Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteeritud on 25 korteriga hotell koos sisseehitatud parklaga. Hoone on 6-korruseline, 1-sektsiooniline, projekteeritud puiestee äärde. Hotelli peasissepääs on avenüült. Hoone põhjafassaadil on kaks sisse- ja väljapääsu parklasse. Mõõdud äärmistes telgedes - 42,00 m x 28,20 m Maksimaalne kõrgus maapinna tasemest tasase pinna ülaosani - 23,00 m.kuristik asub tsoonis linna ajalooliselt väljakujunenud aladel asuva 2 pärandkultuuri objekti arendamise ja majandustegevuse reguleerimine. Kavandatava ehitise mõjuvööndis pärandkultuuriobjekte ei ole.Esimese korruse ruumide kõrgus on 3,00 m, ruumide kõrgus teisest kuni viienda korruseni 3,10 m, kuuenda korruse kõrgus 3,90 m. Hoone esimesel korrusel on projekteeritud kinnine parkla, mis mahutab 32 autot. Autoga pääs parklasse on maapinnalt. Esimesele korrusele on projekteeritud ruumid hoone inseneriteenuste jaoks: ventilatsioonikamber, soojussõlm, veemõõdusõlm, jäätmekogumiskamber, tulekustutusjaam ja elektrijuhtimisruum. Hotelli korrashoiuks on ruumid: esik ja vastuvõtu-uksehoidja tuba koos vannitoaga. Teisel korrusel on välja ehitatud eraldi väljapääsuga gaasikatlaruum. Alates 2. korruselt on hoonesse projekteeritud korterid. Igal korrusel on 5 erinevat tüüpi tuba. Korteritel on avatud varikatustega terrassid, klaasitud rõdud, verandad ja lodžad. Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks on kaks J11 tüüpi treppi ja kaks reisijate- ja kaubaliftit. Ühendus korteripiirkonna ja parkla vahel on tagatud läbi esimese korruse esiku. Katus valtsitud, kate tasane, organiseeritud sisemise äravooluga. Väljapääs katusele on trepikojast. Välisseinad on ventileeritav fassaadisüsteem ruumilistest keraamilistest plaatidest kattega. Vitraažaknad on valmistatud alumiiniumprofiilidest karastatud klaasist topeltklaasidega. Akna ja rõdu ukseavade täitmine - pakettakendega alumiiniumplokid. Uksetäited on alumiiniumist klaasidega. Korterid on projekteeritud ilma viimistluseta. Pakutakse ainult üldkasutatavate ruumide, tehniliste ruumide ja parklate siseviimistlust, olenevalt ruumide kasutusotstarbest. Projekti dokumentatsioon näeb ette meetmed puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste, sealhulgas ratastoolikasutajate elatise tagamiseks vastavalt SNiP 35-01-2001. MGN-il on takistusteta juurdepääs parklasse ja kõikidele hotelli korrustele. Projekteeritud on tulekindlad alad (terrassid), ratastoolikasutajate teel ei ole põrandakõrguste ega lävede erinevusi ning teisel korrusel on spetsiaalselt sisustatud korter, kus on MGN-le kohandatud vannituba. Liftide, sissepääsu eeskodade, ukseavade ja sõiduteede mõõtmed on arvestatud liikumispuudega inimeste ligipääsetavusega. Sisseehitatud parkla annab parkimiskoha puuetega inimeste isiklikule sõidukile parkimiskoha laiusega 3,5 m.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoone vastutusaste on II (tavaline). Hoone on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist klass B 30, F 75, sammas-sein konstruktsiooniprojekti järgi. Põhisamba ruudustik on 6,0 x 6,0 m ja 6,0 x 9,0 m. Sambad ristlõikega 500 x 500 mm, jäigastavad membraanid paksusega 200 mm. Põrandaplaadid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist paksusega 250 mm (esimese korruse kohal 300 mm), osaliselt ülespoole 400 mm kõrguste ribidega. Trepid on monoliitsed raudbetoonist trepid ja platvormid. Liftišahtid on projekteeritud nelinurksetest profiilidest valmistatud terasraamis. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab jäikade põrandaketastega ühendatud vertikaalsete elementide ühistöö. Välisseinad on mittekandvad mitmekihilised, poorsest kivist, mille paksus on M 150, F 50, 510 mm (parkimistasandil - täistellis M 150, F 50), soojustuskiht mineraalvillast ja rippfassaadisüsteem "U-KON" (tehniline tunnistus nr TS-3436-11). Välisseinte kihtide ühendamine ja kanderaami külge kinnitamine toimub korrosioonivastase kattega painduvate ühenduste abil. Absoluutset taset 0,000 võetakse suhtelise tasemena 2.99. Hoone kandekonstruktsioonide staatilise arvutuse, arvestades hoone ühistööd vundamendiga, teostas Tjumeni Ehitussüsteemide Instituut LLC, kasutades tarkvarapaketti Ing+2010.v.06. Hoone vundamendid on vaiatud. Savilahuse kaitse all valmistatud puurvaiad läbimõõduga 420 mm, pikkusega 17,0 m. Kuhja materjal - betooniklass B25, F100, W8, armatuurklass AIII. Lubatud arvutuslikku koormust 80 tf kinnitavad vaiade staatilised katsed. Vastavalt tehniliste ja geoloogiliste uuringute aruandele on vaiade alumine ots miinus 14,91 juures sukeldatud liivsavi, kõva ja tahvlisse.stic (E= 210 kgf/cm2, JL = -0,04) ja kõva liivsavi (E= 250 kgf/cm2, JL = -0,23). Võre on 700 mm kõrgune plaat monoliitraudbetoonist, betoonist B25, W8, F100, klassi A500C armatuur. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Võre all on 100 mm paksune B7,5 betoonist valmistatud betoonipreparaat. Projekt näeb ette vaiade kontrollkatsed. Eeldatav süvis on 1,5 cm. Projekt näeb ette madala läbilaskvusega betooni kasutamist ja maapinnaga kokkupuutuvate konstruktsioonide hüdroisolatsiooni. Ehituse mõjuvööndis 12,5^-22,5 m kaugusel asuvad elamud aadressidel Krestovski prospekt, maja 10, täht A ja Dünamo pst, maja 23, tähed A, B, V. Tehti konstruktsioonide tehnilise seisukorra ekspertiis ja ehitiste defektide fotosalvestis ning määrati vastavalt I ja II tehnoseisundi kategooria. Negatiivset mõju ümbritsevale arengule ei ole oodata. Projekt näeb ette ehituse mõjuvööndisse kuuluvate hoonete tehnilise seisukorra seire.