Konstruktiivsed lahendused olemasolevale rajatisele

See projekt sisaldub II-8-29/M04i seeria 19-korruselise neljaosalise mitme korteriga elamu tüüpprojektis. Aknad ja rõduuksed on sissepoole avanevad puidust paarisraamidega. Hoones on kaks reisijate lifti ja üle korruse sisselaskeklappidega prügirenn. Prügi laaditakse prügikambrist maha. Sanitaarruumid on projekteeritud mahukate sanitaartehniliste kabiinide kujul. Sihtasutus - vaia, riba, monoliitne raudbetoonplaat. Paisutatud savibetoonpaneelid M-100. Vundamendi betoonplokid M-150. Vundamendi betoonpadjad M-250. Raudbetoonpaneelid M-200. Monoliit raudbetoonist võre ja plaat M-250. Raudbetoonvaiad M-300. Müürisüsteem: Betoonplokid - tavalised õmbluste sidumisega; betoon - betooni valamine raketisse. Hoone vundamendid on piisava sügavusega, looduslikul pinnasel ja heas seisukorras vastavalt SP 13-102-2003. Asfaldiga pimealadel esineb pragusid, vajumist ning seal, kus pimeala külgneb hoone seintega, on tühimikud. Drenaaž on sisemine, vesi juhitakse pimealale ja muruplatsidele. Pinnavee ebarahuldav ärajuhtimine hoone seintelt. Soklil väikesed praod, sokli ja seinte krohvikihi lokaalne kahjustus. Mõrad plokkide ja paneelide vahelistes õmblustes, õisikud ja niiskusjäljed tehnilise maa-aluse välisseintel. Välisseinte vuugid on halvasti tihendatud ja piki liitekohti esineb lekkeid. Tehnoliinide välisseintesse sisenemise kohad on halvasti tihendatud. Tehnilistel maa-alustel põrandatel on pragusid, löökauke, vajumist, leotamise plekke. Tehnilise maa-aluse välis- ja siseseinad on tellistest ja SB plokkidest paksusega 380-640 mm. 1-8 korruse välis- ja siseseinad on telliskivi, paksusega 1-3 korrus 640 mm, 4-8 korrusel 510 mm. Läbi siseseinte jooksevad ventilatsioonikanalid. Fassaadid on kaetud voodritellistest koos vuukidega. Alus on krohvitud ja värvitud. Kipsbetoonpaneelidest sisevaheseinad paksusega 80 mm. Korteritevahelised seinad kahest kipsbetoonvaheseinast õhuvahega kogupaksusega 200mm. Vannitubades on vaheseinad 80 mm paksustest kips-tsement-räbu betoonpaneelidest, võimalik kasutada 90 mm paksustest räbubetoonplokkidest vaheseinu. Horisontaalne ega vertikaalne hüdroisolatsioon puudub. Veerg – koosboorraudbetoonsambad tüüp K-12-56 (3.-8. korrus) ja K-18-56 (1.-2. korrus), KD-18-13 (kelder) kahekorruselised konstantse läbimõõduga 400x300x5593 (N) mm koos konsoolid risttalade toetamiseks, need on tehtud kogu maja kõrgust katma. Nad võtavad koormuse põranda risttaladest. Ülevaatusel ei tuvastatud kandevõimet vähendavaid defekte. Tehnilise maa-aluse lagi on valmistatud monteeritavatest raudbetoonist ribipõrandatest tüübid NRU (paksus 220 mm), NRT (paksus 220 mm), trepikodade piirkonnas õõnespõrandast NU (paksus 220 mm) koormustoega. -kandvad pikisuunalised välisseinad ja monteeritavad raudbetoonist risttalad tüüpi VR-36-6 ristlõikega 540x300 mm, R-24(28)-6 sektsiooniga 540x300 mm, RD-32-6 ristlõikega 540x300 mm. Vannitubade ebarahuldavast hüdroisolatsioonist tingitud lekkejäljed veevarustuse ja kanalisatsiooni püstikute piirkonnas. Praod muude konstruktsioonidega liideste ja põrandakatete vaheliste mördi tihendamisel, samuti vuukide ebakvaliteetse tihendamise tõttu tekkinud mördi kadu. Põrandatekkide alumistel tasapindadel on betooni kaitsekihis praod ning mõnel pool on põrandapaneelide betoon hävinud. 1-8 korruse kohal on põrandad monteeritav raudbetoonist õõnespõrandakate tüüp NU, NT laiusega 800 ja 1200 mm, mida toetavad kandvad pikisuunalised välisseinad ja monteeritavad raudbetoonist risttalad tüüp VR-36-6 koos sektsioon 540x300 mm, R-24(28) -6 sektsiooniga 540x300 mm, RD-32-6 sektsiooniga 540x300 mm. Vannitubade ebarahuldavast hüdroisolatsioonist tingitud lekkejäljed veevarustuse ja kanalisatsiooni püstikute piirkonnas. Praod teiste konstruktsioonidega liideste ja põrandakatete vaheliste krohvitihenduste korral, mördi kadu rustika tõttu vuukide ebakvaliteetse tihendamise tõttu. Põrandatekkide alumistel pindadel on betooni kaitsekihis praod, mõnel pool on põrandatekkide betoon hävinud, armatuur on korrodeerunud. Pööningupõranda soojustamine - räbu (liiva) tagasitäitmine 240 mm kihis 20 mm paksuse lubi-tsement tasanduskihiga. Ptehniline maa-alune sol - tihendatud pinnas paksuse killustikuga. 100 mm, käitatavates ruumides - tsement betooni ettevalmistamiseks. Tsementpõrandatel on augud, praod, hävimine ja vajumine. 1. korruse tasapinna põrandateks on parkett, linoleum, vannitubades Metlakh plaadid. 2-8 korruse põrandatel on parkett, linoleum (Relin), vannitubades on Metlakh plaadid. Parkettpõrandakatetel on marrastused, praod, üksikud needid langevad välja. Linoleumi katetel on hõõrdumisi, kahjustusi ja rebendeid. Keraamilistel põrandakatetel on hõõrdumisi, kooruvaid plaate ja löökauke. Pööningukorrusel põrandad on tasanduskihist. Põrandatel on augud, praod ja hävingud. Rõdud on valmistatud 3-8 korruse mõõtudes monteeritavatest raudbetoonkonsoolplaatidest. Plaatide alumistel tasapindadel on lekete jäljed. Mõnel rõduplaadil on mõranenud betoonplaadid ja katmata armatuur on korrodeerunud. Plaatide hüdroisolatsiooniks on kaks kihti katusekattematerjali. Plaatide katmine keraamiliste plaatidega. Keraamiliste plaatide kattel esineb pragusid ja koorumist. Rõdude piirdeaed on metallsõrestik lainepapist plastikust sirmiga. Metallist piirdeaed on kohati deformeerunud ja korrodeerunud. Ekraanid on kohati puudu. Tsingitud terasest äravoolutorud. Drenaažid on korrodeerunud, deformeerunud ja kohati puuduvad. Kahe käiguga trepid monteeritavatest raudbetoonplatvormidest ja soliidsetest lendudest. Põrandatevahelised platvormid on tehtud aukudega jäätmerenni läbipääsuks. Trepikodade soojendamiseks mõeldud mähised on manustatud maandumisplaatide paksusesse. Metlakh plaatidest põrandakatted. Kattel on kohati hõõrdumist ja plaadid kooruvad maha. Raudbetoonist astmed. Astmetel on laastud ja väike kulumine. Metallist võrest piirdeaed puidust käsipuuga. Piirdevardad ja käsipuud on mehaaniliste vigastustega ning mõnes kohas puuduvad. Katus külma poolläbipääsuga pööninguga. Pööningupealne lagi on monteeritavatest PPs tüüpi raudbetoonplaatidest paksusega 85 mm, toestuvad BS-60-2 sarikataladele ristlõikega 150-250x300 mm. Trepikoja piirkonnas on monteeritavad raudbetoonplaadid PT-tüüpi paksusega 160 mm, toestuvad monteeritavatele raudbetoonist risttaladele RV-46-25 tüüpi ristlõikega 380x300 mm. Rullkatusekate sisemise äravooluga. Katusel on punnid, voltid, paigalseisud, purunemised ja ebakvaliteetsed ühendused väljaulatuvate osadega. Sisemise äravoolu vee sisselaskelehtrid on risustatud ja puuduvad korgid. Läbi katuse on lekkeid ülemise korruse korterite piirkondades, samuti trepikodade trepikodadel. Parapetisein on telliskiviga kaetud betoonplaadiga.  Pööningu ja katuse uksed on puitpaneelidega (vooderdatud terasplekiga). Seisukord on ebarahuldav. Sissepääsude kohal olevad varikatused on valmistatud monteeritavatest raudbetoonplaatidest. Plaatide kate on valmistatud bituumenmastiksil katusevildist, mille äravoolutorud on valmistatud tsingitud terasest. Alumisel ja otspinnal on leotuse jälgi, metallraamid puuduvad. Veranda sissepääsude katted sissepääsudeni on asfalteeritud. Sammud on konkreetsed. Katetel on augud, astmed laastud, osaliselt puuduvad restid jalgade pühkimiseks. Keldrisse laskumise süvendid asuvad põhi(hoovi)fassaadi küljel, seinad telliskivi, astmed raudbetoon. Keldrisse viivad trepid on laastude, löökaukude ja vajumisega. Hoones on neli ühetorulist küttesüsteemi, millel on madalam toite- ja tagasivoolutorude jaotus, jahutusvedeliku ummikliikumisega. Soojavarustus on tagatud soojusvõrkudest. Eluruumide kütteseadmeteks on paigaldatud M-140AO tüüpi malmradiaatorid, 2-8 korruse köökidesse on paigaldatud d70mm torudest vertikaalregistrid, trepikodadesse kütteplatvormid. Ülemistel korrustel asuvad kütteseadmed ei kuumene. Osa kütteplatvorme trepikodades on välja lülitatud. Liftisõlmede (juhtplokkide) toitetorud on valmistatud mustast terastorust ja on paigaldatud keldrikorruse kohale. Sektsioonjaotuste toite- ja tagasivoolutorud on paigaldatud keldri lae alla. Täheldatakse märkimisväärset välist korrosiooni ja keevitatud fistuleid. Transiidi- ja toiteliinide isolatsioon on kahjustatud. Püstikud ja ühendused on avatud. Keldrikorrusel on püstikutel oluline väliskorrosioon ning fistulite moodustumise kohtades on vahetatud püstikute ja ühenduste lõigud. Püstikutele paigaldatakse sulgventiilidena pistikuklapid. Kütteseadmete ühendustele on paigaldatud kolmekäigulised ventiilid. Esineb liitmike täielik rike ja lekked läbi tihendikarbi tihendite. Hoones on loomuliku õhu liikumisega sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem. Välisõhu sissevool toimub läbi tuulutusavade ja lekked aknatäite nöörides. Õhk eemaldatakse köökide ja vannitubade kaudu, kasutades individuaalseid kaaskanaleid, mille möödaviigud läbivad kahe korruse kogumiskanalitesse. Üksikud ja kokkupandavad kanalid asuvad katusetasandist kõrgemal. Vannitoa ventilatsiooniks. sõlmed vannitubade lae alla, on paigaldatud õhukesest lehttsingitud terasest horisontaalsed õhukanalid, mis on ühendatud üksikute kanalite väljatõmbeavadega. Ventilatsiooniühendustes esineb kortse ja lekkeid. baarid. Köökides ja vannitubades paigaldatakse üksikutele väljatõmbekanalitele ja horisontaalsetele õhukanalitele metallist lamellvõred mõõtmetega 200x200 mm (köökides), 170x170 (vannitubades). Võred on olmetahmast ummistunud, enamiku ventilatsiooniseadmete rulood on ummistunud. restid on halvas seisukorras. Köögi ja vannitoa vertikaalsed individuaalsed ja kokkupandavad ventilatsioonikanalid asuvad siseseinte müüritises. Kanalid on ummistunud ja tolmused. Ventilatsioonišahtid on tellistest. Kaevanduste suudme kohale on paigaldatud metallist vihmavarjud. Täheldatakse vihmavarjude välist korrosiooni.