Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteeriti CONTACT-SP seeria järgi sisseehitatud ruumidega mitme korteriga elamu. Hoone on eraldiseisev, planeeringult U-kujuline, koosneb seitsmest kõrvuti asetsevast sektsioonist (3 sektsiooni - 7-korruseline ja 4 sektsiooni - 9-korruseline). Elamuosade maksimaalne kõrgus maapinnast parapeti tipuni on vastavalt 21,80 ja 27,80 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse esimese korruse viimistletud põranda tase, mis vastab absoluuttasemele 67.70. Tehniline maa-alune, põrandast põrandani 2,25 m kõrgune, on ette nähtud insenertehniliste seadmete paigutamiseks ja tehnovõrkude rajamiseks. Esimesele korrusele on projekteeritud: elamuosa ruumide sissepääsugrupid, prügikoristuskambrid, elektrikilp, korterid ja büroohooned kolmes üheksakorruselises sektsioonis. Korrustel 2-7-9 kortereid projekteeritakse kõikides osades. Kõikide maapealsete korruste kõrgus on 3,0 m. Igal korteril on rõdu või lodža. Katusel trepikodade-liftisõlmede piirkonnas on ette nähtud tekiehitised, mis mahutavad lifti masinaruumid ja väljapääsud katusele. Korrustevaheliseks vertikaalseks sidepidamiseks on igas sektsioonis trepp L1, kust pääseb maapinnale, ja kauba-reisijate lift. Juurdepääs tehnilistele maa-alustele ruumidele on tagatud aukudes paiknevate isoleeritud välistreppide kaudu. Sissepääsud sisseehitatud ruumidesse on projekteeritud tänavalt. Välisseinad on valmistatud kolmekihilistest “Contact SP” süsteemi paneelidest, mille tekstuur on lubjakivi killustik. Katus on rullmaterjalidest. Kate on tasane, kombineeritud, organiseeritud sisemise äravooluga. Sisemised vaheseinad on valmistatud erineva paksusega silikaatpaisutatud savibetoonist ja poorbetoonplokkidest, olenevalt ruumide funktsionaalsest otstarbest. Aknaavade täitmine - PVC-profiilidest aknaplokid topeltklaasidega akendega. Ruumide siseviimistlus - vastavalt nende funktsionaalsele otstarbele.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoone vastutuse tase on normaalne. Elamu on projekteeritud E-1258 “Contact-SP” seeria suurpaneelelementidest ning on setteõmblusega jagatud 2 plokiks. Hoonete konstruktsioonilahendus on ristseinasüsteem. Kandeseinte maksimaalne samm on 7,2 m. Hoone ruumilise jäikuse tagab põiki kandvate seinte, pikisuunaliste sisemiste mittekandvate seinte, mis toimivad jäikusmembraanide ja põrandatevaheliste põrandate horisontaalsete kettadena, liittöö. Põrandaketaste jäikus tagatakse plaatide omavahelisel ühendamisel plaatide sisseehitatud osade ja hingede külge keevitatud metallkattega ning kokkupandavate elementide vaheliste õmbluste tihendamisega. Hoone maapealse osa välisseinad alates 0,000 märgist on kolmekihilised mineraalvillplaatidest soojustusega, välis- ja sisemist raudbetoonkihti ühendavate painduvate ühendustega ja külmakindlusega raskest betoonist raudbetoonpaneelid. klass F50. Mittekandvad hingedega pikipaneelid paksusega 300 mm on toestatud põrandale põrandaplaatidega. Kandev ots ja risaliit paneelid - paksus 350 mm. Hoonete maapealse osa siseseinad alates 0,000 märgist on raudbetoonpaneelid paksusega 160 mm ja 200 mm. Põrandatevahelised põrandad ja katted on monteeritavad raudbetoonist õõnestekid paksusega 220 mm.  Kandvate seinapaneelide ja põrandaplaatide sidumine on platvormvuugi kujul. Kokkupandavate elementide ühendamine toimub terasest kinnitussidemete abil, millele järgneb vuukide kinnistamine peeneteralise betooniga B20. Tehnilise maa-aluse seinad on monoliitsest raudbetoonist B25; F50; W4; välisseinte paksus - välissoojustusega 450 mm; siseseinte paksus - 250 mm. Trepid on kokkupandavad raudbetoonist lennud ja platvormid. Liftišahtid, ventilatsioonisõlmed, sanitaarkabiinid - mahulised monteeritavatest raudbetoonplokkidest. Vundamendi aluseks on looduslik vundament monoliitsete raudbetoonplaatidena paksusega 600 mm, paisumisvuugi asukohas kuni 900 mm paksenemisega. Betoon - B25; W4; F50. Vundamendiplaadi alla on ette nähtud 100 mm paksune betooni ettevalmistus. Kohtades, kus vundamendi aluse all on puistemuld, näevad projektlahendused ette puistepinnase asendamise keskmise suurusega liivaga kiht-kihilise tihendamisega. Suhteline tase 0,000 vastab absoluutsele tasemele 67.70. Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute tehnilisele aruandele on vundamendi aluseks hele aleuriit koos killustiku, kiviklibu ja kõva (IGE 2) tunnustega e = 0,447; E = 220 kg/cm2; φ = 31 kraadi; c = 0,93 kg/cm2. Ehitusplatsil on varem valminud vaiaväljak ja ribavõred. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette projekteeritud vundamendi piiridesse jäävate olemasolevate võre demonteerimist ja vaiade lõikamist 500 mm kõrgusel vundamendi alusest allapoole, millele järgneb tagasitäitmine tihendatud keskmiseteralise liivaga. Disainlahendused näevad ette maapinnaga kokkupuutuvate betoonpindade hüdroisolatsiooni katmise. Projekteeritava hoone eeldatav vajuvus on 2,7 cm. Projekteeritud hoonest 16,3 m ja 19,8 m kaugusel asuvad elamud. Spetsialistid viisid läbi osade 30-meetrisesse mõjutsooni kuuluvate hoonete kontrolli. Kontrollitud hooneosade hoone tehnilise seisukorra kategooriad – 2. Mõju ümbritsevatele hoonetele eeldatavasti ei ole. Projekteerimislahendused näevad ette olemasolevate hoonete seiret.