Ehituspiirkonna omadused
• Ehituse klimaatiline piirkond (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Arvestuslik õhutemperatuur, tõenäosus 0,92 (SNiP 23-01-99*) - miinus 26°C.
• Niiskuse tsoon - 1. märg
• Standardne lumekoormus hoone katusel on 126 kg/m². (SP 20.13330-2011) (III lumepiirkond).
• Tuulerõhu standardväärtus (SNiP 2.01.07-85*) - 30 kgf/m².
• Ehitusala seismilisus - mitte seismiline.

Projekteeritava hoone üldomadused.
• Funktsionaalse tuleohu poolest kuulub hoone klassi F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2.
• Hoone konstruktsiooniline tuleohuklass on C0.
• Hoone tulepüsivusaste on I.

Ärikeskus on uus ehitusprojekt, mis muudab selle nii arhitektuurselt kui ka tehnilistelt parameetritelt võimalikult lähedaseks üürnike nõuetele. Hoone välimus on mitmekorruseline ruumiplaneeringuline kompositsioon, mille kõrgus ja konfiguratsioon on määratud funktsionaalse tsoneerimise, valgustuse ja tuleohutuse tehnoloogiliste tingimustega. Hoone kontseptsioon haakub süstemaatiliselt linnaarendusse ning seotakse olemasolevate ja kavandatavate transporditrassidega. Hoone on lakoonilise vormi, rahulike siluettide ja plastiliste fassaadidega. Selline lahendus annab optimaalse tasakaalu antud asukohas asuva kõrghoone kahe peamise kriteeriumi vahel: eraldiseisva dominandi mass, mis on vajalik olulise linnaplaneerimise sõlme toetamiseks, ja põhistruktuuri vastavus ümbritsevale. hooned. Hoone koosneb kahest erineva kõrgusega tornist, Büroohooned 1 ja 2 (kõrgused vastavalt 46 ja 89 m), mis paiknevad ümber aluse keskpunkti virtuaaltelje, kujundus köidab tähelepanu oma proportsionaalsuse, faktuuri ja väliskujundusega. . Hoone välisilme sümboliseerib liikumist muutumise ja pideva arengu suunas, oma vormidega kinnitades läbi sümmeetria harmoonia iha täiuslikkuse poole.

Hoone sisaldab:
Büroohoone 1 koos juurdeehitatud ruumidega;
Büroohoone 2,
10-13 korruse tasandil ühendab hooneid dekoratiivne metallkonstruktsioon.

Büroohoone 1 sisaldab: 2.-13. korrusel asuvad bürooruumid koos sissepääsugrupiga ja 1. korrusel asuvad valvekabinetid. Sissepääsugrupi vertikaalse ühenduse bürooruumidega teostavad kaks lifti ja kaks trepikoda. Lisaks on hoone tehnilise personali kasutuses teeninduslift ning parkla maa-aluste korruste ja hoone sissepääsu fuajee ühendamiseks lift; Hoone 1. ja 2. korrusel asuvad sisseehitatud ja juurdeehitatud ruumid, mis koosnevad: teismeliste ja noorteklubist, tervisekeskusest, spordimeditsiini keskusest, sünnitusabikliinikust. Sissepääsugruppide vertikaalse ühendamise ruumidega teostavad kaks lifti ja neli trepikoda; sisseehitatud parkla 123 autole, mis asub maja 1. maa-alusel korrusel; keldrikorrusel, esimesel ja tehnilisel korrusel ette nähtud tehnilised ruumid; üürile anda ruumid, mis asuvad 1. ja 2. korrusel

Projekteeritava hoone üldomadused.
Mõõdud plaanis – 87.2m x 30.7m.
Kõrgus - 47.74 m.
Korruste arv 1÷12+ tehniline korrus
Keldri kõrgus põrandast korruseni aluskorruse kohal on 3.3m
Põrandate kõrgus põrandast põrandani – kõrgem kui aluspõrandad
• 1. korrus - 4.80m.
• 2÷12 korrust - 3.3m.
• tehniline korrus - 2.55m
• liftide arv - 7, kandevõimega 1000 kg kiirusega 1.6 m / sek - igaüks.
Kõrgusel +8.600 on juurdepääs ekspluateeritud katusele. 0.000. korruse viimistletud korruse tasemeks on võetud suhteline tase 1

Büroohoone 2 sisaldab: o2-24 korrusel asuvad bürooruumid koos sissepääsugrupiga ja 1-korrusel asuvad valveteenistuse ruumid. Sissepääsugrupi vertikaalse ühenduse bürooruumidega teostavad kuus lifti ja kaks trepikoda. Lisaks on hoone tehnilise personali kasutuses teeninduslift ning parkla maa-aluste korruste ja hoone sissepääsu fuajee ühendamiseks lift; keldrikorrusel, esimesel ja tehnilisel korrusel ette nähtud tehnilised ruumid; üürile anda ruumid, mis asuvad 1. ja 2. korrusel

Projekteeritava hoone üldomadused.
Mõõdud plaanis – 49.5m x 32.8m.
Kõrgus - 90.0 m.
Korruste arv 1÷24+ 2 tehnilist korrust
Keldri kõrgus põrandast korruseni aluskorruse kohal on 3.610m
Korruste kõrgus põrandast põrandani – aluspõrandate kohal: 1. korrus - 4.65 m; 2÷24 korrust - 3.3 m; tehnilised põrandad - 2.55 m; liftide arv - 8, kandevõimega 1000 kg kiirusega 1.6 m / sek. - igaüks. Kaasaegsete ehitusmaterjalide kasutamine võimaldab täita piirdekonstruktsioonide heli- ja soojusisolatsioonivõime nõudeid. Ruumiplaneerimise lahendused tagavad evakuatsiooniteede nõuete täitmise nii üksikutest ruumidest kui ka hoonest tervikuna avariiväljapääsude arvu, avariiväljapääsude kauguse ning evakuatsiooniteedel olevate läbipääsude ja avade suuruse osas. Ruumide viimistlemiseks kasutusele võetud lahendused vastavad viimistlusmaterjalidele esitatavatele nõuetele süttivuse, suitsu tekke ja mürgisuse osas. Evakuatsiooniteedel on seinte, põrandate ja lagede viimistlusmaterjalid mittesüttivad. Hoone mõõtmed ei riku nõudeid hoonetevahelistele tule- ja sanitaarvahedele ning võimaldavad säilitada normaalset insolatsiooni kestust ja ümbritsevate hoonete ruumide valgustust. Kõik projekteeritud hoone avalikud ja tehnilised ruumid on normaliseeritud loomuliku valgustusega. Selle projekti raames nähakse vastavalt SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001 ette meetmed vähese liikumisvõimega elanikkonnarühmade juurdepääsetavuse tagamiseks (vt köide 10 „meetmed tagamaks juurdepääs puuetega inimestele”). Hoones toimuvate tehnoloogiliste protsessidega ei kaasne kahjulikke heitmeid atmosfääri. Administratsioonihoone mahuline, ruumiline ning arhitektuurne ja kunstiline kujundus töötati välja, võttes arvesse insolatsioonitingimusi, valgustus- ja tulenõudeid. Hoone fassaadide arhitektuurne kujundus on kombinatsioon vitraažtasanditest tühjade seinatasapindadega. Hoone välisviimistluseks on ahtripeegliga poolläbipaistev soe fassaadisüsteem "TATPROF" (TP-50300 seeria). Hoone kelder ja esimene korrus on kaetud tehiskivist nagu Kraspani süsteemi järgi portselanist kivikeraamika. Hoonesse on projekteeritud järgmist tüüpi uksi: trepikoja uksed - puidust klaasitud vastavalt GOST 6629-88 niiskuskindla kattega, mis on täidetud tugevdatud klaasiga; sissepääs hoonesse - metall-plast klaasitud; siseuksed – täispuidust; tehnilised ruumid - metallist. Büroohoonete 1 ja 2 esimesel korrusel ning sisseehitatud ja juurdeehitatud ruumides metall-plast (PVC) aknad 2-kambriliste pakettakendega (4-10-4-10-4) koos AERECO ventilatsiooniklappidega on kujundatud. Hoone teiselt korruselt on projekteeritud alumiiniumaknad “termilisest” aknaprofiilist koos 2-kambrilise AERECO ventilatsiooniklappidega pakettaknaga. Vitraažklaasi läbipaistev tsoon: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (karastatud) – 14 Argoon – 6 Extra Clear – 14 Argoon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Kahekordse klaasiga akna soojusülekande takistus = 1.33 m2C/W. Vitraažklaasi läbipaistmatu tsoon: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (karastatud) – 12 Argoon – Enamel 6 Extra Clear (RAL 7031). Kahekordse klaasiga akna soojusülekande takistus = 0.65 m2C/W. Vaheseintena on hoones kasutusel kipsvinüülpaneelidest “BLITZ-VINYL” vaheseinad, soonplaatidest ja telliskivist. Hoone viimistlus viiakse läbi järgmistes tüüpides: Täiustatud viimistlus - fuajee, liftisaalid, koridorid; Viimistluse ettevalmistamine – büroo- ja sisseehitatud ruumid; Lihtviimistlus – tehnilised ja abiruumid. Ruumide kaunistamisel põhi-, abi-, teenindus- ja tehnilistel eesmärkidel võetakse kasutusele: seinad, vaheseinad, laed ja põrandad bürooruumides - ettevalmistus viimistluseks; seinad ja vaheseinad sisseehitatud ruumides - ettevalmistus viimistluseks; seinad ja vaheseinad tehnoruumides krohvitakse telliskivi, millele järgneb värvimine vesibaasiliste värvidega. Põrandad on Venemaal valmistatud keraamiline graniit. Laed – värvitud vee baasil värvidega; seinad ja vaheseinad üldotstarbelistes ruumides - täiustatud veepõhiste värvidega värvimisega. Põrandad on Venemaal valmistatud keraamiline graniit. Laed – värvitud vesibaasiliste värvidega. Kõik pidevalt asustatud avalikud ruumid on loomuliku valgusega. Projekt näeb ette arhitektuursed ja ehituslikud meetmed, et tagada ruumide kaitse müra, vibratsiooni ja muude mõjude eest:  liftišahtide seinad on vabad korruste kaupa monoliitsete raudbetoonpõrandate toest ega külgne püsivalt asustatud ruumidega; pideva asustatud ruumide kohal paiknevate ventilatsioonikambrite põrandad on projekteeritud ujuvana; Püsiasustusega ruumide kõrval asuvad ventilatsioonikambrite laed on aktsepteeritud akustilistena, mis koosnevad: monoliitsest raudbetoonpõrandast paksusega 220 mm, mineraalvillplaatidest (paksus võetakse arvutuse järgi) ja akustilistest paneelidest. Ruumide viimistlemiseks kasutusele võetud lahendused vastavad viimistlusmaterjalidele esitatavatele nõuetele süttivuse, suitsu tekke ja mürgisuse osas. Evakuatsiooniteedel on seinte, põrandate ja lagede viimistlusmaterjalid mittesüttivad.