Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteeritud ärikeskus koos maa-aluse parklaga on ristkülikukujuline 10-korruseline hoone, mis ulatub sügavale krundi sisse. Hoone põhiosa kõrgus on 28 m, 15 m sügavuselt nihutatud maht 35 m Põhimõõtmed telgedes 51,3 × 37,4 m Ärikeskuse hoonesse on projekteeritud bürooruumid, söökla, maa-alune parkla, samuti tehnilised ja olmeruumid. Ärikeskuse peasissepääsud on Moskovski avenüült. Kõik vertikaalsed kommunikatsioonid, olme- ja tehnoruumid on projekteeritud maja keskele, perimeetril bürooruumid. Esimesel korrusel tasemel 0.000 asuvad: fuajee, 92 istekohaga söögituba, operatsiooniruumid, tehnilised ruumid ja kontoriruumid. Ärikeskuse teisest kuni kümnenda korruseni on projekteeritud bürooruumid korruste kaupa teenindusruumidega. Bürooruumide planeering on vaba. Keldrikorrusel märkidel -6.400 ja -3.300 on kahetasandiline soojendusega parkla 102-kohalisele autole, mis on mõeldud bürookeskuse töötajate ja kompleksi külastajate autodele, garderoobid tehnilistele töötajatele, majapidamiseks vajalikud tehnilised ja olmeruumid. ärikeskuse toimimine. Sõidukite vertikaalseks liigutamiseks on ette nähtud sisseehitatud sirged kaherööpmelised kaldteed. Kümnendal korrusel on tehnopind ventilatsioonikambritega ja sisseehitatud gaasikatlaruum. Bürooosa korruste kõrgus on 3,468 m, I korruse kõrgus 3,179 m, parkla maa-aluste korruste kõrgus on kõrgusel. –6.400-3,1m ja kõrgusel. -3.300-3,3 m Korrustevaheliseks vertikaalseks kommunikatsiooniks projekteeriti 4 põhilist kauba-reisijate lifti kandevõimega 1600 kg, kabiini mõõtmed 2100x1600mm. Kõrguselt tõusmiseks. -6,400 kõrgusel 0,000 on kahesuunaliste uste avanemisega lift. Kõik funktsionaalsed alad: kontoriosa, söögituba ja parkla on projekteeritud isoleeritud sissepääsude ja varuväljapääsudega. Bürooosa teenindab kaks trepikoda, mis on projekteeritud hajusalt. Evakueerimine kontorikorrustelt toimub kahe evakuatsioonitrepi kaudu. Üks neist trepikodadest on projekteeritud väljapääsuga otse väljast, teine ​​- läbi turvalise ala, vastavalt STU-le. Välisseinad 1-8 korruseni on hoone soojustatud raudbetoonkarkass ja poleeritud paekivist hingedega tuulutatav fassaad. 9. ja 10. korruse välisseinad on kandev teraskarkass, mille avasid täidavad vitraažaknad. Sokkel on viimistletud poleeritud graniitplaatidega. Siseviimistlus - eraldi projekteerimisprojekti järgi. Vaheseinad keldris ja esimesel korrusel on telliskivi, paksusega 120 mm, mõlemalt poolt krohvitud. Kontori vaheseinad on raamitud ja kaetud. Katus on lame, katuseta, sisemise äravooluga. Projekteerimisdokumentatsioon tagab, et hoone on I korruse tasandil ligipääsetav liikumispuudega inimestele. Maa-aluses parklas on 7 parkimiskohta puuetega inimestele.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Karkasshoone konstruktsioonilahendus on karkass-sein. Kõik kandekonstruktsioonid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist. Betoon B40 (keldris W10, F150), töötav armatuur A400c. Sambad - ristlõige 400 x 400, 400 x 600, 400 x 600 mm. Maksimaalne sammaste samm keldris ja esimesel korrusel on 8,6 x 6,50 m. Hoone perimeetri sambad on 250-500 x 700 mm. 9. ja 10. korruse terassambad on valmistatud valtsitud I-taladest 25K1, mis on toetatud raudbetoonpõranda taladele. Hoone välisseinad on vitraažidega. Fassaadi sambad ja talad on soojustatud ja viimistletud paekiviga vastavalt “tuulutatava fassaadi” tüübile. Ventileeritav fassaad kinnitatakse raudbetooni külge kasutades terassüdamikuga alumiiniumist poolpuitu. Keldri välisseinad on 300 mm paksused 700 mm laiuste pilastritega, välissoojustus 100 mm paksuse vahtpolüstürooli kihiga. Trepikodade siseseinad ja jäigastavad membraanid on 200 mm paksused. Liftišahtid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist seinapaksusega 200 mm (B40 betoon). Kattuvus: keldrikorrus - pidev taladeta plaat paksusega 220 mm; keldri kohal - 250 mm paksune; 2-7 korruse kohal - seintele ja taladele toetuvad pidevad plaadid piki hoone perimeetrit ja piki digitaaltelgesid. Põrandatalad - ristlõige 800 x 600 mm (h arvestades plaadi paksust) avaga 11,65 m sammuga 5,7 m, jäiga kinnitusega sammaste külge. Rihmatalad – sektsioon 500 x 600 mm. 8. korruse kohal on lagi pidev 160 mm paksune plaat, mis on toetatud seintele ja taladele. Raudbetoonpõrandatalad - ristlõige 900 x 600 mm (h arvestades plaadi paksust) avaga 11,65 m sammuga 5,7 m, jäiga kinnitusega sammaste külge. 9. korruse kohal on lagi 120 mm paksune püsiraketis plaat, mis on valmistatud H75 profiilpõrandast, kasutades risttalade süsteemi. Terastalad - laia äärikuga I-talast 25Ш1-50Ш1 maksimaalse vahemikuga 9,6 m (lumekottide piirkonnas on talad paaris), maksimaalse läbipainega 2,5 cm, hingedega kinnitusega terasele sammastele ning raudbetoontaladele ja sammastele. Trepikojad ja trepiastmed on monoliitsest raudbetoonist. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagavad keldri karbikujuline konstruktsioon, sammaste jäik ühendus vundamendiga, karkassi elementide jäigad ühendused ning kandva seina karkassi ühistöö monoliitpõrandate jäigad kettad. Hoone vastutusaste on II (tavaline). Ehituskonstruktsioonide arvutused teostati elastses etapis kasutades sertifitseeritud tarkvarapaketti “Lira” 9.2 ja “SCAD” ruumimudelis “muld-vundament-hoone”. Konstruktsioonide nõutav tulepüsivus on kinnitatud arvutustega. Hindeks 0,000 loetakse esimese korruse viimistletud korruse hind, mis vastab absoluutmargile + 8,150 m. Vundament töötati välja insenergeoloogiliste uuringute põhjal. Vundament on vaivundament, mis on projekteeritud võttes arvesse 13% koormuse ülekandumist grillplaadile. Vaiad on puuritud, läbimõõduga 520/670 mm, pikkusega 18,55 m (võrestiku põhjast), tehtud “FUNDEX” tehnoloogial 2,5 m sügavuse pilootsüvendi põhjast, ilma kaevandamiseta, lahtise otsaga, valmistatud betoonist B25, W6, F100, ülemises tsoonis tugevdusega A400 ja A240. Vaia tipu absoluutkõrgus on miinus 17,40 m. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Staatilise sondeerimise tulemuste põhjal eeldati, et vaiade arvutuslik koormus on 180 tf. Projektdokumentatsioon näeb ette kahe vaia katsetamise. Vaiade alus on kerge aleuriit (IGE7), mille e = 0,487, E = 260 kgf/cm2, φн = 23°, IL = - 0,27. Grilli on monoliitsest raudbetoonist plaat paksusega 600 mm, kõige koormatud sammaste piirkonnas - laiendusega kuni 1100 mm, piirkonnas, kus on paigaldatud tornkraana - paksusega 1400 mm. Betoon B30, W10, F150, töösarrus A400 ja A240. Grilli põhja absoluutkõrgus on + 1,15 ja + 0,75 m. Grilli ettevalmistamine on valmistatud 7,5 mm paksusest monoliitbetooni B100 kihist. Maksimaalne põhjavee tase on 0,4 m sügavusel. Põhjavesi ei ole normaalse läbilaskvusega betooni suhtes agressiivne.