintvundamentide laius 1,0-1,5 m. Vundamendi pinnaste dünaamilise sondeerimise tulemuste järgi on vundamentide põhjas keskmise tihedusega liivad tunnustega e = 0,64, E = 280 kg/cm 2. Mõõdistus- ja taatlusarvutuste tulemuste kohaselt on kategooria. vundamentide tehnilisest seisukorrast, seinte ja keldri hüdroisolatsioon on toimiv. Ülevaatuse tulemuste, taatlusarvutuste alusel ja vastavalt TSN 50-302-2004 lisale “B” on hoone tehnilise seisukorra kategooria teine ​​(2). Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette olemasoleva hoone rekonstrueerimise demonteerimisega: keldripealsed korrused, liftišahti paigaldamise kohtades korruste osad. Projektdokumentatsioon näeb ette: seintesse uute avade augustamine ja olemasolevate avade osaline täitmine; valtsprofiilidest terassilluste paigaldamine, liftišahti, keldripealsed põrandad ja üksikud korruseosad lifti paigalduskohtades, vaheseinad; esimese korruse seinte tugevdamine telgedes A-G, 1-3 teraskiust. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette hoone funktsionaalse otstarbe muutmise koos põranda standardse ajutise ühtlaselt jaotunud koormuse vähendamisega 150 kg/m2 Rekonstrueeritav hoone on normaalse vastutustasemega. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab hoone vertikaalsete kandeelementide ühistöö põrandate jäikade ketastega. Projekteeritud konstruktsioonid: Välis- ja sisekandeseinad (täidetud avad) - telliskivi paksusega 510, 640 mm tellismärgist KORPO 1NF /100/2,0/100 (GOST 530-2007) mördiga M 50. Hoone olemasolevad välisseinad on soojustatud 80 mm paksuste mineraalvillplaatidega. Liftišahti seinad on poorbetoon 200 mm paksusega poorbetoonplokkidest D 600, V 3,5, F50 ja telliskiviseinad paksusega 250 mm telliskiviklassidest KORPu 1NF/100/1,4/100 ja KORPu 1NF/100/2,0/100 edasi mört M 50. Vaheseinad - telliskivi paksusega 120, 250 mm kaubamärkide KORPo 1NF/100/2,0/100 ja KORPu 1NF/100/1,4/100 tellistest ning poorbetoon paksusega 150 mm poorbetoonplokkidest D 600, V 3,5, 80. Keldri kohal on lagi 120 mm paksune monoliitne raudbetoonplaat valtsprofiilidest terastaladel. Liftišahti lagi ja kate on monoliitne raudbetoonplaat paksusega 150, 100 mm. Liftišahti lähedal asuvad põrandaosad on valtsprofiilidest valmistatud terastaladel 35 mm paksune monoliitne raudbetoonplaat. Põrandatalad on terasest valtsprofiilidest sektsioonidega I 1 Ш24, I 20, I25. Monoliitkonstruktsioonide materjal - betoonklass B 245, tugevdusklass A III, A I. Teraskonstruktsioonide materjal - teras C 27772 (GOST 88-3,5). Vundamentide kontrollarvutused tehti rekonstrueerimisobjektil tehtud uuringu ja insener-geoloogiliste uuringute tulemuste põhjal. Taatlusarvutuste tulemuste kohaselt on vundamentide aluspinna arvestuslik pinnasetakistus 2 kg/cm1,5, keskmine surve vundamendile 2,5-2 kg/cmXNUMX.