Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused:

Projekteeritud madalmaja- ja hotellikompleks koosneb külalistemajadest, eraldiseisvatest kinnistest parklatest, haldus- ja kommunaalploki hoonest ning 2BKTP trafo alajaamast. Külalismajade hooned on kujundatud erinevat tüüpi hotellihooneteks. Hotellihoone (tüüp 1A) on kahekorruseline keldrikorrusega hoone, mille juurde kuulub kinnine parkla ja katlaruum. Keldrisse on projekteeritud basseinivann ja ventilatsioonikamber, esimesel korrusel on fuajee, söögituba koos köögiga, elutuba, tervisebasseini ruum riietusruumide ja duširuumidega, kabinet, personaliruumid ja labor, teisel korrusel on magamistoad koos garderoobiga. Hotellihoone (tüüp-2) on kahekorruseline. Esimesele korrusele on kujunduslahendustega ette nähtud esik, söögituba koos köögiga ning teisele korrusele kabinet - magamistuba koos garderoobiga. Samuti nähakse ette kahe hotellihoone (tüüp 2) ehitamine, mille juurde kuuluvad kinnised parklad ja katlaruumid. Hotellihoone (tüüp 2A) on kahekorruseline. Esimesel korrusel on esik, söögituba koos köögiga, kabinet, garderoob ja pesuruum, teisel korrusel - magamistoad koos garderoobiga. Kinnised parklad on ühekorruselised hooned, mis on projekteeritud kahe parkimiskoha jaoks. Kolmes parkimismajas on katlaruum ja panipaigad, üks parkla on projekteeritud elektrikilbi ja veemõõdusõlmega. Haldus- ja olmeplokk on ühekorruseline hoone, kuhu on projekteeritud kompleksi esik, valveruum, administraatori kabinet, esmaabipunkt ja olmeruumid. Hooned on projekteeritud kombineeritud katuse- ja pööninguruumiga. Katused viilkatused, naturaalsetest plaatidest. Hoonete välisviimistlus on telliskivi ja looduskivi. Suvila-hotellikompleksi projekteerimisdokumentatsioon näeb ette meetmed piiratud liikumisvõimega inimeste elamistingimuste tagamiseks vastavalt SNiP-le 35-01-2001. Disainlahendused vastavad piirangutele ja parameetritele.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused:

Kompleksihoonete vastutusaste on teine ​​(normaalne). Kahekorruselise hotellihoone ehitusskeem GP järgi punkt 12 on ristseinaga, kandvate välis- ja siseseintega. Välisseinad on 380 ja 250 mm paksuse sisemise kandekihiga mitmekihiline konstruktsioon M100 mördil, tellistest 1NF/150/1,8/35 vastavalt standardile GOST 530-2007 keskmise soojustuskihiga 130 mm paksune, mille välimine isekandev kiht fassaaditellist 1NF 150/1,8/35 vastavalt GOST 530-2007 paksusega 120 mm, tsement-liivmördil ​​loodusliku kiviplaatidega viimistletud aladel. Telliskivi – armatuuriga ja kinnitusega raudbetoonpostidele korrosioonivastase kattega armeerimisvõrguga. Siseseinad on laotud täistellistest 1NF/150/1,8/35 vastavalt GOST 530-2007, paksusega 380 ja 250 mm, mördiga M100.  Põrandad - monoliittaladel 200 mm paksused pidevad plaadid ristlõikega 250-380 x 500 mm ja paarisvaltsitud I-taladest terastalad (betoon B25, F75, tööarmatuur A-III). Basseini kauss on valmistatud monoliitsest raudbetoonist. Kausi seinad on kujundatud nii, et põrandaplaat toetub neile vabalt. Basseini põhi on keldri seintele toetuv plaat. Hoonete ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab kandeseinte ühistöö monoliitpõrandate jäikade ketastega. 0,000 märgiks on võetud esimese korruse viimistletud põranda tase, mis vastab absoluuttasemele +16,150 m. Kahekorruseliste hotellihoonete konstruktsiooniskeem vastavalt GP pos 4, pos 7, pos 9, pos 14, pos 16 on raam. Karkass on kolmeavaline (6,2+5,6+6,2 m) monoliitsest raudbetoonist (B25, F75 betoon, A-III töösarrus). Sisemised sambad - sektsioon 350 x 350 mm. Välisseinte osadena olevad püloonid on 250 mm paksused. Välisseinad on mitmekihiline konstruktsioon sisemise mittekandva kihiga telliskivist 1NF/150/1,8/35 vastavalt standardile GOST 530-2007, paksusega 380 ja 250 mm, mört M100, keskmise soojustuskihiga 130 mm paksune, välimise isekandva kihiga voodertellistest 1NF 150/1,8/35 vastavalt GOST 530-2007, paksusega 120 mm, tsement-liivmördil ​​loodusliku kiviplaatidega viimistletud aladel. Telliskivi – armatuuriga ja kinnitusega raudbetoonpostidele korrosioonivastase kattega armeerimisvõrguga. Keldri välisseinad on laotud 350mm paksusest monoliitsest raudbetoonist välissoojustuse ja viimistlusega täistellisega. Põrandad on pidevad 160 mm paksused plaadid, mille välisseintel on jäikusribid kõrgusega 300 mm, laiusega 380 ja 250 mm. Hoonete ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab sammaste jäik ühendamine vundamentide ja põrandatega ning sammaste liittöö monoliitpõrandate jäikade ketastega. Hindeks 0,000 loetakse esimese korruse viimistletud korruse hind, mis vastab absoluutmärgisele pos 4 +17,300 m, pos. 7 +17,400 m, pos.9 ja pos.14 +16,050 m, pos.16 jaoks +15,550 m. Ühekorruseliste parklate (vastavalt GP pos 1, pos 5, pos 10, pos 17, po 7, po 12, po 14) ning haldus- ja tehnoploki projekteerimisskeem on rist- seina. Kandvad välisseinad on kahekihilised, kogupaksusega 540 mm, projekteeritud poorbetoonplokkidest D500, B2,5 paksusega 375 mm (liimiga müüritis) tellisvoodriga 1NF/150/1,8/35 vastavalt standardile GOST 530-2007 paksusega 120 mm mördiga M100. Müüritis on valmistatud poorbetoonplokkidest armatuuriga. Vaheseinad on valmistatud täistellistest 150/2,0/35 vastavalt GOST 2007 mördiga M100. Kõik hooned on kaetud kelpkatusega, valmistatud terassarikatest ja naturaalsete plaatide all terasvooder. Sarikad on valmistatud valtsitud terasest I-taladest ja kanalitest, sammuga 1,2 m Teras C245. Sarikate kinnitamine: piki välisseinte perimeetrit - läbi tugipostide raudbetoonvöö külge; harja piirkonnas - läbi tugiraamide pööningu põrandaplaadile. Hoonete vastutusaste on teine ​​(normaalne), hoonete kasutusiga eeldatakse vähemalt 20 aastat. Ehituskonstruktsioonide arvutused teostati sertifitseeritud tarkvarapaketi “SCAD” v.11.3 abil ja analüütiliselt. Vundamendid on välja töötatud vastavalt tehnilistele ja geoloogilistele uuringutele. Kere vundamendid, asend 12, on ristliistud, mis on laotud külmumissügavusest allapoole, keldrialal - ühendatud 300 mm paksuse kandva põrandaplaadiga (betoon B25, F100, W6, tööarmatuur A-III). Hotellihoonete vundamendid pos 4, pos 7, pos 9, pos 14, pos 16 - raudbetoonist ribiplaadid (ribid üles) madalad, 300 mm paksused (betoon B25, F100, W6, töötav armatuur A-III , A- I). Ribide kõrgus on 900 mm, arvestades plaadi paksust. Parkla vundament (tl 1) on madal ribiplaat (ribid alla), 200mm paksune (betoon B25, F100, W6, tööarmatuur A-III). Ribide kõrgus on 660 mm, arvestades plaadi paksust. Parklate vundamendid (vastavalt GP positsioonidele 7, 12, 14, 1, 5, 10, 17) on madalad ribiplaadid (ribid alla), 200 mm paksused (betoon B25, F100, W6, töösarrus A-III) . Ribide kõrgus on 400 mm, arvestades plaadi paksust. Haldus- ja majandusploki vundament on madal ribiplaat (ribid üles), 200 mm paksune (betoon B25, F100, W6, tööarmatuur A-III). Ribide kõrgus on 830 mm, arvestades plaadi paksust. Hooned on projekteeritud vundamentide põhjas heterogeense pinnase koostisega aladele. Hotellihoonete vundamentide aluspinnad kuni külmumissügavuseni asendatakse liivapadjaga tihedusega 1,65 t/m3. Parklate vundamentide aluspinnad on osaliselt asendatud liivapadjaga tihedusega 1,65 t/m3. Olemasolev süvend haldus- ja majandusploki hoone krundil on täidetud liivaga. Hoonete liivapatjade aluspinnased: raske aleuriitne pooltahke liivsavi (IGE3), mille e = 0,745, E = 125 kgf/cm2, φII = 16°, IL = 0,16; raske mudane liivsavi, tulekindel (IGE3a), mille e = 0,815, E = 90 kgf/cm2, φII = 15°, IL = 0,41; raske mudane liivsavi, tulekindel (IGE6a), mille e = 0,380, E = 110 kgf/cm2, φII = 28°, IL = 0,36, projekteeritud takistusega 2,5 kgf/cm2. Vundamentide alune ettevalmistus on valmistatud monoliitbetooni B7,5 kihist paksusega 50-70 mm. Madalvundamentide külmumise vältimiseks kavandati plaadi ots ja pimeala piki vundamendi perimeetrit isoleerida 600 mm laiuseks 80 ja 50 mm paksuse "penopleksi" kihiga. Põhjavee maksimaalne tase on 1,8 - 4,8 m sügavusel maapinnast. Põhjavesi on agressiivse süsinikdioksiidi sisalduse, vesinikuindeksi ja sulfaatide sisalduse poolest normaalse läbilaskvusega betooni suhtes veidi agressiivne. Maa-aluste konstruktsioonide kaitse niiskuse eest: karbikujuline vundamendikonstruktsioon betoonist W6, betoonkonstruktsioonid maapinnaga kontaktis - bituumeniga kaetud, piki vundamendi äärt - antikapillaarne hüdroisolatsioon. Hoonete projekteeritud asend ei ületa 4,9 cm. Peamiste kandekonstruktsioonide projektlahendused on tehtud mõistlikult, arvutustega kinnitatud, vastavad kehtivate normatiiv- ja tehniliste dokumentide nõuetele ning suudavad luua tingimused normaalseks tööks.