Kapitaliehitusprojekti tehnilised ja majanduslikud omadused

Ehituse 2. etapp

Ehitusalune pind, m2: 1022,81
Hoone üldpind, m2: 3827,14
Korterite üldpind, m2: 3111,40
Korterite elamispind, m2: 1528,88
Ehitusmaht, sh: 12519,19
kõrgusest kõrgemal 0,000: 14820,51
kõrgusest allpool 0,000 m3: 2301,32
Korterite arv, sh; tk.:52
ühetoalised korterid: 25
kahetoalised korterid: 19
kolmetoalised korterid: 8
Korruste arv: 4
Korruste arv fl. 4 + tehnikavaldkond
Ehituse 3. etapp
Ehitusalune pind, m2: 2027,17
Hoone üldpind, m2: 7617,47
Korterite üldpind, m2: 6252,22
Korterite elamispind, m2: 3159,44
Ehitusmaht, sh: 29373,69
kõrgusest kõrgemal 0,000: 24812,56
kõrgusest allpool 0,000, m3: 4561,13
Korterite arv, sh; tk.: 96
ühetoalised korterid: 33
kahetoalised korterid: 39
kolmetoalised korterid: 24
Korruste arv: 4
Korruste arv: 4 + tehniline maa-alune

Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Arendusvabale alale asuva elamukompleksi ehitamiseks on välja töötatud projektdokumentatsioon. Elamukompleks koosneb 3-st avatud hooviruumi moodustavast mitmekorterilisest elamust (edaspidi elamud), mis on jagatud 3 ehitusjärku. Ehituse esimeses etapis on eraldiseisev 4 sektsiooniline 4 maapealse korrusega elamu tehnilise maa-alusega, ilma pööninguta, katusel paikneva gaasikatlaruumiga. Elamu on plaanis L-kujulise katkendliku kontuuriga, mille mõõtmed on äärmistes telgedes (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Teises ehitusjärgus on eraldiseisev 3 sektsiooniga elamu, millel on 4 maapealset korrust, tehnilise maa-alusega, ilma katusealuseta, katusega gaasikatlaruumiga. Elamu on plaanis L-kujulise katkendliku kontuuriga, mille mõõtmed on äärmistes telgedes (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Kolmas ehitusetapp hõlmab eraldiseisvat 6 sektsiooni 4 maapealse korrusega elamut , tehnilise maa-alusega, ilma katusealuseta, katusele paigaldatud gaasikatlaruumiga. Elamu on plaanis U-kujulise murtud kontuuriga mõõtmetega äärmistes telgedes (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. Igas elamus on tehniliste maa-aluste ruumide kõrguseks kavandatud 1,80 3,0 m; elamu korruste kõrgus - 2,89 m; katuse katlaruumi kõrgus eenduvate konstruktsioonide põhjani 0,000 m; Esimese korruse viimistletud põranda tasemeks on võetud suhteline tase XNUMX. Fassaadi vertikaaltasapinna maksimaalne kõrgus planeeritavast maapinnast (-1,05 m) kuni hoone parapeti tipuni on 14,55 meetrit, trepikoja ja katuse katlaruumi parapeti ülaosani 17,785 meetrit. Igas elamus paikneb tehniline maa-alune kogu hoone all, jaotatud tuletõkkesektsioonideks ja see näeb ette kommunaalteenuste jaotuse, projekteeritud ruumid elektrivarustuse ja veemõõtesõlmede jaoks ning elektrikilbi ruumi. Tehnilistel maa-alustel on iseseisvad sisse- ja väljapääsud. Kõigile ülemistele korrustele on projekteeritud eluruumid - korterid. Evakuatsiooniks ja korrustevaheliseks suhtlemiseks on iga elamu igasse sektsiooni projekteeritud tavaline L1 tüüpi trepp. Väljapääsud katusele on projekteeritud igast trepikojast trepiastmete kaudu läbi tulekindlate luugiuste. Katusekatlaruumiga sektsioonides on pääs katusele trepikojast tuletõkkeukse kaudu trepi kaudu. Katusekõrguste erinevuste korral on ette nähtud metallist tuletõrjeväljapääsude paigaldamine. Iga elamu igasse sektsiooni projekteeritakse 675 kg tõstevõimega reisilift. Elamute korterite tüübid ja arv võetakse vastu vastavalt kliendi poolt kokku lepitud korteriprojektile. Tehnilise maa-aluse seinad kuni maapinna planeeringuni on ekstrudeeritud vahtpolüstüreenplaatidest soojusisolatsiooniga monoliitraudbetoon, üleval kuni 0,000 märgini - ekstrudeeritud vahtpolüstüreenplaatidest soojusisolatsiooniga monoliitraudbetoon viimistluskihiga õhukesekihiline krohv. Elamute kandvad välisseinad on monoliitne raudbetoon, millel on soojusisolatsioon mineraalvillplaatidest ja viimistluskiht õhukesest krohvist. Elamute mittekandvad välisseinad on põranda-korruse toestusega poorkivist, soojusisolatsiooniga mineraalvillplaatidest ja viimistluskihiga õhuke krohv. Välisseinte müüritis parapeti tasandil on täistellistest. Elamute kandvad sisemised seinad on monoliitne raudbetoon. Vaheseinad - soon-kipsplokkidest ühe- ja kahekihilised õhuvahega läbi mineraalvilla ning tehnilistes ruumides telliskivist. Aknad ja rõduuksed on metallist plastikust pakettakendega, sisseehitatud õhuvarustusseadmetega. Rõdude ja lodžade klaasimine on ühekordse klaasiga vitraažsüsteem. Uksed - metallist ja puidust, klaasitud ja massiivsed, tulekindlates ja tavapärastes versioonides. Kate (katus) on tasane, kombineeritud, soojustatud, pöördkatusega, kruusa laadimiskihiga, kohati sillutusplaatide kaitsekihiga. Drenaaž on sisemine. Fassaadide kaunistuses ja detailides on kasutatud helepruuni, tumepruuni ja helebeeži värvilisi türgi dekoratiivseid detaile.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Elamute projekteerimisel kasutatakse monoliitsest raudbetoonist ristseina konstruktsiooniprojekti. Ehituse I etapi elamu koosneb 1 sektsioonist ja on deformatsiooni-settevuukidega jagatud 4 plokiks. Ehituse II etapi elamu koosneb 3 sektsioonist ja on deformatsiooni-settevuukidega jagatud 2 plokiks. Ehituse III etapi elamu koosneb 3 sektsioonist ja on deformatsiooni-settevuukidega jagatud 3 plokiks. Hoonete vastutuse tase on normaalne. Hoone ruumilise jäikuse tagab põiki- ja pikseinte liittöö kombineerituna raudbetoonpõrandate ja -katete muutumatute horisontaalketastega. Kandeseinad esimese korruse tasandil ja kõrgemal on 3 ja 6 mm paksused, valmistatud B4 betoonist. Tehnilise maa-aluse välisseinad on monoliitsest raudbetoonist B140; W160; F20 25 mm paksune välimise isolatsioonikihiga ja maapinnast kõrgemal kaetud õhukeseseinalise krohviga. Maa-aluse tasapinna siseseinad on 160 mm paksused ja valmistatud B25 betoonist. Põrandad ja kate - monoliitsed raudbetoonplaadid paksusega 160 mm betoonist B25; F50, termovooderdusega rõdualal. Elamute mittekandvad välisseinad on poorsest kivist paksusega 2,1NF 250 mm, toestatud korruse haaval, välissoojustusega ja kaetud õhukese kihiga krohviga. Välisseinte müüritis parapeti tasandil on täistellistest M150; F50 250 mm paksune. Disainlahendused näevad ette kandvate seinte välissektsioonide isolatsiooni krohvimisega. Standardpõrandate trepid on monoliitstele raudbetoonplatvormidele toetuvad monteeritavad raudbetoonist trepid. Liftišahtide seinad on monoliitsest raudbetoonist, paksusega 120 mm, B25 betoonist. Liftišahtide katteks on 200 mm paksune plaat, mis on valmistatud B25 monoliitsest raudbetoonist. Ventilatsiooniplokid on monteeritav raudbetoon, millel on põrandatel korruse tugi. Katusekatlamajade kandekonstruktsioonid on teraskarkassid: nagid on valmistatud painutatud kinnistest kastiprofiilidest ja valtskanalitest kattetalad. Katteks on profiilpõrandakate. Katusekatlaruumide välisseinad on laotud kolmekihilistest 120 mm paksustest “sandwich-paneelidest”. Vundamendid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist B350 25 mm paksuste plaatidena looduslikul vundamendil; W6; F150. Vundamentide all on ette nähtud betooni ettevalmistus paksusega 100 mm üle 500 mm paksuse killustiku tihendatud kihi.