Status quo

Hoone on 12 korruseline, kogu maja all on soe pööning ja kelder.Hoone on ehitatud 1967. aastal II-18-01/12 seeria tüüpprojekti järgi. Kapitaalremonti ei tehtud. Vundamendid on FL-tüüpi vundamendibetoonpatjadest lintvundamendid, mitmes kohas tellistest FBS-tüüpi vundamendibetoonplokkidest. Tsemendimört - M25. Vundamendi betoonplokid - M100. Vundamendi padjad - M150. Savitellis - M75. Telliskivi arvutatud takistus vastavalt SNiP P-22-81 t.2-le eeldatakse 11,0 kgf / cm2. Vahetult hoone aluste aluspinnased on tumepruunid liivad, keskmise jäme, keskmise tihedusega, sh killustik ja veeris, märg. Vundamendi-pinnase kontakti seisukord on rahuldav. Vundamentide aluse tasemest kõrgemal asuvad puistepinnased vundamendi kaevikute ja süvendite täitmiseks. Küngas on liivane, ehitusjäätmete lisanditega, purustatud tellis, tihendatud, madal niiskus. Puistemuldade paksus ulatub 1,4 m-ni. Vundamendi sügavus: a) välisseinad - maapinnast 2,1-2,65 m ot keldrikorrus 0,75-0,83 m; b) siseseinad - 0,72-0,75 m keldrikorruselt. Süvendite eemaldamisel pragusid ega punne ei leitud. Alushorisondi kumerust ei tuvastatud. Vundamentide ja keldriseinte müüritises on vertikaalsed praod kuni 2 mm avausega. Alumises osas on mõned kiibid. Välisseinad on laotud suurtest paisutatud savibetoonplokkidest, 2-realine lõigatud, paksusega 400 mm-500 mm. Siseseinad on kandvad 2-realistest tahutud betoonplokkidest paksusega 390-540mm, millel on kasutatud ümarate tühikutega. ventilatsioonikanalid. Trepikoja seinad on monteeritavatest betoonplokkidest paksusega 390 mm. Seinte seisukord vastavalt SP 13-102-2003 on hinnatud kasutuskõlblikuks, ülevaatuse hetkel kandevõimet vähendavaid defekte ei leitud. Välisseinad vastavad nõuetele termilised omadused. Keldri kohal olevad laed on valmistatud “NU” ja “RT” tüüpi raudbetoonpõrandatest. 1-12 korruse kohal on põrandad monteeritav raudbetoonist õõnespõrand "NU" tüüpi, mida toetavad kandvad põikseind Pööningu kohal olevad laed on valmistatud UNT ja RT tüüpi õõnespõrandatest, mis on laotud BGU tüüpi kokkupandavatele raudbetoontaladele ristlõikega 220 (h) x 120 ja 300 (b) x 120. Põrandatevaheline: raudbetoonplaat - 220 mm; tasanduskiht - 30 mm; põranda kujundused. Pööning: raudbetoonplaat - 220 mm; tasanduskiht - 50 mm. Keldri põrandad on mustus. On piirkondi, kus keldripõrandad on kanalisatsiooni rikke tõttu märjad. 1-12 korrused: trepikoda-lifti sõlm ja üldkasutatavad ruumid - keraamilised plaadid; korterites: koridorides, tubades ja köökides - linoleum, parkett; Vannitubades on keraamilised plaadid. Korteritevahelistes koridorides ja üldkasutatavates ruumides kuni 20% ulatuses tuvastati laastud, praod ja keraamiliste plaatide kohalik puudumine (tsementmördiga suletud alad). Korterite vannitubades on üksikult puudu plaadid. Parkettpõrandatel on praod, marrastused, lokaalne koorumine ja tugev kõverus. Linoleumpõrandakatetel on uste juures pinnahõõrdumised, paistetus, rebendid ja materjali mahajäämus ühenduskohtades. Rõdud paksusega kokkupandavatest raudbetoonplaatidest. 220mm, seintesse konsool. Hüdroisolatsioon - katusevildist bituumenmastiksil. Kate on valmistatud keraamilistest plaatidest. Teraspiire. Asbesttsemendi lehtedest ekraanid. Trepikojad on kahekäigulised, monteeritavatest raudbetoonlendudest ja platvormidest, millel on auk prügirenni läbimiseks. Piirdeaed - terassõrestik PVC käsipuuga. Platvormide kate on keraamilistest plaatidest. Raudbetoonist tasane, sooja poolläbipääsuga pööninguga. Hoone katus pööningu ja korraldatud sisekanalisatsiooniga. Katusekate 1 kiht hüdroklaasist soojustust ja 3 kihti katusepappi bituumenmastiksil. Drenaaž on sisemine ja organiseeritud. Arvukad tursed, “taldrikute” teke, katusekatte purunemised. Katusekonstruktsioon on monteeritavad raudbetoontalad “BGU” tüüpi, mille sektsioon on 220(b)x120 ja 300(b)x120 toestatud otsaseintele ning raudbetoonsambad keskosas. Piirdeaed: kogu katuse perimeetri ulatuses paigaldatakse metallaed aiad. Välisseinte friispaneelides on tuulutusavad. Pääs pööningule on treppidelt läbi ukseavade. Uksed on puidust, kaetud tsingitud plekiga. Prügitoru on avatud. Asub trepikojas koos laadimisventiilidega korrustevahelistel treppidel. Prügimaja asub I korruse tasapinnal, sissepääsu sissepääsu varikatuse all. Jäätmekambri seinad on 120-150mm paksused, tsement-liivmördiga voodritellistest, soojustamata. Jäätmekambri põrandad asuvad pimealaga samal tasandil. Jäätmekambri seintel puudub kaunistus. Laed on valgeks lubjatud. Keraamilised põrandad on laastud ja üksikud plaadid kooruvad aluselt maha. Põrandatel ja seintel on kahjustusi. Plaadi pind on määrdunud. Kambri sissepääsuuksed on puidust, värvitud, mitterahuldavas seisukorras, vajalik soojustus. Prügikambri mõõtmed on plaani järgi 1,5 x 1,9 m. Pagasiruumi välisläbimõõt on 44 cm. Tünn on valmistatud asbesttsemendist. Pagasiruumis on augud, prügirenni tüvi on ühenduskohtadest viltu. Laadimisventiilid on kahjustatud, kohati deformeerunud ja korrosioonijälgedega. Plommid puuduvad. Prügirennid ventileeritakse läbi šahtide väljalaskeavade. Prügirenni ventilatsioonisuunajad on paigaldatud hoone katusele ja on deformeerunud. Kontrollitavas hoones, seeria II-18-01/12, paigaldati ühetoruline tupikküttesüsteem ülemise toite- ja alumise tagasivoolutorustikuga. Soojavarustus küttevõrkudest vastavalt sõltuvale skeemile. Liinide sisend 2D=100mm. koos mõõtesõlmega asuvad maja keldrikorrusel. Süsteem on toiminud alates hoone kasutuselevõtu päevast. Kütteseadmeteks on paigaldatud malmradiaatorid. Fistulite olemasolu sektsioonide ühendustes, kütteseadmete osaline rike. Elektrijuhtmed on valmistatud mustast terastorudest D-100-25 mm, mis on avatud tehnilistes kohtades. maa all ja pööningul. Seal on keevitatud fistulid ja väliskorrosioon. Püstikud ja ühendused on valmistatud mustast terastorust D = 20-15 mm, mis on paigaldatud lahtiselt. Voolikuühendustes on fistulid ja keermestatud ühenduste väliskorrosioon. Sulg- ja reguleerventiilidena paigaldatakse tõusutorudele pistik- ja osaliselt kuulventiilid, toiteliinidele kolmekäigulised ventiilid ja vooluvõrgule malmventiilid. Liitmike täielik rike. Hoonesse on paigaldatud loomuliku impulsiga voolu-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem. Õhk eemaldatakse korteritest läbi köökide ja vannitubade individuaalsete möödaviikkanalite abil, mis suunatakse läbi põranda kogumiskanalitesse. Ülemiste korruste kokkupandavad ja üksikud kanalid eemaldatakse kokkupandavate tuulutusavade abil. šahtid katusetasandist kõrgemal. Õhuvool korteritesse toimub läbi tuulutusavade ja lekete aknatäidete narteksides. Ventilatsioonišahtid on betoonist, 900mm kõrged, betoonist vihmavarjudega. Ventilatsioonirestid ristlõikega 120x200 mm. Oluliselt saastunud majapidamistolmuga. Üle san. Nendes kajutites on paigaldatud teleskoop õhukanalid. Lekete ja pragude esinemine õmbluste ühenduskohtades ning ventilatsiooniseadmete sanitaarkabiinide ja väljatõmbeavadega õhukanalite ristmikel. Üksikud kanalid ja kokkupandavad kanalid kahekordselt lõigatud betoonist ventilatsiooniplokkides. Süsteem on sunnitud. Pööningul liftišahti kohal on suitsu väljalaskeklapp ja põrandakoridoride taskutes asuvatest nuppudest automaatselt avanev väljatõmbeventilaator. Süsteem töötab hoone kasutuselevõtmise hetkest. Šaht on betoonplokkidest ja asub peidetuna liftišahti kõrval. Põrandaventiilid asuvad igal korrusel liftikabiini kohal Süsteemi ventilaator asub pööningul ja on ooteseisundis. Süsteem on sunnitud. Pööningul liftišahti kohal on suitsu väljalaskeklapp ja põrandakoridoride taskutes asuvatest nuppudest automaatselt avanev väljatõmbeventilaator. Süsteem töötab hoone kasutuselevõtmise hetkest. 2005. aastal süsteemi kaasajastati. Šaht on betoonplokkidest ja asub peidetuna liftišahti kõrval. Põrandaventiilid asuvad igal korrusel liftikabiini kohal. Malmist kellakujuliste kanalisatsioonitorude süsteem D=100-50 mm, väljalasketega linnavõrku. Süsteem paigaldati hoone ehitamise käigus. Keldripõranda alla peidetud on trassid, mis on valmistatud malmist kellakujulistest kanalisatsioonitorudest D=100 mm. Tuvastati korrosiooni ja aukude asukohad süsteemi torudes. Pööningul on osaliselt hävinud ventilatsiooniavad. Püstikud ja põlved on malmist, pistikupesa torud d=100-50 mm, laotud peidetuna kinnistesse soontesse ja vannitubade põranda kohale. Liigendite korrosioon ja nõrgenemine, augud ja lekkejäljed torujuhtmete ühenduskohtades. Korterites on vanni ülevoolud ja väljalaskeavad ebarahuldavas seisukorras. Hoones on soojaveesüsteem põhjajaotus- ja tsirkulatsioonitrassiga. Veevarustus on tagatud linnavõrkudest. Kiirteede sisend d=80;50mm, asub tehnilises. maa all. Sisselaskeavasse on paigaldatud voolumõõturi seade. Süsteem on toiminud alates hoone kasutuselevõtu päevast. Jaotusliinid on valmistatud tsingitud terastorudest D=80-32mm. Püstikud ja ühendused on valmistatud tsingitud terastorudest D=32mm (püstikud), D=15mm (liinid). Püstikud on paigaldatud vannituppa. need kapid. Isolatsioon - termoflex. Külma veevarustussüsteemid Hoones on madalama magistraaltorustike jaotusega tupiksüsteem kombineeritud tulekustutusveevärgiga. Veevarustus süsteemile toimub tehnoalal asuvast 2D 80 sisendist. maa all. ...