Ruumiplaneerimise lahendus

Projekteeritava hoone ruumiplaneeringulised lahendused võeti vastu vastavalt kvartali arenduse üldisele mahulis-ruumilisele ja arhitektuursele kompositsioonile. Projektiga välja pakutud ruumiplaneeringu lahenduse kontseptsioon taandub viie üksteise suhtes nihutatud 20-25-korruselise sektsiooni mahtude kombinatsioonile. Kõrgus (kaugus sissesõiduteest ülemise korruse aknalauani) 20-korruselises osas on 59,05 m, 22-korruselises osas - 65,05 m, 25-korruselises osas - 74,05 m. Projekt näeb ette hoonestatud ruumide paigutamise esimese korruse tasandile, mis vastab kvartali arendusprojektile. Tasemel 23-25 ​​on projektis ette nähtud avatud planeeringuga korterite paigutamine. Hoone on valmistatud JSC Barrikada poolt toodetud monteeritavatest karkasskonstruktsioonidest ventileeritavate fassaadidega; Kõik lodžad on klaasitud. Keldri ja esimese korruse kandekonstruktsioonid, sh nende kohal asuvad korrused, on monoliitsest raudbetoonist. Elamu korruse kõrgus on 3,0 m, I korruse kõrgus 1 m. Kokku on maja elamuossa planeeritud 3,6 korterit. Projektiga tehtavad planeerimisotsused hõlmavad mugavate elamistingimuste tagamist. Korterid on funktsionaalselt põhjendatud vahekorras ning eluruumide optimaalsed proportsioonid võimaldavad mööblit mugavalt paigutada. Köögid on mõeldud kaasaegse köögitehnika paigaldamiseks, pliidid on elektrilised. Tänu rakendatud projekteerimisskeemile on korteritel tasuta ümberehituse võimalus. Esimesel korrusel asuvad sisseehitatud ruumid. Sisseehitatud ruumides on tööstuskaupade kauplused, kontorid ja postkontor. Igale ettevõttele on ette nähtud eraldi sissepääs klientidele (külastajatele) sõidutee poolt, eraldi ukseava laadimiseks (kauplused ja postkontor), mis asuvad samuti sõidutee servas. Laadimisrampide kohal on varikatused, mis katavad kaldteed ennast ja auto kere 1 m võrra. Laadimine toimub rangelt määratud aegadel kella 9-11 ja kella 19-21. Igal elamukorrusel on sektsioonis 5-8 korterit, välja arvatud 23. sektsiooni 25-1 ​​korrused, millest igaühel on 3 korterit. Elamisrühmade sissepääsud on eraldatud sisseehitatud ruumide sissepääsugruppidest ja on korraldatud sisehoovist. Sissepääsude juures on concierge-toad. Kõik sektsioonid on varustatud H 1 ja 3 tüüpi liftidega suitsuvabade treppidega, millest igaühe kandevõime on 630 kg. Hoonel on tehniline kelder vaba kõrgusega 2250 mm, mis on jagatud tuletõkkeseinaga. Iga sektsioon on varustatud süvenditega väljapääsudega ja aknaavadega mõõtmetega 1200x900 mm suitsu eemaldamiseks. Keldrikorrusel on tuletõkkeuste kaudu läbipääs kogu hoone ulatuses. Igas sektsioonis, liftišahtide lähedal on prügirennid ja vastuvõtuvõimalused igal elamukorrusel. Prügi evakueerimine prügikoristuskambritest toimub hoovist.

Fassaadide arhitektuurne lahendus

Fassaadide arhitektuursed lahendused võeti vastavalt ümbritsevate hoonete mõõtkavale, austades üldist detaili taset ja iseloomu. Maht on astmelise siluetiga, mille erinevused on 2 ja 3 korrust. Astmeline plaan määrab fassaadide küllastuse vertikaalsete, rütmiliselt edastatavate varjudega. Fassaadide kompositsioon on allutatud ideele ühendada kaks sümmeetrilist mahtu (hoone 1 ja hoone 2) üheks tervikuks. Mõlema köite 25-korruselised lõigud on suunatud kompositsiooni keskteljele, mis on orienteeritud tänava teljega risti. Sellised aktsendid loovad sügavale mikrorajooni viiva “portaali” efekti. 25-korruseliste sektsioonide, samuti esifassaadide keskosade lõpetamine kaunistatud pergoodega. Peafassaadi küljel on varikatused kontorite, kohvikute ja kaupluste sissepääsude kohal. Lodžade klaasimisel on kasutatud kvaliteetseid klaas-alumiinium konstruktsioone, aga ka sisseehitatud ruumide laiu aknaid. Välisseinad on mitmekihilised. Väliskihiks on portselanist kivikeraamika viimistlusega metallkarkassil ventileeritav fassaadisüsteem; tuulekaitse – “Izokom” PPI-P10; termokaitse - “Rockwool” ja poorbetoon (projekteerimise kohta vt AR l. 24, 25). Fassaadiviimistluses on kasutatud looduslikke viimistlusmaterjale, kuivkrohvisegusid ja portselanist kivikeraamikat. Sokkel on kaetud Putilovi kiviga. Kasutatakse heledates toonides välisseinte värvimist ja vooderdust. Eluruumide siseviimistlust teostavad aktsionärid ise. Üldotstarbeliste ruumide (LLU, esikud, tehnoruumid, sisseehitatud ruumid) viimistlus teostatakse kuivkrohvisegudega, seinte ja lagede värvimine vesidispersioonivärvidega ning viimistlus keraamiliste plaatidega. Kõik siseviimistluses kasutatud materjalid omavad hügieeni- ja tuleohutussertifikaate.

Konstruktiivsed lahendused

Projekteeritud hoone on 20-25 korruseline 5-sektsiooniline elamu, mille juurde ehitatud ja juurdeehitatud ruumid koos keldri ja tehnilise korrusega. Esimene korrus on mitteeluruum. Hoone üldparameetrid: laius - 18.6 m, pikkus - 159.4 m, 1. korruse kõrgus - 3.600 3.000 m, elamu korruse kõrgus - 2.7 50.0 m, keldri kõrgus - 3.00 m. Hoone on projekteeritud eraldiseisvana, paisumisvuukide abil jagatud kolmeks plokiks. Lühim kaugus lähima hooneni on XNUMX m XNUMX m sügavusega hoone vundamendi süvend on tehtud looduslike kaldega. Kaev töötati välja PIC sektsioonis. Suhteliseks kõrguseks ± 0.000 võetakse 1. korruse valmiskorruse kõrgus, mis vastab absoluutsele kõrgusele + 5.800 Baltikumi kõrgussüsteemis. Projekteeritava hoone vundamendid on vaivundamendil, vaiad on projekteeritud 35x35cm läbimõõduga tõmmatud vaiadena. Sambade ja seinte võred on monoliitsest raudbetoonist kõrgusega 1000-1200 mm ja neid ühendab monoliitne raudbetoonist keldripõrandaplaat (paksus 250 mm). Hoone keldriseinad on monoliitsest raudbetoonist paksusega 200-400 mm. Hoone maapealsed välisseinad on isekandvad, täissavitellistest, korrus korruse haaval toestatud väliskihiga ventileeritava fassaadi näol. Hoone maapealsed siseseinad on kandvad, monoliitne raudbetoon, paksus 1. korrusel - 200 mm, 2. korrusel - 200 kuni 400 mm, ülemistel korrustel - 200 mm. Sisemised vaheseinad – mittekandvad, vaheseinte konstruktsiooni ja materjalide kohta vaata osa AR. Trepikoja ja liftisõlmede, keldri ja esimese korruse monoliitsed raudbetoonseinad - raudbetoonmembraanid δ=200 mm. on kandvad ja toimivad samal ajal jäikuse membraanidena. Põrandad on monoliitsest raudbetoonist lamedad, taladeta, paksusega 180 mm. Hoone kandekonstruktsiooniks on monoliitsest raudbetoonist koosnev karbikujuline süsteem: põrandakettad, sisemised kandeseinad ja trepikoda-liftisõlmede seinad. Keldris ja esimesel korrusel, osa ülemiste korruste seinte all, on ette nähtud monoliitsete raudbetoonsammaste süsteem ristlõikega 800x800 mm, monoliitsete raudbetoontaladega ristlõikega 800x600( h) mm, mis kulgeb sammastest kõrgemal põrandatasandil esimese korruse kohal. Arvutamisel võetakse arvesse ehituskonstruktsioonide ühistööd pinnase vundamendiga.