Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projektdokumentatsioon näeb ette mitteeluhoone (pooltoodete tehas) rekonstrueerimise olemasolevate mõõtmete piires ärikeskuseks. Hoone on ristkülikukujuline, telgmõõtudega 58,1 x 28,58 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 on võetud esimese korruse viimistletud korruse tasapind, mis vastab absoluuttasemele 12,75. Projekti dokumentatsioon näeb ette: haldus-, büroo-, majapidamis-, tehniliste ja abiruumide paigutamine esimesel korrusel; büroo- ja abiruumide paigutamine teisele, kolmandale ja neljandale korrusele; ühe liftišahti funktsionaalse otstarbe muutmine õhukanalite, teise elektrikommunikatsiooni ja suitsu väljalaskešahti paigaldamiseks; olemasolevates liftišahtides liftide asendamine kauba- ja reisijateveoga; 1. korruse ruumidesse esifassaadist kahe sissepääsu säilitamine olemasolevate ukseavade asemel; varuväljapääsu korraldamine olemasoleva värava asemele; trepikodade konserveerimine; ventilatsiooni fassaadi paigaldus; sissepääsualade vaade loodusliku kiviga; keldri remont; uute uksetäidete paigaldus; aknaavade täitmine vastavalt olemasolevate tüübile. Esimesele korrusele tasemel 0,000 on projekteeritud: saalid, bürooruumid, bürooruumid, juhtimisruum, töötajate garderoob, söögialad, paljundusruum, puhastusseadmete ruum, tualetid (sh MGN jaoks), naiste isikliku hügieeni ruum, katlaruum , ventilatsioonikamber, veemõõtesõlmed, peakilp. Teisele korrusele tasandile 4,800 on projekteeritud: saalid, büroopinnad, juhataja kabinet, meditsiinipunkt garderoobi ja tualetiga, puhastusseadmete ruum, tualetid. Kolmandale korrusele 9,600. tasemel on projekteeritud: büroopinnad, juhtide kabinetid, puhastusseadmete ruum, tualetid. Neljandale korrusele 14,400 XNUMX tasandil on projekteeritud: büroopinnad, juhtide kabinetid, puhastusseadmete ruum, tualettruumid. Põrandate kõrgus on puhas (põrandast ripplaeni 3,0 m. Katus lame, valts, sisemise äravooluga. Esimese korruse välisseinad on telliskivi. 2-4 korruse välisseinad on raudbetoonist kardinapaneelid. Välisseinad on väljast soojustatud efektiivse mineraalvillplaatsoojustusega, mis põhineb insenertehnilistel soojusarvutustel karkassil viimistlusvoodriga nähtamatu kinnitusega alumiiniumpaneelidega (U-kon süsteemid - ripptuulutusfassaadide süsteem). Aknad on metall-plastpakett pakettakendega. Välisuksed on metallplastist koos klaasidega ja sulguritega. Plaanis on paigaldada kaks Kone MonoSpace lifti ilma masinaruumita. Liikumispuudega rühmade elamistingimuste tagamine elanikkonnast, näeb projekt ette järgmised kujunduslahendused: sissepääsu juurde projekteeritakse kaldtee kaldega 1:8; sissepääsuplatvormi kohale on projekteeritud drenaažiga varikatus; esimesel korrusel on projekteeritud töökohad ja puuetega inimeste tualettruum; uksed on varustatud ainult käändukstega, ühesuunalistel hingedel; ukseavade laius puuetega inimeste liikumisteel vabas kohas on 0,9 m; koridori laius – 2 m.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Vastavalt tehnilisele uuringule on olemasolev hoone ehitatud eelmise sajandi 70ndate alguses karkasskonstruktsiooni projektiga. Hoone vastutuse tase on normaalne. Välisseinad on paisutatud savibetoonist paneelid, paksus 250 mm, töökorras. Esimese korruse seinte müüritis on tavalistest savitellistest, seinte paksus on 380 ja 510 mm, seisukord on töökorras. Keldrita hoone. Töökorras kokkupandavad raudbetoonsambad ristlõikega I ja II korrusel 600x400 mm ja üleval 400x400. Vertikaalsed metallühendused võrdse nurga all vastavalt standardile GOST 8509-86, töötingimused. Karkassi talad (risttalad) on monteeritav raudbetoon, läbilõige 400x800(h), piiratud kasutuskorras. Põrandad ja kate on monteeritavad raudbetoonist ribiplaadid, ribi kõrgus 400 mm, kasulikule normkoormusele 400 kg/m2, piiratud kasutuskord. Kokkupandavad raudbetoonist trepikojad ja trepiastmed Horisontaalne hüdroisolatsioon on tehtud. Vundamendid sammasmonoliitraudbetoon, I korruse kande- ja isekandvate seinte all on monteeritavad raudbetoonist vundamendi talad ja lintvundamendid, töökorras. Seinte, sammaste ja vundamentide kandevõime on piisav projekteerimiskoormuste kandmiseks, konstruktsioonid ei vaja tugevdamist. Põrandate kandevõime on ebapiisav projekteeritud koormuste kandmiseks ja vajab tugevdamist. Projekt näeb ette risttala tugevdamise, paigaldades olemasoleva risttala dubleeriva raami ja alamtera. Projekt näeb ette osa põrandaplaatide demonteerimist ja selle asemel paigaldatakse metalltaladele monoliitsed sektsioonid. Betoon B25, armatuur AIII, talad ja nagid vastavalt GOST 8239-89, teras C245. Ventileeritav fassaad ALLUXE, Regionaalarengu Ministeeriumi tehnilised sertifikaadid 2364-09, 3194-11. Suhteline kõrgus 0.00 vastab absoluutsele kõrgusele +12,75 m. Hoone ümberehituse järgselt täiendavat settimist oodata ei ole. See ei mõjuta ümbritsevaid hooneid. Kande- ja piirdekonstruktsioonide kasutusiga on 50 aastat.