Kapitaliehitusprojekti tehnilised ja majanduslikud omadused

Elamu nr 3

Ehitusalune pind, m2: 613,18
Hoone üldpind, m2: 6022,20
Elamuosa üldpind, m2: 5843,44
Korterite vähendatud üldpind, m2: 4977,76
Ehitusmaht, m³: 26785,53
Sisseehitatud ruumide üldpind, m2: 865,68
Sektsioonide arv, ühikud: 1
Korterite arv, sh, tk: 112
1-toalised korterid, tk: 84
2-toalised korterid, tk: 28
3-toalised korterid, tk.: -
Korruste arv, korrus: 17
Korruste arv, korrused: 18

Elamu nr 4

Ehitusalune pind, m2: 648,12
Hoone üldpind, m2: 3602,16
Elamuosa üldpind, m2: 3787,54
Korterite vähendatud üldpind, m2: 3172,06
Ehitusmaht, m³: 16494,10
Sektsioonide arv, ühikud: 1
Korterite arv, sh, tk: 88
1-toalised korterid, tk: 72
2-toalised korterid, tk: 16
Korruste arv, korrus: 9
Korruste arv, korrused: 10

Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused.

Projekteeritavad elamud (elamu nr 1, nr 2, nr 3, nr 4) koos väljaehitatud ruumide ja väljaehitatud maa-aluste parkimiskohtadega on multifunktsionaalse kompleksi ehituse esimene etapp. Elamud nr 1 ja nr 2 moodustavad kinnise trapetsikujulise ruumi õuealadega. Elamud nr 3 ja nr 4 on eraldiseisvad. Elamu nr 1. Hoone on planeeringult W-kujuline, koosneb kümnest sektsioonist, mille peafassaad jääb tänava poole. Peafassaadi poole jäävas seitsmes sektsioonis on 11 maapealset korrust (sh maapealne tehniline korrus ja tehniline pööning) ja soklikorrus. Kolmel hoovipoolsel sektsioonil on 9 maapealset korrust (sh tehniline pööning) ja soklikorrus. Hoone elamuossa on sissepääsud sisehoovist, sisseehitatud ruumidesse - tänavalt. 11-korruseliste sektsioonide kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni on 32,21 m. 9-korruseliste sektsioonide kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni on 26,61 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse hoone elamuosa esimese korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 5.30. Keldrikorrus maast laeni kõrgustega 3,25 m ja 4,20 m on ette nähtud insenertehniliste seadmete ja tehnovõrkude rajamiseks ning parkla hoonestatud osa majutamiseks. Esimesele korrusele tänavapoolsetele sektsioonidele on projekteeritud sisseehitatud ruumid (toidukauplused, kohvikud, büroopinnad), maja elamuosa sissepääsu fuajeed, prügikoristuskambrid, elektrikilbid. Korruse kõrgus on 3,50 m. Esimesele korrusele on hoovi poole suunatud sektsioonide projekteeritud korterid, sissepääsu fuajeed ja jäätmekogumiskambrid. Korruse kõrgus on 2,80 m.Teine korrus tänavapoolsetest osadest on tehniline, kõrgus 2,40 m Korterid on projekteeritud 3.-10. 2-8 korrusele hoovipoolsetesse sektsioonidesse on projekteeritud korterid. Elamu korruste kõrgus on 2,80 m. Kõigi sektsioonide ülemiste elamukorruste kohale on projekteeritud tehniline pööning kõrgusega 2,16 m. Katusele trepikoja ja liftisõlmede piirkonnas on projekteeritud pealisehitused mahutada lifti masinaruumid ja väljapääsud katusele. Vertikaalseks korrusevaheliseks suhtluseks on igas sektsioonis trepp L1, kust pääseb maapinnale ja kauba-reisijate lift, mille kabiini sügavus on 2,10 m. Mõned korterid 2-4 korrusel ja kõik korterid üle 4 korruse on varustatud klaasitud rõdud või lodžad. Жmudamaja nr 2. Hoone on planeeringult W-kujuline, koosneb kümnest sektsioonist, mille peafassaad jääb tänava poole. Peafassaadi poole jääval seitsmel sektsioonil on 10 maapealset korrust (sh maapealne tehniline korrus ja tehniline pööning) ja keldrikorrus. Kolmel sisehoovile orienteeritud sektsioonil on 21 maapealset korrust (koos tehnilise pööninguga) ja keldrikorrus. Hoone elamuossa on sissepääsud sisehoovist, sisseehitatud ruumidesse - tänavalt. 10-korruseliste sektsioonide kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni on 29,41 m. 21-korruseliste sektsioonide kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni on 61,06 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse hoone elamuosa esimese korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 5.30. Keldrikorrus maast laeni kõrgustega 3,25 m ja 4,20 m on ette nähtud insenertehniliste seadmete ja tehnovõrkude rajamiseks ning parkla hoonestatud osa majutamiseks. Esimesele korrusele tänavapoolsetesse osadesse on projekteeritud sisseehitatud ruumid (teenindusruumid, apteek, bürooruumid), elamuosa sissepääsu eesruumid, prügikoristuskambrid, elektrikilbid. Korruse kõrgus on 3,50 m.Sisehoovipoolsete sektsioonide esimesel korrusel on projekteeritud korterid, sissepääsu fuajeed, jäätmekogumiskambrid. Korruse kõrgus on 2,80 m.Teine korrus tänavapoolsetest osadest on tehniline kõrgusega 2,40m Korterid on projekteeritud 3.-9. 2.-20. korrusele hoovipoolsetesse sektsioonidesse on projekteeritud korterid. Elamu korruste kõrgus on 2,80 m.Kõigi sektsioonide ülemiste elamukorruste kohal on tehniline pööning kõrgusega 2,16 m. Katusele trepikodade ja liftisõlmede piirkonnas kavandati pealisehitised lifti masinaruumide, ventilatsioonikambrite (21-korruseliste sektsioonidena) ja väljapääsude jaoks katusele. Vertikaalseks kommunikatsiooniks korruste vahel 10-korruseliste sektsioonide vahel on ette nähtud trepp L1, millel on juurdepääs maapinnale ja kaks lifti: reisijate ja kauba-reisijate lift, mille kabiini sügavus on 2,10 m. Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks 21-korruseliste sektsioonide kaupa on ette nähtud suitsuvaba trepp H1, millelt pääseb maapinnale ning liftiplokk kolme liftiga: üks reisija ja kaks last-reisijat, millest üks on ette nähtud transportimiseks. tuletõrjeosakonnad. Osadel 2-4 korruse korteritel ja kõigil 4. korruse kohal asuvatel korteritel on klaasitud rõdud või lodžad. Elamu nr 3. Hoone on ristkülikukujuline, üheosaline, põhifassaad on orienteeritud tänavale, 17 maapealse korrusega (sh maapealne tehniline korrus ja tehniline pööning) ja keldrikorrus. Hoone elamuossa on sissepääs sisehoovist, sisseehitatud ruumidesse on sissepääs tänavalt. Hoone kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni on 48,41 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse hoone elamuosa esimese korruse valmis korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 3.60. Keldrikorrus maast laeni kõrgusega 2,10 m on projekteeritud insenertehniliste seadmete ja tehnovõrkude paigaldamiseks. Esimesel korrusel on sisseehitatud toidupood, maja elamuosa sissepääsu eesruum, jäätmekogumiskamber, elektrikilp. Korruse kõrgus on 3,50 m Teine korrus on tehniline kõrgusega 2,20 m Korterid on projekteeritud 3.-16. Elamu korruste kõrgus on 2,80 m. Elamu ülemise korruse kohal on tehniline pööning kõrgusega 2,16 m. Katusel trepikoja ja liftisõlmede piirkonnas on projekteeritud pealisehitused mahutama lifti masinaruume , ventilatsioonikambrid ja väljapääsud katusele. Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks on suitsuvaba trepp H1, millelt pääseb maapinnale ning tuletõrjede transpordiks mõeldud liftiüksus kahe liftiga: üks reisija ja üks last-reisija. Osadel 2-4 korruse korteritel ja kõigil 4. korruse kohal asuvatel korteritel on klaasitud rõdud või lodžad. Elamu nr 4. Hoone on ümmarguse planeeringuga, üheosaline, 9 maapealse korrusega ja keldrikorrusel. Sissepääs hoone elamuossa on ette nähtud sisehoovist. Hoone kõrgus maapinnast kuni parapeti tipuni on 25,65 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse hoone elamuosa esimese korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 3.85. Keldrikorrus maast laeni kõrgusega 2,10 m on projekteeritud insenertehniliste seadmete ja tehnovõrkude paigaldamiseks. Esimesel korrusel asuvad korterid, maja elamuosa sissepääsu eesruum, jäätmekogumiskamber, elektrijuhtimisruum. Korruse kõrgus on 2,80 m Korterid on projekteeritud 2.-9. Elamu korruste kõrgus on 2,80 m. Katusel trepikoja ja liftisõlmede piirkonnas on projekteeritud pealisehitused lifti masinaruumide, ventilatsioonikambrite ja väljapääsude jaoks katusele. Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks on ette nähtud trepp L1, kust pääseb maapinnale ja kauba-reisijate lift kabiini sügavusega 2,10 m.. III korruse kohal asuvates korterites on klaasitud lodžad. Kõikide elamute katused on rullmaterjalist, katted lamedad, korrastatud sisekanalisatsiooniga. Sisemised vaheseinad on silikaatplokkidest ja telliskivist. Aknaavade täitmine - PVC-profiilidest aknaplokid topeltklaasidega akendega. Fassaadide viimistlus: pimeala tasapinnast kuni kolmanda korruse tasapinnani tänavapoolsest küljest ja keldri hoovipoolsest küljest - kahe faktuuriga dekoratiivne seinakivi; maapealsed korrused - telliskivi; vitraažklaasid rõdudele. Üldkasutatavate ruumide siseviimistlus - vastavalt ruumide funktsionaalsele otstarbele. Sisseehitatud ja juurdeehitatud ühekorruseline maa-alune parkla võtab enda alla osa elamute nr 3 ja nr 1 keldrikorruselt ning nende majadevahelisest hoovipinnast ning on jagatud kaheks sektsiooniks. Parkimiskohtade arv on 2. Sõidukite sisse- ja väljasõit toimub kahe kaetud kaherööpmelise kaldtee kaudu. Parklast väljapääsud on ette nähtud trepi kaudu otse tänavale. Katus on kasutusel. MMGN-i olmetingimuste tagamiseks on sisseehitatud ruumide sissepääsude juures ala tõstuki paigaldamiseks koos kokkuklapitava platvormiga tooli jaoks. Elamuosa sissepääsud on projekteeritud maapinnalt (parkla katus).

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused.

Tavavastutustasemega multifunktsionaalse kompleksi kavandatav I ehitusetapp koosneb elamutest nr 1, nr 2 koos maa-aluse sisseehitatud ja juurdeehitatud parklaga elamutele nr 3, nr 4. Elamu 1 - 9-11 korrused ja elamu nr 2 - 10, 15. ja 22. korruselised hooned on projekteeritud kumbki 10 sektsioonist, mis on eraldatud settepaisumisvuukidega. Maa-alune parkla on ühekorruseline, setete paisumisvuukidega jagatud neljaks plokiks. Elamu nr 3 – 17 korruseline ja elamu nr 4 – 9 korruseline, üksikelamu. Elamute ja parklate arvutused teostati LIRA tarkvarasüsteemide abil. Versioon 9.6, Monomakh. Versioon 4.5, SCAD. Versioon 11.3. Elamud nr 1, nr 2, nr 3, nr 4. Elamute konstruktiivne projekt on kandvate piki- ja põiki monoliitsete raudbetoonseintega seinasüsteem. Hoonete ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab monoliitsete põrandavahelagedega hoonete vertikaalsete kandeelementide ühistöö. Välisseinad on mittekandvad, korruse kaupa, põrandaplaatidele toestatud ja koosnevad AEROC tüüpi D 400, B 2,5, F 50 poorbetoonplokkidest, paksusega 375 mm ja õõnestellistest paksusega 120 mm, tihedus 1200 kg/m³, M 150, F 50 M 100 lahusel. Kardinaseinad on kinnitatud kandekonstruktsioonide külge. Keldri välisseinad on monoliitne raudbetoon paksusega 200 mm, paksusega 240 mm, soojustusega Penoplex plaatidest paksusega 50 - 100 mm. Siseseinad on monoliitne raudbetoon paksusega 160 200 mm. Vaheseinad on valmistatud SKU 2 R-19 “Meliconpolar” plokkidest, paksusega 80 mm. Põrandad ja kate – monoliitne raudbetoon taladeta plaat paksusega 160 200 mm. Trepid on kokkupandavad raudbetoonist lennud monoliitsetel platvormidel. Eraldi trepid on monoliitsest raudbetoonist ja valmistatud monteeritavatest astmetest terasnööridel. Välistrepid ja kaldteed on monoliitsest raudbetoonist. Liftišahtide seinad on monoliitne raudbetoon paksusega 160 mm hoonete kõrgusega 28 m ja paksusega 200 mm hoonete puhul, mille kõrgus on üle 28 m. Monoliitsete maa-aluste konstruktsioonide materjal on betoonklass B 30, W 8, F150, tugevdusklass A I, BP I, A 500 Monoliitkonstruktsioonide materjal üle 0.000 märgi on betoonklass B 25, armatuurklass A I, BP I, A 500. Maa-alune parkla. Projekteeritud parkla on elamutest eraldatud setete paisumisvuukidega. Parkla konstruktsioonilahendus on monoliitsest raudbetoonkonstruktsioonidest karkass-seinasüsteem. Parkla ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab monoliitkattega vertikaalsete kandeelementide ühistöö, samba tugisõlmede jäikus ja jäikusmembraanid. Välisseinad on kandev monoliitne raudbetoon paksusega 300mm soojustusega Penoplex 50-100mm. Siseseinad on monoliitne raudbetoon paksusega 200 mm. Sambad on monoliitne raudbetoon. Sammaste põhisamm on 4,7 x 7,9 m, sammaste ristlõige 400 x 600 mm. Katteks on monoliitne raudbetoonplaat paksusega 300 mm kapiteelidega 600 mm paksusega (mõõtmed plaanis 1000 x 1200 mm) ja kontuurtaladega ristlõikega 400 x 600 (h) mm. Trepid ja kaldteed on monoliitsest raudbetoonist. Monoliitkonstruktsioonide materjal – betoonklass B 25, W8, F 100, armatuurklass A I, A III. Elamute ja parklate vundamentide projekteerimisel lähtuti ehitusobjektil tehtud insener-geoloogiliste uuringute tulemustest. Elamute nr 1, nr 2, nr 3 vundamentide projekt - vaiadel 600 mm paksused monoliitsest raudbetoonplaadist võred. Vaiad on puuritud monoliitne raudbetoon läbimõõduga 520 mm, pikkusega 21,6 m ja pikkusega 28 m (hoone nr 22 2-korruselised sektsioonid), mis on tehtud maapinnast Fundexi tehnoloogial kaotatud tipuga. . Vaiade põhjas pikkusega 21,6 m on aleuriitne liivsavi kruusa, kiviklibu, rändrahnudega, kõva, omadustega e = 0,329, Ι L = - 0,42, E = 200 kg/cm². 28 m pikkuste vaiade põhjas on kõvad aleuriitsed savid tunnustega e = 0,490, Ι L = - 0,57, E = 330 kg/cm². Pinnase staatilise sondeerimise ja arvutuste tulemuste põhjal eeldatakse, et 21,6 m pikkusel vaial on arvutuslik koormus 100 tf ja 28 m pikkusel 270 tf. Enne vaiade massilist teostamist kontrollitakse staatiliste koormustega vaiade projekteerimiseelsete katsete tulemuste põhjal vaiade arvutuslikku koormust, vaiaväljade teostamisel nähakse ette vaiade kontrollkatsed.